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新北市樹林區保安街2段179號

新北市樹林區保安街2段179號・住宅大樓・12 樓・屋齡 34 年・8 棟

近一年中位單價

26.7萬/坪

-29.1%vs 樹林區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.7 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.0–39.1 萬/坪・2012/08～2026/03・共 35 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+23.2%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

13%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保安街2段183號	2019/12/24	22.4	2026/03/10	29.2	6.2 年	+30%
保安街2段179號	2020/12/19	21.2	2021/11/07	29.5	0.9 年	+39.3%
保安街2段181-2號	2020/02/15	21.1	2021/01/16	22.8	0.9 年	+8%
保安街2段179號	2016/10/18	26.3	2020/09/19	32.7	3.9 年	+24.2%
保安街2段179號	2019/09/08	20.9	2020/06/03	28.0	0.7 年	+33.8%
保安街2段181-3號	2014/12/07	22.5	2020/03/17	22.1	5.3 年	-1.7%
保安街2段181-3號	2014/08/25	21.6	2016/07/20	23.5	1.9 年	+8.9%
保安街2段183號	2012/08/07	15.0	2014/11/09	18.3	2.3 年	+22.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/10	新北市樹林區保安街2段183號	29.2	1,560	53.5	10/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/01/31	新北市樹林區保安街2段179號	39.1	530	13.6	5/12F	住宅大樓	33年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/11/28	新北市樹林區保安街2段181-1號	24.2	1,342	55.5	3/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/10/02	新北市樹林區保安街2段181-1號	23.2	1,288	55.5	3/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2023/02/25	新北市樹林區保安街2段185號	22.2	1,450	65.4	3/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2021/12/12	新北市樹林區保安街2段183號	25.7	1,200	46.8	3/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/07	新北市樹林區保安街2段179號	29.5	1,170	39.6	2/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/03/19	新北市樹林區保安街2段185號	20.1	1,370	51.9	4/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/01/16	新北市樹林區保安街2段181-2號	22.8	940	41.2	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/12/19	新北市樹林區保安街2段179號	21.2	840	39.6	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/09/19	新北市樹林區保安街2段179號	32.7	410	12.5	6/12F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/09/19	新北市樹林區保安街2段181-2號	28.1	830	29.5	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/29	新北市樹林區保安街2段181-2號	24.2	715	29.5	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/03	新北市樹林區保安街2段179號	28.0	950	33.9	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/04/05	新北市樹林區保安街2段179號	—	117	13.5	B2/12F	其他	28年	0房0廳0衛	坡道平面 117萬
2020/03/27	新北市樹林區保安街2段183號	21.4	1,150	53.8	4/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2020/03/17	新北市樹林區保安街2段181-3號	22.1	860	38.9	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/02/15	新北市樹林區保安街2段181-2號	21.1	870	41.2	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/24	新北市樹林區保安街2段183號	22.4	1,200	53.5	10/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/09/08	新北市樹林區保安街2段179號	20.9	710	33.9	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2018/09/29	新北市樹林區保安街2段181號	20.6	1,220	59.4	10/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2017/12/03	新北市樹林區保安街2段179號	25.9	325	12.5	3/12F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2016/10/18	新北市樹林區保安街2段179號	26.3	330	12.5	6/12F	套房	24年	1房0廳1衛	—	含增建
2016/07/20	新北市樹林區保安街2段181-3號	23.5	915	38.9	8/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2015/10/05	新北市樹林區保安街2段179號	—	300	0.0	B2/12F	其他	23年	0房0廳0衛	坡道平面 300萬
2015/07/02	新北市樹林區保安街2段181-2號	19.7	850	43.0	11/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/05/26	新北市樹林區保安街2段179號	27.5	320	11.6	12/12F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2015/02/03	新北市樹林區保安街2段179號	—	100	0.0	B1/12F	其他	22年	0房0廳0衛	坡道平面 100萬
2014/12/07	新北市樹林區保安街2段181-3號	22.5	875	38.9	5/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/11/09	新北市樹林區保安街2段183號	18.3	1,100	44.7	6/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2014/10/09	新北市樹林區保安街2段179號	27.0	308	11.4	8/12F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2014/08/25	新北市樹林區保安街2段181-3號	21.6	840	38.9	8/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2013/08/24	新北市樹林區保安街2段179號	26.7	305	11.4	5/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2013/06/11	新北市樹林區保安街2段179號	25.8	295	11.4	3/12F	套房	21年	1房0廳1衛	—
2013/04/16	新北市樹林區保安街2段179號	24.5	280	11.4	4/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2012/12/18	新北市樹林區保安街2段181號	39.0	1,690	43.3	1/12F	店面	20年	0房0廳1衛	—
2012/11/21	新北市樹林區保安街2段179號	20.3	255	12.5	9/12F	住宅大樓	20年	1房0廳1衛	—
2012/08/07	新北市樹林區保安街2段183號	15.0	900	44.7	6/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—

各棟

新北市樹林區保安街2段179號

住宅大樓・12樓・1992 完工・18 筆

新北市樹林區保安街2段183號

住宅大樓・12樓・1992 完工・6 筆

新北市樹林區保安街2段181-2號

住宅大樓・12樓・1992 完工・5 筆

新北市樹林區保安街2段181-3號

住宅大樓・12樓・1992 完工・4 筆

新北市樹林區保安街2段181-1號

住宅大樓・12樓・1992 完工・3 筆

新北市樹林區保安街2段185號

住宅大樓・12樓・1992 完工・3 筆

新北市樹林區保安街2段181號

住宅大樓・12樓・1992 完工・2 筆

新北市樹林區保安街2段1479號

套房・12樓・1992 完工・1 筆