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桃園市龜山區德明路77巷27號

桃園市龜山區德明路77巷27號・華廈・5 樓・屋齡 22 年・21 棟
近一年中位單價
34.8萬/坪
-6.6%vs 龜山區n=1,樣本少
一年漲跌
+4.0%
近三年中位 33.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.17%
月租 919 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 13.0–40.9 萬/坪・2012/08~2026/08・共 104 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・30 對(近三年 9 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+24.2%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
3%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
德明路77巷1號2023/06/1930.22026/08/1934.83.2 年+15.3%
德明路61號2019/07/1120.22025/08/2040.96.1 年+102.7%
德明路77巷27號2023/03/0131.62025/08/0734.62.4 年+9.4%
德明路77巷27號2016/08/1922.02024/09/2734.08.1 年+54.4%
德明路77巷27號2021/09/2622.22024/07/0629.92.8 年+34.7%
德明路77巷7號2023/11/1129.52024/05/1633.70.5 年+14.3%
德明路77巷15號2021/08/1526.42024/04/1535.72.7 年+35.4%
德明路77巷7號2022/04/0927.62024/03/1630.91.9 年+11.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/19桃園市龜山區德明路77巷1號34.83409.83/5F華廈22年1房0廳1衛—
2025/08/20桃園市龜山區德明路61號40.92987.34/5F華廈21年1房0廳1衛—
2025/08/07桃園市龜山區德明路77巷27號34.62687.73/5F華廈21年1房0廳1衛—
2025/06/16桃園市龜山區德明路77巷25號33.533510.03/5F華廈21年1房0廳1衛—
2025/04/20桃園市龜山區德明路77巷9號35.83409.52/5F公寓20年1房0廳1衛—
2024/09/27桃園市龜山區德明路77巷27號34.02788.25/5F公寓20年1房0廳1衛—
2024/07/14桃園市龜山區德明路63號36.42306.34/5F華廈20年1房0廳1衛—
2024/07/14桃園市龜山區德明路77巷5號31.43059.75/5F華廈20年1房0廳1衛—
2024/07/06桃園市龜山區德明路77巷27號29.92608.75/5F華廈20年1房0廳1衛—
2024/07/05桃園市龜山區德明路77巷1號35.93419.52/5F華廈20年1房0廳1衛—
2024/06/30桃園市龜山區德明路77巷3號30.93009.75/5F公寓20年0房0廳0衛—
2024/05/16桃園市龜山區德明路77巷7號33.73209.52/5F華廈20年1房0廳1衛—
2024/04/15桃園市龜山區德明路77巷15號35.72687.52/5F華廈19年1房0廳1衛—
2024/03/16桃園市龜山區德明路77巷7號30.93009.75/5F華廈19年1房0廳1衛—
2024/02/07桃園市龜山區德明路57號25.01305.22/5F華廈19年0房0廳0衛—含增建
2024/02/04桃園市龜山區德明路69號33.12668.13/5F華廈19年1房0廳1衛—
2023/11/11桃園市龜山區德明路77巷7號29.52809.52/5F華廈19年1房0廳1衛—
2023/10/20桃園市龜山區德明路77巷5號29.52809.55/5F華廈19年1房0廳1衛—
2023/09/29桃園市龜山區德明路77巷3號28.42709.55/5F華廈19年1房0廳1衛—
2023/08/27桃園市龜山區德明路65號32.82327.13/5F華廈19年0房0廳0衛—
2023/08/17桃園市龜山區德明路77巷13號28.42709.52/5F華廈19年1房0廳1衛—
2023/08/05桃園市龜山區德明路77巷15號34.02557.55/5F華廈19年1房1廳1衛—
2023/07/28桃園市龜山區德明路57號25.01305.23/5F華廈19年1房0廳1衛—
2023/07/14桃園市龜山區德明路77巷11號27.62629.52/5F華廈19年1房0廳1衛—
2023/07/11桃園市龜山區德明路59號33.62387.13/5F華廈19年1房0廳1衛—
2023/06/19桃園市龜山區德明路77巷1號30.22959.83/5F華廈19年1房0廳1衛—
2023/03/01桃園市龜山區德明路77巷27號31.62457.73/5F華廈18年1房0廳1衛—
2022/10/04桃園市龜山區德明路77巷13號30.02859.55/5F華廈18年1房0廳1衛—
2022/08/31桃園市龜山區德明路63號33.02086.32/5F華廈18年1房0廳1衛—
2022/07/16桃園市龜山區德明路77巷13號27.643515.83/5F華廈18年0房0廳0衛—
2022/07/02桃園市龜山區德明路65號29.52157.33/5F公寓18年1房1廳1衛—
2022/06/19桃園市龜山區德明路77巷17號34.52657.74/5F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2022/05/29桃園市龜山區德明路65號31.62307.35/5F華廈18年1房0廳1衛—
2022/04/27桃園市龜山區德明路77巷15號26.72007.54/5F華廈17年1房0廳1衛—
2022/04/24桃園市龜山區德明路77巷23號25.025010.03/5F公寓17年1房0廳1衛—
2022/04/09桃園市龜山區德明路77巷19號26.82308.63/5F華廈17年1房0廳1衛—
2022/04/09桃園市龜山區德明路77巷7號27.62689.75/5F公寓17年1房0廳1衛—
2022/04/03桃園市龜山區德明路77巷21號24.524510.03/5F華廈17年1房0廳1衛—
2022/03/07桃園市龜山區德明路77巷13號30.52528.35/5F華廈17年1房0廳1衛—
2021/09/26桃園市龜山區德明路63號26.61686.35/5F華廈17年1房0廳1衛—
2021/09/26桃園市龜山區德明路77巷27號22.21938.75/5F華廈17年1房0廳1衛—含租約
2021/08/15桃園市龜山區德明路77巷15號26.41987.52/5F華廈17年1房0廳1衛—
2021/08/06桃園市龜山區德明路59號27.01917.15/5F華廈17年1房1廳1衛—
2021/08/06桃園市龜山區德明路61號25.71626.35/5F華廈17年1房1廳1衛—
2021/08/03桃園市龜山區德明路77巷17號31.32407.74/5F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2021/04/23桃園市龜山區德明路77巷17號24.21867.74/5F華廈16年1房1廳1衛—
2021/04/10桃園市龜山區德明路67號24.71807.35/5F華廈16年1房0廳1衛—
2021/04/03桃園市龜山區德明路77巷27號21.32089.85/5F華廈16年1房0廳1衛—
2021/03/17桃園市龜山區德明路77巷13號23.41938.32/5F華廈16年1房1廳1衛—
2021/01/06桃園市龜山區德明路77巷5號22.186038.93/5F華廈16年4房4廳4衛—
2020/07/19桃園市龜山區德明路77巷27號20.41788.74/5F華廈16年1房0廳1衛—
2020/05/19桃園市龜山區德明路77巷27號22.61757.73/5F套房16年1房1廳1衛—
2020/05/10桃園市龜山區德明路69號22.01778.13/5F套房16年1房1廳1衛—
2020/01/06桃園市龜山區德明路63號23.31707.35/5F套房15年1房0廳1衛—
2020/01/06桃園市龜山區德明路65號23.31707.35/5F套房15年1房0廳1衛—
2019/11/19桃園市龜山區德明路77巷5號35.090025.71/5F公寓15年0房0廳0衛—
2019/09/15桃園市龜山區德明路57號20.91889.02/5F套房15年1房1廳1衛—
2019/07/11桃園市龜山區德明路61號20.11276.34/5F套房15年1房1廳1衛—
2019/07/11桃園市龜山區德明路61號20.21477.34/5F套房15年1房1廳1衛—
2019/06/03桃園市龜山區德明路77巷13號20.61708.32/5F套房15年1房1廳1衛—
2019/06/03桃園市龜山區德明路77巷17號21.41647.74/5F套房15年1房1廳1衛—
2019/05/29桃園市龜山區德明路57號20.91889.03/5F套房15年1房1廳1衛—
2019/05/17桃園市龜山區德明路57號20.91889.04/5F套房15年1房1廳1衛—
2019/05/13桃園市龜山區德明路77巷15號21.21597.52/5F套房15年1房0廳1衛—
2019/03/31桃園市龜山區德明路69號22.11205.45/5F套房14年1房1廳1衛—
2019/01/20桃園市龜山區德明路67號23.01637.13/5F套房14年1房1廳1衛—
2018/10/08桃園市龜山區德明路57號20.21055.25/5F套房14年1房1廳1衛—含增建
2018/08/28桃園市龜山區德明路77巷19號20.52009.85/5F套房14年1房1廳1衛—
2018/08/26桃園市龜山區德明路77巷17號20.22009.95/5F套房14年1房1廳1衛—
2018/08/20桃園市龜山區德明路65號19.91457.33/5F套房14年1房1廳1衛—
2018/08/19桃園市龜山區德明路65號19.11357.13/5F套房14年1房1廳1衛—
2018/03/30桃園市龜山區德明路57號23.61235.24/5F套房13年1房1廳1衛—
2018/02/12桃園市龜山區德明路57號16.11459.02/5F套房13年1房0廳1衛—
2018/02/12桃園市龜山區德明路57號15.61409.04/5F套房13年1房0廳1衛—
2018/02/12桃園市龜山區德明路57號16.11459.03/5F套房13年1房0廳1衛—
2017/12/28桃園市龜山區德明路77巷23號20.52009.85/5F套房13年1房1廳1衛—
2017/12/23桃園市龜山區德明路77巷21號19.21889.85/5F套房13年1房1廳1衛—
2017/10/06桃園市龜山區德明路63號22.61657.32/5F套房13年1房1廳1衛—
2017/03/15桃園市龜山區德明路77巷17號20.42029.94/5F套房12年1房1廳1衛—
2016/12/31桃園市龜山區德明路77巷27號21.61888.74/5F套房12年1房1廳1衛—
2016/08/21桃園市龜山區德明路69號22.11788.15/5F套房12年1房1廳1衛—
2016/08/19桃園市龜山區德明路77巷27號22.01808.25/5F套房12年1房1廳1衛—
2015/10/27桃園市龜山區德明路69號20.51658.13/5F套房11年1房1廳1衛—
2015/09/30桃園市龜山區德明路67號20.51457.13/5F套房11年1房1廳1衛—
2015/08/22桃園市龜山區德明路77巷15號24.31827.55/5F套房11年1房1廳1衛—
2015/07/20桃園市龜山區德明路77巷15號20.82009.65/5F套房11年1房1廳1衛—
2015/04/08桃園市龜山區德明路65號25.41807.15/5F套房10年1房1廳1衛—
2015/02/28桃園市龜山區德明路77巷9號20.62009.72/5F套房10年1房1廳1衛—
2014/09/17桃園市龜山區德明路77巷27號20.820810.03/5F套房10年1房1廳1衛—
2014/03/28桃園市龜山區德明路69號18.61015.44/5F華廈9年1房0廳1衛—
2014/03/28桃園市龜山區德明路61號39.379020.11/5F店面9年0房0廳0衛—含增建
2014/03/15桃園市龜山區德明路77巷27號19.71939.85/5F套房9年1房1廳1衛—
2014/01/11桃園市龜山區德明路77巷1號18.41759.55/5F套房9年1房1廳1衛—
2013/09/12桃園市龜山區德明路77巷27號21.11637.73/5F公寓9年1房0廳1衛—
2013/07/17桃園市龜山區德明路61號20.31286.32/5F公寓9年1房0廳1衛—
2013/06/10桃園市龜山區德明路77巷27號19.81537.75/5F公寓9年1房0廳1衛—
2013/05/29桃園市龜山區德明路77巷27號19.61608.25/5F公寓9年1房0廳1衛—
2013/05/21桃園市龜山區德明路67號17.01207.15/5F華廈9年0房0廳0衛—
2013/03/20桃園市龜山區德明路63號18.31337.32/5F套房8年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10桃園市龜山區德明路77巷15號0.119.62/5F華廈22年1房0廳1衛—含管理費
2026/08/02桃園市龜山區德明路77巷23號0.1110.03/5F華廈22年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/17桃園市龜山區德明路77巷1號0.119.52/5F華廈21年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/01桃園市龜山區德明路77巷13號0.119.53/5F華廈21年1房0廳1衛—
2026/03/30桃園市龜山區德明路69號0.118.13/5F華廈21年1房1廳1衛—續租
2025/12/10桃園市龜山區德明路77巷25號0.119.84/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/20桃園市龜山區德明路77巷25號0.1110.04/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/29桃園市龜山區德明路67號0.117.12/5F華廈21年1房0廳1衛—
2025/10/09桃園市龜山區德明路77巷9號0.119.72/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/09/25桃園市龜山區德明路77巷25號0.1110.05/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/15桃園市龜山區德明路77巷25號0.119.84/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/15桃園市龜山區德明路77巷21號0.1110.04/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/10桃園市龜山區德明路65號0.117.12/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/05桃園市龜山區德明路77巷3號0.119.74/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/29桃園市龜山區德明路69號0.115.42/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/23桃園市龜山區德明路57號0.1220.91/5F店面21年0房0廳0衛—
2025/08/20桃園市龜山區德明路77巷21號0.119.82/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/14桃園市龜山區德明路77巷23號0.1110.03/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/14桃園市龜山區德明路77巷23號0.1110.05/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/10桃園市龜山區德明路77巷15號0.119.62/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/07桃園市龜山區德明路77巷27號0.119.84/5F華廈21年1房0廳1衛—
2025/08/01桃園市龜山區德明路77巷17號0.119.92/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/27桃園市龜山區德明路77巷9號0.119.75/5F華廈21年1房0廳1衛—
2025/07/25桃園市龜山區德明路69號0.115.44/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/21桃園市龜山區德明路77巷19號0.118.64/5F華廈21年1房0廳1衛—
2025/07/20桃園市龜山區德明路77巷19號0.118.65/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/20桃園市龜山區德明路77巷27號0.118.72/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/20桃園市龜山區德明路77巷9號0.119.54/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/20桃園市龜山區德明路77巷21號0.1110.02/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/17桃園市龜山區德明路77巷11號0.119.75/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/15桃園市龜山區德明路67號0.117.33/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/15桃園市龜山區德明路77巷27號0.117.75/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/15桃園市龜山區德明路59號0.117.32/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/25桃園市龜山區德明路77巷23號0.1110.03/5F華廈21年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/09桃園市龜山區德明路59號0.117.35/5F華廈21年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/04/15桃園市龜山區德明路69號0.118.13/5F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/03/28桃園市龜山區德明路77巷1號0.119.52/5F華廈20年1房1廳1衛—含管理費
2025/03/05桃園市龜山區德明路77巷23號0.119.85/5F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/02/15桃園市龜山區德明路77巷1號0.119.74/5F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/01桃園市龜山區德明路77巷9號0.119.72/5F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2024/10/15桃園市龜山區德明路77巷17號0.117.75/5F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2024/09/28桃園市龜山區德明路67號0.117.12/5F華廈20年1房0廳1衛—
2024/09/12桃園市龜山區德明路69號0.105.42/5F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/15桃園市龜山區德明路77巷17號0.117.72/5F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/10桃園市龜山區德明路77巷27號0.117.72/5F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/01桃園市龜山區德明路77巷1號0.119.74/5F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2024/07/10桃園市龜山區德明路77巷27號0.119.84/5F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2024/06/20桃園市龜山區德明路77巷21號0.1110.02/5F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2024/06/19桃園市龜山區德明路77巷27號0.119.82/5F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2024/06/17桃園市龜山區德明路77巷19號0.118.64/5F華廈20年1房0廳1衛—含管理費

各棟