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新竹縣新豐鄉明新街426巷12號

新竹縣新豐鄉明新街426巷12號・華廈・6 樓・屋齡 22 年・34 棟
近一年中位單價
27.0萬/坪
-1.8%vs 新豐鄉n=3,樣本少
一年漲跌
-0.0%
近三年中位 28.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-14.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.25%
月租 507 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.6–30.2 萬/坪・2012/07~2026/02・共 106 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・18 對(近三年 6 對)

中位持有
3.2 年
中位總報酬
+26.3%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
11%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
明新街426巷7號2014/06/2713.52026/01/1327.811.5 年+105.8%
明新街426巷20號2022/03/0719.32025/07/0929.13.3 年+50.6%
明新街426巷9號2017/01/1813.82025/06/2229.38.4 年+112.3%
明新街426巷2號2022/08/1322.22024/12/0328.62.3 年+28.8%
明新街426巷2號2015/06/0114.42024/08/2930.29.2 年+109.7%
明新街426巷6號2023/05/2422.72023/11/2328.50.5 年+26%
明新街426巷2號2020/08/2616.22023/09/1725.23.1 年+55.2%
明新街426巷12號2017/04/1714.32023/07/1522.86.2 年+60%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/01新竹縣新豐鄉明新街426巷11號27.088032.66/6F華廈21年2房2廳2衛—
2026/01/13新竹縣新豐鄉明新街426巷7號27.81,07038.55/6F華廈21年4房2廳2衛—含增建
2025/11/19新竹縣新豐鄉明新街426巷12-2號25.91,00038.61/6F華廈21年3房2廳2衛—
2025/07/09新竹縣新豐鄉明新街426巷20號29.172024.82/6F華廈21年2房2廳1衛—含增建
2025/06/22新竹縣新豐鄉明新街426巷9號29.31,12538.54/6F華廈21年4房2廳2衛—
2025/04/09新竹縣新豐鄉明新街426巷5-1號28.81,11038.51/6F華廈20年4房2廳2衛—
2025/03/19新竹縣新豐鄉明新街426巷5號28.31,09038.53/6F華廈20年4房2廳2衛—含增建
2024/12/03新竹縣新豐鄉明新街426巷2號28.685029.72/6F華廈20年3房2廳2衛—含增建
2024/08/29新竹縣新豐鄉明新街426巷2號30.21,08035.75/6F華廈20年3房2廳2衛—
2024/07/15新竹縣新豐鄉明新街426巷12號28.11,08038.54/6F華廈20年4房2廳2衛—
2024/07/05新竹縣新豐鄉明新街426巷9號28.61,10038.56/6F華廈20年3房2廳2衛—
2024/07/02新竹縣新豐鄉明新街426巷3-2號27.088032.61/6F華廈20年3房2廳2衛—
2024/06/19新竹縣新豐鄉明新街426巷22號25.096038.52/6F華廈20年3房2廳2衛—
2024/01/15新竹縣新豐鄉明新街426巷22-2號24.193338.61/6F華廈19年3房2廳2衛—
2023/11/23新竹縣新豐鄉明新街426巷6號28.563022.14/6F華廈19年2房2廳1衛—
2023/10/01新竹縣新豐鄉明新街426巷7-1號23.891538.51/6F華廈19年4房2廳2衛—含增建
2023/09/17新竹縣新豐鄉明新街426巷2號25.290035.76/6F華廈19年3房2廳2衛—
2023/07/15新竹縣新豐鄉明新街426巷12號22.888038.54/6F華廈19年3房2廳2衛—
2023/05/24新竹縣新豐鄉明新街426巷6號22.750022.14/6F華廈19年2房2廳1衛—
2023/03/26新竹縣新豐鄉明新街426巷2號22.983036.24/6F華廈18年3房2廳2衛—含增建
2022/12/09新竹縣新豐鄉明新街426巷16號21.783838.66/6F華廈18年3房2廳2衛—含增建
2022/10/19新竹縣新豐鄉明新街426巷12號22.386038.52/6F華廈18年3房2廳2衛—
