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宜蘭縣羅東鎮天津路8號

宜蘭縣羅東鎮天津路8號・華廈・6 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

19.7萬/坪

-13.2%vs 羅東鎮n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.5 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.0–20.7 萬/坪・2013/05～2026/03・共 13 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +1.4%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天津路8號	2015/07/04	17.1	2025/10/03	19.7	10.3 年	+15.6%
天津路8號	2016/07/11	14.7	2023/09/02	18.1	7.1 年	+23.1%
天津路8號	2013/05/13	12.0	2018/12/19	19.0	5.6 年	+58.5%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/21	宜蘭縣羅東鎮天津路8號	20.7	850	41.0	3/6F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2026/01/30	宜蘭縣羅東鎮天津路8號	18.3	830	45.4	5/6F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2025/10/03	宜蘭縣羅東鎮天津路8號	19.7	630	31.9	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/04/28	宜蘭縣羅東鎮天津路8號	19.3	560	28.9	6/6F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/09/02	宜蘭縣羅東鎮天津路8號	18.1	800	44.3	2/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/15	宜蘭縣羅東鎮天津路8號	17.4	660	38.0	4/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/05	宜蘭縣羅東鎮天津路8號	20.5	630	30.8	2/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/12/19	宜蘭縣羅東鎮天津路8號	19.0	650	34.1	4/6F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2017/10/25	宜蘭縣羅東鎮天津路8號	16.4	630	38.3	6/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/07/11	宜蘭縣羅東鎮天津路8號	14.7	650	44.3	2/6F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2016/04/21	宜蘭縣羅東鎮天津路8號	14.7	500	34.1	3/6F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2015/07/04	宜蘭縣羅東鎮天津路8號	17.1	545	31.9	3/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/05/13	宜蘭縣羅東鎮天津路8號	12.0	410	34.1	4/6F	華廈	17年	2房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/12	宜蘭縣羅東鎮天津路8號	0.0	2	30.8	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/10/11	宜蘭縣羅東鎮天津路8號	0.1	2	30.8	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含管理費
2014/06/03	宜蘭縣羅東鎮天津路8號	0.0	1	30.1	4/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含管理費

各棟

宜蘭縣羅東鎮天津路8號

華廈・6樓・1996 完工・17 筆