近一年中位單價
30.6萬/坪
+34.6%vs 羅東鎮n=2，樣本少
一年漲跌
-5.7%
近三年中位 30.6 萬/坪
近一年成交
2筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.07%
月租 782 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.6–33.0 萬/坪・2012/08～2026/05・共 53 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 2 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+30.3%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
6%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 維揚路26巷6號 | 2017/03/25 | 23.8 | 2026/05/03 | 30.2 | 9.1 年 | +27.2% |
| 維揚路26巷2-1號 | 2020/08/06 | 23.5 | 2024/02/22 | 24.4 | 3.5 年 | +3.8% |
| 維揚路26巷16號 | 2014/01/22 | 15.7 | 2022/03/02 | 23.8 | 8.1 年 | +51% |
| 維揚路26巷12-1號 | 2020/07/31 | 19.7 | 2021/11/23 | 17.6 | 1.3 年 | -10.5% |
| 維揚路26巷12-1號 | 2016/10/28 | 25.1 | 2020/12/03 | 27.3 | 4.1 年 | +8.9% |
| 維揚路26巷12-1號 | 2014/09/18 | 12.1 | 2020/07/31 | 19.7 | 5.9 年 | +63.1% |
| 維揚路26巷8號 | 2013/08/13 | 12.5 | 2019/08/28 | 21.3 | 6 年 | +70.4% |
| 維揚路26巷12-1號 | 2014/12/15 | 21.7 | 2016/10/28 | 25.1 | 1.9 年 | +15.7% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷6號 | 30.2 | 458 | 15.1 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/31 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷8號 | 30.9 | 610 | 19.7 | 2/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/14 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷10號 | 31.2 | 362 | 11.6 | 5/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/18 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷10-1號 | 33.0 | 425 | 12.9 | 2/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/22 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷2-1號 | 24.4 | 810 | 33.2 | 6/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/20 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷2號 | 22.3 | 701 | 31.4 | 2/6F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/27 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷12-1號 | 31.3 | 350 | 11.2 | 6/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/12 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷6-1號 | 32.2 | 360 | 11.2 | 6/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/27 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷6-1號 | 31.3 | 350 | 11.2 | 6/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/13 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷12號 | 22.6 | 785 | 34.8 | 3/6F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/02 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷16號 | 23.8 | 785 | 33.0 | 4/6F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/23 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷12-1號 | 17.6 | 340 | 19.3 | 4/6F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/03 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷12-1號 | 27.3 | 305 | 11.2 | 3/6F | 華廈 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/04 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷6-1號 | 25.1 | 280 | 11.2 | 2/6F | 華廈 | 12年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/06 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷2-1號 | 23.5 | 780 | 33.2 | 6/6F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/31 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷12-1號 | 19.7 | 380 | 19.3 | 4/6F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/28 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷8號 | 21.3 | 420 | 19.7 | 4/6F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/01 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷2-1號 | 21.5 | 668 | 31.1 | 2/6F | 華廈 | 11年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/12/01 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷8號 | 20.1 | 410 | 20.4 | 5/6F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/20 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷18號 | 19.7 | 865 | 43.8 | 5/6F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/12 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷20號 | 17.7 | 760 | 42.8 | 4/6F | 華廈 | 10年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/04/07 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷8號 | 19.3 | 380 | 19.7 | 6/6F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/25 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷6號 | 23.8 | 360 | 15.1 | 4/6F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/28 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷12-1號 | 25.1 | 280 | 11.2 | 3/6F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/27 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷6-1號 | 26.9 | 300 | 11.2 | 5/6F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/29 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷2號 | 20.0 | 630 | 31.4 | 4/6F | 華廈 | 8年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/05/14 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷8-1號 | 23.7 | 305 | 12.9 | 4/6F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/11 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷10號 | 23.1 | 350 | 15.1 | 6/6F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/29 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷12-1號 | 23.7 | 265 | 11.2 | 2/6F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/25 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷6-1號 | 24.2 | 270 | 11.2 | 3/6F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/14 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷20號 | 15.3 | 655 | 42.8 | 2/6F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2015/06/13 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷10號 | 19.8 | 300 | 15.1 | 6/6F | 套房 | 7年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/15 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷12-1號 | 21.7 | 242 | 11.2 | 3/6F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/10 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷12號 | 18.8 | 602 | 31.9 | 5/6F | 華廈 | 7年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/10/31 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷6號 | 20.8 | 315 | 15.1 | 5/6F | 華廈 | 7年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/18 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷12-1號 | 12.1 | 233 | 19.3 | 4/6F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/18 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷10號 | 19.2 | 290 | 15.1 | 4/6F | 套房 | 6年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/02 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷12號 | 15.9 | 550 | 34.5 | 6/6F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/09 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷6號 | 19.8 | 300 | 15.1 | 6/6F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/22 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷6-1號 | 20.1 | 225 | 11.2 | 5/6F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/22 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷16號 | 15.7 | 520 | 33.0 | 4/6F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/30 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷2號 | 17.3 | 545 | 31.4 | 4/6F | 華廈 | 6年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/11 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷12-1號 | 16.6 | 185 | 11.2 | 2/6F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/24 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷18號 | 13.7 | 600 | 43.8 | 2/6F | 華廈 | 5年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/28 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷20號 | 13.1 | 560 | 42.8 | 2/6F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/13 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷8號 | 12.5 | 290 | 23.2 | 4/6F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/17 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷18號 | 12.3 | 540 | 43.8 | 3/6F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/23 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷8-1號 | 15.0 | 193 | 12.9 | 4/6F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/18 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷8號 | 3.6 | 81 | 22.6 | 3/6F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/19 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷8號 | 11.7 | 230 | 19.7 | 2/6F | 華廈 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/05 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷12號 | 14.0 | 447 | 31.9 | 5/6F | 華廈 | 5年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/02 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷6號 | 16.5 | 250 | 15.1 | 5/6F | 套房 | 4年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/08/22 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷6-1號 | 16.1 | 180 | 11.2 | 3/6F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷2號 | 0.1 | 2 | 31.4 | 2/6F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/10/01 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷10號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 5/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/21 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷6號 | 0.1 | 1 | 15.1 | 6/6F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/18 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷2號 | 0.1 | 2 | 31.4 | 2/6F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/12/23 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷6號 | 0.1 | 1 | 15.1 | 6/6F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/30 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷2號 | 0.1 | 2 | 31.4 | 2/6F | 華廈 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/01/14 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷10號 | 0.1 | 1 | 8.3 | 2/6F | 華廈 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/02/26 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷8號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 6/6F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — |
各棟
宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷12-1號
華廈・6樓・2008 完工・9 筆
宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷8號
華廈・6樓・2008 完工・8 筆
宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷6-1號
華廈・6樓・2008 完工・7 筆
宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷6號
華廈・6樓・2008 完工・7 筆
宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷2號
華廈・6樓・2008 完工・6 筆
宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷10號
套房・6樓・2008 完工・6 筆
宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷20號
華廈・6樓・2008 完工・4 筆
宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷12號
華廈・6樓・2008 完工・4 筆
宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷2-1號
華廈・6樓・2008 完工・3 筆
宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷18號
華廈・6樓・2008 完工・3 筆
宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷8-1號
華廈・6樓・2008 完工・2 筆
宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷16號
華廈・6樓・2008 完工・2 筆
宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷10-1號
華廈・6樓・2008 完工・1 筆