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花蓮縣花蓮市國聯二路83號

花蓮縣花蓮市國聯二路83號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・6 棟
近一年中位單價
20.5萬/坪
-6.3%vs 花蓮市n=3,樣本少
一年漲跌
-8.8%
近三年中位 18.1 萬/坪
近一年成交
3筆
-16.7%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
4.19%
月租 717 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 3.5–26.7 萬/坪・2012/07~2026/01・共 165 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・64 對(近三年 10 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+20.9%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
6%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
國聯二路83號2025/02/1412.22026/01/0520.70.9 年+69.2%
國聯二路83號2025/05/2615.12026/01/0120.50.6 年+36.3%
國聯二路83號2020/02/1014.02025/08/1517.45.5 年+24.2%
國聯二路71號2020/06/1012.72024/10/1620.34.4 年+60.2%
國聯二路83號2016/05/1012.82024/07/2115.08.2 年+17.8%
國聯二路83號2023/12/0116.52024/06/1926.70.6 年+62.5%
國聯二路71號2020/12/3016.52024/03/2919.83.2 年+19.9%
國聯二路83號2017/08/1816.42024/01/0218.36.4 年+11.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/05花蓮縣花蓮市國聯二路83號20.72039.88/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—含增建
2026/01/01花蓮縣花蓮市國聯二路83號20.521810.63/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—含增建
2025/10/20花蓮縣花蓮市國聯二路83號15.316010.57/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/08/15花蓮縣花蓮市國聯二路83號17.418510.64/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/05/26花蓮縣花蓮市國聯二路83號15.116010.63/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—含增建
2025/02/14花蓮縣花蓮市國聯二路83號12.21209.88/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/12/31花蓮縣花蓮市國聯二路83號17.922012.35/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2024/10/16花蓮縣花蓮市國聯二路71號20.320510.111/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建含裝潢
2024/10/15花蓮縣花蓮市國聯二路83號23.375032.21/12F住宅大樓30年1房1廳2衛—
2024/07/21花蓮縣花蓮市國聯二路83號15.018512.35/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/06/19花蓮縣花蓮市國聯二路83號26.72609.711/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2024/03/29花蓮縣花蓮市國聯二路71號19.81949.86/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/03/29花蓮縣花蓮市國聯二路71號19.81959.96/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/03/29花蓮縣花蓮市國聯二路71號19.821010.66/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/02/26花蓮縣花蓮市國聯二路79號19.678031.11/12F住宅大樓29年2房1廳2衛—含增建
2024/01/03花蓮縣花蓮市國聯二路71號17.11689.85/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/01/02花蓮縣花蓮市國聯二路83號18.319010.46/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/12/24花蓮縣花蓮市國聯二路71號21.631514.67/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2023/12/12花蓮縣花蓮市國聯二路71號14.315010.58/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—含裝潢
2023/12/01花蓮縣花蓮市國聯二路83號16.61609.711/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/12/01花蓮縣花蓮市國聯二路83號16.51609.711/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/11/23花蓮縣花蓮市國聯二路83號15.61509.67/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/11/21花蓮縣花蓮市國聯二路83號21.926011.89/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/11/04花蓮縣花蓮市國聯二路71號15.11509.97/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建含裝潢
2023/11/01花蓮縣花蓮市國聯二路83號17.519511.112/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2023/09/30花蓮縣花蓮市國聯二路83號22.12109.55/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/09/21花蓮縣花蓮市國聯二路71號19.521010.812/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/08/21花蓮縣花蓮市國聯二路71號17.71759.97/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/08/07花蓮縣花蓮市國聯二路71號14.321515.012/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/07/21花蓮縣花蓮市國聯二路83號16.920011.89/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/07/10花蓮縣花蓮市國聯二路71號15.316010.55/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/06/20花蓮縣花蓮市國聯二路71號18.431016.94/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/05/20花蓮縣花蓮市國聯二路83號14.217012.08/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/03/31花蓮縣花蓮市國聯二路71號17.21709.95/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/03/25花蓮縣花蓮市國聯二路83號15.360039.21/12F住宅大樓28年1房0廳2衛—含增建
2023/03/09花蓮縣花蓮市國聯二路83號15.617611.36/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/03/06花蓮縣花蓮市國聯二路83號20.31939.55/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/02/09花蓮縣花蓮市國聯二路71號14.01389.95/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/01/17花蓮縣花蓮市國聯二路71號20.120510.24/12F住宅大樓29年0房0廳1衛—含增建
2023/01/16花蓮縣花蓮市國聯二路83號22.62159.56/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/01/06花蓮縣花蓮市國聯二路83號23.726011.05/12F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2022/10/31花蓮縣花蓮市國聯二路73號17.965036.31/12F公寓28年0房0廳2衛—
2022/09/22花蓮縣花蓮市國聯二路71號24.226010.811/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建含裝潢
2022/09/15花蓮縣花蓮市國聯二路71號12.613810.94/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/08/19花蓮縣花蓮市國聯二路83號20.71979.56/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/07/29花蓮縣花蓮市國聯二路71號17.919010.65/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/07/12花蓮縣花蓮市國聯二路71號16.417210.510/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—含裝潢
2022/06/10花蓮縣花蓮市國聯二路71號15.616810.811/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建含裝潢
2022/06/06花蓮縣花蓮市國聯二路71號22.633014.610/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—含裝潢
2022/03/18花蓮縣花蓮市國聯二路81號16.560036.51/12F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2022/03/02花蓮縣花蓮市國聯二路71號15.823014.610/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/02/26花蓮縣花蓮市國聯二路83號24.126511.05/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建含裝潢
2022/01/27花蓮縣花蓮市國聯二路83號16.119812.36/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/01/27花蓮縣花蓮市國聯二路83號17.918810.56/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/12/24花蓮縣花蓮市國聯二路83號13.715011.05/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/11/30花蓮縣花蓮市國聯二路71號14.815510.511/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/11/08花蓮縣花蓮市國聯二路71號15.533021.310/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2021/09/29花蓮縣花蓮市國聯二路83號12.322017.911/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/08/08花蓮縣花蓮市國聯二路83號15.216811.04/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/03/10花蓮縣花蓮市國聯二路83號17.01629.55/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/01/07花蓮縣花蓮市國聯二路71號13.413510.111/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/12/30花蓮縣花蓮市國聯二路71號16.550030.36/12F住宅大樓26年3房0廳3衛—含裝潢
2020/10/13花蓮縣花蓮市國聯二路83號14.815510.55/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/09/18花蓮縣花蓮市國聯二路71號16.317510.812/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/08/25花蓮縣花蓮市國聯二路83號16.920011.84/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2020/08/04花蓮縣花蓮市國聯二路71號13.414811.18/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/08/03花蓮縣花蓮市國聯二路83號13.314010.63/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/07/29花蓮縣花蓮市國聯二路71號15.31509.85/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/06/28花蓮縣花蓮市國聯二路83號16.617510.611/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/06/17花蓮縣花蓮市國聯二路83號14.217012.08/12F套房26年1房1廳1衛—
2020/06/14花蓮縣花蓮市國聯二路71號15.617010.912/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/06/10花蓮縣花蓮市國聯二路71號12.712810.111/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/05/12花蓮縣花蓮市國聯二路71號13.814510.58/12F套房26年1房1廳1衛—
2020/05/07花蓮縣花蓮市國聯二路83號12.212810.55/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/03/07花蓮縣花蓮市國聯二路83號15.916810.611/12F套房25年1房1廳1衛—
2020/03/05花蓮縣花蓮市國聯二路71號12.813510.58/12F套房25年1房1廳1衛—
2020/02/10花蓮縣花蓮市國聯二路83號12.613911.04/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2020/02/10花蓮縣花蓮市國聯二路83號14.014910.64/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2020/01/20花蓮縣花蓮市國聯二路71號16.917010.04/12F套房25年1房1廳1衛—
2019/10/29花蓮縣花蓮市國聯二路71號15.316010.55/12F套房25年1房1廳1衛—
2019/04/24花蓮縣花蓮市國聯二路83號14.217012.08/12F套房24年1房1廳1衛—
2019/04/04花蓮縣花蓮市國聯二路83號14.826517.912/12F套房24年1房1廳1衛—
2019/04/01花蓮縣花蓮市國聯二路83號13.514010.45/12F套房24年1房1廳1衛—
2019/03/25花蓮縣花蓮市國聯二路71號14.21409.97/12F套房24年1房1廳1衛—
2018/12/27花蓮縣花蓮市國聯二路83號11.612310.610/12F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2018/12/21花蓮縣花蓮市國聯二路71號15.316010.56/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2018/12/12花蓮縣花蓮市國聯二路83號11.812510.63/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2018/11/19花蓮縣花蓮市國聯二路71號14.915010.04/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2018/10/22花蓮縣花蓮市國聯二路71號15.11509.99/12F套房24年1房1廳1衛—
2018/07/03花蓮縣花蓮市國聯二路71號15.216811.16/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2018/07/01花蓮縣花蓮市國聯二路71號12.413010.510/12F套房24年1房1廳1衛—
2018/06/15花蓮縣花蓮市國聯二路71號17.117510.24/12F套房25年0房0廳0衛—
2018/04/25花蓮縣花蓮市國聯二路83號11.412010.610/12F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2017/12/30花蓮縣花蓮市國聯二路71號11.920016.94/12F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2017/12/26花蓮縣花蓮市國聯二路83號13.11259.55/12F套房23年1房1廳1衛—
2017/10/05花蓮縣花蓮市國聯二路71號14.815710.65/12F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2017/08/18花蓮縣花蓮市國聯二路83號15.81509.56/12F套房23年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/21花蓮縣花蓮市國聯二路83號0.1112.36/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2026/03/07花蓮縣花蓮市國聯二路83號0.1110.56/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/10/07花蓮縣花蓮市國聯二路71號0.1110.511/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/07/15花蓮縣花蓮市國聯二路83號0.1110.55/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/08花蓮縣花蓮市國聯二路71號0.1221.310/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/06/28花蓮縣花蓮市國聯二路71號0.119.85/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2024/11/08花蓮縣花蓮市國聯二路83號0.119.56/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/09/12花蓮縣花蓮市國聯二路83號0.1110.611/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/07/30花蓮縣花蓮市國聯二路71號0.119.85/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/02/27花蓮縣花蓮市國聯二路71號0.119.99/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/06/27花蓮縣花蓮市國聯二路83號0.119.56/12F住宅大樓29年1房0廳0衛—
2023/03/15花蓮縣花蓮市國聯二路81號0.1228.8—住宅大樓28年1房2廳2衛—
2022/08/25花蓮縣花蓮市國聯二路71號0.0115.012/12F套房28年1房0廳1衛—
2022/08/16花蓮縣花蓮市國聯二路81號0.0236.5—住宅大樓28年1房1廳2衛—
2022/01/10花蓮縣花蓮市國聯二路71號0.119.99/12F套房27年1房0廳1衛—含管理費
2021/12/17花蓮縣花蓮市國聯二路75號0.0240.9—住宅大樓27年2房0廳0衛—
2020/04/01花蓮縣花蓮市國聯二路75號0.0240.9—店面25年1房1廳2衛—
2019/06/02花蓮縣花蓮市國聯二路79號0.0239.8—店面25年1房1廳2衛—
2019/03/15花蓮縣花蓮市國聯二路71號0.1110.58/12F套房24年1房0廳1衛—
2017/03/11花蓮縣花蓮市國聯二路75號0.0240.9—住宅大樓22年1房2廳2衛—
2015/02/25花蓮縣花蓮市國聯二路71號0.0110.25/12F套房20年1房0廳1衛—
2015/01/23花蓮縣花蓮市國聯二路83號0.0110.56/12F套房20年1房0廳1衛—
2014/12/22花蓮縣花蓮市國聯二路83號0.0111.36/12F套房20年1房0廳1衛—
2013/11/29花蓮縣花蓮市國聯二路71號0.0112.112/12F套房19年1房1廳1衛—含管理費
2013/08/13花蓮縣花蓮市國聯二路83號0.0010.56/12F套房19年1房0廳1衛—
2012/10/22花蓮縣花蓮市國聯二路75號0.0240.9—店面18年1房2廳2衛—

各棟