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花蓮縣花蓮市德安二街68巷56號

花蓮縣花蓮市德安二街68巷56號・華廈・11 樓・屋齡 31 年・28 棟
近一年中位單價
14.7萬/坪
-33.0%vs 花蓮市n=6
一年漲跌
-17.0%
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
6筆
+125.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
4.53%
月租 554 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 1.7–23.3 萬/坪・2012/07~2026/03・共 259 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・87 對(近三年 8 對)

中位持有
2.6 年
中位總報酬
+23.9%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
5%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
德安二街68巷36號2020/10/3014.22026/03/1517.95.4 年+25.3%
德安二街68巷2號2019/02/1311.92025/12/2213.36.9 年+11.4%
德安二街68巷42號2017/08/2214.82025/07/2416.57.9 年+11.4%
德安二街68巷28號2016/09/1112.52025/03/2119.48.5 年+55.7%
德安二街68巷20號2019/07/2014.72025/01/1916.75.5 年+13.4%
德安二街62-1號2023/01/0413.32024/04/2123.31.3 年+75.3%
德安二街68巷46號2020/08/1113.82024/01/1118.53.4 年+33.7%
德安二街62號2016/07/3113.82023/11/0818.67.3 年+34.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/15花蓮縣花蓮市德安二街68巷36號17.952029.17/11F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2026/03/11花蓮縣花蓮市德安二街60-1號20.660029.13/11F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2026/01/20花蓮縣花蓮市德安二街60-1號14.442029.12/11F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/12/22花蓮縣花蓮市德安二街68巷2號13.339029.310/10F華廈30年3房2廳1衛—含增建
2025/12/07花蓮縣花蓮市德安二街68巷20號14.934022.87/10F華廈30年2房2廳2衛—含增建
2025/10/17花蓮縣花蓮市德安二街60-1號12.636829.13/11F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2025/09/18花蓮縣花蓮市德安二街68巷60號15.043829.35/10F華廈30年2房2廳2衛—含增建
2025/07/24花蓮縣花蓮市德安二街68巷42號16.539023.78/10F華廈30年2房2廳2衛—含增建
2025/04/21花蓮縣花蓮市德安二街68巷42號16.038023.75/10F華廈30年2房1廳1衛—含增建
2025/03/21花蓮縣花蓮市德安二街68巷28號19.454528.12/10F華廈29年3房2廳2衛—含增建
2025/01/19花蓮縣花蓮市德安二街68巷20號16.738022.88/10F華廈29年2房2廳2衛—含增建
2024/08/25花蓮縣花蓮市德安二街68巷28號16.045028.17/10F華廈29年3房2廳2衛—
2024/04/21花蓮縣花蓮市德安二街62-1號23.364027.58/11F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/03/13花蓮縣花蓮市德安二街68巷12號19.846523.52/10F華廈28年2房2廳2衛—
2024/01/31花蓮縣花蓮市德安二街68巷26號17.251629.92/10F華廈28年3房2廳2衛—含增建
2024/01/11花蓮縣花蓮市德安二街68巷46號18.543823.74/10F華廈28年2房2廳2衛—含增建
2023/11/08花蓮縣花蓮市德安二街62號18.651027.58/11F住宅大樓28年3房2廳1衛—含增建
2023/10/14花蓮縣花蓮市德安二街68巷12號19.145023.53/10F華廈28年2房1廳2衛—含增建
2023/08/29花蓮縣花蓮市德安二街68巷22號17.953529.910/10F華廈28年3房2廳2衛—含增建
2023/08/14花蓮縣花蓮市德安二街68巷58號19.149025.68/10F華廈28年2房2廳2衛—含增建
2023/06/17花蓮縣花蓮市德安二街60-1號19.256029.18/11F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/06/02花蓮縣花蓮市德安二街68巷12號16.137823.53/10F華廈28年2房2廳2衛—含增建
2023/05/30花蓮縣花蓮市德安二街68巷42號16.038023.72/10F華廈28年2房2廳2衛—含增建
2023/04/24花蓮縣花蓮市德安二街68巷56號17.951028.53/10F華廈28年2房1廳2衛—
2023/04/13花蓮縣花蓮市德安二街68巷60號21.648022.27/10F華廈27年2房1廳2衛—
2023/03/19花蓮縣花蓮市德安二街68巷56號16.547028.57/10F華廈27年3房2廳2衛—
2023/03/04花蓮縣花蓮市德安二街68巷50號19.455228.58/10F華廈27年3房2廳2衛—
2023/01/04花蓮縣花蓮市德安二街62-1號13.336527.58/11F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2022/12/10花蓮縣花蓮市德安二街68巷26號18.455029.96/10F華廈27年3房2廳2衛—
2022/12/07花蓮縣花蓮市德安二街68巷48號17.550028.51/10F華廈27年3房2廳2衛—含增建
2022/11/24花蓮縣花蓮市德安二街68巷6號19.345023.34/10F華廈27年2房2廳2衛—
2022/10/10花蓮縣花蓮市德安二街68巷8號18.542022.65/10F華廈27年2房2廳2衛—含增建
2022/10/07花蓮縣花蓮市德安二街68巷6號21.049023.32/10F華廈27年2房2廳2衛—含增建
2022/10/03花蓮縣花蓮市德安二街68巷6號17.841523.35/10F華廈27年2房2廳2衛—
2022/09/27花蓮縣花蓮市德安二街68巷60號17.939822.26/10F華廈27年2房1廳2衛—
2022/09/22花蓮縣花蓮市德安二街68巷10號19.043022.610/10F華廈27年2房2廳2衛—
2022/09/05花蓮縣花蓮市德安二街68巷60號16.436522.27/10F華廈27年2房1廳2衛—
2022/08/08花蓮縣花蓮市德安二街60-1號15.645529.18/11F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/08/02花蓮縣花蓮市德安二街68巷40號16.847028.05/11F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2022/06/23花蓮縣花蓮市德安二街68巷2號20.058529.32/10F華廈27年3房2廳2衛—含增建
2022/06/21花蓮縣花蓮市德安二街68巷18號16.347028.99/10F華廈27年3房2廳2衛—
2022/06/17花蓮縣花蓮市德安二街68巷50號13.538428.58/10F華廈27年3房2廳2衛—
2022/04/28花蓮縣花蓮市德安二街68巷10號20.145622.68/10F華廈27年2房2廳2衛—含增建
2022/04/26花蓮縣花蓮市德安二街68巷30號17.148028.110/10F華廈27年3房2廳2衛—
2022/04/19花蓮縣花蓮市德安二街68巷46號16.940023.72/10F華廈27年2房2廳1衛—
2022/04/13花蓮縣花蓮市德安二街68巷38號17.850028.09/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2022/03/15花蓮縣花蓮市德安二街68巷56號15.845028.55/10F華廈26年3房2廳2衛—含增建
2022/03/14花蓮縣花蓮市德安二街60-1號15.846029.19/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/02/21花蓮縣花蓮市德安二街62號15.843527.54/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/02/17花蓮縣花蓮市德安二街68巷50號15.143028.55/10F華廈26年3房2廳2衛—
2021/12/23花蓮縣花蓮市德安二街68巷2號14.743029.32/10F華廈26年3房2廳2衛—
2021/12/10花蓮縣花蓮市德安二街68巷46號22.453023.71/10F華廈26年2房2廳2衛—含增建含裝潢
2021/12/09花蓮縣花蓮市德安二街68巷32號16.146829.18/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/11/25花蓮縣花蓮市德安二街68巷6號13.732023.34/10F華廈26年2房1廳1衛—
2021/10/07花蓮縣花蓮市德安二街68巷28號15.343028.14/10F華廈26年3房2廳2衛—
2021/09/25花蓮縣花蓮市德安二街62-1號14.740527.511/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2021/07/23花蓮縣花蓮市德安二街60號15.444829.18/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/04/25花蓮縣花蓮市德安二街68巷42號17.742023.74/10F華廈26年2房2廳1衛—
