桃園市
近一年加權中位單價
28.6萬/坪
近一年成交
8,264筆
最貴行政區
龜山區
漲最多行政區
復興區
房價指數
三種方法對照與回測模型回測誤差中位 11.41%・±10% 內 44.61%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
各行政區近一年
| 行政區 | 萬/坪(1年) | 萬/坪(3年) | 一年漲跌 | 成交筆數 | 中位總價(萬) | 月租 元/坪 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桃園區 | 32.1 | 33.9 | -5.4% | 1,684 | 1,270 | 612 |
| 中壢區 | 30.2 | 31.7 | -7.3% | 1,615 | 1,130 | 628 |
| 龜山區 | 37.2 | 37.5 | -5.1% | 801 | 1,270 | 684 |
| 楊梅區 | 22.3 | 23.2 | -6.8% | 729 | 851 | 460 |
| 平鎮區 | 25.4 | 25.9 | -7.6% | 617 | 920 | 512 |
| 八德區 | 29.3 | 32.3 | -13.4% | 593 | 1,180 | 519 |
| 蘆竹區 | 29.7 | 31.8 | -6.7% | 524 | 1,250 | 717 |
| 大園區 | 22.1 | 28.1 | -17.1% | 495 | 1,138 | 579 |
| 龍潭區 | 22.5 | 22.3 | +0.7% | 458 | 781 | 522 |
| 觀音區 | 24.3 | 24.9 | -5.5% | 406 | 776 | 691 |
| 大溪區 | 20.0 | 22.0 | -8.3% | 189 | 770 | 453 |
| 新屋區 | 23.8 | 25.0 | -5.0% | 149 | 1,168 | 430 |
| 復興區 | 17.4 | 11.2 | +156.4% | 4 | 578 | — |