近一年中位單價
35.6萬/坪
+49.9%vs 礁溪鄉n=1，樣本少
一年漲跌
+6.2%
近三年中位 32.7 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
1.79%
月租 531 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 18.6–42.6 萬/坪・2016/11～2026/07・共 205 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・59 對（近三年 10 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+10.9%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
8%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德陽路208號 | 2020/08/18 | 21.5 | 2026/07/17 | 35.6 | 5.9 年 | +65.5% |
| 德陽路208號 | 2016/11/14 | 29.6 | 2025/07/05 | 36.6 | 8.6 年 | +24% |
| 德陽路208號 | 2016/11/14 | 26.5 | 2025/06/22 | 32.6 | 8.6 年 | +22.9% |
| 德陽路208號 | 2016/11/14 | 28.8 | 2025/06/14 | 32.8 | 8.6 年 | +13.6% |
| 德陽路208號 | 2016/11/14 | 28.2 | 2025/04/21 | 34.0 | 8.4 年 | +20.8% |
| 德陽路208號 | 2018/03/15 | 27.4 | 2025/02/20 | 31.0 | 6.9 年 | +13% |
| 德陽路208號 | 2016/11/14 | 19.2 | 2025/02/18 | 29.3 | 8.3 年 | +52.7% |
| 德陽路208號 | 2016/12/20 | 33.0 | 2024/07/28 | 34.1 | 7.6 年 | +3.6% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 35.6 | 1,138 | 29.2 | 10/16F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2025/07/05 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 36.6 | 1,230 | 33.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 32.6 | 820 | 25.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/06/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 32.8 | 1,100 | 33.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/21 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 34.0 | 800 | 23.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 31.0 | 780 | 25.2 | 5/16F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 29.3 | 760 | 23.3 | 6/16F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 80萬 | 含增建 |
| 2024/07/28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 34.1 | 860 | 25.2 | 13/16F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/07 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 31.9 | 750 | 23.5 | 5/16F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 31.0 | 850 | 27.4 | 7/16F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 36.9 | 930 | 25.2 | 6/16F | 住宅大樓 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/02 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 38.9 | 970 | 25.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 7年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/02 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 39.0 | 1,310 | 33.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/10 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 36.9 | 920 | 25.0 | 2/16F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/10 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 32.7 | 768 | 23.5 | 3/16F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 37.4 | 880 | 23.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 37.1 | 935 | 25.2 | 8/16F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/06 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 34.5 | 870 | 25.2 | 7/16F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/31 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 39.8 | 960 | 24.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/02 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 33.0 | 830 | 25.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/29 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 31.5 | 760 | 24.1 | 2/16F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 35.6 | 828 | 23.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/17 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 39.2 | 2,038 | 52.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/27 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 33.7 | 850 | 25.2 | 9/16F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 27.0 | 680 | 25.2 | 2/16F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 42.6 | 2,100 | 49.3 | 7/16F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/01 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 32.5 | 948 | 29.2 | 5/16F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/31 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 33.0 | 830 | 25.2 | 8/16F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 30.2 | 880 | 29.2 | 9/16F | 住宅大樓 | 5年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 29.1 | 850 | 29.2 | 3/16F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/09 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 35.6 | 888 | 25.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 5年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 30.8 | 1,600 | 52.0 | 2/16F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/13 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 34.4 | 808 | 23.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 4年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/05 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 29.4 | 710 | 24.1 | 2/16F | 住宅大樓 | 4年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 21.5 | 960 | 44.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 88萬 | |
| 2020/08/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 32.3 | 760 | 23.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 31.1 | 750 | 24.1 | 10/16F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/24 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 34.4 | 1,005 | 29.2 | 12/16F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/02 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 27.8 | 700 | 25.2 | 2/16F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 24.9 | 1,680 | 52.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2019/09/28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 36.9 | 930 | 25.2 | 14/16F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/23 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 31.0 | 775 | 25.0 | 6/16F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 25.9 | 1,750 | 52.0 | 14/16F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/17 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 30.4 | 760 | 25.0 | 2/16F | 套房 | 2年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/11/29 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 32.8 | 790 | 24.1 | 6/16F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 34.7 | 816 | 23.5 | 13/16F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/23 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 29.3 | 680 | 23.3 | 11/16F | 套房 | 2年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/06/03 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 28.8 | 830 | 28.8 | 4/16F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/27 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 29.8 | 700 | 23.5 | 7/16F | 套房 | 2年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/03/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 27.4 | 690 | 25.2 | 5/16F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 38.4 | 2,500 | 65.