2022/09/30新竹縣新豐鄉明新街426巷12號21.683238.52/6F華廈18年3房2廳2衛—
2022/08/13新竹縣新豐鄉明新街426巷2號22.266029.72/6F華廈18年3房2廳2衛—
2022/08/03新竹縣新豐鄉明新街426巷16號19.876038.55/6F華廈18年4房2廳2衛—含增建
2022/07/05新竹縣新豐鄉明新街426巷11號20.177538.54/6F華廈18年3房2廳2衛—
2022/03/22新竹縣新豐鄉明新街426巷5號20.077038.54/6F華廈17年3房2廳2衛—
2022/03/07新竹縣新豐鄉明新街426巷20號19.347824.82/6F華廈17年2房2廳1衛—
2021/09/27新竹縣新豐鄉明新街426巷22號15.660038.53/6F華廈17年4房2廳2衛—
2021/08/13新竹縣新豐鄉明新街426巷20號15.648030.83/6F華廈17年2房2廳1衛—
2021/04/23新竹縣新豐鄉明新街426巷20-2號15.438024.71/6F華廈16年2房1廳1衛—
2021/01/24新竹縣新豐鄉明新街426巷8號16.052032.52/6F華廈16年4房2廳2衛—含增建
2021/01/17新竹縣新豐鄉明新街426巷10-1號16.965038.51/6F華廈16年4房2廳2衛—含增建
2020/11/07新竹縣新豐鄉明新街426巷18-2號15.660038.51/6F華廈16年3房2廳2衛—
2020/10/03新竹縣新豐鄉明新街426巷8號15.450032.52/6F華廈16年4房2廳2衛—
2020/09/05新竹縣新豐鄉明新街426巷16號14.355038.55/6F華廈16年2房2廳2衛—
2020/08/26新竹縣新豐鄉明新街426巷2號16.258035.76/6F華廈16年3房2廳2衛—
2020/08/16新竹縣新豐鄉明新街426巷10號15.961338.52/6F華廈16年3房2廳2衛—含增建
2020/06/11新竹縣新豐鄉明新街426巷1-2號15.849531.31/6F華廈16年2房2廳1衛—
2020/04/13新竹縣新豐鄉明新街426巷18號14.355038.55/6F華廈15年4房2廳2衛—
2020/04/10新竹縣新豐鄉明新街426巷1號13.741630.44/6F華廈15年3房2廳2衛—
2019/09/29新竹縣新豐鄉明新街426巷20號14.243931.02/6F華廈15年2房2廳1衛—
2019/08/27新竹縣新豐鄉明新街426巷5號15.450032.55/6F華廈15年4房2廳2衛—
2019/05/21新竹縣新豐鄉明新街426巷10號12.841632.52/6F華廈15年4房2廳2衛—
2019/04/25新竹縣新豐鄉明新街426巷8號15.058038.76/6F華廈14年3房2廳2衛—
2019/04/24新竹縣新豐鄉明新街426巷2號15.455035.76/6F華廈14年3房2廳2衛—
2019/04/13新竹縣新豐鄉明新街426巷7號14.254538.52/6F華廈14年4房2廳2衛—
2019/03/29新竹縣新豐鄉明新街426巷5號13.150538.52/6F華廈14年4房2廳2衛—
2018/10/08新竹縣新豐鄉明新街426巷9-1號14.555838.51/6F華廈14年4房2廳2衛—
2018/09/01新竹縣新豐鄉明新街426巷9號14.756638.52/6F華廈14年4房2廳2衛—
2018/08/08新竹縣新豐鄉明新街426巷12號15.158038.56/6F華廈14年4房2廳2衛—
2018/06/02新竹縣新豐鄉明新街426巷20-1號14.745531.01/6F華廈14年2房2廳1衛—
2018/05/14新竹縣新豐鄉明新街426巷1-2號15.047031.31/6F華廈14年2房2廳1衛—
2018/01/07新竹縣新豐鄉明新街426巷7號15.659838.52/6F華廈13年3房2廳2衛—
2017/12/31新竹縣新豐鄉明新街426巷8號14.355038.56/6F華廈13年3房2廳2衛—
2017/12/25新竹縣新豐鄉明新街426巷8號16.865038.72/6F華廈13年4房2廳2衛—
2017/11/19新竹縣新豐鄉明新街426巷20-2號18.245024.71/6F華廈13年3房2廳2衛—
2017/08/25新竹縣新豐鄉明新街426巷3號14.355038.55/6F華廈13年3房2廳2衛—
2017/06/15新竹縣新豐鄉明新街426巷8號13.652738.75/6F華廈13年3房2廳2衛—
2017/05/18新竹縣新豐鄉明新街426巷10號14.054038.55/6F華廈13年3房2廳2衛—
2017/04/29新竹縣新豐鄉明新街426巷5-2號15.359038.51/6F華廈12年4房2廳2衛—
2017/04/17新竹縣新豐鄉明新街426巷12號14.355038.54/6F華廈12年3房2廳2衛—
2017/02/26新竹縣新豐鄉明新街426巷20號12.932024.82/6F華廈12年2房2廳1衛—
2017/01/18新竹縣新豐鄉明新街426巷9號13.853038.54/6F華廈12年4房2廳2衛—
