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桃園市龜山區長峰路76號

桃園市龜山區長峰路76號・住宅大樓・19 樓・屋齡 12 年・26 棟

近一年中位單價

29.4萬/坪

-21.1%vs 龜山區n=7

一年漲跌

+3.7%

近三年中位 29.3 萬/坪

近一年成交

7筆

-35.7%vs 前一年近半年 +25%

租金報酬率

2.09%

月租 512 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 3.5–43.5 萬/坪・2014/05～2026/04・共 681 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・213 對（近三年 29 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+13.5%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

14%

兩年內轉手

12%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長峰路76號	2018/11/27	16.7	2026/04/21	29.3	7.4 年	+75.8%
長峰路68號	2014/05/12	17.5	2026/03/31	27.8	11.9 年	+58.3%
長峰路66號	2017/10/25	16.4	2026/02/08	30.3	8.3 年	+84.7%
長峰路70號	2014/05/12	15.9	2026/01/07	28.3	11.7 年	+77.6%
長峰路66號	2014/08/18	16.4	2025/10/25	34.0	11.2 年	+107.1%
長峰路66號	2014/05/12	15.9	2025/10/19	30.8	11.4 年	+93.7%
長峰路66號	2015/01/15	16.7	2025/09/27	29.4	10.7 年	+76%
長峰路70號	2014/10/13	17.9	2025/09/12	26.5	10.9 年	+48.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	桃園市龜山區長峰路76號	29.3	1,160	30.9	14/19F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2026/03/31	桃園市龜山區長峰路68號	27.8	1,635	50.2	5/18F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2026/02/08	桃園市龜山區長峰路66號	30.3	1,108	27.8	5/18F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2026/01/07	桃園市龜山區長峰路70號	28.3	1,660	50.0	15/18F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2025/10/25	桃園市龜山區長峰路66號	34.0	1,068	27.9	9/18F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2025/10/19	桃園市龜山區長峰路66號	30.8	1,150	28.6	13/18F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2025/09/27	桃園市龜山區長峰路66號	29.4	1,056	27.9	17/18F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/12	桃園市龜山區長峰路70號	26.5	1,555	50.0	7/18F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/06/28	桃園市龜山區長峰路72號	30.9	1,488	39.4	15/18F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/08	桃園市龜山區長峰路66號	29.8	1,040	26.2	10/18F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/03/04	桃園市龜山區長峰路70號	28.9	1,360	38.3	10/18F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2024/12/23	桃園市龜山區長峰路76號	31.0	1,188	30.2	13/19F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2024/11/09	桃園市龜山區長峰路76號	29.3	980	24.8	11/19F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2024/10/17	桃園市龜山區長峰路66號	26.1	912	26.2	4/18F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2024/10/06	桃園市龜山區長峰路72號	33.4	1,760	44.0	13/18F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2024/09/16	桃園市龜山區光路131巷6號	33.2	1,308	35.5	1/18F	住宅大樓	11年	0房2廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2024/09/09	桃園市龜山區長峰路76號	30.8	1,200	30.9	16/19F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2024/07/22	桃園市龜山區長峰路72號	31.1	1,640	44.0	17/18F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2024/06/16	桃園市龜山區長峰路72號	28.5	1,500	44.0	18/18F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2024/05/27	桃園市龜山區長峰路66號	21.9	1,000	37.0	16/18F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2024/05/19	桃園市龜山區長峰路70號	27.6	1,320	39.2	7/18F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2024/05/05	桃園市龜山區長峰路76號	26.0	1,030	39.6	2/19F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2024/04/24	桃園市龜山區長峰路76號	28.5	1,030	27.4	8/19F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2024/04/03	桃園市龜山區長峰路72號	27.4	1,320	39.4	11/18F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2024/02/25	桃園市龜山區長峰路76號	29.8	980	24.8	16/19F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2024/01/27	桃園市龜山區長峰路66號	29.3	960	28.6	11/18F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2024/01/06	桃園市龜山區長峰路68號	26.1	1,540	50.2	13/18F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/12/30	桃園市龜山區長峰路76號	30.1	1,038	30.2	2/19F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/12/10	桃園市龜山區光路131巷28號	29.9	1,160	30.7	1/18F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/12/09	桃園市龜山區長峰路70號	28.7	1,656	49.0	14/18F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2023/11/12	桃園市龜山區長峰路66號	26.1	955	36.6	8/18F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2023/07/27	桃園市龜山區長峰路66號	25.2	905	27.8	15/18F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2023/07/23	桃園市龜山區長峰路66號	27.5	988	27.9	18/18F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/06/14	桃園市龜山區長峰路66號	25.9	930	27.9	3/18F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/05	桃園市龜山區長峰路70號	26.5	1,270	39.2	12/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2023/04/02	桃園市龜山區長峰路66號	25.7	882	34.3	7/18F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/03/26	桃園市龜山區長峰路66號	26.7	1,073	31.4	8/18F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2023/02/27	桃園市龜山區長峰路68號	23.9	1,150	39.4	14/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2023/02/22	桃園市龜山區長峰路66號	24.9	1,138	45.7	9/18F	住宅大樓	9年	3房2廳1衛	—
2023/02/12	桃園市龜山區長峰路76號	25.2	830	24.8	19/19F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2022/12/30	桃園市龜山區長峰路76號	22.1	835	37.7	5/19F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2022/12/30	桃園市龜山區長峰路76號	25.3	833	24.8	12/19F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2022/12/25	桃園市龜山區光路131巷28-1號	23.4	920	39.4	1/18F	住宅大樓	9年	1房0廳2衛	—
2022/12/13	桃園市龜山區長峰路68號	26.0	1,250	48.2	10/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/11/19	桃園市龜山區長峰路76號	24.3	800	24.8	6/19F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2022/11/03	桃園市龜山區長峰路76號	23.9	900	29.6	16/19F	住宅大樓	9年	1房2廳1衛	—
2022/09/29	桃園市龜山區長峰路66號	28.5	970	30.1	5/18F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面 110萬
2022/09/24	桃園市龜山區長峰路76號	25.9	920	27.4	9/19F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2022/09/17	桃園市龜山區光路131巷28號	23.5	910	38.8	1/18F	住宅大樓	9年	0房2廳2衛	—
2022/09/05	桃園市龜山區長峰路70號	27.6	1,200	39.2	17/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/08/01	桃園市龜山區長峰路66號	24.5	938	38.3	4/18F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2022/07/30	桃園市龜山區長峰路66號	19.7	688	26.2	5/18F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/07/02	桃園市龜山區光路131巷12號	23.5	938	30.9	1/18F	住宅大樓	8年	0房0廳0衛	—	含增建
2022/06/18	桃園市龜山區長峰路66號	25.7	926	36.0	7/18F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2022/05/15	桃園市龜山區長峰路68號	25.4	1,200	38.6	17/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/05/06	桃園市龜山區光路131巷20號	25.3	900	30.9	1/18F	住宅大樓	8年	0房0廳0衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/04/28	桃園市龜山區長峰路68號	25.1	1,210	48.2	7/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/16	桃園市龜山區長峰路66號	22.8	820	35.9	3/18F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2022/04/16	桃園市龜山區長峰路66號	24.1	900	37.4	10/18F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2022/04/05	桃園市龜山區光路131巷26號	22.7	905	31.1	1/18F	住宅大樓	8年	0房0廳1衛	—
2022/03/06	桃園市龜山區長峰路72號	20.2	1,350	67.0	18/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/02/19	桃園市龜山區長峰路72號	21.3	1,010	39.4	5/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/02/05	桃園市龜山區長峰路66號	23.6	825	26.2	12/18F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2022/01/22	桃園市龜山區長峰路76號	24.4	1,150	38.4	12/19F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/01/11	桃園市龜山區長峰路68號	16.9	880	43.3	12/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/12/21	桃園市龜山區長峰路66號	21.2	775	36.5	13/18F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/12/16	桃園市龜山區長峰路76號	20.2	775	29.6	10/19F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/11/23	桃園市龜山區長峰路76號	22.6	800	29.6	18/19F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面 130萬
