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新竹縣新豐鄉學府街72巷8號

新竹縣新豐鄉學府街72巷8號・華廈・7 樓・屋齡 9 年・8 棟

近一年中位單價

36.1萬/坪

+31.1%vs 新豐鄉n=3，樣本少

一年漲跌

-3.6%

近三年中位 37.0 萬/坪

近一年成交

3筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.8–42.6 萬/坪・2017/11～2026/06・共 94 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 8 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+36.9%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學府街72巷8號	2017/11/27	21.9	2026/06/24	36.1	8.6 年	+64.9%
學府街72巷8號	2017/11/27	28.7	2025/02/28	39.0	7.3 年	+35.5%
學府街72巷6號	2018/07/01	26.8	2025/02/16	37.0	6.6 年	+38.3%
學府街72巷2號	2017/11/27	27.2	2024/06/01	38.1	6.5 年	+39.7%
學府街72巷8號	2023/01/08	26.3	2024/04/16	36.4	1.3 年	+38.3%
學府街72巷6號	2023/09/23	27.6	2024/04/11	38.3	0.6 年	+38.9%
學府街72巷6號	2017/11/27	22.9	2024/01/30	35.4	6.2 年	+54.5%
學府街72巷8號	2017/11/27	22.2	2024/01/29	35.5	6.2 年	+60.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/24	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	36.1	960	23.5	4/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2026/01/24	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	40.6	950	20.2	1/7F	華廈	8年	3房2廳1衛	—
2025/12/14	新竹縣新豐鄉學府街72巷6-2號	33.0	880	20.4	1/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/02/28	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	39.0	920	20.5	3/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2025/02/16	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	37.0	940	22.2	7/7F	華廈	7年	3房2廳1衛	—
2024/09/01	新竹縣新豐鄉學府街72巷2-2號	42.6	1,020	23.9	1/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/01	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	38.1	900	20.5	3/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2024/04/16	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	36.4	968	23.5	5/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2024/04/11	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	38.3	910	23.8	2/7F	華廈	7年	2房2廳2衛	—
2024/01/30	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	35.4	900	22.2	3/7F	華廈	6年	3房2廳1衛	—
2024/01/29	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	35.5	945	23.4	5/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2023/09/23	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	27.6	655	23.8	2/7F	華廈	6年	2房2廳2衛	—
2023/08/26	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	34.3	870	25.4	5/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2023/05/26	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	32.2	760	20.4	5/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2023/04/25	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	26.5	700	26.4	7/7F	華廈	6年	3房2廳1衛	—
2023/02/08	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	29.6	700	20.5	6/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2023/01/08	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	26.3	700	23.5	5/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2022/07/30	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	28.9	770	26.6	2/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2022/03/26	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	24.3	537	18.9	2/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2021/12/14	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	24.8	740	23.5	7/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2021/04/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	26.6	708	26.6	5/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/01/22	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	26.1	608	20.2	1/7F	華廈	2年	3房2廳1衛	坡道機械 80萬
2019/12/20	新竹縣新豐鄉學府街72巷2-1號	27.8	700	22.5	1/7F	華廈	2年	0房0廳1衛	坡道機械 75萬
2019/12/03	新竹縣新豐鄉學府街72巷6-2號	25.0	655	20.4	1/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道機械 145萬
2019/11/29	新竹縣新豐鄉學府街72巷6-1號	26.3	535	17.5	1/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2019/04/04	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	26.7	738	22.2	6/7F	華廈	2年	3房2廳1衛	坡道機械 145萬
2019/02/17	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	26.9	625	20.6	2/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2018/12/28	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	26.6	698	23.4	6/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2018/11/23	新竹縣新豐鄉學府街72巷6-3號	27.4	640	20.6	1/7F	華廈	1年	3房2廳1衛	坡道機械 75萬
2018/09/29	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	22.4	600	23.4	2/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2018/09/11	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	26.8	620	20.4	2/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2018/09/09	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	26.0	606	20.4	4/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2018/08/02	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	26.7	689	23.2	6/7F	華廈	1年	3房2廳1衛	坡道機械 70萬
2018/07/14	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	26.1	680	23.2	5/7F	華廈	1年	3房2廳1衛	坡道機械 75萬
2018/07/08	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	26.8	680	22.6	3/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2018/07/01	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	26.8	670	22.2	7/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械 75萬
2018/06/30	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	24.5	650	23.4	7/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2018/04/28	新竹縣新豐鄉學府街72巷2-2號	26.0	610	20.8	1/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2018/04/16	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	26.5	673	22.6	6/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2018/04/12	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	25.4	588	20.4	5/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械 70萬
2018/04/04	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	23.9	560	20.5	5/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2018/03/22	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	26.8	616	20.4	4/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	升降機械 70萬
2018/02/28	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	27.1	625	20.4	6/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2018/02/24	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	27.3	710	23.5	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2018/02/11	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	27.0	620	20.4	3/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2018/02/08	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	26.8	698	23.2	4/7F	華廈	0年	3房2廳1衛	坡道機械 75萬
2018/01/30	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	25.0	580	20.4	6/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道機械 70萬
2018/01/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	28.5	708	22.2	6/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2018/01/26	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	27.2	678	22.2	3/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2018/01/21	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	25.5	635	22.2	2/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2018/01/21	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	24.7	650	23.5	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2018/01/19	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	26.3	658	22.2	5/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道機械 75萬
2018/01/04	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	23.0	550	20.6	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2018/01/04	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	22.7	648	22.2	7/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 145萬
2017/12/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	22.4	538	20.4	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2017/12/23	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	27.2	630	20.6	3/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	24.8	625	22.2	4/7F	華廈	0年	3房2廳1衛	坡道機械 75萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	23.4	600	22.2	5/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	升降機械 80萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	29.0	668	20.6	5/7F	華廈	0年	3房2廳1衛	坡道機械 70萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	21.6	520	20.4	7/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	22.6	540	20.6	7/7F	華廈	0年	3房2廳1衛	坡道機械 75萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	23.3	600	22.6	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	27.2	628	20.5	2/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	26.9	695	23.2	2/7F	華廈	0年	3房2廳1衛	坡道機械 70萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	27.2	628	20.5	3/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	29.0	668	20.5	7/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	22.5	598	23.2	7/7F	華廈	0年	3房2廳1衛	坡道機械 75萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	25.5	668	23.5	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	22.8	500	18.9	2/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	28.7	658	20.5	3/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	23.8	638	23.4	3/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	21.7	588	23.5	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	22.2	600	23.4	5/7F	華廈	0年	3房2廳1衛	坡道機械 80萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	23.4	678	23.5	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	21.3	630	23.5	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	23.1	548	20.4	7/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	29.1	718	22.2	2/7F	華廈	0年	3房2廳1衛	坡道機械 70萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	22.9	585	22.2	3/7F	華廈	0年	3房2廳1衛	坡道機械 75萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	21.1	550	22.2	4/7F	華廈	0年	3房2廳1衛	坡道機械 80萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷6號	26.7	620	20.6	4/7F	華廈	0年	3房2廳1衛	坡道機械 70萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	20.8	627	23.2	3/7F	華廈	0年	3房2廳1衛	坡道機械 145萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	21.6	568	22.6	4/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	26.3	688	20.5	4/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	22.7	591	22.6	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	26.3	618	20.5	6/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	25.1	696	22.6	7/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	26.3	688	23.5	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	21.9	588	23.5	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	26.5	690	23.4	4/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	22.6	609	23.5	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	22.5	609	23.5	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 80萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	24.2	648	23.5	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷8號	28.1	788	23.5	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/11/27	新竹縣新豐鄉學府街72巷2號	25.7	723	23.0	1/7F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道平面 130萬