ToEstate

桃園市龜山區長壽路269巷7號

桃園市龜山區長壽路269巷7號・住宅大樓・14 樓・屋齡 12 年・10 棟
近一年中位單價
26.8萬/坪
-28.1%vs 龜山區n=2,樣本少
一年漲跌
+38.4%
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-80.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.01%
月租 448 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–36.4 萬/坪・2012/04~2026/07・共 162 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・55 對(近三年 8 對)

中位持有
4.7 年
中位總報酬
+3.8%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
長壽路269巷1號2019/06/1518.52026/07/0126.97 年+45.9%
長壽路269巷7號2014/09/1016.62026/06/1926.611.8 年+60%
長壽路269巷3號2014/09/1015.32025/08/1036.410.9 年+137.9%
長壽路269巷13號2022/03/1519.52025/03/2924.63 年+26%
長壽路269巷1號2014/09/1015.82025/02/2828.510.5 年+80.2%
長壽路269巷5號2014/09/1015.22024/10/2926.310.1 年+73.1%
長壽路269巷5號2018/10/1017.52024/06/2325.05.7 年+42.6%
長壽路269巷7號2014/09/1018.12024/06/0431.29.7 年+72.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/01桃園市龜山區長壽路269巷1號26.91,35035.910/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2026/06/19桃園市龜山區長壽路269巷7號26.61,08326.57/13F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2025/08/10桃園市龜山區長壽路269巷3號36.41,40035.27/13F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2025/03/29桃園市龜山區長壽路269巷13號24.61,38042.014/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2025/02/28桃園市龜山區長壽路269巷1號28.51,41035.96/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2024/10/29桃園市龜山區長壽路269巷5號26.31,05025.74/13F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2024/06/23桃園市龜山區長壽路269巷5號25.099825.73/13F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2024/06/04桃園市龜山區長壽路269巷7號31.21,25025.913/13F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2023/08/27桃園市龜山區長壽路269巷3號23.31,15035.22/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2023/05/28桃園市龜山區長壽路269巷13號22.91,30042.63/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2023/05/26桃園市龜山區長壽路269巷1號26.31,30035.97/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2023/01/14桃園市龜山區長壽路269巷5號22.288825.710/13F住宅大樓9年2房1廳1衛—含增建
2022/12/25桃園市龜山區長壽路269巷7號21.787026.510/13F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2022/07/09桃園市龜山區長壽路269巷15號24.31,53849.08/14F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2022/03/15桃園市龜山區長壽路269巷13號19.51,09542.014/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2021/10/09桃園市龜山區長壽路269巷5號17.971625.78/13F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2021/08/01桃園市龜山區長壽路269巷7號18.675740.76/13F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2021/05/29桃園市龜山區長壽路269巷13號18.31,04042.69/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/03/26桃園市龜山區長壽路269巷3號19.094049.410/13F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/02/07桃園市龜山區長壽路269巷9號20.998840.011/14F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2020/12/12桃園市龜山區長壽路269巷15號16.51,04049.013/14F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2020/10/14桃園市龜山區長壽路269巷1號17.286035.95/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2020/09/06桃園市龜山區長壽路269巷9號20.11,08840.08/14F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2020/07/23桃園市龜山區長壽路269巷11號16.798044.613/14F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2020/05/26桃園市龜山區長壽路269巷13號16.996042.610/14F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2020/04/25桃園市龜山區長壽路269巷5號15.863025.75/13F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2020/04/12桃園市龜山區長壽路269巷3號16.179535.22/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2020/03/31桃園市龜山區長壽路269巷13號16.593842.65/14F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2019/07/14桃園市龜山區長壽路269巷15號14.11,08049.02/14F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2019/06/23桃園市龜山區長壽路269巷7號15.161540.73/13F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2019/06/15桃園市龜山區長壽路269巷1號18.592535.910/13F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2019/05/11桃園市龜山區長壽路269巷7號16.666526.58/13F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2019/03/30桃園市龜山區長壽路269巷9號17.595040.08/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2018/12/24桃園市龜山區長壽路269巷9號16.891040.04/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2018/10/25桃園市龜山區長壽路269巷3號15.576535.24/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2018/10/10桃園市龜山區長壽路269巷5號17.570025.73/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2018/09/19桃園市龜山區長壽路269巷15號20.41,20049.06/14F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2018/01/12桃園市龜山區長壽路269巷5號17.770525.813/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2017/10/04桃園市龜山區長壽路269巷7號15.764026.56/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2017/08/04桃園市龜山區長壽路269巷7號16.768040.75/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2017/07/21桃園市龜山區長壽路269巷11號15.792044.612/14F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2017/07/10桃園市龜山區長壽路269巷5號13.654539.913/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2017/06/01桃園市龜山區長壽路269巷11號16.193858.211/14F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2017/04/29桃園市龜山區長壽路269巷7號16.767026.510/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2017/01/06桃園市龜山區長壽路269巷7號14.960640.79/13F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2016/10/25桃園市龜山區長壽路269巷5號15.562039.99/13F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2016/10/05桃園市龜山區長壽路269巷11號8.2950116.37F住宅大樓—3房2廳2衛—
2016/08/30桃園市龜山區長壽路269巷5號15.060039.93/13F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2016/04/09桃園市龜山區長壽路269巷5號15.762525.76/13F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2016/01/25桃園市龜山區長壽路269巷5號16.566039.912/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2015/06/23桃園市龜山區長壽路269巷1號17.084049.59/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2015/06/05桃園市龜山區長壽路269巷5號16.566039.910/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2015/05/24桃園市龜山區長壽路269巷9號17.595054.22/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2015/04/11桃園市龜山區長壽路269巷3號15.677049.44/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2015/02/15桃園市龜山區長壽路269巷1號16.782535.97/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2015/01/22桃園市龜山區長壽路269巷7號19.163026.52/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 125萬
2015/01/15桃園市龜山區長壽路269巷3號16.481049.513/13F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2014/12/20桃園市龜山區長壽路269巷7號16.266040.75/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2014/12/11桃園市龜山區長壽路269巷5號16.566025.711/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2014/11/07桃園市龜山區長壽路269巷11號17.589544.612/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 113萬
2014/11/07桃園市龜山區長壽路269巷15號17.11,06849.011/14F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2014/10/22桃園市龜山區長壽路269巷15號17.01,07249.03/14F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2014/10/09桃園市龜山區長壽路269巷11號17.589544.611/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 113萬
2014/10/09桃園市龜山區長壽路269巷13號17.785042.65/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 98萬
2014/10/09桃園市龜山區長壽路269巷15號17.899349.08/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 123萬
2014/10/09桃園市龜山區長壽路269巷3號15.062535.26/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 98萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷11號17.496344.62/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 186萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷11號17.087144.63/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 113萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷11號15.680944.64/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 113萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷11號17.389344.65/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 123萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷11號17.388544.66/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 113萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷11號15.880844.67/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 103萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷11號15.880844.68/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 103萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷11號17.589344.69/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 113萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷11號17.587844.610/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 98萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷11號17.690844.613/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 123萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷11號17.991044.014/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 123萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷13號17.786842.62/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 113萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷13號17.383342.63/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 98萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷13號16.781042.64/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 98萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷13號17.887042.66/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 113萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷13號17.985842.67/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 98萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷13號17.985042.68/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 88萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷13號16.379142.69/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 98萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷13號16.379242.610/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 98萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷13號18.087842.611/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 113萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷13號18.087842.612/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 113萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷13號18.087142.613/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 103萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷13號18.386642.014/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 98萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷15號15.293249.02/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 186萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷15號15.786549.03/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 98萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷15號15.284349.04/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 98萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷15號17.21,06049.05/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 216萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷15號17.21,05649.06/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 211萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷15號17.897349.07/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 103萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷15號17.898749.09/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 113萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷15號17.999849.010/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 123萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷15號17.999049.011/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 113萬
2014/09/10桃園市龜山區長壽路269巷15號17.997649.012/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 98萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/04桃園市龜山區長壽路269巷7號0.1126.52/13F住宅大樓12年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/12/17桃園市龜山區長壽路269巷13號0.0242.64/14F住宅大樓12年3房1廳2衛—續租
2025/05/15桃園市龜山區長壽路269巷1號0.1235.912/13F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/04/29桃園市龜山區長壽路269巷7號0.1226.57/13F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/02/11桃園市龜山區長壽路269巷7號0.0126.52/13F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/11/18桃園市龜山區長壽路269巷13號0.0242.64/14F住宅大樓11年3房1廳2衛—
2024/05/01桃園市龜山區長壽路269巷7號0.1226.57/13F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/01/31桃園市龜山區長壽路269巷7號0.0126.52/13F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2023/12/20桃園市龜山區長壽路269巷13號0.0242.64/14F住宅大樓10年3房1廳2衛—
2023/02/09桃園市龜山區長壽路269巷7號0.0126.52/13F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2022/01/17桃園市龜山區大崙92號0.0226.52/13F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2021/07/09桃園市龜山區長壽路269巷7號0.0240.72/13F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2016/11/27桃園市龜山區長壽路269巷7號0.1212.32/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2014/12/01桃園市龜山區長壽路269巷1號0.0130.73/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—

各棟