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宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號

宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

17.9萬/坪

-21.1%vs 羅東鎮n=4，樣本少

一年漲跌

+14.8%

近三年中位 17.4 萬/坪

近一年成交

4筆

+150.0%vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

2.18%

月租 326 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–20.8 萬/坪・2012/09～2026/04・共 66 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 5 對）

中位持有

7.5 年

中位總報酬

+44.3%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
純精路2段195號	2015/09/14	17.2	2026/02/17	17.8	10.4 年	+3.6%
純精路2段195號	2016/10/03	13.6	2026/01/01	18.1	9.2 年	+33.2%
純精路2段197號	2014/10/31	11.0	2025/02/23	14.2	10.3 年	+29.1%
純精路2段197號	2013/10/16	12.0	2025/02/12	17.0	11.3 年	+41.5%
純精路2段201號	2014/02/20	11.3	2023/12/23	16.6	9.8 年	+47.1%
純精路2段197號	2014/02/28	9.1	2023/04/29	13.6	9.2 年	+50%
純精路2段195號	2013/12/13	10.4	2023/04/29	18.8	9.4 年	+80.3%
純精路2段199號	2015/12/02	13.4	2022/03/10	15.7	6.3 年	+17.3%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/06	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	14.9	780	52.4	8/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2026/02/17	宜蘭縣羅東鎮純精路2段195號	17.8	316	17.7	5/10F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/01/01	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	18.0	320	17.7	7/10F	華廈	31年	0房0廳1衛	—
2026/01/01	宜蘭縣羅東鎮純精路2段195號	18.1	530	29.2	4/10F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2025/09/11	宜蘭縣羅東鎮純精路2段205號	17.9	630	35.2	4/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/07/29	宜蘭縣羅東鎮純精路2段203號	17.0	700	41.3	5/10F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2025/02/23	宜蘭縣羅東鎮純精路2段197號	14.2	820	57.7	10/10F	華廈	31年	4房3廳3衛	—	含增建
2025/02/12	宜蘭縣羅東鎮純精路2段197號	17.0	750	44.3	4/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/23	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	16.6	375	22.6	6/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/10/13	宜蘭縣羅東鎮純精路2段195號	20.8	610	29.3	8/10F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/09/19	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	15.9	388	24.4	5/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/29	宜蘭縣羅東鎮純精路2段195號	18.8	550	29.3	8/10F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/04/29	宜蘭縣羅東鎮純精路2段197號	13.6	900	65.9	10/10F	華廈	29年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/06/27	宜蘭縣羅東鎮純精路2段205號	16.6	668	40.1	5/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/10	宜蘭縣羅東鎮純精路2段199號	15.7	618	39.2	7/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/20	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	18.1	530	29.2	4/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/10/12	宜蘭縣羅東鎮純精路2段195號	13.9	725	52.0	6/10F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2021/07/15	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	17.1	5,700	334.1	1/10F	華廈	27年	3房1廳3衛	—
2021/06/17	宜蘭縣羅東鎮純精路2段199號	13.9	700	50.3	5/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/02	宜蘭縣羅東鎮純精路2段205號	15.6	556	35.6	4/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/12/02	宜蘭縣羅東鎮純精路2段203號	14.7	635	43.2	3/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/27	宜蘭縣羅東鎮純精路2段205號	14.9	620	41.6	3/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/08/02	宜蘭縣羅東鎮純精路2段203號	16.0	660	41.3	5/10F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2019/06/12	宜蘭縣羅東鎮純精路2段199號	12.7	575	45.4	8/10F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2019/01/11	宜蘭縣羅東鎮純精路2段199號	11.9	680	57.2	10/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/12/16	宜蘭縣羅東鎮純精路2段205號	15.3	620	40.5	7/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/08/08	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	—	16	4.9	—	其他	—	0房0廳0衛	升降機械 16萬
2018/07/20	宜蘭縣羅東鎮純精路2段197號	—	25	6.1	—	其他	—	0房0廳0衛	升降機械 25萬
2018/05/25	宜蘭縣羅東鎮純精路2段205號	15.3	540	35.2	9/10F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2017/12/25	宜蘭縣羅東鎮純精路2段205號	10.4	1,050	100.6	1/10F	華廈	23年	0房0廳1衛	—
2017/05/08	宜蘭縣羅東鎮純精路2段205號	16.8	600	35.6	5/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/10/03	宜蘭縣羅東鎮純精路2段195號	13.6	398	29.2	4/10F	華廈	22年	2房2廳2衛	—
