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苗栗縣頭份市育英街6號

苗栗縣頭份市育英街6號・華廈・9 樓・屋齡 12 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 頭份市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.4–43.1 萬/坪・2014/12～2023/07・共 57 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

-26.8%

中位年化報酬

-6.0%

近三年賣出 —

賠售比例

61%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
育英街8號	2014/12/31	21.5	2023/07/09	27.1	8.5 年	+26.3%
育英街6號	2014/12/31	21.9	2022/10/25	22.6	7.8 年	+3.5%
育英街6號	2020/12/21	16.0	2022/06/23	20.7	1.5 年	+29.4%
育英街8號	2014/12/31	22.6	2021/12/30	15.3	7 年	-32.2%
育英街6號	2014/12/31	23.5	2021/09/21	16.2	6.7 年	-31.1%
育英街10號	2014/12/31	12.4	2021/08/17	15.8	6.6 年	+27%
育英街10號	2015/03/16	12.4	2021/08/11	15.9	6.4 年	+28%
育英街6號	2018/02/21	13.4	2020/12/21	16.0	2.8 年	+19.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/07/09	苗栗縣頭份市育英街8號	26.5	730	21.9	6/9F	華廈	9年	2房1廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2022/10/25	苗栗縣頭份市育英街6號	24.5	890	34.3	4/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 50萬）
2022/06/23	苗栗縣頭份市育英街6號	20.4	880	35.5	7/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/30	苗栗縣頭份市育英街8號	15.3	336	21.9	5/9F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2021/09/21	苗栗縣頭份市育英街6號	16.2	655	40.5	5/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2021/08/17	苗栗縣頭份市育英街10號	16.5	640	35.5	6/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2021/08/11	苗栗縣頭份市育英街10號	16.6	645	35.5	7/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2020/12/21	苗栗縣頭份市育英街6號	16.0	680	42.5	7/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2020/12/06	苗栗縣頭份市育英街10號	17.6	660	34.3	7/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2020/04/13	苗栗縣頭份市育英街6號	15.3	600	39.3	5/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2019/02/23	苗栗縣頭份市育英街6號	15.5	650	32.0	9/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2018/04/22	苗栗縣頭份市育英街10號	12.8	520	40.5	2/9F	華廈	4年	2房1廳2衛	—
2018/04/14	苗栗縣頭份市育英街10號	15.3	600	39.3	3/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2018/02/21	苗栗縣頭份市育英街6號	13.4	570	42.5	7/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2017/10/21	苗栗縣頭份市育英街10號	14.7	580	39.3	7/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2017/09/19	苗栗縣頭份市育英街8號	14.8	398	26.9	8/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2016/04/20	苗栗縣頭份市育英街6號	15.5	550	35.5	4/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2015/07/14	苗栗縣頭份市育英街10號	16.0	682	42.5	5/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2015/04/08	苗栗縣頭份市育英街6號	14.0	480	34.3	6/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2015/03/16	苗栗縣頭份市育英街10號	12.4	504	40.5	7/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街6號	43.1	2,150	49.9	1/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 78萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街10號	43.0	2,150	50.0	1/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街10號	21.5	521	24.2	5/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街6號	22.3	560	25.1	3/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街6號	23.5	590	25.1	5/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街10號	22.6	518	22.9	9/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街10號	21.9	550	25.1	2/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街10號	19.4	470	24.2	2/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街10號	22.7	550	24.2	3/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街10號	21.3	536	25.1	4/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街10號	13.5	532	39.3	4/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街10號	23.7	596	25.1	3/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街10號	21.9	550	25.1	5/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 78萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街10號	12.4	504	40.5	6/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街10號	24.3	590	24.2	6/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街10號	20.2	489	24.2	7/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街10號	21.9	550	25.1	8/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街10號	27.6	670	24.2	8/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 78萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街6號	27.0	619	22.9	9/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 96萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街6號	22.1	555	25.1	2/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街6號	20.2	490	24.2	2/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	一樓平面 78萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街6號	21.7	526	24.2	3/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街6號	20.7	520	25.1	4/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街6號	21.9	530	24.2	4/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街6號	21.8	529	24.2	5/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街6號	21.5	539	25.1	6/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街6號	21.5	540	25.1	7/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 78萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街6號	23.1	560	24.2	7/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 78萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街6號	22.3	560	25.1	8/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街6號	24.1	585	24.2	8/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 78萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街8號	19.4	300	15.5	2/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街8號	21.5	333	15.5	3/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街8號	19.4	300	15.5	4/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街8號	22.6	350	15.5	5/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街8號	21.5	332	15.5	6/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	一樓平面 78萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街8號	18.7	290	15.5	7/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	升降機械 48萬
2014/12/31	苗栗縣頭份市育英街8號	22.0	340	15.5	8/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道機械 48萬