近一年中位單價
46.9萬/坪
+26.1%vs 龜山區n=2，樣本少
一年漲跌
-1.3%
近三年中位 47.2 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.63%
月租 1030 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 24.8–49.6 萬/坪・2012/10～2026/07・共 63 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 4 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+20.4%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
5%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路81巷1號 | 2019/03/12 | 35.5 | 2026/07/29 | 47.3 | 7.4 年 | +33.3% |
| 文化三路81巷1號 | 2022/08/02 | 41.0 | 2024/06/22 | 47.2 | 1.9 年 | +15.2% |
| 文化三路81巷1號 | 2022/08/02 | 41.0 | 2024/02/04 | 44.9 | 1.5 年 | +9.6% |
| 文化三路81巷1號 | 2023/01/01 | 41.8 | 2023/12/02 | 49.6 | 0.9 年 | +18.9% |
| 文化三路81巷1號 | 2021/03/22 | 37.4 | 2023/07/20 | 48.3 | 2.3 年 | +29.1% |
| 文化三路81巷1號 | 2012/11/10 | 25.4 | 2023/01/01 | 41.8 | 10.1 年 | +64.6% |
| 文化三路81巷1號 | 2020/11/07 | 34.6 | 2022/05/25 | 42.6 | 1.5 年 | +23.1% |
| 文化三路81巷1號 | 2013/05/01 | 28.7 | 2022/05/22 | 42.8 | 9.1 年 | +49.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 47.3 | 600 | 12.7 | 5/10F | 華廈 | 18年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/31 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 46.6 | 520 | 11.2 | 8/10F | 華廈 | 18年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/22 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 47.2 | 818 | 17.3 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/04 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 44.9 | 568 | 12.6 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/12/02 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 49.6 | 630 | 12.7 | 4/10F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/20 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 48.3 | 555 | 11.5 | 9/10F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/03 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 45.9 | 520 | 11.3 | 7/10F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/01 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 41.8 | 530 | 12.7 | 4/10F | 華廈 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/08/02 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 41.0 | 710 | 17.3 | 3/10F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/02 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 41.0 | 518 | 12.6 | 3/10F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/28 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 42.0 | 441 | 10.5 | 3/10F | 華廈 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/25 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 42.6 | 490 | 11.5 | 4/10F | 華廈 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/22 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 42.8 | 478 | 11.2 | 4/10F | 華廈 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/20 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 40.2 | 528 | 13.1 | 5/10F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/06 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 31.9 | 553 | 17.3 | 8/10F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/15 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 41.8 | 480 | 11.5 | 8/10F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/12 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 36.3 | 417 | 11.5 | 3/10F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/10 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 35.3 | 370 | 10.5 | 10/10F | 華廈 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/22 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 37.4 | 430 | 11.5 | 9/10F | 華廈 | 13年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/10 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 32.7 | 376 | 11.5 | 3/10F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/17 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 34.6 | 398 | 11.5 | 9/10F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/07 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 34.6 | 398 | 11.5 | 4/10F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/30 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 34.5 | 397 | 11.5 | 6/10F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/23 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 28.0 | 2,850 | 101.7 | 2/10F | 辦公商業大樓 | 12年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/03/03 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 34.8 | 400 | 11.5 | 5/10F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/03 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 36.7 | 310 | 8.4 | 4/10F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/04 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 30.9 | 390 | 12.6 | 9/10F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/07 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 30.5 | 385 | 12.6 | 5/10F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/30 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 31.6 | 400 | 12.6 | 10/10F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/12 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 35.5 | 450 | 12.7 | 5/10F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/11 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 35.7 | 410 | 11.5 | 6/10F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/07 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 37.9 | 320 | 8.4 | 8/10F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/16 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 33.4 | 350 | 10.5 | 6/10F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/27 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 31.8 | 365 | 11.5 | 4/10F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/08 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 31.9 | 335 | 10.5 | 7/10F | 辦公商業大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/25 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 32.0 | 420 | 13.1 | 10/10F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/27 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 31.0 | 392 | 12.6 | 8/10F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/10 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 35.4 | 398 | 11.3 | 7/10F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/20 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 35.6 | 300 | 8.4 | 7/10F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/17 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 31.4 | 412 | 13.1 | 3/10F | 套房 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/05 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 31.7 | 402 | 12.7 | 3/10F | 套房 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/08/24 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 36.2 | 380 | 10.5 | 9/10F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/18 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 34.5 | 438 | 12.7 | 10/10F | 套房 | 7年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/07/09 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 33.8 | 285 | 8.4 | 8/10F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/26 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 35.0 | 295 | 8.4 | 6/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/27 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 33.0 | 278 | 8.4 | 4/10F | 套房 | 5年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/10/27 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 38.1 | 480 | 12.6 | 10/10F | 套房 | 5年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/08/13 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 29.3 | 370 | 12.6 | 8/10F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/15 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 26.7 | 338 | 12.6 | 5/10F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/26 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 29.2 | 1,010 | 34.6 | 5/10F | 華廈 | 5年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2013/06/14 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 33.5 | 580 | 17.3 | 6/10F | 套房 | 5年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/05/01 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 28.7 | 320 | 11.2 | 4/10F | 公寓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/27 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 31.5 | 545 | 17.3 | 10/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/21 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 27.4 | 315 | 11.5 | 8/10F | 套房 | 5年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/04/13 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 30.1 | 395 | 13.1 | 8/10F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/01 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 29.0 | 326 | 11.3 | 7/10F | 套房 | 5年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/03/18 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 25.4 | 440 | 17.3 | 8/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/06 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 24.8 | 430 | 17.3 | 9/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/24 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 25.9 | 328 | 12.6 | 7/10F | 套房 | 5年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/01/21 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 27.6 | 290 | 10.5 | 9/10F | 套房 | 5年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/11/10 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 25.4 | 322 | 12.7 | 4/10F | 華廈 | 4年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/17 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 27.3 | 287 | 10.5 | 6/10F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/08 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 26.1 | 2,650 | 101.7 | 2/10F | 華廈 | 4年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/04 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 12.7 | 9/10F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/26 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.2 | 2 | 11.2 | 8/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/02/25 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 9/10F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/15 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 5/10F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/14 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.2 | 2 | 11.2 | 8/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/03 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.2 | 2 | 11.2 | 8/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/01 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 12.7 | 9/10F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/08 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 8/10F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/18 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 9/10F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/04 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 12.6 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/08/20 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 12.7 | 9/10F | 華廈 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/19 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 2 | 17.3 | 3/10F | 辦公商業大樓 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/12/10 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 11.2 | 5/5F | 套房 | 15年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/19 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 8/10F | 華廈 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2021/08/05 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 5/10F | 華廈 | 13年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/01/31 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 8.4 | 6/10F | 華廈 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/19 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 12.6 | — | 華廈 | 12年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2020/02/22 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 8.4 | 6/10F | 華廈 | 12年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/06/30 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 11.5 | 8/10F | 套房 | 11年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/06/26 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 9/10F | 華廈 | 9年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/06/17 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 17.3 | 5/10F | 華廈 | 9年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/06/05 | 桃園市龜山區桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 8/10F | 套房 | 9年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/06/01 | 桃園市龜山區桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 8.4 | 6/10F | 套房 | 9年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/03/12 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 12.6 | 10/10F | 華廈 | 9年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/08 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 2 | 17.3 | 10/10F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/12 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 12.6 | 10/10F | 華廈 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/01/10 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 12.6 | 8/10F | 華廈 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/12/13 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 12.6 | 7/10F | 華廈 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/04/07 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 12.6 | 10/10F | 華廈 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/11/18 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 12.6 | 9/10F | 住宅大樓 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/10 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 8/10F | 套房 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2013/04/28 | 桃園市龜山區文化三路81巷1號 | 0.1 | 1 | 11.2 | 8/10F | 華廈 | 5年 | 1房0廳1衛 | — |