近一年中位單價
28.2萬/坪
+18.8%vs 礁溪鄉n=3，樣本少
一年漲跌
-6.4%
近三年中位 29.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-62.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.21%
月租 519 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–42.7 萬/坪・2012/11～2026/01・共 77 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 8 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+8.2%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德陽路62巷11號 | 2012/12/27 | 29.6 | 2026/01/31 | 25.0 | 13.1 年 | -15.7% |
| 德陽路62巷11號 | 2013/04/09 | 25.9 | 2026/01/23 | 32.4 | 12.8 年 | +25.3% |
| 德陽路62巷11號 | 2019/06/25 | 25.0 | 2024/12/02 | 29.1 | 5.4 年 | +16.2% |
| 德陽路62巷11號 | 2019/02/14 | 28.6 | 2024/11/20 | 29.6 | 5.8 年 | +3.4% |
| 德陽路62巷11號 | 2017/03/09 | 26.2 | 2024/10/09 | 31.3 | 7.6 年 | +19.2% |
| 德陽路62巷11號 | 2014/05/23 | 32.1 | 2024/09/13 | 30.6 | 10.3 年 | -4.6% |
| 德陽路62巷11號 | 2022/11/14 | 28.1 | 2024/08/26 | 29.7 | 1.8 年 | +5.6% |
| 德陽路62巷11號 | 2019/11/29 | 30.6 | 2024/06/29 | 30.6 | 4.6 年 | 0% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 25.0 | 506 | 20.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 28.2 | 790 | 28.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/23 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 32.4 | 620 | 19.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/02 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 29.1 | 588 | 20.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 29.6 | 1,200 | 40.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/09 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 31.3 | 620 | 19.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/13 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 30.6 | 620 | 20.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/26 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 29.7 | 528 | 17.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/29 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 30.6 | 930 | 30.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/19 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 30.8 | 635 | 20.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/04 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 29.5 | 558 | 18.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 28.4 | 520 | 18.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/24 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 34.0 | 720 | 21.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/06 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 28.4 | 575 | 20.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/19 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 35.0 | 888 | 25.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/04 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 37.1 | 777 | 20.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 30.3 | 580 | 19.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/11 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 28.0 | 530 | 18.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 28.1 | 500 | 17.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 30.8 | 548 | 17.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/07 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 40.2 | 1,412 | 35.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/16 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 30.1 | 550 | 18.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/23 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 27.7 | 560 | 20.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/30 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 25.6 | 490 | 19.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 27.7 | 1,850 | 66.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 26.6 | 500 | 18.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 11年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/21 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 29.0 | 600 | 20.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/16 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 28.2 | 570 | 20.2 | 5/13F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/29 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 23.7 | 422 | 17.8 | 7/13F | 套房 | 10年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 25.5 | 516 | 20.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/29 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 30.6 | 930 | 30.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 10年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/17 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 27.6 | 568 | 20.6 | 10/13F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 27.5 | 570 | 20.7 | 9/13F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 25.0 | 506 | 20.2 | 4/13F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 26.1 | 540 | 20.7 | 10/13F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 25.9 | 490 | 18.9 | 7/13F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/17 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 28.1 | 568 | 20.2 | 6/13F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 28.6 | 1,160 | 40.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/01 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 25.7 | 520 | 20.2 | 10/13F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 25.7 | 520 | 20.2 | 10/13F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/26 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 26.5 | 502 | 18.9 | 8/13F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 27.2 | 520 | 19.1 | 6/13F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/12 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 26.2 | 530 | 20.2 | 6/13F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/12 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 29.7 | 780 | 26.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/09 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 26.2 | 520 | 19.8 | 2/13F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | — | 130 | 4.2 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2015/10/01 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 5.2 | 145 | 27.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/01/17 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 38.2 | 800 | 20.9 | 2/13F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/03 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 35.9 | 680 | 18.9 | 3/13F | 套房 | 5年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/04 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 34.6 | 900 | 26.0 | 13/13F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 33.6 | 680 | 20.2 | 7/13F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/11 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 21.8 | 450 | 20.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/23 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 32.1 | 650 | 20.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/24 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 36.7 | 880 | 24.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 5年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/02/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 32.2 | 616 | 19.1 | 8/13F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/05 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 31.4 | 600 | 19.1 | 3/13F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 30.1 | 624 | 20.7 | 7/13F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/13 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 33.3 | 675 | 20.2 | 5/13F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/07 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 29.4 | 605 | 20.6 | 3/13F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/10 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 24.4 | 462 | 18.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/12 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 42.7 | 1,203 | 28.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2013/06/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 26.8 | 490 | 18.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 33.8 | 708 | 20.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/04 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 26.2 | 480 | 18.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 4年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/03 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 34.0 | 720 | 21.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 26.7 | 510 | 19.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 28.7 | 580 | 20.2 | 3/13F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 28.7 | 580 | 20.2 | 3/13F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/09 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 25.9 | 495 | 19.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/03 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 25.1 | 475 | 18.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 26.6 | 500 | 18.8 | 2/13F | 套房 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/03/11 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 27.0 | 480 | 17.8 | 6/13F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/01 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 26.9 | 525 | 19.5 | 2/13F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/29 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 25.0 | 458 | 18.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/01/24 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 29.8 | 565 | 18.9 | 5/13F | 套房 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/12/27 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 29.6 | 600 | 20.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 29.6 | 600 | 20.2 | 8/13F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/16 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 26.7 | 510 | 19.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 0.1 | 1 | 20.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/12 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 0.1 | 1 | 20.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2013/02/03 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 | 0.1 | 2 | 10.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — |