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桃園市龜山區大同路236巷42號

桃園市龜山區大同路236巷42號・華廈・6 樓・屋齡 21 年・16 棟
近一年中位單價
35.0萬/坪
-6.1%vs 龜山區n=8
一年漲跌
+9.5%
近三年中位 32.5 萬/坪
近一年成交
8筆
-53.8%vs 前一年近半年 -29%
租金報酬率
2.79%
月租 813 元/坪・29 筆

價格走勢

歷史區間 14.0–45.7 萬/坪・2012/07~2026/05・共 321 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・94 對(近三年 24 對)

中位持有
5.0 年
中位總報酬
+19.0%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
11%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大同路236巷48號2013/08/2421.02026/05/1736.112.7 年+72.2%
大同路236巷48號2015/08/3121.82026/04/0235.610.6 年+63.2%
大同路236巷46號2017/02/1221.22026/01/1134.38.9 年+61.8%
大同路236巷48號2013/08/0621.62025/11/0244.212.2 年+104.5%
大同路236巷40號2013/09/0219.52025/10/3036.112.2 年+85.3%
大同路236巷36號2018/01/2121.92025/09/2035.67.7 年+62.2%
大同路236巷40號2018/11/2320.22025/08/0435.36.7 年+74.6%
大同路236巷42號2018/04/1818.82025/05/0134.27 年+81.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/17桃園市龜山區大同路236巷48號36.136810.26/6F華廈20年1房1廳1衛—含增建
2026/05/11桃園市龜山區大同路236巷48號31.632010.13/6F華廈20年1房1廳1衛—含增建
2026/04/02桃園市龜山區大同路236巷48號35.63108.72/6F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2026/03/14桃園市龜山區大同路236巷40號33.93189.44/6F華廈20年1房1廳1衛—含增建
2026/02/10桃園市龜山區大同路236巷48號32.72868.73/6F華廈20年1房1廳1衛—含增建
2026/01/11桃園市龜山區大同路236巷46號34.32888.46/6F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2025/11/02桃園市龜山區大同路236巷48號44.245010.26/6F華廈20年1房1廳1衛—
2025/10/30桃園市龜山區大同路236巷40號36.13158.75/6F華廈20年1房1廳1衛—
2025/09/20桃園市龜山區大同路236巷36號35.63008.42/6F華廈20年0房0廳0衛—
2025/08/20桃園市龜山區大同路236巷42號35.23088.72/6F華廈20年1房1廳1衛—含增建
2025/08/04桃園市龜山區大同路236巷40號35.33098.72/6F華廈20年1房0廳1衛—
2025/06/17桃園市龜山區大同路236巷38號38.03659.62/6F華廈20年1房1廳1衛—含增建
2025/05/01桃園市龜山區大同路236巷42號34.23008.83/6F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2025/04/27桃園市龜山區大同路236巷36號33.32908.75/6F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2025/04/19桃園市龜山區大同路236巷48號34.52908.45/6F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2025/03/22桃園市龜山區大同路236巷46號32.33009.32/6F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2025/02/07桃園市龜山區大同路236巷48號23.123410.13/6F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2025/02/07桃園市龜山區大同路236巷48號25.72248.73/6F華廈19年1房0廳1衛—
2025/02/07桃園市龜山區大同路236巷48號30.22809.33/6F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2024/11/06桃園市龜山區大同路236巷36號31.12889.34/6F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2024/11/04桃園市龜山區大同路236巷40號33.12908.85/6F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2024/09/21桃園市龜山區大同路236巷36號33.32908.74/6F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2024/09/01桃園市龜山區大同路236巷46號33.42928.74/6F華廈19年1房1廳1衛—
2024/08/04桃園市龜山區大同路236巷38號35.83128.74/6F華廈19年1房1廳1衛—
2024/07/31桃園市龜山區大同路236巷40號36.43188.76/6F華廈19年1房1廳1衛—
2024/07/26桃園市龜山區大同路236巷48號31.02708.72/6F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2024/07/18桃園市龜山區大同路236巷36號34.735210.25/6F華廈19年1房1廳1衛—
2024/07/16桃園市龜山區大同路236巷40號31.72778.73/6F華廈19年1房1廳1衛—
2024/07/15桃園市龜山區大同路236巷36號32.02808.74/6F華廈19年1房0廳1衛—
2024/07/14桃園市龜山區大同路236巷42號28.629010.13/6F華廈19年1房1廳1衛—
2024/07/07桃園市龜山區大同路236巷36號33.634010.14/6F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2024/07/05桃園市龜山區大同路236巷46號31.12728.72/6F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2024/07/05桃園市龜山區大同路236巷46號30.72688.74/6F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2024/06/20桃園市龜山區大同路236巷46號35.43008.54/6F華廈19年1房1廳1衛—
2024/06/12桃園市龜山區大同路236巷48號31.12728.72/6F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2024/05/26桃園市龜山區大同路236巷38號32.02808.76/6F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2024/05/21桃園市龜山區大同路236巷38號31.52758.76/6F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2024/05/02桃園市龜山區大同路236巷48號27.828210.12/6F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2024/05/02桃園市龜山區大同路236巷48號27.628010.12/6F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2024/05/02桃園市龜山區大同路236巷48號32.42728.42/6F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2024/05/02桃園市龜山區大同路236巷48號32.42728.42/6F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2024/01/23桃園市龜山區大同路236巷40號32.52758.55/6F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2024/01/04桃園市龜山區大同路236巷46號28.62508.76/6F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2024/01/04桃園市龜山區大同路236巷46號30.92708.76/6F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2024/01/02桃園市龜山區大同路236巷36號33.62908.66/6F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2023/12/24桃園市龜山區大同路236巷28號33.666819.91/6F華廈18年2房0廳2衛—含增建