2016/09/12	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	15.0	860	57.1	4/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/05/04	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	13.9	340	24.4	8/10F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2015/12/02	宜蘭縣羅東鎮純精路2段199號	13.4	527	39.2	7/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/11/08	宜蘭縣羅東鎮純精路2段195號	14.1	250	17.7	4/10F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2015/10/08	宜蘭縣羅東鎮純精路2段197號	16.9	750	44.4	5/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/09/23	宜蘭縣羅東鎮純精路2段205號	8.6	1,300	150.7	2/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/09/23	宜蘭縣羅東鎮純精路2段205號	—	345	122.4	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 345萬
2015/09/14	宜蘭縣羅東鎮純精路2段195號	17.2	305	17.7	5/10F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/04/20	宜蘭縣羅東鎮純精路2段195號	13.5	240	17.7	5/10F	華廈	21年	0房0廳1衛	—
2015/01/30	宜蘭縣羅東鎮純精路2段195號	12.7	370	29.2	4/10F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2014/10/31	宜蘭縣羅東鎮純精路2段197號	11.0	635	57.7	10/10F	華廈	20年	4房2廳3衛	—
2014/10/21	宜蘭縣羅東鎮純精路2段205號	11.7	475	40.5	8/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/08/08	宜蘭縣羅東鎮純精路2段205號	10.5	425	40.5	8/10F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2014/04/12	宜蘭縣羅東鎮純精路2段199號	9.6	550	57.2	10/10F	華廈	20年	6房2廳2衛	—
2014/02/28	宜蘭縣羅東鎮純精路2段197號	9.1	700	77.0	10/10F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2014/02/20	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	11.3	255	22.6	6/10F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2013/12/13	宜蘭縣羅東鎮純精路2段195號	10.4	305	29.3	8/10F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2013/11/21	宜蘭縣羅東鎮純精路2段203號	11.2	590	52.9	10/10F	華廈	19年	0房0廳1衛	—
2013/10/16	宜蘭縣羅東鎮純精路2段197號	12.0	530	39.3	4/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/09/29	宜蘭縣羅東鎮純精路2段205號	14.5	515	35.6	5/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/09/27	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	10.7	590	55.2	3/10F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2013/09/24	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	15.1	5,030	308.1	1/10F	華廈	19年	10房5廳3衛	—
2013/09/16	宜蘭縣羅東鎮純精路2段197號	9.3	415	44.4	5/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/08/15	宜蘭縣羅東鎮純精路2段205號	11.8	415	35.2	8/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/07/26	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	7.9	680	86.4	4/10F	華廈	19年	4房2廳4衛	—
2013/07/06	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	16.3	288	17.7	4/10F	套房	19年	1房0廳1衛	—
2013/06/20	宜蘭縣羅東鎮純精路2段195號	10.2	180	17.7	6/10F	華廈	19年	1房0廳1衛	—
2013/05/10	宜蘭縣羅東鎮純精路2段205號	9.9	400	40.5	7/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/04/22	宜蘭縣羅東鎮純精路2段205號	9.8	350	35.6	5/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/03/25	宜蘭縣羅東鎮純精路2段195號	10.5	150	14.3	4/10F	華廈	19年	0房0廳0衛	—
2013/03/22	宜蘭縣羅東鎮純精路2段195號	9.0	160	17.7	5/10F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2013/02/27	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	7.5	165	22.1	4/10F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2012/12/25	宜蘭縣羅東鎮純精路2段203號	9.6	350	36.4	5/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2012/12/12	宜蘭縣羅東鎮純精路2段197號	9.8	435	44.3	7/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2012/10/19	宜蘭縣羅東鎮純精路2段203號	7.3	300	41.3	8/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2012/10/12	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	20.4	325	15.9	3/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2012/09/27	宜蘭縣羅東鎮純精路2段195號	8.1	422	52.0	6/10F	華廈	18年	3房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/02	宜蘭縣羅東鎮純精路2段199號	0.0	1	50.3	4/10F	華廈	32年	3房1廳2衛	—	續租
2026/03/30	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	0.0	1	24.4	5/10F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	續租
2025/06/17	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	0.0	1	24.4	5/10F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2025/04/30	宜蘭縣羅東鎮純精路2段199號	0.0	1	50.3	4/10F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2024/04/15	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	0.0	1	24.4	5/10F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2024/04/03	宜蘭縣羅東鎮純精路2段199號	0.0	1	50.3	4/10F	華廈	30年	3房1廳2衛	—	續租
2023/12/11	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	0.0	1	24.4	5/10F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/04/10	宜蘭縣羅東鎮純精路2段199號	0.0	1	50.3	4/10F	華廈	29年	3房1廳2衛	—	含管理費
2022/05/25	宜蘭縣羅東鎮純精路2段199號	0.0	1	50.3	4/10F	華廈	28年	3房1廳2衛	—	含管理費
2016/08/25	宜蘭縣羅東鎮純精路2段201號	0.1	15	265.2	1/10F	華廈	22年	0房0廳2衛	—