2016/11/17新竹縣新豐鄉明新街426巷6-1號14.832522.01/6F華廈12年2房2廳1衛—
2016/10/30新竹縣新豐鄉明新街426巷9號14.355038.52/6F華廈12年4房2廳2衛—
2016/09/02新竹縣新豐鄉明新街426巷10號13.351038.53/6F華廈12年4房2廳2衛—
2016/08/21新竹縣新豐鄉明新街426巷7號13.953538.56/6F華廈12年4房2廳2衛—
2016/07/22新竹縣新豐鄉明新街426巷10號13.652538.53/6F華廈12年3房2廳2衛—
2016/07/22新竹縣新豐鄉明新街426巷7-1號14.957338.51/6F華廈12年3房2廳2衛—
2016/07/10新竹縣新豐鄉明新街426巷12-2號13.953538.61/6F華廈12年3房2廳2衛—
2016/04/13新竹縣新豐鄉明新街426巷5號13.050038.54/6F華廈11年3房2廳2衛—
2015/06/06新竹縣新豐鄉?新街426巷5號14.053838.53/6F華廈11年5房1廳2衛—
2015/06/04新竹縣新豐鄉明新街426巷20號14.035025.04/6F華廈11年2房2廳1衛—
2015/06/03新竹縣新豐鄉明新街426巷1-1號0.04200.21/6F華廈11年3房1廳2衛—
2015/06/03新竹縣新豐鄉明新街426巷2號18.742022.56/6F華廈11年3房1廳2衛—
2015/06/01新竹縣新豐鄉明新街426巷2號14.451535.75/6F華廈11年3房2廳2衛—
2015/05/24新竹縣新豐鄉明新街426巷6號15.935022.16/6F華廈11年2房1廳2衛—
2015/04/30新竹縣新豐鄉明新街426巷18號13.552038.52/6F華廈10年4房1廳2衛—
2015/04/29新竹縣新豐鄉明新街426巷12號13.753038.54/6F華廈10年3房2廳2衛—
2015/04/12新竹縣新豐鄉明新街426巷1號13.641230.24/6F華廈10年3房2廳2衛—
2015/03/16新竹縣新豐鄉明新街426巷8號14.355038.56/6F華廈10年4房2廳2衛—
2015/02/01新竹縣新豐鄉明新街426巷8號15.450032.55/6F華廈10年4房2廳2衛—
2014/12/24新竹縣新豐鄉明新街426巷11號13.753038.52/6F華廈10年3房2廳2衛—
2014/09/15新竹縣新豐鄉明新街426巷11-2號13.753038.71/6F華廈10年3房2廳2衛—
2014/06/27新竹縣新豐鄉明新街426巷7號13.552038.55/6F華廈10年3房2廳1衛—
2014/05/28新竹縣新豐鄉明新街426巷16號13.853038.56/6F華廈10年4房2廳2衛—
2014/05/11新竹縣新豐鄉明新街426巷12號15.640526.05/6F華廈10年3房2廳2衛—
2014/04/14新竹縣新豐鄉明新街426巷11號11.645038.86/6F華廈9年3房2廳2衛—
2014/02/19新竹縣新豐鄉明新街426巷18-2號13.050038.51/6F華廈9年3房2廳2衛—
2013/12/23新竹縣新豐鄉明新街426巷10號14.150035.35/6F華廈9年3房2廳2衛—
2013/12/15新竹縣新豐鄉明新街426巷10號12.046038.45/6F華廈9年3房2廳2衛—
2013/11/27新竹縣新豐鄉明新街426巷8-2號12.247038.41/6F華廈9年4房1廳2衛—
2013/11/25新竹縣新豐鄉明新街426巷5號11.443638.33/6F華廈9年3房2廳2衛—
2013/11/08新竹縣新豐鄉明新街426巷12號10.941938.54/6F華廈9年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/27新竹縣新豐鄉明新街426巷5-1號0.1238.31/6F華廈21年4房2廳2衛—
2025/11/18新竹縣新豐鄉明新街426巷3號0.0132.55/6F華廈21年4房1廳2衛—續租
2025/06/07新竹縣新豐鄉明新街426巷5號0.1238.33/6F華廈21年3房2廳2衛—含管理費
2024/11/29新竹縣新豐鄉明新街426巷3號0.0132.55/6F華廈20年4房1廳2衛—
2023/11/23新竹縣新豐鄉明新街426巷3號0.0132.55/6F華廈19年4房1廳2衛—
2022/09/30新竹縣新豐鄉明新街426巷8-2號0.0238.21/6F華廈18年4房2廳2衛—含管理費

各棟

新竹縣新豐鄉明新街426巷12號
華廈・6樓・2004 完工・11 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷2號
華廈・6樓・2004 完工・9 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷8號
華廈・6樓・2004 完工・9 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷10號
華廈・6樓・2004 完工・8 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷5號
華廈・6樓・2004 完工・7 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷20號
華廈・6樓・2004 完工・7 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷7號
華廈・6樓・2004 完工・6 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷9號
華廈・6樓・2004 完工・6 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷16號
華廈・6樓・2004 完工・4 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷11號
華廈・6樓・2004 完工・4 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷6號
華廈・6樓・2004 完工・4 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷8-2號
華廈・6樓・2004 完工・4 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷3號
華廈・6樓・2004 完工・4 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷20-2號
華廈・6樓・2004 完工・3 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷1號
華廈・6樓・2004 完工・3 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷7-1號
華廈・6樓・2004 完工・2 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷1-1號
華廈・6樓・2004 完工・2 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷5-1號
華廈・6樓・2004 完工・2 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷12-2號
華廈・6樓・2004 完工・2 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷1-2號
華廈・6樓・2004 完工・2 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷18-2號
華廈・6樓・2004 完工・2 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷18號
華廈・6樓・2004 完工・2 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷10-1號
華廈・6樓・2004 完工・2 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷22-2號
華廈・6樓・2004 完工・2 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷22號
華廈・6樓・2004 完工・2 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷6-1號
華廈・6樓・2004 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷11-2號
華廈・6樓・2004 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷16-1號
華廈・6樓・2004 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷20-1號
華廈・6樓・2004 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷3-2號
華廈・6樓・2004 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷8-1號
華廈・6樓・2004 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷9-1號
華廈・6樓・2004 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉明新街426巷5-2號
華廈・6樓・2004 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉?新街426巷5號
華廈・6樓・2004 完工・1 筆