近一年中位單價
31.2萬/坪
+21.1%vs 頭份市n=1，樣本少
一年漲跌
-5.5%
近三年中位 32.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.9–33.4 萬/坪・2014/10～2025/10・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+28.0%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大亨街32巷3號 | 2016/03/20 | 17.9 | 2025/10/20 | 31.2 | 9.6 年 | +74.2% |
| 大亨街32巷5號 | 2020/11/16 | 16.8 | 2025/03/03 | 33.4 | 4.3 年 | +99.1% |
| 大亨街32巷5號 | 2016/08/31 | 16.6 | 2024/12/01 | 33.0 | 8.3 年 | +99.3% |
| 大亨街32巷1號 | 2014/10/10 | 17.7 | 2024/04/29 | 27.5 | 9.6 年 | +55.4% |
| 大亨街32巷7號 | 2014/12/07 | 18.4 | 2022/02/16 | 21.2 | 7.2 年 | +15.3% |
| 大亨街32巷3號 | 2015/02/10 | 17.6 | 2022/02/11 | 22.6 | 7 年 | +28% |
| 大亨街32巷7號 | 2016/12/18 | 17.0 | 2021/11/26 | 19.9 | 4.9 年 | +16.9% |
| 大亨街32巷7號 | 2015/06/15 | 16.2 | 2021/08/12 | 20.5 | 6.2 年 | +26% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷3號 | 31.2 | 1,200 | 38.4 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/03 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷5號 | 33.4 | 1,370 | 41.0 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/01 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷5號 | 33.0 | 1,355 | 41.0 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/29 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷1號 | 27.5 | 1,088 | 39.5 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/02/16 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷7號 | 21.2 | 830 | 39.2 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/11 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷3號 | 22.6 | 868 | 38.4 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/26 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷7號 | 19.9 | 760 | 38.2 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/12 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷7號 | 20.5 | 888 | 43.4 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/16 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷5號 | 16.8 | 688 | 41.0 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/18 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷7號 | 17.0 | 650 | 38.2 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/25 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷3號 | 18.2 | 680 | 37.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/31 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷5號 | 16.6 | 680 | 41.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/18 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷1號 | 17.5 | 676 | 38.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/20 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷3號 | 17.9 | 689 | 38.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/26 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷3號 | 18.4 | 688 | 37.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/15 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷7號 | 16.2 | 705 | 43.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/21 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷5號 | 15.9 | 650 | 41.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/14 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷1號 | 17.8 | 705 | 39.5 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/22 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷5號 | 16.8 | 688 | 41.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/03 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷5號 | 16.7 | 683 | 41.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/10 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷3號 | 17.6 | 678 | 38.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/31 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷1號 | 17.7 | 700 | 39.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/07 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷7號 | 18.4 | 720 | 39.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/16 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷7號 | 18.1 | 690 | 38.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/10 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷1號 | 17.7 | 700 | 39.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷7號 | 19,800 | 519 | 38.2 | 2/5F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/09/18 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷7號 | 19,800 | 519 | 38.2 | 2/5F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/09/21 | 苗栗縣頭份市大亨街32巷7號 | 19,800 | 519 | 38.2 | 2/5F | 華廈 | 3房2廳2衛 |