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新竹縣竹北市嘉興路168巷9號

新竹縣竹北市嘉興路168巷9號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・27 棟

近一年中位單價

51.5萬/坪

+10.9%vs 竹北市n=5

一年漲跌

-3.5%

近三年中位 52.6 萬/坪

近一年成交

5筆

0.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.9–64.7 萬/坪・2015/11～2026/07・共 310 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 8 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+85.8%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

32%

兩年內轉手

26%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉興路168巷11號	2018/11/20	22.4	2026/07/10	48.8	7.6 年	+117.8%
嘉興路168巷27號	2017/08/21	24.4	2026/03/17	48.4	8.6 年	+98.1%
嘉興路168巷13號	2015/11/20	24.4	2026/01/07	51.5	10.1 年	+111.2%
嘉興路168巷11號	2018/05/14	24.2	2025/09/30	54.1	7.4 年	+123.4%
嘉興路168巷11號	2015/11/15	23.8	2025/02/21	55.7	9.3 年	+134%
嘉興路168巷19號	2018/08/13	25.0	2024/08/02	50.2	6 年	+100.6%
嘉興路168巷15號	2017/07/16	23.7	2024/03/23	59.0	6.7 年	+149.5%
嘉興路168巷23號	2017/08/31	23.9	2024/03/07	51.9	6.5 年	+116.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/10	新竹縣竹北市嘉興路168巷11號	48.8	2,100	30.9	8/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/04/14	新竹縣竹北市嘉興路168巷9號	64.7	3,980	57.2	15/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2026/03/17	新竹縣竹北市嘉興路168巷27號	48.4	2,500	39.5	12/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2026/01/07	新竹縣竹北市嘉興路168巷13號	51.5	2,612	38.6	7/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/09/30	新竹縣竹北市嘉興路168巷11號	54.1	2,788	39.3	11/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/21	新竹縣竹北市嘉興路168巷11號	55.7	2,400	30.9	9/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/02	新竹縣竹北市嘉興路168巷19號	50.2	4,558	66.5	8/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2024/07/05	新竹縣竹北市嘉興路192號	53.4	3,350	62.8	1/13F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2024/03/23	新竹縣竹北市嘉興路168巷15號	59.0	3,100	40.4	10/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/07	新竹縣竹北市嘉興路168巷23號	51.9	2,980	45.3	6/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/12	新竹縣竹北市嘉興路168巷3號	37.5	2,980	55.2	1/14F	住宅大樓	5年	0房0廳0衛	—	含增建
2023/09/12	新竹縣竹北市嘉興路170號	48.9	2,860	58.4	1/14F	住宅大樓	5年	0房0廳0衛	—	含增建
2023/08/15	新竹縣竹北市嘉興路168巷11號	46.5	2,000	30.9	11/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2021/12/08	新竹縣竹北市嘉興路192號	45.0	2,477	50.6	1/13F	住宅大樓	3年	0房0廳2衛	坡道平面 200萬
2021/11/28	新竹縣竹北市嘉興路188號	45.0	2,677	50.6	1/15F	店面	3年	0房0廳1衛	坡道平面 400萬
2021/11/28	新竹縣竹北市嘉興路190號	45.0	3,053	56.7	1/15F	店面	3年	0房0廳1衛	坡道平面 500萬
2021/09/04	新竹縣竹北市嘉興路168巷9號	45.7	3,088	55.4	11/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/04/18	新竹縣竹北市嘉興路168巷9號	43.3	2,140	46.4	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/03/25	新竹縣竹北市嘉興路168巷21號	31.6	2,200	45.3	12/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2021/02/22	新竹縣竹北市嘉興路196號	43.6	2,470	44.4	1/13F	住宅大樓	3年	0房2廳1衛	—	含增建含租約
2021/01/23	新竹縣竹北市嘉興路186號	46.8	2,500	44.4	1/15F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	坡道平面 420萬
2020/11/21	新竹縣竹北市嘉興路200號	45.0	3,152	65.4	1/13F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2020/10/18	新竹縣竹北市嘉興路182號	45.1	2,359	49.0	1/15F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	坡道平面 150萬
2020/06/14	新竹縣竹北市嘉興路168巷17號	24.6	2,236	66.5	11/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2020/04/17	新竹縣竹北市嘉興路168巷13號	21.1	1,939	67.6	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/03/28	新竹縣竹北市嘉興路176號	47.0	2,844	55.8	1/14F	店面	2年	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2020/03/28	新竹縣竹北市嘉興路172號	47.0	2,621	53.4	1/14F	店面	2年	0房0廳0衛	坡道平面 110萬
2020/03/16	新竹縣竹北市嘉興路168巷7號	47.0	2,562	47.5	1/14F	店面	2年	0房0廳0衛	坡道平面 330萬
2020/03/16	新竹縣竹北市嘉興路168巷5號	47.0	2,705	50.5	1/14F	店面	2年	0房0廳0衛	坡道平面 330萬
2020/03/16	新竹縣竹北市嘉興路168巷3號	47.0	2,592	55.2	1/14F	店面	2年	0房0廳0衛	—
2020/03/16	新竹縣竹北市嘉興路170號	47.0	2,746	58.4	1/14F	店面	2年	0房0廳0衛	—
2019/11/07	新竹縣竹北市嘉興路168巷13號	25.8	1,172	40.8	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/10/15	新竹縣竹北市嘉興路168巷9號	24.4	1,670	58.5	3/15F	住宅大樓	1年	5房2廳2衛	坡道平面 240萬
2019/10/11	新竹縣竹北市嘉興路168巷19號	25.1	1,920	66.5	5/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/09/29	新竹縣竹北市嘉興路168巷19號	24.9	1,880	66.5	4/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2019/09/25	新竹縣竹北市嘉興路168巷23號	32.0	2,000	55.4	1/15F	住宅大樓	1年	5房2廳2衛	坡道平面 228萬
2019/07/07	新竹縣竹北市嘉興路168巷15號	25.0	1,099	39.2	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/06/27	新竹縣竹北市嘉興路168巷19號	24.9	1,768	66.5	9/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/05/18	新竹縣竹北市嘉興路168巷15號	25.2	1,148	40.8	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/05/12	新竹縣竹北市嘉興路168巷15號	27.5	1,915	65.3	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/05/10	新竹縣竹北市嘉興路168巷17號	25.0	1,900	66.5	14/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2019/05/04	新竹縣竹北市嘉興路168巷11號	19.9	855	30.9	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/04/27	新竹縣竹北市嘉興路168巷13號	24.5	1,080	39.2	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/04/15	新竹縣竹北市嘉興路168巷11號	25.1	1,110	38.7	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/04/13	新竹縣竹北市嘉興路168巷21號	30.0	2,100	55.4	1/15F	住宅大樓	1年	5房2廳2衛	坡道平面 440萬
2019/04/09	新竹縣竹北市嘉興路168巷17號	24.9	1,918	66.5	9/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2019/03/31	新竹縣竹北市嘉興路168巷9號	26.5	1,420	48.9	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/03/25	新竹縣竹北市嘉興路168巷11號	21.1	910	30.9	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/03/07	新竹縣竹北市嘉興路168巷15號	23.0	1,265	42.8	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/03/02	新竹縣竹北市嘉興路168巷11號	19.9	855	30.9	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/02/24	新竹縣竹北市嘉興路168巷27號	32.1	1,700	48.8	1/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/02/20	新竹縣竹北市嘉興路168巷15號	25.2	1,100	38.6	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/01/23	新竹縣竹北市嘉興路168巷11號	22.8	1,340	46.7	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/01/20	新竹縣竹北市嘉興路168巷13號	24.6	1,058	38.6	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/12/25	新竹縣竹北市嘉興路168巷15號	25.4	1,200	42.5	3/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/12/24	新竹縣竹北市嘉興路168巷15號	24.7	1,118	40.4	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/12/16	新竹縣竹北市嘉興路168巷17號	25.5	1,936	66.5	13/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2018/12/11	新竹縣竹北市嘉興路168巷17號	25.0	1,770	66.5	7/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/12/11	新竹縣竹北市嘉興路168巷25號	21.3	1,600	50.7	13/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2018/12/08	新竹縣竹北市嘉興路168巷9號	22.8	1,148	46.4	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/12/08	新竹縣竹北市嘉興路168巷17號	25.2	1,910	66.5	11/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 235萬
2018/11/25	新竹縣竹北市嘉興路168巷11號	24.4	1,075	39.3	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/11/20	新竹縣竹北市嘉興路168巷11號	22.4	782	30.9	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2018/11/19	新竹縣竹北市嘉興路168巷21號	24.7	1,240	45.3	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/11/18	新竹縣竹北市嘉興路168巷15號	27.2	1,165	38.6	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/11/17	新竹縣竹北市嘉興路168巷17號	25.0	1,783	66.5	8/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/11/05	新竹縣竹北市嘉興路168巷15號	24.5	1,120	40.4	11/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/11/03	新竹縣竹北市嘉興路168巷11號	24.9	1,125	39.3	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/10/29	新竹縣竹北市嘉興路168巷11號	22.1	1,230	43.5	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2018/10/28	新竹縣竹北市嘉興路168巷13號	24.5	1,060	38.6	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/10/20	新竹縣竹北市嘉興路168巷15號	24.8	1,068	38.6	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/10/19	新竹縣竹北市嘉興路168巷27號	23.9	1,065	39.5	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/10/13	新竹縣竹北市嘉興路168巷11號	25.0	1,105	39.3	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/10/13	新竹縣竹北市嘉興路168巷15號	25.2	1,090	38.6	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/10/09	新竹縣竹北市嘉興路168巷19號	25.2	1,937	66.5	6/15F	住宅大樓	0年	5房2廳2衛	坡道平面 260萬
2018/10/02	新竹縣竹北市嘉興路168巷19號	30.0	2,220	66.7	1/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2018/09/30	新竹縣竹北市嘉興路168巷13號	24.5	1,110	40.4	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/09/29	新竹縣竹北市嘉興路168巷15號	24.9	1,080	38.6	11/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/09/24	新竹縣竹北市嘉興路168巷11號	23.0	1,162	46.7	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/09/22	新竹縣竹北市嘉興路168巷13號	25.6	1,910	65.2	15/15F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2018/09/18	新竹縣竹北市嘉興路168巷15號	24.5	1,110	40.4	5/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/09/15	新竹縣竹北市嘉興路168巷9號	25.0	1,588	59.0	5/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/09/10	新竹縣竹北市嘉興路168巷9號	25.3	1,733	59.0	10/15F	住宅大樓	0年	5房2廳2衛	坡道平面 240萬
2018/09/09	新竹縣竹北市嘉興路168巷11號	26.1	1,350	47.2	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/09/08	新竹縣竹北市嘉興路168巷15號	23.3	1,117	38.6	5/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2018/09/07	新竹縣竹北市嘉興路168巷15號	25.9	1,090	37.4	3/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/09/01	新竹縣竹北市嘉興路168巷13號	25.2	1,110	38.6	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/09/01	新竹縣竹北市嘉興路168巷11號	24.4	1,080	39.3	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/08/27	新竹縣竹北市嘉興路168巷9號	23.5	1,330	48.9	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2018/08/26	新竹縣竹北市嘉興路168巷13號	22.7	1,070	42.8	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/08/26	新竹縣竹北市嘉興路168巷17號	24.8	1,910	66.5	10/15F	住宅大樓	0年	5房2廳2衛	坡道平面 260萬
2018/08/25	新竹縣竹北市嘉興路168巷13號	24.3	980	40.4	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2018/08/19	新竹縣竹北市嘉興路168巷13號	25.0	1,135	40.4	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/08/14	新竹縣竹北市嘉興路168巷15號	24.8	1,185	38.6	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/31	新竹縣竹北市嘉興路168巷13號	0.1	4	67.1	9/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	續租
2023/03/31	新竹縣竹北市嘉興路168巷13號	0.1	4	67.1	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/07/15	新竹縣竹北市嘉興路172號	0.1	4	42.8	2/14F	辦公商業大樓	4年	0房4廳4衛	—	含管理費
2020/09/21	新竹縣竹北市嘉興路168巷9號	0.1	5	92.7	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/03/01	新竹縣竹北市嘉興路168巷27號	0.1	2	27.3	8/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2020/01/08	新竹縣竹北市嘉興路168巷9號	0.0	5	92.7	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/05/26	新竹縣竹北市嘉興路168巷27號	0.0	2	39.5	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—