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苗栗縣苗栗市金像園5號

苗栗縣苗栗市金像園5號・華廈・10 樓・屋齡 34 年・10 棟

近一年中位單價

13.2萬/坪

-22.8%vs 苗栗市n=1，樣本少

一年漲跌

+16.5%

近三年中位 12.2 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.0–23.1 萬/坪・2012/08～2026/07・共 47 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+22.0%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

0%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金像園5號	2020/09/12	8.6	2026/07/04	13.2	5.8 年	+53.3%
金像園7號	2015/11/17	8.9	2024/08/10	11.9	8.7 年	+33.7%
金像園5號	2014/06/01	6.6	2024/02/24	12.4	9.7 年	+89%
金像園6號	2020/06/23	11.2	2023/09/21	12.1	3.2 年	+7.7%
金像園8號	2018/03/03	8.9	2022/10/21	9.4	4.6 年	+6%
金像園6號	2019/07/10	7.3	2020/06/23	11.2	1 年	+53.4%
金像園7號	2015/03/23	8.1	2015/11/17	8.9	0.7 年	+10.3%
金像園8號	2013/02/03	8.1	2015/03/05	8.8	2.1 年	+8.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/04	苗栗縣苗栗市金像園5號	13.2	460	35.0	10/10F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2025/08/17	苗栗縣苗栗市金像園5號	13.3	470	35.3	5/10F	華廈	33年	3房1廳2衛	—
2025/04/02	苗栗縣苗栗市金像園1號	11.9	350	24.3	1/10F	華廈	33年	0房0廳0衛	—	含增建
2025/01/07	苗栗縣苗栗市金像園8號	9.7	340	35.0	8/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/08/10	苗栗縣苗栗市金像園7號	11.9	690	58.0	9/10F	華廈	32年	6房2廳2衛	—
2024/02/24	苗栗縣苗栗市金像園5號	12.4	635	51.1	2/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/21	苗栗縣苗栗市金像園6號	12.1	420	34.9	8/10F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2023/08/25	苗栗縣苗栗市金像園7號	12.7	455	35.8	3/10F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2023/05/06	苗栗縣苗栗市金像園7號	12.4	398	32.0	6/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/10/29	苗栗縣苗栗市金像園7號	10.6	338	32.0	2F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/28	苗栗縣苗栗市金像園9號	11.4	315	27.6	1/10F	華廈	30年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/10/21	苗栗縣苗栗市金像園8號	9.4	320	34.1	9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/08/06	苗栗縣苗栗市金像園5號	9.7	365	37.6	9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/03/17	苗栗縣苗栗市金像園9號	9.8	270	27.6	1F	華廈	30年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/07/29	苗栗縣苗栗市金像園8號	10.7	392	36.7	4F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/05/31	苗栗縣苗栗市金像園6號	9.8	333	34.0	3F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/03/07	苗栗縣苗栗市金像園6號	8.9	310	34.9	5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/19	苗栗縣苗栗市金像園8號	7.4	260	35.0	4F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/31	苗栗縣苗栗市金像園7號	9.7	335	34.6	3F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/09/12	苗栗縣苗栗市金像園5號	8.6	300	35.0	10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/07/15	苗栗縣苗栗市金像園6號	10.8	350	32.3	1F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/07/12	苗栗縣苗栗市金像園7號	13.0	430	33.1	8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/07/10	苗栗縣苗栗市金像園6號	9.9	345	34.9	3F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/23	苗栗縣苗栗市金像園6號	11.2	390	34.9	8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/02/15	苗栗縣苗栗市金像園6號	9.5	330	34.9	3F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/22	苗栗縣苗栗市金像園8號	9.6	365	38.1	3F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/20	苗栗縣苗栗市金像園5號	8.4	295	32.6	6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/17	苗栗縣苗栗市金像園11號	—	33	0.0	—	其他	27年	0房0廳0衛	升降機械 33萬
2019/08/03	苗栗縣苗栗市金像園6號	12.3	420	31.4	4F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/07/10	苗栗縣苗栗市金像園6號	7.3	240	32.2	8F	華廈	27年	3房1廳2衛	升降機械 5萬
2018/09/16	苗栗縣苗栗市金像園5號	9.9	350	32.6	3F	華廈	26年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2018/05/10	苗栗縣苗栗市金像園5號	8.7	305	35.2	3F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/03/03	苗栗縣苗栗市金像園8號	8.9	302	34.1	9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/01/19	苗栗縣苗栗市金像園5號	8.8	330	37.6	7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2018/01/16	苗栗縣苗栗市金像園5號	8.5	300	32.6	3F	華廈	25年	2房1廳2衛	—
2017/09/22	苗栗縣苗栗市金像園6號	7.8	300	32.2	4F	華廈	25年	3房2廳2衛	升降機械 50萬
2016/01/22	苗栗縣苗栗市金像園5號	8.7	320	36.7	5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/11/17	苗栗縣苗栗市金像園7號	8.9	516	55.4	9F	住宅大樓	23年	7房2廳2衛	—
2015/03/23	苗栗縣苗栗市金像園7號	8.1	468	55.4	9F	住宅大樓	23年	7房2廳2衛	—
2015/03/05	苗栗縣苗栗市金像園8號	8.8	300	34.1	6F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2014/06/01	苗栗縣苗栗市金像園5號	6.6	336	51.1	2/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/03/11	苗栗縣苗栗市金像園2號	23.1	423	18.3	1F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2013/11/20	苗栗縣苗栗市金像園5號	8.5	298	35.0	5F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2013/11/04	苗栗縣苗栗市金像園11號	8.2	280	31.4	4F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/09/27	苗栗縣苗栗市金像園6號	7.4	240	32.3	1F	華廈	21年	4房1廳2衛	—
2013/03/23	苗栗縣苗栗市金像園8號	6.0	205	34.1	10F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2013/02/03	苗栗縣苗栗市金像園8號	8.1	215	26.6	6F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2012/08/03	苗栗縣苗栗市金橡園8號	6.0	243	40.7	2F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/18	苗栗縣苗栗市金像園5號	0.0	1	35.0	10/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/12/31	苗栗縣苗栗市金像園8號	0.0	1	35.0	4/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2015/06/07	苗栗縣苗栗市金像園3號	0.0	1	18.2	1/10F	華廈	23年	4房1廳1衛	—

各棟

苗栗縣苗栗市金像園5號

華廈・10樓・1992 完工・14 筆

苗栗縣苗栗市金像園8號

華廈・10樓・1992 完工・11 筆

苗栗縣苗栗市金像園6號

華廈・10樓・1992 完工・11 筆

苗栗縣苗栗市金像園7號

華廈・10樓・1992 完工・8 筆

苗栗縣苗栗市金像園11號

其他・1992 完工・4 筆

苗栗縣苗栗市金像園9號

華廈・10樓・1992 完工・2 筆

苗栗縣苗栗市金像園3號

華廈・10樓・1992 完工・1 筆

苗栗縣苗栗市金像園2號

公寓・1992 完工・1 筆

苗栗縣苗栗市金像園1號

華廈・10樓・1992 完工・1 筆

苗栗縣苗栗市金橡園8號

住宅大樓・1992 完工・1 筆