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新北市樹林區俊英街189號

新北市樹林區俊英街189號・住宅大樓・17 樓・屋齡 31 年・10 棟

近一年中位單價

38.8萬/坪

+3.2%vs 樹林區n=3，樣本少

一年漲跌

+5.9%

近三年中位 38.3 萬/坪

近一年成交

3筆

+100.0%vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

2.50%

月租 807 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 13.7–51.0 萬/坪・2012/09～2026/03・共 112 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+19.6%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
俊英街189號	2015/03/01	23.1	2025/07/27	38.8	10.4 年	+68%
俊英街197號	2014/08/18	25.5	2025/03/05	34.9	10.5 年	+37%
俊英街189號	2022/08/13	27.3	2023/03/12	32.7	0.6 年	+19.9%
俊英街197號	2017/05/15	25.1	2022/11/12	34.0	5.5 年	+35.3%
俊英街189號	2015/12/15	23.1	2022/08/13	27.3	6.7 年	+18.1%
俊英街189號	2016/10/31	24.1	2022/07/17	32.5	5.7 年	+35%
俊英街189號	2014/01/02	22.4	2022/06/19	34.9	8.5 年	+56.1%
俊英街189號	2014/07/26	25.4	2022/05/15	30.0	7.8 年	+18.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	新北市樹林區俊英街189號	39.3	430	10.9	16/17F	住宅大樓	31年	0房0廳0衛	—
2026/03/20	新北市樹林區俊英街207號	35.2	1,150	32.7	2/17F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/14	新北市樹林區俊英街189號	38.8	420	10.8	15/17F	住宅大樓	31年	0房1廳1衛	—
2025/07/27	新北市樹林區俊英街189號	38.8	420	10.8	12/17F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2025/03/05	新北市樹林區俊英街197號	34.9	630	18.0	12/17F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2024/05/05	新北市樹林區俊英街197號	38.3	1,260	32.9	2/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/03/12	新北市樹林區俊英街207號	33.9	1,120	33.1	12/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/09	新北市樹林區俊英街189號	36.6	400	10.9	4/17F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2023/04/29	新北市樹林區俊英街189號	28.5	850	29.9	10/17F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2023/03/12	新北市樹林區俊英街189號	32.7	815	24.9	13/17F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/03/11	新北市樹林區俊英街189號	37.0	405	10.9	5/17F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2022/11/12	新北市樹林區俊英街197號	34.0	345	10.1	11/17F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/09/27	新北市樹林區俊英街189號	34.7	380	10.9	8/17F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2022/09/04	新北市樹林區俊英街189號	31.1	570	18.3	14/17F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2022/08/13	新北市樹林區俊英街189號	27.3	680	24.9	13/17F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2022/07/17	新北市樹林區俊英街189號	32.5	810	24.9	15/17F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/06/19	新北市樹林區俊英街189號	34.9	640	18.3	7/17F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2022/05/30	新北市樹林區俊英街189號	33.3	610	18.3	13/17F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/05/18	新北市樹林區俊英街189號	29.5	920	31.2	16/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/05/15	新北市樹林區俊英街189號	30.0	550	18.3	5/17F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/05/14	新北市樹林區俊英街189號	31.3	780	24.9	5/17F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/03/22	新北市樹林區俊英街197號	31.3	743	23.8	10/17F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2022/03/04	新北市樹林區俊英街213號	51.0	1,228	24.1	1/17F	住宅大樓	27年	0房0廳0衛	—
2021/12/05	新北市樹林區俊英街189號	28.7	917	31.9	13/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/03	新北市樹林區俊英街197號	28.6	710	24.8	7/17F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—
2021/08/30	新北市樹林區俊英街197號	27.7	830	30.0	15/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/27	新北市樹林區俊英街207號	30.3	1,042	34.4	17/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/13	新北市樹林區俊英街201號	26.6	900	33.9	1/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/07/04	新北市樹林區俊英街207號	27.4	905	33.1	2/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/06/27	新北市樹林區俊英街207號	28.4	710	25.0	10/17F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2021/02/08	新北市樹林區俊英街189號	27.4	300	10.9	2/17F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2021/01/14	新北市樹林區俊英街207號	24.2	792	32.7	3/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/29	新北市樹林區俊英街197號	32.6	353	10.8	14/17F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2020/11/24	新北市樹林區俊英街207號	20.9	690	33.1	2/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/08/23	新北市樹林區俊英街207號	24.1	575	23.8	2/17F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2020/08/17	新北市樹林區俊英街207號	24.0	600	25.0	