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高雄市前金區自強一路58號

高雄市前金區自強一路58號・華廈・7 樓・屋齡 46 年・2 棟

近一年中位單價

23.6萬/坪

-19.2%vs 前金區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.8–30.9 萬/坪・2013/03～2026/04・共 16 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+70.9%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強一路58號	2022/09/16	22.5	2026/04/17	23.6	3.6 年	+5%
自強一路58號	2019/08/12	12.6	2024/09/21	21.6	5.1 年	+70.9%
自強一路58號	2014/06/02	11.3	2022/09/16	22.5	8.3 年	+98.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	高雄市前金區自強一路58號	23.6	250	10.6	5/7F	華廈	46年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2024/09/21	高雄市前金區自強一路58號	21.6	270	12.5	7/7F	華廈	44年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2022/09/16	高雄市前金區自強一路58號	22.5	238	10.6	5/7F	華廈	42年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2021/08/17	高雄市前金區自強一路58號	14.6	570	39.0	6/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2021/03/18	高雄市前金區自強一路58號	15.1	170	11.3	5/7F	華廈	40年	1房1廳1衛	—
2020/04/25	高雄市前金區榮安街53號	13.7	180	13.1	5/7F	套房	40年	0房0廳0衛	—
2020/03/08	高雄市前金區自強一路58號	15.8	167	10.6	7/7F	套房	39年	1房1廳1衛	—
2019/10/16	高雄市前金區自強一路58號	13.2	140	10.6	6/7F	華廈	39年	1房0廳1衛	—
2019/08/12	高雄市前金區自強一路58號	12.6	158	12.5	7/7F	套房	39年	1房1廳1衛	—
2018/02/21	高雄市前金區榮安街53號	12.8	700	54.5	1/7F	華廈	37年	4房2廳2衛	—
2014/06/02	高雄市前金區自強一路58號	11.3	120	10.6	5/7F	套房	34年	1房1廳1衛	—
2014/02/13	高雄市前金區自強一路58號	10.8	135	12.5	6/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2013/04/21	高雄市前金區自強一路58號	14.7	348	23.6	4/7F	華廈	33年	2房2廳2衛	—
2013/04/21	高雄市前金區自強一路58號	30.9	348	11.3	4/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2013/03/16	高雄市前金區榮安街53號	22.6	240	10.6	4/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2013/03/16	高雄市前金區榮安街53號	22.8	240	10.5	4/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/05	高雄市前金區自強一路58號	0.1	1	12.5	6/7F	華廈	44年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/02/17	高雄市前金區自強一路58號	0.1	1	12.5	6/7F	套房	42年	1房1廳1衛	—	含管理費
2022/03/28	高雄市前金區自強一路58號	0.1	1	12.5	6/7F	套房	41年	1房0廳1衛	—	含管理費

各棟

高雄市前金區自強一路58號

華廈・7樓・1980 完工・17 筆

高雄市前金區榮安街53號

華廈・7樓・1980 完工・4 筆