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宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號

宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・1 棟
近一年中位單價
18.4萬/坪
-22.3%vs 礁溪鄉n=3,樣本少
一年漲跌
-18.6%
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.57%
月租 549 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–28.0 萬/坪・2012/08~2026/03・共 107 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・32 對(近三年 9 對)

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+7.1%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +0.4%
賠售比例
31%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
溫泉路53號2013/11/0520.92026/01/0325.812.2 年+23.3%
溫泉路53號2017/12/1424.92025/03/2525.77.3 年+2.9%
溫泉路53號2013/11/2417.92024/09/0621.010.8 年+17.4%
溫泉路53號2017/10/1727.42024/01/0721.96.2 年-20%
溫泉路53號2016/12/0926.02024/01/0520.17.1 年-22.6%
溫泉路53號2020/11/2120.92023/12/2419.13.1 年-8.6%
溫泉路53號2022/04/1920.82023/11/2819.81.6 年-4.7%
溫泉路53號2017/03/0120.62023/11/1823.26.7 年+12.8%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/20宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號18.430316.47/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/01/03宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號25.837014.38/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2026/01/01宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號18.429816.210/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/03/25宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號25.752520.54/12F住宅大樓29年2房1廳1衛—含增建
2024/09/06宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號21.026312.58/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/08/23宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號22.723210.29/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/01/16宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.533816.54/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/01/07宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號21.940018.26/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/01/05宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.136218.06/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/12/24宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號19.132016.78/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/11/28宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號19.834717.56/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2023/11/24宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號19.034218.05/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/11/18宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號23.253022.810/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/10/30宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號23.235215.29/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/07/07宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號18.923012.28/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/07/05宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號19.233517.49/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/06/17宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號21.141719.88/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/06/15宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號17.732018.111/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/06/09宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號17.231018.05/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/04/05宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號17.125614.97/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/03/30宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號19.446023.712/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/03/27宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號16.338523.67/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/03/20宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號19.624012.29/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/03/18宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號17.118811.08/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/10/21宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.142020.910/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/10/19宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號21.154025.511/12F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/08/08宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號22.066530.39/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/08/03宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號19.045924.27/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/04/19宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.836417.56/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/03/07宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.855726.78/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/02/22宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號15.316811.08/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/01/28宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號13.845032.53/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2022/01/07宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號19.948324.312/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/12/31宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號19.319810.27/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/12/30宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號15.728017.98/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/09/06宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號18.132518.06/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/08/18宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號9.52,000211.2B1/12F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2021/07/27宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號18.023012.77/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/07/18宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號17.135020.56/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/07/08宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號18.128015.512/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/06/26宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號22.240018.13/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建含租約
2021/04/17宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號17.827015.27/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2020/11/22宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.348023.712/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/11/21宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.935016.78/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/08/31宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號17.236020.99/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/06/01宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.837017.812/12F套房24年0房0廳1衛—
2020/03/29宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號14.434023.67/12F套房24年1房0廳1衛—
2019/10/05宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號18.623012.47/12F套房24年1房1廳1衛—
2019/07/08宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號23.940016.78/12F套房23年1房1廳1衛—
2019/04/17宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號28.049017.56/12F套房23年1房1廳1衛—
2019/03/21宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號22.337016.65/12F套房23年0房0廳0衛—
2018/12/27宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號18.140022.15/12F套房23年1房1廳1衛—
2018/10/21宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號23.044819.59/12F套房23年0房0廳1衛—
2018/07/22宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號12.821016.49/12F套房22年1房0廳1衛—
2018/04/19宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.233816.78/12F套房22年1房1廳1衛—
2018/03/19宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號27.745016.39/12F套房22年1房1廳1衛—
2017/12/14宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號24.951020.54/12F套房22年1房1廳1衛—含增建
2017/10/17宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號27.450018.26/12F套房22年1房1廳1衛—
2017/08/16宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號21.736016.65/12F套房21年0房0廳1衛—
2017/07/06宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號12.220016.48/12F套房21年1房1廳1衛—
2017/06/30宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號19.239220.54/12F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2017/03/01宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.647022.810/12F住宅大樓21年0房0廳1衛—
2017/01/24宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號23.636015.35/12F套房21年1房1廳1衛—
2016/12/09宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號26.046818.06/12F套房21年1房1廳1衛—
2016/12/05宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號22.135215.911/12F套房21年1房1廳1衛—
2015/11/06宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號21.175035.63/12F住宅大樓20年3房1廳2衛—
2015/08/26宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號25.528011.07/12F套房19年1房1廳1衛—
2015/08/18宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.336017.83/12F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2015/05/12宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號18.520010.89/12F套房19年1房1廳1衛—
2015/03/13宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號19.641020.911/12F套房19年1房1廳1衛—
2015/02/06宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號21.536016.78/12F住宅大樓19年0房0廳0衛—
2014/12/02宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號16.418011.07/12F套房19年1房1廳1衛—
2014/08/06宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號19.433817.45/12F住宅大樓18年3房2廳1衛—
2014/05/20宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.636017.43/12F套房18年0房0廳1衛—
2014/05/19宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號21.837017.011/12F套房18年1房1廳1衛—
2014/04/28宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號23.846019.46/12F套房18年1房1廳1衛—
2014/04/22宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號21.439018.26/12F套房18年1房1廳1衛—
2014/04/12宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號22.547221.011/12F套房18年1房1廳1衛—
2014/04/02宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.032516.39/12F套房18年1房1廳1衛—
2014/03/17宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.132015.911/12F套房18年1房1廳1衛—
2014/02/21宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.036018.06/12F套房18年1房1廳1衛—
2014/02/19宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號22.938016.65/12F套房18年1房1廳1衛—
2014/02/14宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號19.844022.311/12F套房18年1房1廳1衛—
2013/12/30宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號18.428015.35/12F套房18年1房1廳1衛—
2013/12/24宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號17.731217.610/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2013/12/17宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號21.432515.29/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2013/12/10宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號21.958526.78/12F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2013/11/29宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號22.951022.312/12F套房18年1房1廳1衛—
2013/11/28宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.637018.03/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2013/11/28宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.050625.412/12F套房18年1房1廳1衛—
2013/11/24宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號17.922412.58/12F住宅大樓18年0房0廳1衛—
2013/11/21宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號19.547524.312/12F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2013/11/05宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.930014.38/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2013/10/23宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號18.137017.24/12F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2013/09/23宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.652525.511/12F套房18年1房1廳1衛—
2013/09/02宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號20.235417.56/12F套房18年1房1廳1衛—
2013/04/10宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號17.531518.13/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2013/03/10宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號18.537820.55/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/28宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.1117.49/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/20宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.1112.58/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/14宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.0118.29/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/26宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.1112.87/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/01/19宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.1115.512/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/06宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.1116.54/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/24宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.1125.511/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/11宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.0118.04/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/04宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.1115.911/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/06/20宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.1116.65/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/27宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.1116.611/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/04/22宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.1111.07/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/22宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.1112.87/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/03/11宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.0118.29/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2024/08/26宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.1225.511/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2024/07/23宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.1115.911/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2024/06/27宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.1112.87/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/06/14宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.1116.611/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2024/04/16宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.0118.29/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費續租
2023/04/20宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.1112.87/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/04/28宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號0.1112.87/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—

各棟