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/12 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 35.7 | 860 | 24.1 | 11/16F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/30 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 27.6 | 648 | 23.5 | 5/16F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/27 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 31.0 | 780 | 25.2 | 8/16F | 套房 | 1年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/11/21 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 30.0 | 749 | 25.0 | 3/16F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 34.7 | 875 | 25.2 | 10/16F | 套房 | 1年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 35.8 | 842 | 23.5 | 14/16F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/11 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 29.0 | 1,430 | 49.3 | 7/16F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/03 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 36.0 | 906 | 25.2 | 15/16F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/02 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 29.8 | 870 | 29.2 | 5/16F | 套房 | 1年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/08/31 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 35.5 | 835 | 23.5 | 12/16F | 套房 | 1年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/09 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 34.4 | 830 | 24.1 | 12/16F | 套房 | 1年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/06/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 28.4 | 818 | 28.8 | 5/16F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 38.4 | 2,000 | 52.0 | 15/16F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/05/22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | — | 80 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2017/05/03 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 30.0 | 2,239 | 74.7 | 16/16F | 住宅大樓 | 1年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2017/04/26 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 32.6 | 3,630 | 111.2 | 16/16F | 住宅大樓 | 1年 | 4房3廳4衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2017/04/26 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 30.3 | 2,425 | 80.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 1年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2017/04/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 28.6 | 1,432 | 50.1 | — | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/23 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 35.2 | 848 | 24.1 | 13/16F | 套房 | 1年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/03/01 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 32.3 | 930 | 28.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 27.3 | 635 | 23.3 | 5/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 31.7 | 765 | 24.1 | 9/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/09 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 23.0 | 1,028 | 44.7 | 13/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2016/12/31 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 27.2 | 746 | 27.4 | 5/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/31 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 27.3 | 918 | 33.6 | 5/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/27 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 26.2 | 880 | 33.6 | 3/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/23 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 30.0 | 697 | 23.3 | 10/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 30.2 | 753 | 25.0 | 8/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 29.0 | 835 | 28.8 | 6/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 33.0 | 830 | 25.2 | 13/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 29.6 | 738 | 25.0 | 6/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 28.5 | 780 | 27.4 | 7/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 20.7 | 923 | 44.7 | 7/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2016/12/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 30.3 | 705 | 23.3 | 11/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 32.4 | 782 | 24.1 | 12/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 33.5 | 808 | 24.1 | 13/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 34.1 | 803 | 23.5 | 14/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 26.5 | 667 | 25.2 | 2/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 18.8 | 807 | 42.9 | 3/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2016/11/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 34.5 | 870 | 25.2 | 14/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 31.8 | 793 | 25.0 | 11/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 18.6 | 758 | 40.7 | 6/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2016/11/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 25.0 | 630 | 25.2 | 2/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 30.2 | 760 | 25.2 | 9/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 26.4 | 636 | 24.1 | 2/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 25.5 | 700 | 27.4 | 2/16F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 0.1 | 1 | 27.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/01 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 0.1 | 2 | 27.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 0.1 | 1 | 27.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/09/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 0.1 | 1 | 27.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/04/19 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 0.1 | 1 | 27.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/10/31 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 0.1 | 1 | 27.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/19 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 | 0.1 | 1 | 27.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — |