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新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄18號

新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄18號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・13 棟
近一年中位單價
43.8萬/坪
-5.6%vs 竹北市n=1,樣本少
一年漲跌
-8.4%
近三年中位 43.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
1.67%
月租 612 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.2–59.0 萬/坪・2015/12~2026/07・共 224 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・68 對(近三年 11 對)

中位持有
4.7 年
中位總報酬
+55.1%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +11.7%
賠售比例
6%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
光明十一路1巷50弄12號2016/12/2319.12026/07/0343.89.5 年+129.1%
光明十一路1巷50弄28號2015/12/3117.22025/09/2441.39.7 年+139.5%
光明十一路1巷50弄18號2023/07/0539.42025/03/3041.61.7 年+5.6%
光明十一路1巷50弄2號2015/12/3118.82025/02/2346.59.1 年+147%
光明十一路1巷50弄18號2020/03/2319.92024/12/3045.34.8 年+127.1%
光明十一路1巷50弄2號2021/02/0826.82024/11/2343.53.8 年+62.4%
光明十一路1巷50弄20號2018/01/1419.72024/06/0345.76.4 年+132.1%
光明十一路1巷50弄18號2018/06/2017.02024/04/2040.15.8 年+135.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/03新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄12號43.82,33042.811/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—含增建
2025/09/24新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄28號41.31,70531.011/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—含增建
2025/06/14新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄18號42.51,75030.84/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2025/03/30新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄18號41.61,71030.86/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/02/23新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄2號46.52,47042.811/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/02/22新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄6號46.42,45042.510/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—含增建
2024/12/30新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄18號45.31,86230.811/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—含增建
2024/12/14新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄26號59.01,95031.010/14F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 120萬含增建
2024/11/23新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄2號43.52,29042.32/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/11/02新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄12號48.12,55842.810/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—含增建
2024/06/19新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄28號45.71,89031.03/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—含增建
2024/06/03新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄20號45.71,88030.814/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—含增建
2024/04/20新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄18號40.11,65030.82/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/02/26新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄10號39.12,06042.32/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—含增建
2024/01/17新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄2號41.22,18842.86/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/12/15新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄28號42.31,75031.013/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—含增建
2023/12/13新竹縣竹北市光明十一路1巷26號49.71,92828.51/14F住宅大樓8年1房2廳1衛—含增建
2023/08/02新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄28號39.91,65031.08/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—含增建
2023/08/01新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄26號41.41,71031.012/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—含增建
2023/07/30新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄10號39.52,10053.16/14F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
2023/07/05新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄18號39.41,62030.86/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/05/06新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄8號39.51,62030.714/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/02/08新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄18號37.11,52841.13/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/11/28新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄22號40.11,65030.89/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—含增建
2022/11/27新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄22號40.81,67730.813/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/10/13新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄8號40.71,67030.75/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/09/05新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄26號38.71,60031.013/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—含增建
2022/09/03新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄12號36.71,95042.84/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2022/08/27新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄6號40.92,16042.511/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2022/08/11新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄20號40.11,65030.88/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/07/29新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄6號37.11,95842.53/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2022/07/16新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄12號34.41,83042.85/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—含增建
2022/06/26新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄8號37.71,54530.74/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/06/15新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄2號39.52,10042.810/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2022/04/28新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄18號36.01,48030.810/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/03/09新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄22號38.01,56530.814/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/02/28新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄28號32.91,36031.07/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/12/03新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄8號33.61,38030.77/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/11/14新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄16號31.81,31030.84/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/10/12新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄22號27.21,12030.89/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/07/10新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄18號28.11,15830.813/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/04/19新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄20號25.51,05030.88/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/04/18新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄20號26.01,06830.83/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/04/14新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄22號24.81,02030.89/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/04/10新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄6號26.51,40042.59/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/02/27新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄16號23.596830.87/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/02/08新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄2號26.81,41042.32/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/10/27新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄2號24.51,30042.813/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/10/21新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄28號18.978031.02/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—含增建
2020/03/23新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄18號19.982030.811/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2020/03/15新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄28號21.589031.010/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2020/03/09新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄8號21.488030.710/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—含增建
2019/12/24新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄18號19.982030.88/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/12/15新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄20號18.877530.84/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/10/31新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄22號18.776830.811/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/10/14新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄28號18.175031.03/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2019/07/19新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄18號19.078030.89/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/06/26新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄10號20.81,00042.89/14F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 110萬
2019/05/21新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄16號19.178530.814/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/03/06新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄20號18.877230.89/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2018/11/23新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄18號17.672541.16/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2018/09/30新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄16號19.078030.88/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2018/09/30新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄8號17.873030.76/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2018/07/28新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄22號18.475541.18/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2018/07/05新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄22號18.275030.810/14F住宅大樓3年3房1廳1衛—
2018/06/20新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄18號17.070041.12/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2018/05/10新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄2號16.185042.32/14F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2018/04/27新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄6號18.698052.813/14F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2018/04/03新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄8號16.567730.710/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2018/03/01新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄2號19.51,03542.812/14F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2018/01/14新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄20號19.781030.814/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2017/12/07新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄2號20.199042.83/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2017/11/30新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄12號16.885042.83/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2017/11/27新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄8號17.471625.014/14F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2017/10/13新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄2號20.598842.89/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 110萬
2017/10/09新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄8號17.170230.714/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2017/06/01新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄10號16.784542.83/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2016/12/23新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄12號19.195042.811/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2016/11/14新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄22號15.764730.83/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2016/11/08新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄12號20.498042.813/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 105萬
2016/11/01新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄28號16.568241.33/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2016/10/21新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄10號18.191542.813/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2016/10/04新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄26號17.973831.05/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2016/09/07新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄12號16.688042.86/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2016/09/07新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄10號17.391842.814/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2016/07/26新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄12號19.21,01842.87/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2016/07/11新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄6號19.61,03542.56/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2016/06/23新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄12號19.11,01742.812/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2016/06/15新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄8號18.073841.09/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2016/06/13新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄12號19.31,02842.814/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2016/05/18新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄18號19.379530.89/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2016/02/16新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄12號16.587842.85/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2016/02/16新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄12號17.793842.88/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2016/02/16新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄16號17.471530.811/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2016/02/16新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄16號17.471630.814/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2016/02/16新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄22號16.266730.88/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2016/02/16新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄22號16.166330.810/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/10/31新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄26號0.1231.09/14F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/08/03新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄26號0.1331.03/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2024/11/14新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄26號0.1331.03/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2020/03/19新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄20號0.0230.88/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2018/10/26新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄18號0.0230.89/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—

各棟