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新北市八里區區龍米路1段198號

新北市八里區區龍米路1段198號・住宅大樓・26 樓・屋齡 21 年・4 棟
近一年中位單價
27.5萬/坪
+1.5%vs 八里區n=4,樣本少
一年漲跌
+5.1%
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
4筆
-55.6%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
3.54%
月租 810 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 14.6–38.0 萬/坪・2012/07~2025/11・共 337 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・89 對(近三年 29 對)

中位持有
5.0 年
中位總報酬
+13.8%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
17%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區龍米路1段198號2024/07/1333.52025/11/1831.41.3 年-6.3%
區龍米路1段198號2014/07/1029.32025/10/1028.211.3 年-4%
區龍米路1段200號2022/04/0424.42025/09/2029.23.5 年+20%
區龍米路1段198號2023/05/1431.92025/08/2236.22.3 年+13.5%
區龍米路1段200號2019/10/2419.82025/07/1832.05.7 年+62.2%
區龍米路1段200號2023/06/0226.82025/07/1429.82.1 年+11.2%
區龍米路1段198號2019/03/3121.42025/07/1332.66.3 年+52.7%
區龍米路1段200號2021/12/3026.12025/07/0431.23.5 年+19.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/11/18新北市八里區區龍米路1段198號31.492826.519/26F住宅大樓20年2房1廳1衛—含增建
2025/11/17新北市八里區區龍米路1段200號25.948518.78/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2025/11/03新北市八里區區龍米路1段200號26.846817.521/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2025/10/10新北市八里區區龍米路1段198號28.272022.56/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2025/09/20新北市八里區區龍米路1段200號29.260020.516/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2025/09/06新北市八里區區龍米路1段200號32.773522.57/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2025/08/22新北市八里區區龍米路1段198號36.252014.316/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2025/07/18新北市八里區區龍米路1段200號32.060018.716/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2025/07/14新北市八里區區龍米路1段200號29.862017.58/26F住宅大樓20年1房1廳1衛坡道機械 100萬
2025/07/13新北市八里區區龍米路1段198號32.656517.33/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2025/07/04新北市八里區區龍米路1段200號31.254517.56/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2025/04/21新北市八里區區龍米路1段198號32.360518.714/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/03/29新北市八里區區龍米路1段198號28.162522.24/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/03/21新北市八里區區龍米路1段200號31.158218.77/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2025/01/17新北市八里區區龍米路1段198號29.265022.213/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2025/01/11新北市八里區區龍米路1段200號25.195838.12/26F住宅大樓19年2房1廳1衛—含增建
2024/12/15新北市八里區區龍米路1段198號31.258518.79/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2024/12/11新北市八里區區龍米路1段198號32.583022.522/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2024/12/04新北市八里區區龍米路1段198號31.158218.711/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2024/11/07新北市八里區區龍米路1段200號30.677522.223/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2024/10/19新北市八里區區龍米路1段200號32.360518.79/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2024/09/26新北市八里區區龍米路1段200號28.650017.515/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2024/09/23新北市八里區區龍米路1段200號29.342014.315/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2024/09/22新北市八里區區龍米路1段200號30.188826.511/26F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2024/08/25新北市八里區區龍米路1段200號31.070018.710/26F住宅大樓19年1房1廳1衛坡道機械 120萬含增建
2024/08/21新北市八里區區龍米路1段198號29.852017.55/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2024/08/20新北市八里區區龍米路1段198號28.31,26838.68/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2024/07/13新北市八里區區龍米路1段198號33.599029.619/26F住宅大樓19年2房1廳1衛—含增建
2024/07/10新北市八里區區龍米路1段200號29.761020.55/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2024/06/30新北市八里區區龍米路1段200號28.258017.524/26F住宅大樓19年0房1廳1衛—含增建
2024/06/29新北市八里區區龍米路1段200號30.578022.515/26F住宅大樓19年0房0廳0衛—
2024/06/28新北市八里區區龍米路1段200號31.069022.29/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2024/06/15新北市八里區區龍米路1段198號29.163518.724/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2024/06/13新北市八里區區龍米路1段200號30.01,34538.617/26F住宅大樓19年2房2廳2衛—
2024/06/11新北市八里區區龍米路1段198號29.555218.78/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2024/06/03新北市八里區區龍米路1段198號31.369522.25/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2024/04/22新北市八里區區龍米路1段200號26.538014.35/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/04/08新北市八里區區龍米路1段200號23.333514.39/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/04/03新北市八里區區龍米路1段200號27.570522.516/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/03/09新北市八里區區龍米路1段198號28.658620.55/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2024/03/07新北市八里區區龍米路1段198號29.064522.219/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/02/03新北市八里區區龍米路1段198號28.353018.73/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2024/01/14新北市八里區區龍米路1段198號29.354818.715/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/01/06新北市八里區區龍米路1段200號25.853020.521/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2023/12/26新北市八里區區龍米路1段200號29.675522.522/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2023/12/16新北市八里區區龍米路1段200號25.051220.511/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2023/12/09新北市八里區區龍米路1段198號29.867022.520/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2023/11/29新北市八里區區龍米路1段198號26.750018.73/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/11/26新北市八里區區龍米路1段200號29.11,30538.622/26F住宅大樓18年2房1廳1衛—含增建
2023/11/21新北市八里區區龍米路1段200號23.949020.524/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/11/04新北市八里區區龍米路1段200號27.461022.23/26F住宅大樓18年2房1廳1衛—含增建
2023/11/03新北市八里區區龍米路1段198號26.153520.520/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/08/09新北市八里區區龍米路1段200號24.650520.520/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2023/07/30新北市八里區區龍米路1段198號27.962022.217/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/07/18新北市八里區區龍米路1段198號28.650017.519/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2023/07/05新北市八里區區龍米路1段200號27.21,13538.65/26F住宅大樓18年2房2廳1衛—含增建
2023/06/30新北市八里區區龍米路1段200號27.548017.55/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/06/17新北市八里區區龍米路1段200號27.247517.522/26F住宅大樓18年0房0廳0衛—
2023/06/14新北市八里區區龍米路1段198號28.664522.511/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2023/06/02新北市八里區區龍米路1段200號26.855017.58/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/05/19新北市八里區區龍米路1段198號25.151520.519/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/05/14新北市八里區區龍米路1段198號31.945814.316/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/04/30新北市八里區區龍米路1段200號25.756018.710/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/04/15新北市八里區區龍米路1段198號25.364022.29/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/04/13新北市八里區區龍米路1段200號23.848820.59/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/03/18新北市八里區區龍米路1段200號28.578022.520/26F住宅大樓17年1房1廳1衛坡道平面 140萬
2023/03/11新北市八里區區龍米路1段198號28.558617.522/26F住宅大樓17年0房0廳1衛—含增建
2023/03/06新北市八里區區龍米路1段200號27.548014.322/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/03/02新北市八里區區龍米路1段200號25.664822.210/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/02/28新北市八里區區龍米路1段198號28.063022.59/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/02/25新北市八里區區龍米路1段198號23.853022.23/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/01/17新北市八里區區龍米路1段200號27.11,13038.66/26F住宅大樓17年1房2廳1衛—含增建
2022/12/30新北市八里區區龍米路1段198號26.048618.712/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2022/11/25新北市八里區區龍米路1段198號30.188826.514/26F住宅大樓17年2房1廳1衛—含增建
2022/11/21新北市八里區區龍米路1段200號27.862522.518/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2022/11/13新北市八里區區龍米路1段200號27.251018.712/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2022/10/15新北市八里區區龍米路1段200號23.848820.521/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2022/10/12新北市八里區區龍米路1段200號26.446014.324/26F住宅大樓17年0房0廳0衛—
2022/10/11新北市八里區區龍米路1段198號25.699038.622/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2022/10/10新北市八里區區龍米路1段198號25.364022.27/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2022/10/02新北市八里區區龍米路1段200號22.947020.56/26F住宅大樓17年1房0廳1衛—含增建
2022/09/21新北市八里區區龍米路1段200號24.562022.224/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2022/09/07新北市八里區區龍米路1段198號24.142017.511/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2022/08/20新北市八里區區龍米路1段200號28.464022.514/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2022/08/10新北市八里區區龍米路1段198號23.752622.215/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2022/07/30新北市八里區區龍米路1段198號27.539514.316/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2022/07/17新北市八里區區龍米路1段198號26.137514.310/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2022/07/06新北市八里區區龍米路1段198號25.447518.79/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2022/06/11新北市八里區區龍米路1段198號24.658020.512/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2022/05/07新北市八里區區龍米路1段200號24.342517.515/26F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/04/26新北市八里區區龍米路1段198號27.060022.223/26F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2022/04/11新北市八里區區龍米路1段198號27.673026.520/26F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建
2022/04/10新北市八里區區龍米路1段198號27.662022.44/26F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2022/04/04新北市八里區區龍米路1段200號24.450020.516/26F住宅大樓16年1房0廳1衛—含增建