2021/11/07	桃園市龜山區長峰路68號	20.4	1,200	50.2	15/18F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2021/10/18	桃園市龜山區長峰路76號	21.4	700	24.5	4/19F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/10/17	桃園市龜山區長峰路76號	18.9	630	33.3	15/19F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2021/10/03	桃園市龜山區長峰路66號	18.1	666	36.7	6/18F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/09/30	桃園市龜山區長峰路68號	20.2	1,190	50.2	17/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/09/19	桃園市龜山區長峰路66號	19.9	788	31.4	5/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/08/20	桃園市龜山區長峰路66號	20.4	780	30.1	16/18F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/08/07	桃園市龜山區長峰路66號	20.8	940	32.4	6/18F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	—
2021/07/29	桃園市龜山區長峰路66號	18.9	678	27.9	6/18F	住宅大樓	7年	1房2廳1衛	—
2021/07/26	桃園市龜山區長峰路76號	20.2	675	24.8	17/19F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2021/07/24	桃園市龜山區長峰路76號	20.7	676	27.4	10/19F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	坡道平面 110萬
2021/06/15	桃園市龜山區長峰路76號	19.4	700	27.4	5/19F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2021/06/08	桃園市龜山區長峰路66號	18.3	710	30.1	15/18F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2021/05/08	桃園市龜山區長峰路76號	19.5	735	29.6	16/19F	住宅大樓	7年	1房2廳1衛	—
2021/04/29	桃園市龜山區長峰路76號	18.2	721	30.9	19/19F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2021/04/17	桃園市龜山區長峰路68號	20.3	960	47.3	12/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/04/06	桃園市龜山區長峰路72號	17.4	1,155	49.5	3/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/03/13	桃園市龜山區長峰路68號	18.4	888	39.4	11/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/03/07	桃園市龜山區長峰路72號	19.5	938	39.4	16/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/01/17	桃園市龜山區長峰路68號	18.9	895	38.6	18/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/01/16	桃園市龜山區長峰路70號	18.0	1,040	49.0	7/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/01/03	桃園市龜山區長峰路76號	18.7	880	38.4	12/19F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/11/17	桃園市龜山區長峰路76號	19.2	640	24.5	19/19F	住宅大樓	7年	1房2廳1衛	—
2020/11/03	桃園市龜山區長峰路68號	18.1	1,200	66.4	9/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/11/01	桃園市龜山區長峰路72號	18.0	850	38.5	16/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/10/09	桃園市龜山區長峰路76號	17.1	806	38.4	6/19F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/10/09	桃園市龜山區長峰路68號	18.0	850	38.6	9/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/10/02	桃園市龜山區長峰路76號	18.8	625	24.5	16/19F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/04	桃園市龜山區長峰路66號	0.1	2	30.1	17/18F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2026/04/15	桃園市龜山區長峰路72號	0.0	2	39.4	11/18F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	續租
2026/03/30	桃園市龜山區長峰路68號	0.1	2	39.4	9/18F	住宅大樓	12年	3房1廳2衛	—	續租
2026/03/18	桃園市龜山區長峰路66號	0.0	2	36.5	11/18F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2026/03/12	桃園市龜山區長峰路66號	0.1	2	28.6	4/18F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2026/03/06	桃園市龜山區長峰路76號	0.1	2	29.6	19/19F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—	續租
2026/02/12	桃園市龜山區長峰路76號	0.1	2	27.4	18/19F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	坡道平面 0萬	續租
2026/01/30	桃園市龜山區長峰路76號	0.0	2	27.4	10/19F	住宅大樓	12年	1房2廳1衛	—	含管理費
