近一年中位單價
13.6萬/坪
-20.4%vs 苗栗市n=8
一年漲跌
-2.4%
近三年中位 13.4 萬/坪
近一年成交
8筆
+100.0%vs 前一年近半年 +67%
租金報酬率
2.98%
月租 337 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.1–15.5 萬/坪・2012/08～2026/08・共 65 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 9 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+37.3%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
14%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金陽街9號 | 2022/01/03 | 10.7 | 2026/08/12 | 13.4 | 4.6 年 | +24.6% |
| 金朝街47號 | 2018/04/17 | 7.8 | 2025/11/14 | 13.9 | 7.6 年 | +78% |
| 金朝街47號 | 2019/09/29 | 5.6 | 2025/10/26 | 13.8 | 6.1 年 | +144.4% |
| 金陽街5號 | 2021/02/25 | 8.2 | 2025/06/09 | 12.8 | 4.3 年 | +56.4% |
| 金陽街9號 | 2018/11/30 | 8.3 | 2024/12/31 | 13.8 | 6.1 年 | +66.7% |
| 金陽街5號 | 2014/03/11 | 7.3 | 2024/08/26 | 15.5 | 10.5 年 | +113.7% |
| 金朝街49號 | 2023/09/08 | 9.9 | 2024/03/08 | 11.6 | 0.5 年 | +16.7% |
| 金陽街11號 | 2020/03/14 | 7.8 | 2024/01/08 | 12.1 | 3.8 年 | +54.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/12 | 苗栗縣苗栗市金陽街9號 | 13.4 | 436 | 32.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/09 | 苗栗縣苗栗市金朝街49號 | 15.4 | 556 | 36.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/01 | 苗栗縣苗栗市金朝街47號 | 11.9 | 380 | 31.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/14 | 苗栗縣苗栗市金朝街47號 | 13.9 | 445 | 31.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/09 | 苗栗縣苗栗市金陽街3號 | 8.8 | 300 | 33.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/26 | 苗栗縣苗栗市金朝街47號 | 13.8 | 440 | 31.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/11 | 苗栗縣苗栗市金陽街1號 | 13.6 | 365 | 26.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/30 | 苗栗縣苗栗市金朝街48號 | 13.5 | 430 | 31.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/09 | 苗栗縣苗栗市金陽街5號 | 12.8 | 438 | 34.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/19 | 苗栗縣苗栗市金朝街48號 | 13.4 | 428 | 31.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/10 | 苗栗縣苗栗市金陽街1號 | 13.8 | 370 | 26.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/31 | 苗栗縣苗栗市金陽街9號 | 13.8 | 450 | 32.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/16 | 苗栗縣苗栗市金朝街49號 | 10.2 | 370 | 36.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/26 | 苗栗縣苗栗市金陽街5號 | 15.5 | 530 | 34.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/08 | 苗栗縣苗栗市金朝街49號 | 11.6 | 420 | 36.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/08 | 苗栗縣苗栗市金陽街11號 | 12.1 | 433 | 35.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/26 | 苗栗縣苗栗市金朝街48號 | 12.5 | 398 | 31.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/07 | 苗栗縣苗栗市金陽街11號 | 11.2 | 400 | 35.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/06 | 苗栗縣苗栗市金朝街48號 | 9.4 | 300 | 31.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/21 | 苗栗縣苗栗市金朝街48號 | 10.0 | 320 | 31.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/09/12 | 苗栗縣苗栗市金朝街49號 | 11.5 | 416 | 36.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/08 | 苗栗縣苗栗市金朝街49號 | 9.9 | 360 | 36.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/02 | 苗栗縣苗栗市金朝街47號 | 12.0 | 383 | 31.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/09 | 苗栗縣苗栗市金陽街3號 | 10.2 | 350 | 34.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/30 | 苗栗縣苗栗市金朝街47號 | 10.2 | 325 | 31.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/03 | 苗栗縣苗栗市金陽街9號 | 10.7 | 350 | 32.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/12/29 | 苗栗縣苗栗市金陽街11號 | 8.4 | 300 | 35.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/25 | 苗栗縣苗栗市金陽街5號 | 8.2 | 280 | 34.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/22 | 苗栗縣苗栗市金陽街5號 | 8.0 | 272 | 34.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/04 | 苗栗縣苗栗市金陽街11號 | 9.5 | 338 | 35.