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苗栗縣頭份市信義路685巷26弄2號

苗栗縣頭份市信義路685巷26弄2號・華廈・5 樓・屋齡 12 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 頭份市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.6–24.6 萬/坪・2014/08～2024/04・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

2024/04/03
苗栗縣頭份市信義路685巷26弄8號
24.3萬/坪
890 萬
36.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2024/01/06
苗栗縣頭份市信義路685巷26弄2號
23.4萬/坪
880 萬
31.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2023/08/21
苗栗縣頭份市信義路685巷26弄5號
16.7萬/坪
600 萬
35.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
2023/05/18
苗栗縣頭份市信義路685巷26弄10號
23.4萬/坪
946 萬
34.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/01
苗栗縣頭份市信義路685巷26弄2號
22.2萬/坪
842 萬
31.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2022/12/28
苗栗縣頭份市信義路685巷26弄2號
18.6萬/坪
730 萬
31.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2022/02/16
苗栗縣頭份市信義路685巷26弄10號
21.6萬/坪
800 萬
37.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2021/07/21
苗栗縣頭份市信義路685巷26弄9號
13.4萬/坪
600 萬
33.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/23
苗栗縣頭份市信義路685巷26弄6號
13.6萬/坪
630 萬
35.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2021/01/22
苗栗縣頭份市信義路685巷26弄8號
14.5萬/坪
638 萬
33.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2020/12/16
苗栗縣頭份市信義路685巷26弄3號
15.9萬/坪
590 萬
37.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2020/11/19
苗栗縣頭份市信義路685巷26弄7號
12.8萬/坪
498 萬
38.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2018/11/20
苗栗縣頭份市信義路685巷26弄2號
13.8萬/坪
493 萬
35.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2018/04/27
苗栗縣頭份市信義路685巷26弄1號
15.8萬/坪
1,130 萬
71.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳3衛
2017/12/16
苗栗縣頭份市信義路685巷26弄9號
14.7萬/坪
649 萬
33.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/04/03	苗栗縣頭份市信義路685巷26弄8號	24.3	890	36.7	3/5F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2024/01/06	苗栗縣頭份市信義路685巷26弄2號	23.4	880	31.2	2/5F	華廈	10年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2023/08/21	苗栗縣頭份市信義路685巷26弄5號	16.7	600	35.9	4/5F	公寓	9年	2房2廳2衛	—
2023/05/18	苗栗縣頭份市信義路685巷26弄10號	23.4	946	34.0	2/5F	華廈	9年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/01	苗栗縣頭份市信義路685巷26弄2號	22.2	842	31.2	4/5F	華廈	9年	2房1廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2022/12/28	苗栗縣頭份市信義路685巷26弄2號	18.6	730	31.2	2/5F	華廈	9年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2022/02/16	苗栗縣頭份市信義路685巷26弄10號	21.6	800	37.1	3/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2021/07/21	苗栗縣頭份市信義路685巷26弄9號	13.4	600	33.6	2/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/23	苗栗縣頭份市信義路685巷26弄6號	13.6	630	35.3	3/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2021/01/22	苗栗縣頭份市信義路685巷26弄8號	14.5	638	33.6	2/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2020/12/16	苗栗縣頭份市信義路685巷26弄3號	15.9	590	37.0	5/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2020/11/19	苗栗縣頭份市信義路685巷26弄7號	12.8	498	38.9	2/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2018/11/20	苗栗縣頭份市信義路685巷26弄2號	13.8	493	35.8	4/5F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2018/04/27	苗栗縣頭份市信義路685巷26弄1號	15.8	1,130	71.4	5/5F	華廈	4年	3房2廳3衛	—
2017/12/16	苗栗縣頭份市信義路685巷26弄9號	14.7	649	33.6	4/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 2 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +12.8%

賠售比例

13%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路685巷26弄8號	2014/08/25	14.5	2024/04/03	24.3	9.6 年	+67.3%
信義路685巷26弄2號	2022/12/28	20.4	2024/01/06	24.6	1 年	+20.5%
信義路685巷26弄5號	2014/10/07	11.6	2023/08/21	16.7	8.9 年	+44.2%
信義路685巷26弄10號	2014/08/25	15.2	2023/05/18	24.5	8.7 年	+61.5%
信義路685巷26弄2號	2018/11/20	13.8	2023/05/01	23.5	4.4 年	+70.8%
信義路685巷26弄2號	2014/08/25	14.7	2022/12/28	20.4	8.3 年	+38.7%
信義路685巷26弄10號	2014/08/25	14.7	2022/02/16	21.6	7.5 年	+46.8%
信義路685巷26弄9號	2014/08/25	14.3	2021/07/21	15.7	6.9 年	+9.8%