2022/04/01新北市八里區區龍米路1段198號23.152022.511/26F住宅大樓16年0房0廳0衛—含增建
2022/03/27新北市八里區區龍米路1段198號25.367026.521/26F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/06新北市八里區區龍米路1段200號0.1114.44/26F住宅大樓21年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/22新北市八里區區龍米路1段198號0.1226.511/26F住宅大樓20年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/08新北市八里區區龍米路1段200號0.1217.521/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/07新北市八里區區龍米路1段198號0.1114.38/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2026/03/24新北市八里區區龍米路1段198號0.1120.518/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/10新北市八里區區龍米路1段198號0.1222.216/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2026/02/28新北市八里區區龍米路1段198號0.1222.23/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/31新北市八里區區龍米路1段198號0.1222.519/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/28新北市八里區區龍米路1段198號0.1114.317/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/17新北市八里區區龍米路1段198號0.1114.316/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/23新北市八里區區龍米路1段198號0.1114.311/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/10新北市八里區區龍米路1段198號0.1214.324/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2025/10/23新北市八里區區龍米路1段200號0.1222.212/26F住宅大樓20年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/09/25新北市八里區區龍米路1段198號0.1114.322/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/09/06新北市八里區區龍米路1段198號0.1220.58/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2025/08/23新北市八里區區龍米路1段198號0.1222.223/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/08新北市八里區區龍米路1段198號0.1222.216/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2025/07/26新北市八里區區龍米路1段198號0.1229.612/26F住宅大樓20年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/23新北市八里區區龍米路1段198號0.1114.311/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/21新北市八里區區龍米路1段198號0.1222.214/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/25新北市八里區區龍米路1段198號0.1229.610/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—續租
2025/06/21新北市八里區區龍米路1段200號0.1120.511/26F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/10新北市八里區區龍米路1段200號0.0241.712/26F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2025/05/19新北市八里區區龍米路1段200號0.1222.211/26F住宅大樓20年1房2廳1衛—
2025/05/13新北市八里區區龍米路1段198號0.1226.511/26F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/13新北市八里區區龍米路1段198號0.1218.715/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/04/26新北市八里區區龍米路1段198號0.1222.521/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/03/05新北市八里區區龍米路1段198號0.1222.216/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/02/27新北市八里區區龍米路1段198號0.1120.518/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/02/26新北市八里區區龍米路1段198號0.1222.23/26F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2024/10/29新北市八里區區龍米路1段200號0.1222.212/26F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2024/10/23新北市八里區區龍米路1段200號0.1214.39/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2024/10/23新北市八里區區龍米路1段200號0.1238.623/26F住宅大樓19年1房0廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/10/21新北市八里區區龍米路1段200號0.1118.724/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—含租約
2024/10/01新北市八里區區龍米路1段198號0.1214.322/26F住宅大樓19年1房0廳1衛—續租
2024/09/20新北市八里區區龍米路1段200號0.1114.44/26F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/19新北市八里區區龍米路1段200號0.1226.59/26F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/08/02新北市八里區區龍米路1段198號0.1222.223/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2024/07/20新北市八里區區龍米路1段198號0.1214.316/26F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2024/07/17新北市八里區區龍米路1段200號0.1120.511/26F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2024/07/12新北市八里區區龍米路1段200號0.1114.39/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2024/06/27新北市八里區區龍米路1段198號0.1229.610/26F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2024/06/12新北市八里區區龍米路1段198號0.1222.23/26F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/16新北市八里區區龍米路1段198號0.1218.715/26F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/04/15新北市八里區區龍米路1段198號0.1126.511/26F住宅大樓18年2房1廳1衛—續租
2024/04/12新北市八里區區龍米路1段200號0.0117.523/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2024/03/19新北市八里區區龍米路1段198號0.1222.521/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/03/18新北市八里區區龍米路1段198號0.1120.518/26F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2024/01/17新北市八里區區龍米路1段200號0.1338.624/26F住宅大樓18年3房2廳1衛—
2023/10/12新北市八里區區龍米路1段198號0.1214.322/26F住宅大樓18年1房1廳1衛—

各棟