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/14 | 苗栗縣苗栗市金陽街11號 | 7.8 | 280 | 35.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/29 | 苗栗縣苗栗市金朝街47號 | 5.6 | 180 | 31.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/23 | 苗栗縣苗栗市金陽街5號 | 7.3 | 250 | 34.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/14 | 苗栗縣苗栗市金陽街5號 | 7.8 | 265 | 34.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/30 | 苗栗縣苗栗市金陽街9號 | 8.3 | 270 | 32.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/17 | 苗栗縣苗栗市金朝街47號 | 7.8 | 250 | 31.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/18 | 苗栗縣苗栗市金陽街3號 | 7.0 | 240 | 34.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/24 | 苗栗縣苗栗市金陽街11號 | 6.4 | 230 | 35.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/27 | 苗栗縣苗栗市金陽街7號 | 7.0 | 230 | 32.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/23 | 苗栗縣苗栗市金陽街9號 | 8.6 | 280 | 32.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/01 | 苗栗縣苗栗市金陽街3號 | 7.2 | 245 | 34.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/01 | 苗栗縣苗栗市金朝街49號 | 7.0 | 255 | 36.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/12 | 苗栗縣苗栗市金朝街47號 | 6.7 | 213 | 31.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/29 | 苗栗縣苗栗市金陽街3號 | 4.7 | 158 | 33.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/09/15 | 苗栗縣苗栗市金陽街5號 | 7.5 | 255 | 34.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/08/12 | 苗栗縣苗栗市金朝街48號 | 7.6 | 243 | 31.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/18 | 苗栗縣苗栗市金陽街3號 | 7.2 | 245 | 34.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/20 | 苗栗縣苗栗市金陽街3號 | 7.3 | 250 | 34.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/07 | 苗栗縣苗栗市金陽街7號 | 7.8 | 255 | 32.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/21 | 苗栗縣苗栗市金陽街11號 | 6.7 | 239 | 35.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/14 | 苗栗縣苗栗市金朝街47號 | 7.4 | 235 | 31.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/10/13 | 苗栗縣苗栗市金朝街47號 | 4.5 | 142 | 31.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/07 | 苗栗縣苗栗市金朝街49號 | 4.1 | 150 | 36.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/03 | 苗栗縣苗栗市金陽街5號 | 7.0 | 240 | 34.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/16 | 苗栗縣苗栗市金朝街49號 | 5.0 | 180 | 36.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/26 | 苗栗縣苗栗市金陽街5號 | 7.9 | 268 | 34.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/11 | 苗栗縣苗栗市金陽街5號 | 7.3 | 248 | 34.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/23 | 苗栗縣苗栗市金陽街9號 | 9.2 | 300 | 32.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/31 | 苗栗縣苗栗市金朝街47號 | 5.5 | 175 | 31.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/28 | 苗栗縣苗栗市金陽街3號 | 8.9 | 237 | 26.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/18 | 苗栗縣苗栗市金陽街9號 | 9.2 | 235 | 25.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/06 | 苗栗縣苗栗市金陽街11號 | 9.3 | 265 | 28.6 | 4/12F | 公寓 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/06 | 苗栗縣苗栗市金陽街5號 | 6.7 | 230 | 34.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/21 | 苗栗縣苗栗市金陽街9號 | 6.9 | 225 | 32.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/08 | 苗栗縣苗栗市金陽街5號 | 8.3 | 235 | 28.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 苗栗縣苗栗市金陽街9號 | 0.0 | 1 | 32.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/12/04 | 苗栗縣苗栗市金陽街9號 | 0.0 | 1 | 32.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2021/06/15 | 苗栗縣苗栗市金朝街48號 | 0.0 | 1 | 24.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/08 | 苗栗縣苗栗市金朝街48號 | 0.0 | 1 | 24.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/19 | 苗栗縣苗栗市金朝街48號 | 0.0 | 1 | 24.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |