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桃園市龜山區明成街218-3號

桃園市龜山區明成街218-3號・華廈・7 樓・屋齡 19 年・56 棟
近一年中位單價
29.6萬/坪
-20.6%vs 龜山區n=6
一年漲跌
+1.7%
近三年中位 29.0 萬/坪
近一年成交
6筆
+25.0%vs 前一年近半年 -57%
租金報酬率
2.78%
月租 686 元/坪・42 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–33.4 萬/坪・2011/07~2026/03・共 252 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・48 對(近三年 17 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+23.8%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
15%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
明成街216-8號2022/04/1820.82025/12/0629.13.6 年+39.8%
明成街216-10號2014/01/1117.92025/11/2730.011.9 年+67.5%
明成街218-5號2019/02/2015.72025/08/2025.06.5 年+59.6%
明成街218-6號2016/10/1416.62025/07/0527.28.7 年+64.2%
明成街212-10號2024/01/2527.62025/06/0229.41.4 年+6.2%
明成街218-12號2021/10/2920.32025/04/0932.03.4 年+57.4%
明成街212-17號2019/08/2916.92025/01/2527.65.4 年+63.6%
明成街212-1號2019/09/1316.02025/01/0131.65.3 年+97.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/09桃園市龜山區明成街210-6號31.837511.85/7F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/12/14桃園市龜山區明成街218號28.734011.84/7F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/12/06桃園市龜山區明成街216-8號29.133011.34/7F華廈18年1房1廳1衛—
2025/12/06桃園市龜山區明成街218-12號31.636011.41/7F華廈18年1房1廳1衛—
2025/11/27桃園市龜山區明成街216-10號30.034011.33/7F華廈18年1房1廳1衛—
2025/11/08桃園市龜山區明成街218-2號27.632011.62/7F華廈18年1房1廳1衛—
2025/09/07桃園市龜山區明成街210-7號31.636611.65/7F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/09/06桃園市龜山區明成街212-15號30.335011.57/7F華廈18年1房0廳1衛—
2025/08/23桃園市龜山區明成街218-10號32.537011.41/7F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/08/20桃園市龜山區明成街218-5號25.029011.66/7F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2025/08/03桃園市龜山區明成街216-3號28.332011.33/7F華廈18年1房1廳1衛—
2025/07/26桃園市龜山區明成街210-9號32.437511.65/7F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/07/19桃園市龜山區明成街216-1號28.532311.33/7F華廈18年1房1廳1衛—
2025/07/18桃園市龜山區明成街218-13號32.137511.71/7F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/07/06桃園市龜山區明成街218-6號29.234011.74/7F華廈18年1房0廳1衛—
2025/07/05桃園市龜山區明成街218-6號27.231711.72/7F華廈17年1房1廳1衛—
2025/06/02桃園市龜山區明成街212-10號29.434011.62/7F華廈18年1房1廳1衛—
2025/05/02桃園市龜山區明成街216-5號31.636511.65/7F華廈17年1房0廳1衛—含增建
2025/04/12桃園市龜山區明成街218-11號32.537011.41/7F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2025/04/09桃園市龜山區明成街218-12號32.037011.64/7F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2025/03/16桃園市龜山區明成街218-10號30.235511.75/7F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2025/01/25桃園市龜山區明成街212-17號27.632011.64/7F華廈17年1房1廳1衛—含租約
2025/01/01桃園市龜山區明成街212-1號31.635511.33/7F華廈17年1房1廳1衛—
2024/12/25桃園市龜山區明成街218-6號27.331811.73/7F華廈17年1房0廳1衛—
2024/12/09桃園市龜山區明成街212-9號33.438811.66/7F華廈17年1房1廳1衛—
2024/11/04桃園市龜山區明成街218號25.730511.83/7F華廈17年1房1廳1衛—
2024/10/20桃園市龜山區明成街218-5號30.835811.67/7F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/10/05桃園市龜山區明成街218-1號27.732011.63/7F華廈17年1房1廳1衛—
2024/08/15桃園市龜山區明成街216-10號30.034011.34/7F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/06/30桃園市龜山區明成街216-10號33.237511.36/7F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/06/24桃園市龜山區明成街218-3號29.434011.63/7F華廈16年1房0廳1衛—
2024/06/02桃園市龜山區明成街216-1號32.436511.36/7F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/05/26桃園市龜山區明成街212-8號25.131012.37/7F華廈17年2房1廳1衛—含增建
2024/05/23桃園市龜山區明成街212-7號25.029011.63/7F華廈17年1房1廳1衛—
2024/05/17桃園市龜山區明成街210-6號29.935311.84/7F華廈17年1房1廳1衛—
2024/04/26桃園市龜山區明成街212-5號26.831011.65/7F華廈16年1房0廳1衛—含增建
2024/03/14桃園市龜山區明成街212號25.329511.74/7F華廈16年1房0廳1衛—
2024/03/12桃園市龜山區明成街212-12號27.632011.62/7F華廈16年1房0廳1衛—
2024/03/12桃園市龜山區明成街218-5號29.033511.64/7F華廈16年1房1廳1衛—
2024/03/08桃園市龜山區明成街210-3號28.733211.65/7F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2024/02/22桃園市龜山區明成街218-5號28.132511.63/7F華廈16年1房0廳1衛—
2024/02/18桃園市龜山區明成街216-11號26.130111.57/7F華廈16年1房0廳1衛—含增建
2024/02/17桃園市龜山區明成街210-1號27.131011.46/7F華廈16年1房1廳1衛—
2024/01/25桃園市龜山區明成街212-10號27.632011.62/7F華廈16年1房0廳1衛—
2024/01/08桃園市龜山區明成街210-10號25.830011.66/7F華廈16年1房0廳1衛—含增建
2023/11/05桃園市龜山區明成街210-2號25.029011.63/7F華廈16年1房0廳1衛—
2023/08/16桃園市龜山區明成街212-12號26.430511.63/7F華廈16年1房0廳1衛—
2023/08/08桃園市龜山區明成街212-1號25.128211.34/7F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2023/08/06桃園市龜山區明成街216-10號26.530011.34/7F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2023/07/30桃園市龜山區明成街216-1號33.036511.11/7F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2023/07/12桃園市龜山區明成街218-9號24.028011.77/7F華廈16年1房0廳1衛—含增建
2023/07/06桃園市龜山區明成街218-7號23.628011.85/7F華廈15年1房0廳1衛—含增建
2023/06/13桃園市龜山區明成街216-11號25.629611.63/7F華廈16年1房1廳1衛—
2023/06/11桃園市龜山區明成街210-7號24.528011.47/7F華廈16年1房0廳1衛—含增建
2023/05/21桃園市龜山區明成街210號23.828011.86/7F華廈16年1房0廳1衛—含增建
2023/05/07桃園市龜山區明成街218-15號22.827211.97/7F華廈15年1房0廳1衛—含增建
2023/05/05桃園市龜山區明成街212-18號26.630711.56/7F華廈15年1房1廳1衛—
2023/05/05桃園市龜山區明成街218-9號24.228011.63/7F華廈15年1房1廳1衛—
2023/04/18桃園市龜山區明成街216-6號24.328011.57/7F華廈15年1房0廳1衛—含增建
2023/04/11桃園市龜山區明成街212-5號25.029011.62/7F華廈15年1房1廳1衛—
2023/04/10桃園市龜山區明成街218-9號25.529511.64/7F華廈15年1房1廳1衛—含增建
2023/04/04桃園市龜山區明成街212-16號26.030111.64/7F華廈15年1房1廳1衛—含增建
2023/03/09桃園市龜山區明成街212號25.429511.67/7F華廈15年1房1廳1衛—含增建
2023/03/03桃園市龜山區明成街218-5號24.928811.63/7F華廈15年1房0廳1衛—
2023/02/08桃園市龜山區明成街212-1號24.928011.35/7F華廈15年1房1廳1衛—
2022/12/04桃園市龜山區明成街218-13號24.828711.64/7F華廈15年1房1廳1衛—含增建
2022/11/16桃園市龜山區明成街212-18號22.626111.56/7F華廈15年1房1廳1衛—含增建
2022/10/20桃園市龜山區明成街218-10號23.928011.74/7F華廈15年1房1廳1衛—含增建
2022/10/19桃園市龜山區明成街218-11號24.228011.64/7F華廈15年1房1廳1衛—含增建
2022/10/16桃園市龜山區明成街216-10號24.828011.37/7F華廈15年1房0廳1衛—含增建
2022/10/07桃園市龜山區明成街212-18號19.122011.56/7F華廈15年1房1廳1衛—
2022/08/17桃園市龜山區明成街218-8號24.228011.64/7F華廈15年1房1廳1衛—含增建
2022/08/11桃園市龜山區明成街210-9號17.320011.64/7F華廈15年1房1廳1衛—
2022/08/08桃園市龜山區明成街216-5號24.228011.63/7F華廈15年1房0廳1衛—
2022/08/08桃園市龜山區明成街212號23.627511.66/7F華廈15年1房1廳1衛—
2022/08/02桃園市龜山區明成街218-7號23.628011.84/7F華廈15年1房1廳1衛—含增建
2022/07/26桃園市龜山區明成街210-9號25.228511.31/7F華廈15年1房1廳1衛—含增建
2022/07/16桃園市龜山區明成街218-6號21.525011.67/7F華廈15年1房0廳1衛—
2022/07/03桃園市龜山區明成街218-12號21.625011.62/7F華廈14年1房1廳1衛—
2022/06/23桃園市龜山區明成街216-5號23.326811.56/7F華廈15年1房0廳1衛—含增建
2022/06/23桃園市龜山區明成街216-3號23.826811.36/7F華廈15年1房0廳1衛—含增建
2022/06/22桃園市龜山區明成街212-8號22.327512.37/7F華廈15年1房1廳1衛—含增建
2022/06/19桃園市龜山區明成街218-5號21.324611.63/7F華廈14年1房1廳1衛—
2022/04/18桃園市龜山區明成街216-8號20.823611.34/7F華廈14年0房0廳1衛—含增建
2022/04/13桃園市龜山區明成街216-6號21.324611.63/7F華廈14年0房0廳0衛—
2022/04/07桃園市龜山區明成街216-9號21.524611.45/7F華廈14年1房1廳1衛—
2022/04/04桃園市龜山區明成街216-2號19.021611.32/7F華廈14年1房1廳1衛—
2022/04/04桃園市龜山區明成街216號18.721611.62/7F華廈14年1房1廳1衛—
2022/04/02桃園市龜山區明成街216-1號22.125011.34/7F華廈14年1房1廳1衛—
2022/04/02桃園市龜山區明成街216號21.725011.65/7F華廈14年1房1廳1衛—
2022/02/16桃園市龜山區明成街216-8號20.723511.32/7F華廈14年1房0廳1衛—
2022/01/26桃園市龜山區明成街212-17號19.422511.63/7F華廈14年1房0廳1衛—
2022/01/23桃園市龜山區明成街210-2號21.625011.65/7F華廈14年1房0廳1衛—含增建
2021/12/24桃園市龜山區明成街212-5號20.724011.63/7F華廈14年1房0廳1衛—
2021/11/21桃園市龜山區明成街210-2號22.625511.31/7F華廈14年1房1廳1衛—含增建
2021/11/06桃園市龜山區明成街212號19.022211.73/7F華廈14年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/03桃園市龜山區明成街216號0.1111.62/7F華廈19年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/05/10桃園市龜山區明成街216-3號0.1111.11/7F華廈19年1房0廳1衛—含管理費
2026/05/04桃園市龜山區明成街216-10號0.1111.35/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2026/05/01桃園市龜山區明成街212-21號0.1111.83/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/30桃園市龜山區明成街212-20號0.1111.64/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/28桃園市龜山區明成街218-3號0.1111.64/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/28桃園市龜山區明成街218-9號0.1111.77/7F華廈18年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/24桃園市龜山區明成街212-12號0.1111.63/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/24桃園市龜山區明成街218-13號0.1111.65/7F華廈18年1房1廳1衛—
2026/04/23桃園市龜山區明成街212號0.1111.75/7F華廈18年1房0廳1衛—
2026/04/18桃園市龜山區明成街210-3號0.1111.62/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/15桃園市龜山區明成街212-12號0.1111.57/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/14桃園市龜山區明成街216-3號0.1111.33/7F華廈18年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/07桃園市龜山區明成街212-15號0.1111.66/7F華廈18年1房0廳1衛—續租
2026/03/15桃園市龜山區明成街216號0.1111.64/7F華廈18年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/12桃園市龜山區明成街216-11號0.1111.65/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/25桃園市龜山區明成街210-1號0.1111.63/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/25桃園市龜山區明成街212-21號0.1111.77/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/25桃園市龜山區明成街218-1號0.1111.67/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/06桃園市龜山區明成街218-15號0.1111.97/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/01桃園市龜山區明成街218-5號0.1111.41/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/30桃園市龜山區明成街216-9號0.1111.42/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/01/30桃園市龜山區明成街218號0.1111.84/7F華廈18年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/23桃園市龜山區明成街218-11號0.1111.41/7F華廈18年1房0廳1衛—
2025/12/30桃園市龜山區明成街210-7號0.1111.64/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/10桃園市龜山區明成街210號0.1111.83/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/05桃園市龜山區明成街212-13號0.1111.82/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/28桃園市龜山區明成街212-13號0.1111.77/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/27桃園市龜山區明成街212-16號0.1111.62/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/27桃園市龜山區明成街218-3號0.1111.41/7F華廈18年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/26桃園市龜山區明成街212-20號0.1111.56/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/26桃園市龜山區明成街210-1號0.1111.62/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/26桃園市龜山區明成街210-10號0.1111.72/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/24桃園市龜山區明成街218-2號0.1111.77/7F華廈18年1房0廳1衛—續租
2025/11/19桃園市龜山區明成街218-1號0.0111.63/7F華廈18年1房0廳1衛—續租
2025/11/13桃園市龜山區明成街212-10號0.1111.63/7F華廈18年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/24桃園市龜山區明成街212-21號0.1111.77/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/19桃園市龜山區明成街216-1號0.1111.32/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/17桃園市龜山區明成街212-20號0.1111.64/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/13桃園市龜山區明成街216-11號0.1111.57/7F華廈18年1房0廳1衛—
2025/10/01桃園市龜山區明成街216-2號0.1111.42/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/09/26桃園市龜山區明成街216-7號0.1111.35/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/20桃園市龜山區明成街210-9號0.1111.62/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/20桃園市龜山區明成街210-8號0.1111.72/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/20桃園市龜山區明成街218-3號0.1111.62/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/17桃園市龜山區明成街212-20號0.1111.57/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/10桃園市龜山區明成街212-16號0.1111.67/7F華廈18年1房1廳1衛—
2025/09/10桃園市龜山區明成街216-6號0.1111.62/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/10桃園市龜山區明成街218-7號0.1111.87/7F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/03桃園市龜山區明成街210-10號0.1111.41/7F華廈18年1房0廳1衛—續租

各棟

桃園市龜山區明成街218-3號
華廈・7樓・2008 完工・21 筆
桃園市龜山區明成街216號
華廈・7樓・2007 完工・20 筆
桃園市龜山區明成街218-2號
華廈・7樓・2008 完工・17 筆
桃園市龜山區明成街210-10號
華廈・7樓・2007 完工・17 筆
桃園市龜山區明成街218-5號
華廈・7樓・2008 完工・17 筆
桃園市龜山區明成街218-1號
華廈・7樓・2008 完工・16 筆
桃園市龜山區明成街216-9號
華廈・7樓・2007 完工・15 筆
桃園市龜山區明成街218號
華廈・7樓・2008 完工・15 筆
桃園市龜山區明成街210-3號
華廈・7樓・2007 完工・14 筆
桃園市龜山區明成街216-3號
華廈・7樓・2007 完工・14 筆
桃園市龜山區明成街216-2號
華廈・7樓・2007 完工・13 筆
桃園市龜山區明成街216-11號
華廈・7樓・2007 完工・13 筆
桃園市龜山區明成街210-9號
華廈・7樓・2007 完工・13 筆
桃園市龜山區明成街212-20號
華廈・7樓・2007 完工・13 筆
桃園市龜山區明成街210-6號
華廈・7樓・2007 完工・12 筆
桃園市龜山區明成街216-10號
華廈・7樓・2007 完工・12 筆
桃園市龜山區明成街212-10號
華廈・7樓・2007 完工・12 筆
桃園市龜山區明成街212-16號
華廈・7樓・2007 完工・12 筆
桃園市龜山區明成街212-13號
華廈・7樓・2007 完工・12 筆
桃園市龜山區明成街212-15號
華廈・7樓・2007 完工・11 筆
桃園市龜山區明成街218-7號
華廈・7樓・2008 完工・11 筆
桃園市龜山區明成街212-18號
套房・7樓・2007 完工・10 筆
桃園市龜山區明成街216-8號
華廈・7樓・2007 完工・10 筆
桃園市龜山區明成街210-1號
華廈・7樓・2007 完工・10 筆
桃園市龜山區明成街212-12號
華廈・7樓・2007 完工・10 筆
桃園市龜山區明成街216-7號
套房・7樓・2007 完工・10 筆
桃園市龜山區明成街218-6號
華廈・7樓・2008 完工・10 筆
桃園市龜山區明成街218-15號
華廈・7樓・2008 完工・10 筆
桃園市龜山區明成街218-12號
華廈・7樓・2008 完工・10 筆
桃園市龜山區明成街212號
華廈・7樓・2007 完工・10 筆
桃園市龜山區明成街216-1號
華廈・7樓・2007 完工・10 筆
桃園市龜山區明成街212-21號
華廈・7樓・2007 完工・9 筆
桃園市龜山區明成街212-8號
華廈・7樓・2007 完工・9 筆
桃園市龜山區明成街218-8號
華廈・7樓・2008 完工・8 筆
桃園市龜山區明成街212-17號
套房・7樓・2007 完工・8 筆
桃園市龜山區明成街212-1號
華廈・7樓・2007 完工・8 筆
桃園市龜山區明成街216-5號
華廈・7樓・2007 完工・8 筆
桃園市龜山區明成街218-11號
華廈・7樓・2008 完工・7 筆
桃園市龜山區明成街210-8號
華廈・7樓・2007 完工・7 筆
桃園市龜山區明成街210號
華廈・7樓・2007 完工・7 筆
桃園市龜山區明成街216-6號
華廈・7樓・2007 完工・7 筆
桃園市龜山區明成街218-10號
華廈・7樓・2008 完工・7 筆
桃園市龜山區明成街212-5號
套房・7樓・2007 完工・6 筆
桃園市龜山區明成街210-7號
華廈・7樓・2007 完工・6 筆
桃園市龜山區明成街218-13號
華廈・7樓・2008 完工・6 筆
桃園市龜山區明成街212-9號
套房・7樓・2007 完工・6 筆
桃園市龜山區明成街218-9號
華廈・7樓・2008 完工・6 筆
桃園市龜山區明成街210-5號
套房・7樓・2007 完工・5 筆
桃園市龜山區明成街212-11號
套房・7樓・2007 完工・5 筆
桃園市龜山區明成街212-19號
套房・7樓・2007 完工・4 筆
桃園市龜山區明成街212-2號
套房・7樓・2007 完工・4 筆
桃園市龜山區明成街210-2號
華廈・7樓・2007 完工・4 筆
桃園市龜山區明成街212-3號
套房・7樓・2007 完工・3 筆
桃園市龜山區明成街212-6號
套房・7樓・2007 完工・3 筆
桃園市龜山區明成街212-7號
套房・7樓・2007 完工・2 筆
桃園市龜山區明成街206號
店面・7樓・2007 完工・1 筆