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屏東縣內埔鄉壽比路269號

屏東縣內埔鄉壽比路269號・套房・5 樓・屋齡 23 年・6 棟

近一年中位單價

11.6萬/坪

-10.8%vs 內埔鄉n=8

一年漲跌

-6.4%

近三年中位 10.9 萬/坪

近一年成交

8筆

+6.3%vs 前一年近半年 -11%

租金報酬率

4.76%

月租 460 元/坪・85 筆

價格走勢

歷史區間 3.7–14.9 萬/坪・2013/01～2026/03・共 199 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・62 對（近三年 26 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+13.9%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

15%

兩年內轉手

37%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
壽比路269號	2022/07/17	9.0	2026/02/27	10.2	3.6 年	+13.6%
壽比路269號	2023/05/13	11.3	2025/12/13	11.6	2.6 年	+2.1%
壽比路269號	2020/11/28	7.0	2025/12/05	11.6	5 年	+67.1%
壽比路261號	2025/04/29	11.0	2025/11/27	11.7	0.6 年	+6.7%
壽比路261號	2024/05/26	10.2	2025/10/15	14.2	1.4 年	+39.7%
壽比路269號	2023/10/27	9.8	2025/08/21	10.7	1.8 年	+9.4%
壽比路261號	2023/06/10	10.4	2025/08/16	10.7	2.2 年	+2.7%
壽比路269號	2023/04/24	10.1	2025/08/06	10.1	2.3 年	0%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	屏東縣內埔鄉壽比路269號	11.0	77	7.0	5/5F	華廈	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/02/27	屏東縣內埔鄉壽比路269號	10.2	67	6.5	5/5F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2026/02/02	屏東縣內埔鄉壽比路261號	12.1	100	8.2	4/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—
2025/12/13	屏東縣內埔鄉壽比路269號	11.6	72	6.2	5/5F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2025/12/05	屏東縣內埔鄉壽比路269號	11.6	71	6.1	2/5F	華廈	23年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2025/11/27	屏東縣內埔鄉壽比路261號	11.7	80	6.8	2/5F	華廈	23年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2025/10/25	屏東縣內埔鄉壽比路269號	10.5	74	7.0	2/5F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2025/10/15	屏東縣內埔鄉壽比路261號	14.2	95	6.7	3/5F	華廈	23年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2025/08/25	屏東縣內埔鄉壽比路261號	8.2	54	6.5	3/5F	華廈	22年	1房0廳1衛	—
2025/08/21	屏東縣內埔鄉壽比路269號	10.7	70	6.5	4/5F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/17	屏東縣內埔鄉壽比路269號	8.8	60	6.8	5/5F	華廈	22年	1房0廳1衛	—
2025/08/17	屏東縣內埔鄉壽比路261號	8.4	55	6.5	3/5F	華廈	22年	1房0廳1衛	—
2025/08/16	屏東縣內埔鄉壽比路261號	10.7	75	7.0	2/5F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2025/08/06	屏東縣內埔鄉壽比路269號	10.1	62	6.2	4/5F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/03	屏東縣內埔鄉壽比路269號	12.0	73	6.1	3/5F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2025/04/29	屏東縣內埔鄉壽比路261號	11.0	75	6.8	2/5F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2025/04/01	屏東縣內埔鄉壽比路269號	10.9	85	7.8	4/5F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/02/26	屏東縣內埔鄉壽比路269號	11.8	72	6.1	5/5F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/04	屏東縣內埔鄉壽比路261號	11.6	68	5.9	2/5F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2024/11/10	屏東縣內埔鄉壽比路269號	11.7	85	7.3	5/5F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2024/10/14	屏東縣內埔鄉壽比路261號	10.0	136	13.6	2/5F	華廈	22年	2房2廳2衛	—
2024/09/28	屏東縣內埔鄉壽比路269號	11.4	70	6.2	5/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2024/09/24	屏東縣內埔鄉壽比路269號	11.2	73	6.5	4/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/09/09	屏東縣內埔鄉壽比路269號	12.9	80	6.2	3/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2024/08/23	屏東縣內埔鄉壽比路269號	12.9	80	6.2	2/5F	華廈	21年	1房0廳1衛	—
2024/07/31	屏東縣內埔鄉壽比路261號	11.7	80	6.8	5/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2024/07/27	屏東縣內埔鄉壽比路269號	12.1	75	6.2	2/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2024/07/22	屏東縣內埔鄉壽比路269號	12.1	75	6.2	4/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/06	屏東縣內埔鄉壽比路261號	9.5	130	13.6	2/5F	華廈	21年	1房0廳1衛	—
2024/06/17	屏東縣內埔鄉壽比路269號	11.1	68	6.1	2/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/26	屏東縣內埔鄉壽比路261號	10.2	68	6.7	3/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2024/04/17	屏東縣內埔鄉壽比路261號	7.5	50	6.7	3/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2024/04/12	屏東縣內埔鄉壽比路269號	14.9	92	6.2	4/5F	華廈	21年	1房0廳1衛	—
2024/03/17	屏東縣內埔鄉壽比路269號	11.0	68	6.2	2/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2024/02/05	屏東縣內埔鄉壽比路269號	8.4	82	9.7	4/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2024/02/03	屏東縣內埔鄉壽比路269號	10.2	63	6.2	2/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2024/01/26	屏東縣內埔鄉壽比路261號	10.6	65	6.1	2/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/04	屏東縣內埔鄉壽比路261號	10.8	170	15.7	5/5F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2023/12/14	屏東縣內埔鄉壽比路269號	10.5	82	7.8	4/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/07	屏東縣內埔鄉壽比路261號	10.1	66	6.5	4/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2023/12/04	屏東縣內埔鄉壽比路261號	10.9	67	6.1	3/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/02	屏東縣內埔鄉壽比路261號	10.0	66	6.6	2/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2023/11/27	屏東縣內埔鄉壽比路261號	8.5	70	8.2	3/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2023/10/27	屏東縣內埔鄉壽比路269號	9.8	64	6.5	4/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/23	屏東縣內埔鄉壽比路261號	10.3	70	6.8	5/5F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2023/06/16	屏東縣內埔鄉壽比路269號	10.8	71	6.5	5/5F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2023/06/10	屏東縣內埔鄉壽比路261號	10.4	73	7.0	2/5F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2023/05/13	屏東縣內埔鄉壽比路269號	11.3	70	6.2	5/5F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2023/04/24	屏東縣內埔鄉壽比路269號	10.1	62	6.2	4/5F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2023/03/31	屏東縣內埔鄉壽比路269號	10.7	73	6.8	4/5F	華廈	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/26	屏東縣內埔鄉壽比路261號	10.9	69	6.3	5/5F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2023/03/06	屏東縣內埔鄉壽比路269號	8.8	86	9.7	2/5F	公寓	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/22	屏東縣內埔鄉壽比路269號	8.9	55	6.2	4/5F	華廈	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/19	屏東縣內埔鄉壽比路261號	9.9	65	6.5	5/5F	華廈	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/16	屏東縣內埔鄉壽比路269號	8.1	50	6.2	4/5F	華廈	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/07	屏東縣內埔鄉壽比路269號	9.1	56	6.2	4/5F	華廈	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/01/19	屏東縣內埔鄉壽比路269號	9.4	58	6.2	2/5F	華廈	20年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/01/14	屏東縣內埔鄉壽比路269號	8.5	105	12.3	5/5F	華廈	20年	2房0廳2衛	—
2022/12/29	屏東縣內埔鄉壽比路269號	8.8	54	6.2	2/5F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2022/12/17	屏東縣內埔鄉壽比路269號	9.5	92	9.7	2/5F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2022/11/25	屏東縣內埔鄉壽比路269號	9.8	64	6.5	5/5F	華廈	20年	1房0廳1衛	—
2022/11/02	屏東縣內埔鄉壽比路261號	7.5	49	6.5	3/5F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2022/11/02	屏東縣內埔鄉壽比路261號	8.1	55	6.8	4/5F	公寓	20年	1房1廳1衛	—
2022/08/27	屏東縣內埔鄉壽比路261號	8.4	55	6.5	4/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/08/27	屏東縣內埔鄉壽比路269號	8.1	50	6.2	5/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/08/20	屏東縣內埔鄉壽比路269號	9.2	60	6.5	3/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/08/20	屏東縣內埔鄉壽比路269號	8.2	60	7.3	3/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/08/13	屏東縣內埔鄉壽比路269號	8.9	59	6.5	5/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/08/01	屏東縣內埔鄉壽比路269號	8.4	55	6.5	3/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/07/28	屏東縣內埔鄉壽比路269號	10.0	78	7.8	2/5F	華廈	19年	1房0廳1衛	—	含增建含裝潢
2022/07/23	屏東縣內埔鄉壽比路269號	6.0	55	9.2	3/5F	華廈	19年	1房0廳1衛	—
2022/07/23	屏東縣內埔鄉壽比路269號	6.0	55	9.2	4/5F	華廈	19年	1房0廳1衛	—
2022/07/23	屏東縣內埔鄉壽比路269號	6.0	55	9.2	5/5F	華廈	19年	1房0廳1衛	—
2022/07/17	屏東縣內埔鄉壽比路269號	9.0	59	6.5	5/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/07/17	屏東縣內埔鄉壽比路269號	9.0	59	6.5	5/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/06/09	屏東縣內埔鄉壽比路269號	8.0	78	9.7	5/5F	華廈	19年	1房0廳1衛	—
2022/05/06	屏東縣內埔鄉壽比路261號	8.6	56	6.5	4/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/04/19	屏東縣內埔鄉壽比路261號	7.0	48	6.8	5/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/04/08	屏東縣內埔鄉壽比路269號	9.7	60	6.2	5/5F	華廈	19年	1房0廳1衛	—
2022/04/07	屏東縣內埔鄉壽比路269號	10.6	65	6.1	3/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/03/20	屏東縣內埔鄉壽比路261號	7.6	100	13.1	2/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/03/20	屏東縣內埔鄉壽比路261號	8.9	58	6.5	4/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/03/20	屏東縣內埔鄉壽比路269號	9.1	56	6.2	5/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/03/15	屏東縣內埔鄉壽比路269號	8.3	65	7.8	5/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/04	屏東縣內埔鄉壽比路261號	8.3	75	9.1	2/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/02/23	屏東縣內埔鄉壽比路269號	8.9	55	6.2	4/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/02/20	屏東縣內埔鄉壽比路261號	8.8	60	6.8	3/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/02/20	屏東縣內埔鄉壽比路269號	8.7	57	6.5	2/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/02/11	屏東縣內埔鄉壽比路261號	8.8	56	6.3	2/5F	公寓	19年	1房1廳1衛	—
2022/02/07	屏東縣內埔鄉壽比路261號	7.8	53	6.8	3/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/01/21	屏東縣內埔鄉壽比路261號	8.8	60	6.8	4/5F	華廈	19年	1房0廳1衛	—
2022/01/20	屏東縣內埔鄉壽比路261號	8.4	53	6.3	4/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/01/20	屏東縣內埔鄉壽比路261號	8.1	53	6.6	4/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2021/12/22	屏東縣內埔鄉壽比路269號	8.9	55	6.2	4/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2021/10/09	屏東縣內埔鄉壽比路261號	8.8	60	6.8	2/5F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2021/09/30	屏東縣內埔鄉壽比路261號	6.1	42	6.8	4/5F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2021/09/05	屏東縣內埔鄉壽比路261號	6.2	42	6.8	5/5F	華廈	18年	1房0廳1衛	—
2021/07/11	屏東縣內埔鄉壽比路269號	9.4	65	6.9	5/5F	華廈	18年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/09	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	6.5	3/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/08/07	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	6.5	4/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/08/07	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	6.5	3/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/08/07	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.6	3/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/08/02	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	6.5	3/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/08/01	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.5	4/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/05/09	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	6.1	