近一年中位單價
11.8萬/坪
-23.4%vs 馬公市n=3，樣本少
一年漲跌
-1.4%
近三年中位 12.8 萬/坪
近一年成交
3筆
+28.6%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 2.1–16.4 萬/坪・2012/11～2026/02・共 161 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 10 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+42.0%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三多路349號 | 2023/07/31 | 7.0 | 2026/01/21 | 11.8 | 2.5 年 | +68% |
| 貿商街142號 | 2022/03/07 | 10.9 | 2025/10/29 | 11.8 | 3.6 年 | +8% |
| 貿商街121號 | 2019/06/13 | 8.5 | 2025/06/04 | 16.4 | 6 年 | +93.3% |
| 貿商街122號 | 2022/10/11 | 11.8 | 2025/04/14 | 13.8 | 2.5 年 | +16.4% |
| 貿商街128號 | 2013/01/25 | 5.3 | 2024/12/08 | 13.1 | 11.9 年 | +145.7% |
| 貿商街128號 | 2015/10/15 | 7.0 | 2024/07/04 | 13.0 | 8.7 年 | +85.4% |
| 三多路349號 | 2012/12/14 | 5.8 | 2024/05/06 | 12.8 | 11.4 年 | +121.9% |
| 貿商街128號 | 2015/04/20 | 7.0 | 2024/03/01 | 12.1 | 8.9 年 | +72% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 澎湖縣馬公市三多路349號 | 12.4 | 700 | 56.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/21 | 澎湖縣馬公市三多路349號 | 11.8 | 655 | 55.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/29 | 澎湖縣馬公市貿商街142號 | 11.8 | 665 | 56.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/24 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 14.1 | 750 | 53.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/12 | 澎湖縣馬公市貿商街136號 | 12.8 | 720 | 56.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/04 | 澎湖縣馬公市貿商街121號 | 16.4 | 860 | 52.3 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/28 | 澎湖縣馬公市貿商街120號 | 12.8 | 680 | 53.2 | 10/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/21 | 澎湖縣馬公市貿商街130號 | 12.4 | 660 | 53.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/14 | 澎湖縣馬公市貿商街122號 | 13.8 | 724 | 52.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/20 | 澎湖縣馬公市三多路349號 | 12.2 | 688 | 56.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/27 | 澎湖縣馬公市貿商街121號 | 13.9 | 680 | 48.9 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/08 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 13.1 | 688 | 52.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/25 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 13.4 | 710 | 52.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/04 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 13.0 | 690 | 53.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/06 | 澎湖縣馬公市貿商街136號 | 10.7 | 600 | 56.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/06 | 澎湖縣馬公市三多路349號 | 12.8 | 710 | 55.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/07 | 澎湖縣馬公市貿商街121號 | 12.9 | 680 | 52.6 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/01 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 12.1 | 640 | 52.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/02/28 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 12.8 | 682 | 53.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/22 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 13.1 | 698 | 53.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/20 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 11.8 | 630 | 53.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/28 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 12.0 | 630 | 52.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/03 | 澎湖縣馬公市貿商街136號 | 11.8 | 668 | 56.5 | 14/14F | 公寓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/31 | 澎湖縣馬公市三多路349號 | 7.0 | 390 | 55.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/06 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 11.8 | 630 | 53.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/06/16 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 10.5 | 550 | 52.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/30 | 澎湖縣馬公市貿商街136號 | 11.2 | 635 | 56.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/16 | 澎湖縣馬公市貿商街121號 | 11.2 | 585 | 52.3 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/11/17 | 澎湖縣馬公市貿商街121號 | 8.2 | 400 | 48.9 | 6/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/13 | 澎湖縣馬公市三多路349號 | 10.5 | 600 | 57.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/11 | 澎湖縣馬公市貿商街122號 | 11.8 | 622 | 52.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/21 | 澎湖縣馬公市貿商街136號 | 11.1 | 630 | 56.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/17 | 澎湖縣馬公市貿商街126號 | 11.6 | 620 | 53.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/28 | 澎湖縣馬公市三多路349號 | 10.8 | 616 | 57.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/26 | 澎湖縣馬公市三多路349號 | 10.7 | 611 | 57.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/07 | 澎湖縣馬公市貿商街142號 | 10.9 | 616 | 56.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/21 | 澎湖縣馬公市貿商街136號 | 11.0 | 620 | 56.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/08 | 澎湖縣馬公市貿商街122號 | 11.1 | 593 | 53.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/01 | 澎湖縣馬公市貿商街122號 | 10.4 | 550 | 52.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/06/18 | 澎湖縣馬公市貿商街148號 | 10.1 | 570 | 56.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/05 | 澎湖縣馬公市貿商街136號 | 10.4 | 585 | 56.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/21 | 澎湖縣馬公市貿商街122號 | 10.6 | 570 | 53.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/27 | 澎湖縣馬公市貿商街136號 | 8.8 | 500 | 56.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/12 | 澎湖縣馬公市貿商街126號 | 10.8 | 580 | 53.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/31 | 澎湖縣馬公市貿商街126號 | 10.2 | 550 | 53.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/07 | 澎湖縣馬公市貿商街136號 | 9.8 | 560 | 56.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/20 | 澎湖縣馬公市貿商街142號 | 9.8 | 550 | 56.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/14 | 澎湖縣馬公市貿商街122號 | 7.9 | 425 | 53.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/02/03 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 9.4 | 500 | 52.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/13 | 澎湖縣馬公市貿商街122號 | 10.8 | 580 | 53.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/21 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 10.6 | 570 | 53.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/08 | 澎湖縣馬公市貿商街142號 | 9.5 | 540 | 56.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/09/19 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 8.8 | 472 | 53.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/28 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 9.1 | 480 | 52.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/19 | 澎湖縣馬公市貿商街122號 | 9.1 | 490 | 53.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/13 | 澎湖縣馬公市貿商街121號 | 8.5 | 445 | 52.3 | 2/7F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/27 | 澎湖縣馬公市貿商街121號 | 10.6 | 560 | 52.7 | 6/7F | 華廈 | 13年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/05/02 | 澎湖縣馬公市貿商街142號 | 10.7 | 600 | 56.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/03 | 澎湖縣馬公市貿商街121號 | 9.7 | 510 | 52.3 | 6/7F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/13 | 澎湖縣馬公市貿商街136號 | 10.2 | 575 | 56.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/18 | 澎湖縣馬公市貿商街120號 | 2.1 | 510 | 242.9 | 8/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/27 | 澎湖縣馬公市貿商街122號 | 8.9 | 468 | 52.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/05/07 | 澎湖縣馬公市三多路349號 | 8.1 | 460 | 56.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/04/20 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 10.2 | 548 | 53.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/29 | 澎湖縣馬公市貿商街136號 | 8.6 | 488 | 56.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/10 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 9.5 | 500 | 52.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/01 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 8.2 | 438 | 53.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/08 | 澎湖縣馬公市三多路347號 | 5.9 | 328 | 56.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/10/17 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 9.4 | 506 | 53.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/29 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 8.8 | 460 | 52.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/14 | 澎湖縣馬公市貿商街142號 | 7.8 | 440 | 56.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/23 | 澎湖縣馬公市三多路349號 | 8.7 | 500 | 57.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/01 | 澎湖縣馬公市貿商街136號 | 8.8 | 500 | 56.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/27 | 澎湖縣馬公市貿商街122號 | 7.8 | 420 | 53.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/17 | 澎湖縣馬公市貿商街142號 | 8.5 | 485 | 56.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/11/16 | 澎湖縣馬公市三多路349號 | 7.5 | 430 | 57.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/21 | 澎湖縣馬公市貿商街122號 | 5.6 | 300 | 53.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/28 | 澎湖縣馬公市貿商街122號 | 5.9 | 314 | 53.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/05/30 | 澎湖縣馬公市貿商街136號 | 8.1 | 460 | 56.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/19 | 澎湖縣馬公市貿商街122號 | 8.1 | 436 | 53.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/05/17 | 澎湖縣馬公市貿商街120號 | 8.5 | 456 | 53.6 | 7/10F | 華廈 | 10年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/03/28 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 7.1 | 380 | 53.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/03/01 | 澎湖縣馬公市貿商街128號 | 0.0 | 1 | 52.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
澎湖縣馬公市貿商街128號
住宅大樓・14樓・2006 完工・42 筆
澎湖縣馬公市貿商街122號
住宅大樓・14樓・2006 完工・31 筆
澎湖縣馬公市貿商街136號
住宅大樓・14樓・2006 完工・28 筆
澎湖縣馬公市三多路349號
住宅大樓・14樓・2006 完工・26 筆
澎湖縣馬公市貿商街142號
住宅大樓・14樓・2006 完工・22 筆
澎湖縣馬公市貿商街121號
華廈・7樓・2006 完工・19 筆
澎湖縣馬公市貿商街120號
華廈・10樓・2006 完工・14 筆
澎湖縣馬公市貿商街126號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
澎湖縣馬公市貿商街123號
華廈・7樓・2006 完工・3 筆
澎湖縣馬公市貿商街130號
住宅大樓・14樓・2006 完工・2 筆
澎湖縣馬公市貿商街148號
住宅大樓・14樓・2006 完工・2 筆
澎湖縣馬公市三多路345號
住宅大樓・14樓・2006 完工・2 筆
澎湖縣馬公市貿商街146號
住宅大樓・14樓・2006 完工・1 筆
澎湖縣馬公市三多路347號
住宅大樓・14樓・2006 完工・1 筆
澎湖縣馬公市貿商街125號
住宅大樓・7樓・2006 完工・1 筆
澎湖縣馬公市貿商街138號
住宅大樓・14樓・2006 完工・1 筆
澎湖縣馬公市貿商街140號
住宅大樓・14樓・2006 完工・1 筆
澎湖縣馬公市貿商街132號
住宅大樓・14樓・2006 完工・1 筆
澎湖縣馬公市三多路343號
住宅大樓・14樓・2006 完工・1 筆