2021/01/09花蓮縣花蓮市德安二街68巷48號13.939528.59/10F華廈25年2房2廳1衛—
2020/12/28花蓮縣花蓮市德安二街68巷52號13.540029.73/10F華廈25年2房2廳2衛—含增建含裝潢
2020/12/18花蓮縣花蓮市德安二街68巷22號16.449029.94/10F華廈25年3房2廳2衛—
2020/12/18花蓮縣花蓮市德安二街68巷36號14.843029.110/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/12/17花蓮縣花蓮市德安二街68巷48號14.040028.51/10F華廈25年2房2廳1衛—含增建
2020/10/30花蓮縣花蓮市德安二街68巷36號14.241529.17/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/10/26花蓮縣花蓮市德安二街68巷12號15.135523.58/10F華廈25年2房2廳2衛—
2020/10/14花蓮縣花蓮市德安二街68巷60號17.138022.26/10F華廈25年2房1廳2衛—
2020/10/06花蓮縣花蓮市德安二街68巷10號14.833522.62/10F華廈25年2房2廳2衛—
2020/09/13花蓮縣花蓮市德安二街68巷8號14.232222.65/10F華廈25年2房2廳2衛—
2020/09/08花蓮縣花蓮市德安二街68巷6號14.433523.35/10F華廈25年2房2廳2衛—
2020/08/11花蓮縣花蓮市德安二街68巷46號13.832823.74/10F華廈25年2房2廳2衛—
2020/08/05花蓮縣花蓮市德安二街68巷18號13.338528.98/10F華廈25年3房2廳2衛—
2020/07/28花蓮縣花蓮市德安二街62號14.339227.54/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/07/20花蓮縣花蓮市德安二街68巷22號12.738029.94/10F華廈25年3房2廳2衛—
2020/07/03花蓮縣花蓮市德安二街68巷6號11.050846.25/10F華廈25年4房2廳4衛—
2020/07/02花蓮縣花蓮市德安二街68巷10號14.432522.610/10F華廈25年2房2廳2衛—
2020/06/22花蓮縣花蓮市德安二街68巷16號14.935023.61/10F華廈25年2房2廳2衛—
2020/06/22花蓮縣花蓮市德安二街68巷2號13.339029.32/10F華廈25年3房2廳2衛—
2020/06/05花蓮縣花蓮市德安二街68巷30號17.850028.16/10F華廈25年3房2廳2衛—
2020/05/26花蓮縣花蓮市德安二街68巷30號12.431525.41/10F華廈25年3房2廳1衛—
2020/04/03花蓮縣花蓮市德安二街68巷16號11.928023.61/10F華廈24年2房2廳2衛—
2020/03/20花蓮縣花蓮市德安二街68巷60號12.427522.26/10F華廈24年2房2廳2衛—
2020/03/09花蓮縣花蓮市德安二街68巷12號12.228823.58/10F華廈24年2房2廳2衛—
2020/03/06花蓮縣花蓮市德安二街68巷42號13.130923.74/10F華廈24年2房2廳2衛—
2020/03/06花蓮縣花蓮市德安二街68巷8號15.434822.66/10F華廈24年3房2廳2衛—
2020/03/03花蓮縣花蓮市德安二街68巷48號13.538528.58/10F華廈24年3房2廳2衛—
2020/03/02花蓮縣花蓮市德安二街68巷6號16.338023.32/10F華廈24年2房2廳2衛—含增建
2020/02/17花蓮縣花蓮市德安二街68巷26號13.039029.96/10F華廈24年3房2廳2衛—
2020/02/06花蓮縣花蓮市德安二街68巷38號14.340028.09/11F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2020/01/27花蓮縣花蓮市德安二街68巷38號14.139628.011/11F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/01/14花蓮縣花蓮市德安二街68巷6號16.338023.31/10F華廈24年2房1廳1衛—
2019/12/16花蓮縣花蓮市德安二街68巷6號12.930023.32/10F華廈24年2房1廳2衛—
2019/12/02花蓮縣花蓮市德安二街68巷8號15.535022.62/10F華廈24年2房2廳2衛—
2019/10/20花蓮縣花蓮市德安二街68巷2號14.638026.11/10F套房24年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/28花蓮縣花蓮市德安二街68巷50號0.1228.53/10F華廈31年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/17花蓮縣花蓮市德安二街68巷60號0.1122.26/10F華廈30年2房1廳2衛—含管理費
2026/03/10花蓮縣花蓮市德安二街68巷2號0.1229.310/10F華廈30年3房1廳1衛—
2026/02/12花蓮縣花蓮市德安二街68巷58號0.1225.67/10F華廈30年2房2廳2衛—
2025/12/02花蓮縣花蓮市德安二街68巷56號0.1228.57/10F華廈30年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/21花蓮縣花蓮市德安二街68巷10號0.1122.62/10F華廈30年2房2廳2衛—
2025/11/07花蓮縣花蓮市德安二街68巷46號0.1123.74/10F華廈30年2房1廳2衛—
2025/11/07花蓮縣花蓮市德安二街68巷2號0.1229.32/10F華廈30年3房2廳2衛—
2025/11/05花蓮縣花蓮市德安二街68巷48號0.1228.59/10F華廈30年3房2廳2衛—
2025/10/05花蓮縣花蓮市德安二街68巷48號0.1228.58/10F華廈30年3房2廳2衛—
2025/08/20花蓮縣花蓮市德安二街60號0.1229.13/11F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/04/27花蓮縣花蓮市德安二街68巷38號0.1228.01/11F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/04/11花蓮縣花蓮市德安二街68巷50號0.1228.53/10F華廈29年3房2廳2衛—
2025/03/10花蓮縣花蓮市德安二街68巷60號0.1122.26/10F華廈29年2房1廳2衛—
2025/02/26花蓮縣花蓮市德安二街60號0.0129.111/11F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2025/02/22花蓮縣花蓮市德安二街60號0.1229.13/11F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/01/25花蓮縣花蓮市德安二街68巷50號0.1226.410/10F華廈29年3房2廳2衛—
2024/12/20花蓮縣花蓮市德安二街60號0.1119.11/11F住宅大樓29年3房1廳3衛—含管理費
2024/12/03花蓮縣花蓮市德安二街68巷60號0.1122.28/10F華廈29年2房1廳2衛—
2024/09/06花蓮縣花蓮市德安二街68巷2號0.1229.32/10F華廈29年3房2廳2衛—
2024/06/11花蓮縣花蓮市德安二街68巷46號0.1123.72/10F華廈29年2房2廳1衛—
2024/05/30花蓮縣花蓮市德安二街68巷60號0.1122.29/10F華廈29年2房1廳2衛—
2024/05/23花蓮縣花蓮市德安二街60號0.0129.111/11F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2024/04/06花蓮縣花蓮市德安二街62-1號0.1227.511/11F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/04/05花蓮縣花蓮市德安二街68巷52號0.0129.73/10F華廈28年2房2廳1衛—
2024/03/27花蓮縣花蓮市德安二街68巷50號0.0128.53/10F華廈28年3房2廳2衛—含管理費
2024/03/15花蓮縣花蓮市德安二街68巷46號0.1123.74/10F華廈28年2房2廳2衛—
2023/07/16花蓮縣花蓮市德安二街68巷52號0.1229.710/10F華廈28年2房2廳2衛—
2023/05/22花蓮縣花蓮市德安二街68巷26號0.1229.91/10F華廈28年3房1廳2衛—
2023/05/03花蓮縣花蓮市德安二街62號0.1127.511/11F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/04/17花蓮縣花蓮市德安二街60號0.1226.61/11F店面27年0房0廳1衛—
2022/05/19花蓮縣花蓮市德安二街68巷60號0.0122.210/10F華廈27年1房1廳1衛—
2021/09/24花蓮縣花蓮市德安二街68巷60號0.0122.29/10F華廈26年2房1廳2衛—
2021/08/03花蓮縣花蓮市德安二街68巷60號0.0122.210/10F華廈26年1房1廳1衛—
2021/07/23花蓮縣花蓮市德安二街68巷16號0.1123.61/10F華廈26年2房2廳1衛—
2021/02/08花蓮縣花蓮市德安二街68巷8號0.0122.63/10F華廈25年2房1廳1衛—
2021/01/08花蓮縣花蓮市德安二街68巷50號0.118.610/10F華廈25年3房2廳2衛—
2020/10/15花蓮縣花蓮市德安二街68巷56號0.0128.59/10F華廈25年3房1廳2衛—
2020/07/09花蓮縣花蓮市德安二街60號0.0128.82/11F住宅大樓25年3房1廳2衛—
2020/06/08花蓮縣花蓮市德安二街60號0.1226.61/11F店面25年0房0廳1衛—
2020/03/30花蓮縣花蓮市德安二街68巷50號0.0128.53/10F華廈24年3房1廳2衛—
2019/10/15花蓮縣花蓮市德安二街62號0.0127.5—住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/06/02花蓮縣花蓮市德安二街62號0.0127.54/11F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/08/17花蓮縣花蓮市德安二街68巷56號0.0128.59/10F華廈23年3房2廳2衛—
2018/06/01花蓮縣花蓮市德安二街68巷42號0.0123.75/10F華廈23年2房1廳1衛—含管理費
2018/02/14花蓮縣花蓮市德安二街62號0.0127.54/11F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/08/27花蓮縣花蓮市德安二街68巷42號0.0123.75/10F華廈22年2房1廳1衛—
2017/05/21花蓮縣花蓮市德安二街68巷8號0.0122.64/10F華廈22年2房1廳1衛—
2017/03/27花蓮縣花蓮市德安二街68巷6號0.0123.34/10F華廈21年2房1廳1衛—含裝潢
2017/02/21花蓮縣花蓮市德安二街68巷56號0.0128.59/10F華廈21年3房2廳2衛—

各棟

花蓮縣花蓮市德安二街68巷56號
華廈・10樓・1995 完工・19 筆
花蓮縣花蓮市德安二街60-1號
住宅大樓・11樓・1995 完工・18 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷60號
華廈・10樓・1995 完工・18 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷2號
華廈・10樓・1995 完工・16 筆
花蓮縣花蓮市德安二街62號
住宅大樓・11樓・1995 完工・16 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷50號
華廈・10樓・1995 完工・15 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷46號
華廈・10樓・1995 完工・15 筆
花蓮縣花蓮市德安二街60號
住宅大樓・11樓・1995 完工・13 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷6號
華廈・10樓・1995 完工・13 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷28號
華廈・10樓・1995 完工・13 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷42號
華廈・10樓・1995 完工・13 筆
花蓮縣花蓮市德安二街62-1號
住宅大樓・11樓・1995 完工・13 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷8號
華廈・10樓・1995 完工・12 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷38號
住宅大樓・11樓・1995 完工・12 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷52號
華廈・10樓・1995 完工・12 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷18號
華廈・10樓・1995 完工・11 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷30號
華廈・10樓・1995 完工・11 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷48號
華廈・10樓・1995 完工・10 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷36號
住宅大樓・11樓・1995 完工・10 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷58號
華廈・10樓・1995 完工・10 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷10號
華廈・10樓・1995 完工・9 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷16號
華廈・10樓・1995 完工・9 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷22號
華廈・10樓・1995 完工・9 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷20號
華廈・10樓・1995 完工・7 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷26號
華廈・10樓・1995 完工・7 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷12號
華廈・10樓・1995 完工・6 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷32號
住宅大樓・11樓・1995 完工・4 筆
花蓮縣花蓮市德安二街68巷40號
住宅大樓・11樓・1995 完工・3 筆