14/17F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2020/08/02	新北市樹林區俊英街197號	24.8	757	30.6	13/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/15	新北市樹林區俊英街197號	24.2	720	29.7	17/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/06/29	新北市樹林區俊英街197號	20.9	688	32.9	2/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/03/27	新北市樹林區俊英街189號	25.9	646	24.9	9/17F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/03/08	新北市樹林區俊英街189號	22.6	920	40.7	17/17F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/02/15	新北市樹林區俊英街207號	27.2	680	25.0	4/17F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2019/12/27	新北市樹林區俊英街197號	23.3	420	18.0	16/17F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/12/20	新北市樹林區俊英街189號	27.3	500	18.3	15/17F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2019/10/31	新北市樹林區俊英街207號	23.5	800	34.1	11/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/08/25	新北市樹林區俊英街207號	23.2	792	34.1	17/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/13	新北市樹林區俊英街207號	26.0	620	23.8	11/17F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—
2019/01/13	新北市樹林區俊英街189號	23.0	719	31.2	5/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/12/06	新北市樹林區俊英街197號	24.1	598	24.8	5/17F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2018/12/05	新北市樹林區俊英街207號	22.1	760	34.4	2/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/21	新北市樹林區俊英街207號	21.0	525	25.0	2/17F	住宅大樓	24年	1房2廳1衛	—
2018/10/28	新北市樹林區俊英街207號	22.9	750	32.7	16/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/14	新北市樹林區俊英街189號	25.1	800	31.9	10/17F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/01/13	新北市樹林區俊英街189號	21.3	680	31.9	15/17F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/11/27	新北市樹林區俊英街197號	27.2	490	18.0	17/17F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2017/10/31	新北市樹林區俊英街189號	23.1	250	10.8	5/17F	套房	23年	0房0廳0衛	—
2017/08/04	新北市樹林區俊英街207號	21.4	700	32.7	12/17F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/06/23	新北市樹林區俊英街189號	25.3	630	24.9	9/17F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2017/05/15	新北市樹林區俊英街197號	25.1	255	10.1	11/17F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2017/04/19	新北市樹林區俊英街195號	23.9	820	34.3	1/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/01/13	新北市樹林區俊英街215號	29.1	700	24.1	1/17F	店面	22年	0房0廳0衛	—
2017/01/10	新北市樹林區俊英街189號	22.7	570	25.1	6/17F	住宅大樓	22年	3房1廳1衛	—
2016/10/31	新北市樹林區俊英街189號	24.1	600	24.9	15/17F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2016/10/18	新北市樹林區俊英街180號	24.6	1,000	40.7	2/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/10/13	新北市樹林區俊英街207號	24.4	610	25.0	17/17F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2016/09/14	新北市樹林區俊英街189號	24.5	265	10.8	13/17F	套房	22年	1房0廳1衛	—
2016/08/04	新北市樹林區俊英街189號	13.7	150	10.9	11/17F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2016/06/03	新北市樹林區俊英街217號	26.5	1,900	71.8	1/17F	店面	21年	2房2廳2衛	—
2016/03/22	新北市樹林區俊英街189號	21.6	690	31.9	10/17F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2016/01/10	新北市樹林區俊英街207號	24.7	850	34.4	8/17F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/12/15	新北市樹林區俊英街189號	23.1	576	24.9	13/17F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2015/10/24	新北市樹林區俊英街189號	27.3	500	18.3	3/17F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/10/14	新北市樹林區俊英街207號	22.3	760	34.1	11/17F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/10/06	新北市樹林區俊英街197號	25.2	750	29.7	13/17F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—
2015/08/04	新北市樹林區俊英街189號	28.0	835	29.9	16/17F	住宅大樓	21年	3房1廳1衛	—
2015/08/03	新北市樹林區俊英街207號	24.2	605	25.0	4/17F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2015/04/30	新北市樹林區俊英街207號	28.5	680	23.8	8/17F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2015/04/29	新北市樹林區俊英街197號	24.0	735	30.6	15/17F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/04/22	新北市樹林區俊英街197號	27.2	490	18.0	11/17F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2015/04/02	新北市樹林區俊英街191號	27.0	800	29.7	1/17F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2015/04/01	新北市樹林區俊英街189號	24.9	620	24.9	9/17F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2015/03/01	新北市樹林區俊英街189號	23.1	250	10.8	12/17F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2015/02/05	新北市樹林區俊英街197號	24.6	800	32.5	6/17F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/12/11	新北市樹林區俊英街197號	25.9	280	10.8	14/17F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2014/11/13	新北市樹林區俊英街189號	29.6	320	10.8	4/17F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2014/10/17	新北市樹林區俊英街197號	23.9	730	30.6	15/17F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/10/17	新北市樹林區俊英街207號	25.0	860	34.4	13/17F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/09/05	新北市樹林區俊英街207號	22.9	545	23.8	8/17F	住宅大樓	20年	3房1廳1衛	—