2025/12/01	桃園市龜山區長峰路76號	0.1	2	27.4	16/19F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2025/11/23	桃園市龜山區長峰路76號	0.1	2	24.5	13/19F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2025/10/27	桃園市龜山區長峰路68號	0.0	2	50.2	11/18F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/23	桃園市龜山區長峰路66號	0.1	2	31.4	14/18F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2025/10/09	桃園市龜山區光?路131巷22號	0.1	3	34.6	—	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2025/08/16	桃園市龜山區長峰路72號	0.0	2	39.4	5/18F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2025/08/15	桃園市龜山區長峰路76號	0.0	1	24.5	14/19F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/08/06	桃園市龜山區長峰路76號	0.1	2	30.9	15/19F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/07/11	桃園市龜山區長峰路66號	0.0	2	37.0	18/18F	住宅大樓	11年	3房1廳1衛	坡道平面 0萬
2025/07/05	桃園市龜山區長峰路66號	0.1	2	28.6	4/18F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/07/02	桃園市龜山區長峰路68號	0.0	2	38.6	4/18F	住宅大樓	11年	3房2廳1衛	—	續租
2025/06/07	桃園市龜山區長峰路66號	0.1	2	26.2	6/18F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2025/05/29	桃園市龜山區長峰路72號	0.0	2	44.0	14/18F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/05/06	桃園市龜山區長峰路66號	0.0	1	38.9	13/18F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/05/01	桃園市龜山區長峰路66號	0.0	2	30.1	17/18F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2025/04/23	桃園市龜山區長峰路72號	0.0	2	39.4	11/18F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2025/04/01	桃園市龜山區長峰路68號	0.1	2	39.4	9/18F	住宅大樓	11年	3房1廳2衛	—
2025/03/13	桃園市龜山區長峰路76號	0.1	2	29.6	19/19F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2025/03/10	桃園市龜山區長峰路76號	0.0	2	30.9	12/19F	住宅大樓	11年	2房1廳2衛	坡道平面 0萬
2025/03/07	桃園市龜山區長峰路70號	0.1	2	38.3	11/18F	住宅大樓	11年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬
2025/02/25	桃園市龜山區長峰路66號	0.1	2	26.2	6/18F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2025/02/20	桃園市龜山區長峰路76號	0.1	2	27.4	18/19F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	坡道平面 0萬	續租
2024/12/04	桃園市龜山區長峰路76號	0.1	2	27.4	16/19F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2024/11/12	桃園市龜山區長峰路76號	0.0	1	27.4	19/19F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/10/25	桃園市龜山區長峰路66號	0.1	2	31.4	14/18F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2024/09/01	桃園市龜山區長峰路76號	0.0	2	30.9	15/19F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2024/08/02	桃園市龜山區長峰路66號	0.0	2	37.0	18/18F	住宅大樓	10年	3房1廳1衛	坡道平面 0萬
2024/07/18	桃園市龜山區長峰路68號	0.0	2	38.6	4/18F	住宅大樓	10年	3房2廳1衛	—
2024/07/11	桃園市龜山區長峰路66號	0.1	2	28.6	4/18F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2024/06/22	桃園市龜山區光?路149號	0.1	5	74.8	1/19F	住宅大樓	10年	0房0廳0衛	—
2024/06/19	桃園市龜山區長峰路72號	0.0	2	39.4	5/18F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2024/06/19	桃園市龜山區長峰路72號	0.0	2	44.0	14/18F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2024/05/01	桃園市龜山區長峰路66號	0.1	2	30.1	17/18F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	續租
2024/04/26	桃園市龜山區長峰路66號	0.1	2	38.9	13/18F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/03/21	桃園市龜山區長峰路76號	0.1	2	29.6	19/19F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2024/03/18	桃園市龜山區長峰路66號	0.1	2	26.2	6/18F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2024/03/14	桃園市龜山區長峰路76號	0.0	2	30.9	12/19F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2024/03/07	桃園市龜山區長峰路70號	0.1	2	38.3	11/18F	住宅大樓	10年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬
2024/02/16	桃園市龜山區長峰路76號	0.1	2	27.4	18/19F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	坡道平面 0萬
2023/12/30	桃園市龜山區長峰路76號	0.1	2	24.5	13/19F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2023/12/14	桃園市龜山區長峰路76號	0.0	1	27.4	19/19F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/12/08	桃園市龜山區長峰路76號	0.1	2	27.4	16/19F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費