新北市 › 八里區

新北市八里區區頂罟一路69號

新北市八里區區頂罟一路69號・住宅大樓・12 樓・屋齡 8 年・11 棟

近一年中位單價

31.5萬/坪

+16.3%vs 八里區n=1，樣本少

一年漲跌

+5.0%

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

1筆

-83.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.93%

月租 507 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.1–39.5 萬/坪・2019/03～2026/03・共 64 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 9 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+13.7%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

42%

兩年內轉手

8%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區頂罟一路75號	2021/11/06	21.6	2026/03/24	31.5	4.4 年	+45.8%
區頂罟一路65號	2019/06/29	22.5	2025/02/10	30.7	5.6 年	+36.3%
區頂罟一路69號	2019/06/29	24.3	2025/01/19	30.0	5.6 年	+23.2%
區頂罟一路69號	2019/04/30	22.0	2024/10/03	30.0	5.4 年	+36.4%
區頂罟一路73號	2019/03/28	22.0	2024/07/19	28.0	5.3 年	+27.3%
區頂罟一路73號	2021/09/06	20.6	2024/06/17	27.3	2.8 年	+32.5%
區頂罟一路67號	2019/06/25	26.5	2024/02/22	27.6	4.7 年	+4.3%
區頂罟一路65號	2019/06/25	26.5	2023/12/05	23.5	4.4 年	-11.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	新北市八里區區頂罟一路75號	31.5	1,398	39.3	12/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/02/10	新北市八里區區頂罟一路65號	30.7	1,380	40.4	10/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/01/19	新北市八里區區頂罟一路69號	30.0	1,415	42.3	12/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 146萬
2024/10/03	新北市八里區區頂罟一路69號	30.0	1,430	42.3	4/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/07/19	新北市八里區區頂罟一路73號	28.0	821	24.5	4/12F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2024/06/17	新北市八里區區頂罟一路73號	27.3	900	24.5	11/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2024/05/02	新北市八里區區頂罟一路71號	39.5	2,650	50.2	1/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/22	新北市八里區區頂罟一路67號	27.6	910	24.5	9/12F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2023/12/05	新北市八里區區頂罟一路65號	23.5	1,150	40.4	9/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/12/05	新北市八里區區頂罟一路69號	23.6	1,200	42.3	9/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/10/22	新北市八里區區頂罟一路71號	20.9	1,060	42.3	9/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/03/17	新北市八里區區頂罟一路75號	22.0	1,050	39.3	6/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/01/07	新北市八里區區頂罟一路69號	21.3	540	21.1	10/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/12/28	新北市八里區區頂罟一路71號	20.4	1,036	42.3	4/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/11/22	新北市八里區區頂罟一路69號	20.9	1,060	42.3	8/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/11/18	新北市八里區區頂罟一路65號	21.9	1,070	40.4	12/12F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2021/11/15	新北市八里區區頂罟一路71號	21.9	1,113	42.3	3/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/11/06	新北市八里區區頂罟一路75號	21.6	1,032	39.3	12/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/10/08	新北市八里區區頂罟一路73號	23.4	770	24.5	12/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2021/09/06	新北市八里區區頂罟一路73號	20.6	679	24.5	11/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2021/09/01	新北市八里區區頂罟一路67號	21.3	703	24.5	12/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2021/06/03	新北市八里區區頂罟一路75號	21.9	1,048	39.3	3/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/05/09	新北市八里區頂罟一路75號	21.8	1,160	36.3	2/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/05/07	新北市八里區頂罟一路69號	21.3	1,080	42.3	10/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/04/26	新北市八里區頂罟一路75號	19.4	925	39.3	9/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/04/10	新北市八里區頂罟一路67號	20.2	667	24.5	10/12F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/04/07	新北市八里區頂罟一路73號	20.0	658	24.5	7/12F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/04/04	新北市八里區頂罟一路67號	20.6	680	24.5	9/12F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/01/27	新北市八里區頂罟一路73號	19.1	630	24.5	8/12F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/01/24	新北市八里區頂罟一路73號	19.3	636	24.5	10/12F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/01/05	新北市八里區頂罟一路73號	23.7	780	24.5	3/12F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2020/12/29	新北市八里區頂罟一路71號	20.3	1,030	42.3	9/12F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—