2023/12/24桃園市龜山區大同路236巷36號19.820110.14/6F華廈18年1房1廳1衛—
2023/11/30桃園市龜山區大同路236巷46號27.628010.12/6F華廈18年1房1廳1衛—
2023/10/31桃園市龜山區大同路236巷36號31.32728.72/6F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2023/09/25桃園市龜山區大同路236巷40號31.82788.82/6F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2023/08/19桃園市龜山區大同路236巷40號30.12829.32/6F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2023/08/13桃園市龜山區大同路236巷48號28.72508.75/6F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2023/08/08桃園市龜山區大同路236巷48號29.02689.35/6F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2023/08/01桃園市龜山區大同路236巷46號22.92008.76/6F華廈18年1房1廳1衛—
2023/07/14桃園市龜山區大同路236巷46號29.42578.74/6F華廈18年1房0廳1衛—
2023/07/06桃園市龜山區大同路236巷46號23.724010.14/6F華廈18年1房1廳1衛—
2023/07/03桃園市龜山區大同路236巷42號27.42408.85/6F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2023/06/26桃園市龜山區大同路236巷48號27.828210.24/6F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2023/06/19桃園市龜山區大同路236巷40號26.72509.45/6F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2023/06/11桃園市龜山區大同路236巷46號28.12458.74/6F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2023/06/04桃園市龜山區大同路236巷42號29.62508.43/6F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2023/05/18桃園市龜山區大同路236巷48號27.628010.13/6F華廈17年1房0廳1衛—含增建
2023/04/13桃園市龜山區大同路236巷36號26.42308.72/6F華廈17年1房0廳1衛—含增建
2023/02/05桃園市龜山區大同路236巷40號30.52859.32/6F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2022/12/22桃園市龜山區大同路236巷32號23.090039.11/6F華廈17年4房0廳4衛—
2022/12/11桃園市龜山區大同路236巷46號28.32378.42/6F華廈17年1房1廳1衛—
2022/12/01桃園市龜山區大同路236巷42號27.52408.75/6F華廈17年1房0廳1衛—含增建
2022/10/25桃園市龜山區大同路236巷40號28.32398.43/6F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2022/09/25桃園市龜山區德明路115號45.71,00021.91/6F華廈17年0房0廳2衛—
2022/09/06桃園市龜山區大同路236巷48號24.825210.25/6F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2022/09/02桃園市龜山區大同路236巷46號27.32388.76/6F華廈17年1房0廳1衛—含增建
2022/08/28桃園市龜山區大同路236巷36號26.92358.74/6F華廈17年1房0廳1衛—含增建
2022/08/13桃園市龜山區大同路236巷48號26.92358.73/6F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2022/08/11桃園市龜山區大同路236巷42號23.82239.44/6F華廈17年1房1廳1衛—
2022/08/04桃園市龜山區大同路236巷46號27.22388.74/6F華廈17年1房0廳1衛—
2022/07/20桃園市龜山區大同路236巷46號27.12368.72/6F華廈17年1房0廳1衛—
2022/06/28桃園市龜山區大同路236巷46號27.22388.74/6F華廈17年1房0廳1衛—含增建
2022/05/27桃園市龜山區大同路236巷36號24.124510.25/6F華廈16年1房1廳1衛—
2022/05/19桃園市龜山區大同路236巷40號27.32388.75/6F華廈16年1房0廳1衛—含增建
2022/05/14桃園市龜山區大同路236巷38號28.42669.42/6F華廈16年1房1廳1衛—
2022/03/07桃園市龜山區大同路236巷38號24.52309.46/6F華廈16年1房1廳1衛—
2021/12/21桃園市龜山區大同路236巷36號31.532110.26/6F華廈16年1房0廳1衛—
2021/12/14桃園市龜山區大同路236巷36號24.82178.74/6F華廈16年1房0廳1衛—含增建
2021/11/08桃園市龜山區大同路236巷38號24.12108.73/6F華廈16年1房1廳1衛—
2021/10/04桃園市龜山區大同路236巷36號21.51888.74/6F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2021/09/26桃園市龜山區大同路236巷42號22.522810.26/6F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2021/09/22桃園市龜山區大同路236巷40號23.82209.33/6F華廈16年1房1廳1衛—
2021/09/16桃園市龜山區大同路236巷38號26.22379.12/6F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2021/08/23桃園市龜山區大同路236巷42號21.61888.74/6F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2021/08/18桃園市龜山區大同路236巷38號20.51929.44/6F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2021/08/01桃園市龜山區大同路236巷38號25.12188.72/6F華廈16年1房1廳1衛—
2021/07/29桃園市龜山區大同路236巷36號21.71838.44/6F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2021/07/23桃園市龜山區大同路236巷40號21.21858.73/6F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2021/07/10桃園市龜山區大同路236巷36號22.61988.76/6F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2021/07/04桃園市龜山區大同路236巷46號22.222510.26/6F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2021/06/29桃園市龜山區大同路236巷46號20.821110.14/6F華廈16年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/08桃園市龜山區大同路236巷38號0.118.76/6F華廈21年1房1廳1衛—含管理費
2026/08/03桃園市龜山區大同路236巷42號0.118.75/6F華廈21年1房0廳1衛—
2026/08/01桃園市龜山區大同路236巷48號0.119.36/6F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2026/05/09桃園市龜山區大同路236巷46號0.118.72/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/05/05桃園市龜山區大同路236巷40號0.118.53/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/28桃園市龜山區大同路236巷36號0.118.76/6F華廈20年1房1廳1衛—
2026/04/10桃園市龜山區大同路236巷38號0.119.03/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/31桃園市龜山區大同路236巷48號0.1110.24/6F華廈20年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/26桃園市龜山區大同路236巷38號0.118.74/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/25桃園市龜山區大同路236巷46號0.118.73/6F華廈20年1房0廳1衛—
2026/03/12桃園市龜山區大同路236巷42號0.118.43/6F華廈20年1房0廳1衛—
2026/01/27桃園市龜山區大同路236巷40號0.119.46/6F華廈20年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/05桃園市龜山區大同路236巷38號0.119.45/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/26桃園市龜山區大同路236巷40號0.118.74/6F華廈20年1房1廳1衛—
2025/12/08桃園市龜山區大同路236巷42號0.118.76/6F華廈20年1房0廳1衛—
2025/12/04桃園市龜山區大同路236巷42號0.118.72/6F華廈20年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/12/02桃園市龜山區大同路236巷46號0.118.46/6F華廈20年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/19桃園市龜山區大同路236巷46號0.118.72/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/11/17桃園市龜山區大同路236巷40號0.118.74/6F華廈20年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/14桃園市龜山區大同路236巷40號0.118.46/6F華廈20年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/10/28桃園市龜山區大同路236巷38號0.118.74/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/28桃園市龜山區大同路236巷46號0.119.23/6F華廈20年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/10/24桃園市龜山區大同路236巷40號0.118.46/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/20桃園市龜山區大同路236巷36號0.118.72/6F華廈20年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/15桃園市龜山區大同路236巷40號0.119.46/6F華廈20年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/12桃園市龜山區大同路236巷40號0.118.76/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/12桃園市龜山區大同路236巷40號0.119.36/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/07桃園市龜山區大同路236巷40號0.118.55/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/03桃園市龜山區大同路236巷40號0.118.76/6F華廈20年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/09/25桃園市龜山區大同路236巷48號0.119.33/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/19桃園市龜山區大同路236巷42號0.118.55/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/15桃園市龜山區大同路236巷40號0.118.76/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/09/15桃園市龜山區大同路236巷48號0.1110.13/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/10桃園市龜山區大同路236巷40號0.118.73/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/10桃園市龜山區大同路236巷46號0.1110.13/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/10桃園市龜山區大同路236巷48號0.118.73/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/01桃園市龜山區大同路236巷38號0.119.44/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/01桃園市龜山區大同路236巷38號0.118.74/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/01桃園市龜山區大同路236巷42號0.118.73/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/22桃園市龜山區大同路236巷42號0.118.75/6F華廈20年1房0廳1衛—
2025/08/09桃園市龜山區大同路236巷46號0.118.76/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/08桃園市龜山區大同路236巷36號0.119.35/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/03桃園市龜山區大同路236巷40號0.118.74/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/01桃園市龜山區大同路236巷40號0.118.54/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/01桃園市龜山區大同路236巷46號0.118.76/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/01桃園市龜山區大同路236巷48號0.118.76/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/31桃園市龜山區大同路236巷36號0.119.26/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/30桃園市龜山區大同路236巷48號0.118.84/6F華廈20年1房1廳1衛—
2025/07/28桃園市龜山區大同路236巷48號0.118.73/6F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/26桃園市龜山區大同路236巷36號0.118.66/6F華廈20年1房1廳1衛—

各棟