近一年中位單價
15.5萬/坪
-34.6%vs 礁溪鄉n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
4.03%
月租 521 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.0–28.6 萬/坪・2012/11～2026/05・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+7.6%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝路8號 | 2020/08/07 | 11.3 | 2025/08/09 | 12.5 | 5 年 | +10.7% |
| 忠孝路8號 | 2017/09/04 | 28.6 | 2021/01/15 | 24.0 | 3.4 年 | -16% |
| 忠孝路8號 | 2019/12/12 | 14.2 | 2020/08/07 | 11.3 | 0.7 年 | -20% |
| 忠孝路8號 | 2017/10/31 | 19.7 | 2019/12/03 | 20.6 | 2.1 年 | +4.5% |
| 忠孝路8號 | 2016/06/13 | 20.6 | 2017/09/04 | 28.6 | 1.2 年 | +38.9% |
| 忠孝路8號 | 2012/11/21 | 15.8 | 2015/04/30 | 22.3 | 2.4 年 | +41.3% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 14.1 | 170 | 12.1 | 7/9F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/19 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 17.0 | 190 | 11.2 | 8/9F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/09 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 12.5 | 310 | 24.7 | 5/9F | 華廈 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/15 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 16.5 | 200 | 12.1 | 6/9F | 華廈 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/07/15 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 17.9 | 200 | 11.2 | 6/9F | 華廈 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/07/08 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 17.9 | 200 | 11.2 | 7/9F | 華廈 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/04/30 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 16.4 | 255 | 15.5 | 7/9F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/05 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 10.3 | 135 | 13.1 | 5/9F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/15 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 24.0 | 210 | 8.7 | 5/9F | 華廈 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/07 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 11.3 | 280 | 24.7 | 5/9F | 華廈 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/26 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 19.4 | 480 | 24.7 | 9/9F | 華廈 | 37年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/12 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 14.2 | 350 | 24.7 | 5/9F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/03 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 20.6 | 230 | 11.2 | 9/9F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/19 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 18.8 | 210 | 11.2 | 7/9F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/16 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 21.8 | 190 | 8.7 | 4/9F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/01 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 19.7 | 220 | 11.2 | 2/9F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/31 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 19.7 | 220 | 11.2 | 9/9F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/04 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 28.6 | 250 | 8.7 | 5/9F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/13 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 20.6 | 180 | 8.7 | 5/9F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/30 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 22.3 | 195 | 8.7 | 6/9F | 華廈 | 33年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/04/08 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 15.4 | 345 | 22.4 | 8/9F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/15 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 13.9 | 350 | 25.2 | 9/9F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/30 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 12.2 | 100 | 8.2 | 4/9F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/23 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 10.0 | 166 | 16.6 | 4/9F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/21 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 15.8 | 138 | 8.7 | 6/9F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 0.1 | 1 | 10.9 | 5/9F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/03/10 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 0.1 | 1 | 11.2 | 9/9F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/04/23 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 0.1 | 1 | 10.9 | 5/9F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/05/31 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 0.0 | 1 | 24.7 | 5/9F | 華廈 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/07/12 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 0.0 | 1 | 24.7 | 5/9F | 華廈 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/11 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號 | 0.1 | 1 | 10.9 | 5/9F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — |