近一年中位單價
26.5萬/坪
+21.0%vs 花蓮市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.1–30.7 萬/坪・2016/12～2026/07・共 37 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+10.6%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中美路111號 | 2017/10/30 | 22.9 | 2026/07/26 | 25.2 | 8.7 年 | +9.6% |
| 中美路111號 | 2017/11/13 | 23.4 | 2026/02/01 | 27.9 | 8.2 年 | +19% |
| 中美路111號 | 2019/03/14 | 23.8 | 2023/02/23 | 26.3 | 3.9 年 | +10.6% |
| 中美路111號 | 2021/05/03 | 23.0 | 2022/11/18 | 26.1 | 1.5 年 | +13.3% |
| 中美路111號 | 2018/11/01 | 24.2 | 2021/03/06 | 27.0 | 2.3 年 | +11.3% |
| 中美路111號 | 2016/12/12 | 22.2 | 2019/04/05 | 23.5 | 2.3 年 | +5.9% |
| 中美路111號 | 2016/12/12 | 23.7 | 2018/11/01 | 24.2 | 1.9 年 | +2.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 25.2 | 1,780 | 70.8 | 8/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/01 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 27.9 | 1,880 | 63.2 | 5/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/06/08 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 28.6 | 1,870 | 65.4 | 4/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/09 | 花蓮縣花蓮市中美路111-7號 | 29.2 | 2,838 | 92.8 | 1/9F | 華廈 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/23 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 26.3 | 1,850 | 70.3 | 5/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/18 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 26.1 | 1,720 | 61.8 | 3/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/03 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 23.0 | 1,500 | 61.8 | 3/9F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2021/03/06 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 27.0 | 1,780 | 61.8 | 7/9F | 華廈 | 4年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/12/25 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 24.9 | 1,500 | 57.1 | 3/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2019/06/10 | 花蓮縣花蓮市中美路111-5號 | 30.7 | 2,060 | 67.1 | 1/9F | 華廈 | 3年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2019/04/05 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 23.5 | 1,550 | 66.0 | 5/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/14 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 23.8 | 1,600 | 63.0 | 5/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/11/01 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 24.2 | 1,600 | 66.0 | 7/9F | 華廈 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/10 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 25.1 | 1,680 | 63.0 | 8/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/11/13 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 23.7 | 1,440 | 57.4 | 7/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2017/11/13 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 23.4 | 1,580 | 63.2 | 5/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/10/30 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 22.9 | 1,550 | 63.2 | 8/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/06/16 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 24.3 | 1,628 | 63.0 | 6/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/04/05 | 花蓮縣花蓮市中美路111-3號 | 26.6 | 2,600 | 97.9 | 1/9F | 店面 | 1年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2016/12/28 | 花蓮縣花蓮市中美路111-6號 | 25.5 | 2,600 | 97.9 | 1/9F | 華廈 | 0年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/12/28 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 23.5 | 1,530 | 61.8 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2016/12/28 | 花蓮縣花蓮市中美路111-2號 | 26.4 | 2,550 | 92.8 | 1/9F | 華廈 | 0年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/12/28 | 花蓮縣花蓮市中美路111-7號 | 25.3 | 2,450 | 92.8 | 1/9F | 華廈 | 0年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/12/12 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 26.6 | 1,780 | 63.2 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/12/12 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 27.0 | 1,800 | 63.0 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/12/12 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 21.1 | 1,415 | 63.2 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2016/12/12 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 21.6 | 1,440 | 63.0 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2016/12/12 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 22.2 | 1,450 | 61.8 | 5/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2016/12/12 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 22.1 | 1,420 | 57.4 | 5/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2016/12/12 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 23.3 | 1,420 | 57.4 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2016/12/12 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 25.6 | 1,700 | 63.2 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2016/12/12 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 24.7 | 1,500 | 57.4 | 8/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2016/12/12 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 26.2 | 1,700 | 61.8 | 9/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2016/12/12 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 26.1 | 1,600 | 57.4 | 9/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/12/12 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 23.7 | 1,565 | 61.8 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/12/12 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | 25.4 | 1,650 | 61.8 | 8/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2016/12/12 | 花蓮縣花蓮市中美路111-8號 | 25.1 | 2,500 | 95.8 | 1/9F | 華廈 | 0年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面 100萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | 花蓮縣花蓮市中美路111-2號 | 0.0 | 4 | 97.0 | — | 華廈 | 9年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/08/10 | 花蓮縣花蓮市中美路111-2號 | 0.0 | 4 | 92.8 | — | 華廈 | 7年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/06/07 | 花蓮縣花蓮市中美路111-6號 | 0.0 | 4 | 102.2 | — | 華廈 | 7年 | 2房1廳2衛 | — |