近一年中位單價
22.1萬/坪
-53.3%vs 土城區n=3，樣本少
一年漲跌
-9.3%
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.28%
月租 605 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 12.5–25.4 萬/坪・2012/10～2026/04・共 45 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+3.1%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南天母路180號 | 2019/09/16 | 20.0 | 2021/11/12 | 20.0 | 2.2 年 | 0% |
| 南天母路158號 | 2014/11/07 | 16.3 | 2021/03/22 | 18.4 | 6.4 年 | +13.4% |
| 南天母路162號 | 2012/10/29 | 12.7 | 2020/03/31 | 22.0 | 7.4 年 | +73% |
| 南天母路182號 | 2013/08/22 | 18.6 | 2020/02/04 | 19.2 | 6.5 年 | +3.2% |
| 南天母路180號 | 2017/07/28 | 19.5 | 2019/09/16 | 20.0 | 2.1 年 | +2.9% |
| 南天母路166號 | 2014/09/01 | 17.8 | 2015/11/29 | 17.8 | 1.2 年 | +0.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 新北市土城區南天母路156號 | 21.7 | 500 | 23.0 | 2/5F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/11 | 新北市土城區南天母路172號 | 22.9 | 450 | 19.6 | 3/5F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/04 | 新北市土城區南天母路166號 | 22.1 | 450 | 20.4 | 3/5F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/30 | 新北市土城區南天母路152號 | 25.4 | 490 | 19.3 | 4/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/06 | 新北市土城區南天母路172號 | 24.2 | 520 | 21.5 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/29 | 新北市土城區南天母路170號 | 24.9 | 550 | 22.1 | B2/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/16 | 新北市土城區南天母路152號 | 25.1 | 486 | 19.3 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/12/08 | 新北市土城區南天母路156號 | 22.9 | 495 | 21.6 | B2/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/08 | 新北市土城區南天母路154號 | 18.3 | 395 | 21.6 | B3/5F | 華廈 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/06 | 新北市土城區南天母路160號 | 19.7 | 380 | 19.3 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/28 | 新北市土城區南天母路158號 | 19.9 | 420 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/11/12 | 新北市土城區南天母路180號 | 20.0 | 350 | 17.5 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/22 | 新北市土城區南天母路158號 | 18.4 | 390 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/19 | 新北市土城區南天母路158號 | 17.4 | 370 | 21.2 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/26 | 新北市土城區南天母路156號 | 18.3 | 420 | 22.9 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/15 | 新北市土城區南天母路170號 | 14.5 | 320 | 22.1 | B3/5F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/02 | 新北市土城區南天母路168號 | 18.1 | 400 | 22.1 | B2/5F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/02 | 新北市土城區南天母路168號 | 18.1 | 400 | 22.1 | B2/5F | 華廈 | 28年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2020/04/10 | 新北市土城區南天母路158號 | 14.4 | 312 | 21.6 | B2/5F | 公寓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/31 | 新北市土城區南天母路162號 | 22.0 | 398 | 18.1 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/04 | 新北市土城區南天母路182號 | 19.2 | 320 | 16.6 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/16 | 新北市土城區南天母路180號 | 20.0 | 350 | 17.5 | 3/5F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/16 | 新北市土城區南天母路154號 | 15.3 | 325 | 21.2 | 1/5F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/13 | 新北市土城區南天母路158號 | 13.9 | 300 | 21.6 | B1/5F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/20 | 新北市土城區南天母路154號 | 14.9 | 323 | 21.6 | B2/5F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/12/30 | 新北市土城區南天母路156號 | 14.1 | 325 | 23.0 | 1/5F | 華廈 | 26年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/28 | 新北市土城區南天母路180號 | 19.5 | 340 | 17.5 | 3/5F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/19 | 新北市土城區南天母路166號 | 15.8 | 343 | 21.6 | 2/5F | 套房 | 26年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/04/02 | 新北市土城區南天母路164號 | 17.0 | 340 | 20.1 | 5/5F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/11/29 | 新北市土城區南天母路166號 | 17.8 | 193 | 10.8 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/13 | 新北市土城區南天母路166號 | 12.7 | 280 | 22.1 | B3/5F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/07 | 新北市土城區南天母路158號 | 16.3 | 344 | 21.1 | 3/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/02 | 新北市土城區南天母路166號 | 15.5 | 315 | 20.4 | 4/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/01 | 新北市土城區南天母路166號 | 17.8 | 385 | 21.6 | 5/5F | 公寓 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/27 | 新北市土城區南天母路160號 | 13.2 | 580 | 44.1 | B3/5F | 公寓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/06 | 新北市土城區南天母路150號 | 14.6 | 360 | 24.6 | B3/5F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/30 | 新北市土城區南天母路150號 | 18.6 | 365 | 19.7 | 4/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/06 | 新北市土城區南天母路178號 | 12.5 | 242 | 19.4 | 4/5F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/08/22 | 新北市土城區南天母路182號 | 18.6 | 310 | 16.6 | 4/5F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/07 | 新北市土城區南天母路176號 | 13.6 | 238 | 17.5 | 4/5F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/14 | 新北市土城區南天母路174號 | 13.7 | 216 | 15.8 | 3/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/15 | 新北市土城區南天母路162號 | 17.6 | 320 | 18.1 | 2/5F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/03/27 | 新北市土城區南天母路164號 | 14.0 | 262 | 18.8 | 4/5F | 公寓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/26 | 新北市土城區南天母路162號 | 15.5 | 280 | 18.1 | 5/5F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/29 | 新北市土城區南天母路162號 | 12.7 | 230 | 18.1 | 3/5F | 公寓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 新北市土城區南天母路180號 | 0.1 | 1 | 17.5 | 3/5F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含管理費 |
| 2026/05/08 | 新北市土城區南天母路166號 | 0.0 | 1 | 21.6 | 2/5F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/22 | 新北市土城區南天母路158號 | 0.1 | 1 | 21.2 | 2/5F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/17 | 新北市土城區南天母路152號 | 0.1 | 1 | 19.3 | 4/5F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/11/06 | 新北市土城區南天母路158號 | 0.1 | 1 | 21.6 | B1/5F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/02/11 | 新北市土城區南天母路158號 | 0.1 | 1 | 21.2 | 2/5F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/16 | 新北市土城區南天母路152號 | 0.1 | 1 | 19.3 | 4/5F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/02 | 新北市土城區南天母路158號 | 0.1 | 1 | 21.6 | B1/5F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/05 | 新北市土城區南天母路158號 | 0.1 | 2 | 21.2 | 2/5F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/05 | 新北市土城區南天母路158號 | 0.1 | 1 | 21.6 | B1/5F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/05 | 新北市土城區南天母路158號 | 0.1 | 1 | 21.2 | 2/5F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/10/26 | 新北市土城區南天母路158號 | 0.1 | 1 | 21.6 | B1/5F | 公寓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/26 | 新北市土城區南天母路158號 | 0.1 | 1 | 21.2 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/29 | 新北市土城區南天母路180號 | 0.1 | 1 | 17.5 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/10 | 新北市土城區南天母路158號 | 0.1 | 1 | 21.6 | B1/5F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/10 | 新北市土城區南天母路158號 | 0.1 | 1 | 21.2 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/20 | 新北市土城區南天母路172號 | 0.1 | 1 | 23.1 | B3/5F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — |
各棟
新北市土城區南天母路158號
華廈・5樓・1991 完工・17 筆
新北市土城區南天母路166號
華廈・5樓・1991 完工・7 筆
新北市土城區南天母路152號
華廈・5樓・1991 完工・5 筆
新北市土城區南天母路180號
華廈・5樓・1991 完工・5 筆
新北市土城區南天母路156號
華廈・5樓・1991 完工・4 筆
新北市土城區南天母路162號
公寓・5樓・1991 完工・4 筆
新北市土城區南天母路154號
華廈・5樓・1991 完工・3 筆
新北市土城區南天母路172號
華廈・5樓・1991 完工・3 筆
新北市土城區南天母路170號
華廈・5樓・1991 完工・2 筆
新北市土城區南天母路164號
公寓・5樓・1991 完工・2 筆
新北市土城區南天母路168號
華廈・5樓・1991 完工・2 筆
新北市土城區南天母路182號
公寓・5樓・1991 完工・2 筆
新北市土城區南天母路160號
公寓・5樓・1991 完工・2 筆
新北市土城區南天母路150號
套房・5樓・1991 完工・2 筆
新北市土城區南天母路178號
套房・5樓・1991 完工・1 筆
新北市土城區南天母路176號
套房・5樓・1991 完工・1 筆
新北市土城區南天母路174號
套房・5樓・1991 完工・1 筆