2014/08/18	新北市樹林區俊英街197號	25.5	460	18.0	12/17F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2014/07/30	新北市樹林區俊英街207號	22.8	570	25.0	2/17F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2014/07/26	新北市樹林區俊英街189號	25.4	465	18.3	5/17F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2014/06/25	新北市樹林區俊英街207號	25.0	860	34.4	17/17F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2014/04/11	新北市樹林區俊英街197號	26.1	470	18.0	16/17F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2014/03/21	新北市樹林區俊英街207號	20.9	720	34.4	13/17F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2014/02/07	新北市樹林區俊英街189號	24.0	260	10.8	4/17F	套房	19年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	新北市樹林區俊英街197號	0.1	2	24.8	7/17F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—
2026/03/25	新北市樹林區俊英街197號	0.1	2	33.9	1/17F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/03/24	新北市樹林區俊英街197號	0.1	1	10.8	12/17F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/01/17	新北市樹林區俊英街197號	0.1	1	10.1	11/17F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/10/29	新北市樹林區俊英街197號	0.1	2	30.6	13/17F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	續租
2025/07/25	新北市樹林區俊英街189號	0.1	2	24.9	10/17F	住宅大樓	31年	3房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/07/17	新北市樹林區俊英街189號	0.1	2	29.9	17/17F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—	含管理費續租
2025/07/15	新北市樹林區俊英街189號	0.1	2	31.9	16/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/07/05	新北市樹林區俊英街207號	0.1	3	34.4	17/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/05/27	新北市樹林區俊英街189號	0.2	2	10.8	17/17F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2025/05/24	新北市樹林區俊英街197號	0.1	2	24.8	12/17F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	續租
2025/05/22	新北市樹林區俊英街189號	0.1	1	10.9	7/17F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/03/25	新北市樹林區俊英街197號	0.1	2	24.8	7/17F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—
2025/03/25	新北市樹林區俊英街197號	0.1	1	10.8	12/17F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/01/09	新北市樹林區俊英街197號	0.1	2	23.8	9/17F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/12/11	新北市樹林區俊英街197號	0.0	1	30.0	17/17F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2024/12/05	新北市樹林區俊英街197號	0.1	2	30.6	13/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/06	新北市樹林區俊英街189號	0.1	2	24.9	10/17F	住宅大樓	30年	3房1廳1衛	—	含管理費
2024/07/26	新北市樹林區俊英街189號	0.1	3	29.9	17/17F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—	含管理費
2024/06/15	新北市樹林區俊英街197號	0.1	2	24.8	12/17F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2024/05/31	新北市樹林區俊英街189號	0.1	1	10.9	7/17F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2024/03/31	新北市樹林區俊英街197號	0.1	2	24.8	7/17F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2024/03/17	新北市樹林區俊英街189號	0.1	2	29.9	12/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/21	新北市樹林區俊英街197號	0.0	1	30.0	17/17F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2023/08/19	新北市樹林區俊英街189號	0.1	2	31.9	16/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/06/05	新北市樹林區俊英街189號	0.1	1	10.9	7/17F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2023/01/05	新北市樹林區俊英街197號	0.0	1	30.0	17/17F	住宅大樓	28年	3房1廳1衛	—
2022/05/03	新北市樹林區俊英街197號	0.1	2	24.8	12/17F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/04/12	新北市樹林區俊英街189號	0.1	2	31.9	16/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/23	新北市樹林區俊英街197號	0.1	2	24.8	7/17F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含管理費
2021/12/05	新北市樹林區俊英街197號	0.1	2	30.0	15/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含管理費
2021/06/23	新北市樹林區俊英街189號	0.1	1	24.9	15/17F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2020/11/06	新北市樹林區俊英街197號	0.1	2	30.6	13/17F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—