2020/08/20	新北市八里區頂罟一路71號	21.5	1,090	42.3	11/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/03/17	新北市八里區區頂罟一路65號	20.5	1,000	40.4	6/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/02/22	新北市八里區區頂罟一路75號	20.7	988	39.3	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/02/17	新北市八里區區頂罟一路75號	21.6	1,030	39.3	5/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/01/16	新北市八里區區頂罟一路65號	21.3	1,040	40.4	8/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/09/16	新北市八里區區頂罟一路71號	26.0	1,230	42.3	6/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/09/16	新北市八里區區頂罟一路75號	26.0	1,152	39.3	6/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/08/09	新北市八里區區頂罟一路71號	25.0	1,198	42.3	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/07/31	新北市八里區區頂罟一路71號	24.5	1,166	42.3	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/06/29	新北市八里區區頂罟一路65號	22.5	1,050	40.4	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/06/29	新北市八里區區頂罟一路69號	26.3	1,251	42.3	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/06/29	新北市八里區區頂罟一路69號	24.3	1,170	42.3	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/06/25	新北市八里區區頂罟一路65號	26.5	1,201	40.4	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/06/25	新北市八里區區頂罟一路67號	26.5	779	24.5	9/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 130萬
2019/04/30	新北市八里區區頂罟一路69號	22.0	1,071	42.3	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/04/30	新北市八里區區頂罟一路69號	22.0	1,071	42.3	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/04/30	新北市八里區區頂罟一路67號	21.5	668	24.5	11/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2019/04/22	新北市八里區區頂罟一路65號	22.0	1,029	40.4	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/04/22	新北市八里區區頂罟一路69號	22.0	1,071	42.3	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/04/22	新北市八里區區頂罟一路75號	22.0	995	39.3	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/04/18	新北市八里區區頂罟一路71號	26.0	1,235	42.3	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/04/18	新北市八里區區頂罟一路73號	26.0	771	24.5	5/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2019/04/15	新北市八里區區頂罟一路69號	20.6	1,011	42.3	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/04/15	新北市八里區區頂罟一路73號	23.0	693	24.5	9/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 130萬
2019/04/03	新北市八里區區頂罟一路65號	22.0	1,019	40.4	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/03/28	新北市八里區區頂罟一路67號	22.0	668	24.5	8/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 130萬
2019/03/28	新北市八里區區頂罟一路65號	22.0	1,029	40.4	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/03/28	新北市八里區區頂罟一路67號	22.0	669	24.5	3/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 130萬
2019/03/28	新北市八里區區頂罟一路73號	22.0	669	24.5	4/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 130萬
2019/03/21	新北市八里區區頂罟一路65號	20.7	975	40.4	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/03/21	新北市八里區區頂罟一路71號	27.0	1,138	36.9	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/03/21	新北市八里區區頂罟一路73號	25.2	747	24.5	6/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 130萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/22	新北市八里區區頂罟一路69號	0.0	2	42.3	9/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/10/24	新北市八里區區頂罟一路73號	0.1	2	24.5	10/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/06/14	新北市八里區區頂罟一路73號	0.1	2	24.5	9/12F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2024/08/20	新北市八里區區頂罟一路73號	0.1	2	24.5	11/12F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/06/22	新北市八里區區頂罟一路73號	0.1	2	24.5	9/12F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費

各棟

新北市八里區區頂罟一路73號

住宅大樓・12樓・2018 完工・12 筆

新北市八里區區頂罟一路69號

住宅大樓・12樓・2018 完工・12 筆

新北市八里區區頂罟一路65號

住宅大樓・12樓・2018 完工・11 筆

新北市八里區區頂罟一路71號

住宅大樓・12樓・2018 完工・10 筆

新北市八里區區頂罟一路75號

住宅大樓・12樓・2018 完工・8 筆

新北市八里區區頂罟一路67號

住宅大樓・12樓・2018 完工・6 筆

新北市八里區頂罟一路73號

住宅大樓・12樓・2018 完工・4 筆

新北市八里區頂罟一路67號

住宅大樓・12樓・2018 完工・2 筆

新北市八里區頂罟一路71號

住宅大樓・12樓・2018 完工・2 筆

新北市八里區頂罟一路75號

住宅大樓・12樓・2018 完工・2 筆

新北市八里區頂罟一路69號

住宅大樓・12樓・2018 完工・1 筆