4/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/04/29	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	6.2	2/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/04/28	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	8.2	5/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/04/27	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	7.0	3/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/04/16	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	6.5	4/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/04/11	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	9.7	4/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/04/07	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.5	3/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/04/07	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.5	5/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/04/04	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.5	2/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/04/01	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	6.5	3/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/03/30	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.3	4/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/03/24	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.3	5/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/03/20	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.5	4/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/03/14	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.5	2/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/03/10	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.5	3/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/03/08	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	6.5	4/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/03/07	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.5	5/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/03/06	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	6.2	5/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/03/05	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.7	5/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/03/05	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.3	4/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/03/05	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	6.5	5/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/03/04	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.5	5/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/28	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.1	6.8	3/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/27	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.8	3/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/27	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	6.5	3/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/26	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	6.5	3/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/26	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	6.5	5/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/25	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	9.3	2/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/25	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.3	3/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/25	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.6	4/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/25	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.1	6.8	4/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/25	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.6	5/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/25	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.1	6.8	5/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/25	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.1	6.9	3/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/25	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	6.5	4/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/25	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	6.8	5/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/23	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.3	3/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/23	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	6.5	5/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/22	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.5	5/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/22	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	6.5	4/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/13	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	6.5	4/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/07	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	9.7	5/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/04	屏東縣內埔鄉壽比路269號	0.0	6.5	3/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/04	屏東縣內埔鄉壽比路261號	0.0	9.1	5/5F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建續租