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高雄市岡山區和平二街1號

高雄市岡山區和平二街1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・5 棟

近一年中位單價

31.7萬/坪

+26.5%vs 岡山區n=1，樣本少

一年漲跌

+0.2%

近三年中位 30.1 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

2.34%

月租 618 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 14.4–34.8 萬/坪・2019/09～2026/04・共 193 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 12 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+69.4%

中位年化報酬

+14.5%

近三年賣出 +13.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平二街9號	2019/09/25	16.9	2026/04/22	31.7	6.6 年	+87.3%
和平二街5號	2019/10/02	17.4	2025/06/11	34.1	5.7 年	+96.1%
和平二街1號	2019/12/16	16.7	2025/05/24	27.6	5.4 年	+65.9%
和平二街1號	2019/10/06	16.2	2025/01/15	33.3	5.3 年	+105.7%
和平二街1號	2019/09/12	16.0	2025/01/14	29.6	5.3 年	+85%
和平二街9號	2019/09/30	16.3	2024/11/07	31.5	5.1 年	+93.2%
和平二街1號	2019/12/20	16.5	2024/09/08	33.8	4.7 年	+104.9%
和平二街1號	2023/01/01	24.9	2024/08/31	26.3	1.7 年	+5.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/22	高雄市岡山區和平二街9號	31.7	1,580	41.7	12/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2025/06/11	高雄市岡山區和平二街5號	34.1	1,385	32.5	11/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2025/05/24	高雄市岡山區和平二街1號	27.6	1,120	32.4	15/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2025/01/15	高雄市岡山區和平二街1號	33.3	1,350	32.4	10/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/01/14	高雄市岡山區和平二街1號	29.6	1,200	32.5	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2024/11/07	高雄市岡山區和平二街9號	31.5	1,280	32.5	7/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2024/09/08	高雄市岡山區和平二街1號	33.8	1,370	32.5	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/08/31	高雄市岡山區和平二街1號	26.3	1,068	32.4	12/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2024/07/17	高雄市岡山區和平二街5號	30.1	1,220	32.4	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/03/04	高雄市岡山區和平二街5號	30.4	1,233	32.4	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/02/27	高雄市岡山區和平二街5號	27.2	1,415	41.7	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/02/05	高雄市岡山區和平二街1號	28.5	1,075	32.5	11/15F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2024/01/14	高雄市岡山區和平二街1號	26.2	1,060	32.4	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2023/08/22	高雄市岡山區和平二街9號	33.9	1,200	27.3	1/15F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2023/08/12	高雄市岡山區和平二街1號	25.9	1,050	32.4	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/07/25	高雄市岡山區和平二街5號	34.8	1,100	23.5	1/15F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2023/06/17	高雄市岡山區和平二街7號	34.8	1,100	23.5	1/15F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2023/03/01	高雄市岡山區和平二街5號	25.4	1,030	32.5	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2023/02/16	高雄市岡山區和平二街1號	25.9	1,050	32.5	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/01/25	高雄市岡山區和平二街9號	22.1	1,100	41.6	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/01/01	高雄市岡山區和平二街1號	24.9	1,010	32.4	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2022/09/24	高雄市岡山區和平二街5號	26.6	1,080	32.4	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2022/09/12	高雄市岡山區和平二街9號	23.9	970	32.5	12/15F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	—
2021/03/05	高雄市岡山區和平二街1號	16.3	830	41.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/09/08	高雄市岡山區和平二街9號	16.3	927	41.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/08/19	高雄市岡山區和平二街1號	16.6	840	41.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/08/02	高雄市岡山區和平二街1號	16.3	818	41.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/08/02	高雄市岡山區和平二街9號	16.1	852	41.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬	預售分件
2020/08/02	高雄市岡山區和平二街9號	16.5	838	41.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/29	高雄市岡山區和平二街9號	16.5	838	41.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/25	高雄市岡山區和平二街9號	16.8	1,130	41.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬	預售分件
2020/07/12	高雄市岡山區和平二街5號	15.7	829	43.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/07	高雄市岡山區和平二街9號	18.1	1,070	41.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 318萬	預售分件
2020/07/06	高雄市岡山區和平二街5號	16.6	840	41.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/05	高雄市岡山區和平二街1號	16.2	810	40.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/05	高雄市岡山區和平二街1號	16.1	819	41.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/05	高雄市岡山區和平二街5號	16.2	810	40.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/01	高雄市岡山區和平二街1號	16.6	830	41.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/06/30	高雄市岡山區和平二街5號	16.4	818	40.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/06/27	高雄市岡山區和平二街5號	16.1	820	41.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/06/27	高雄市岡山區和平二街5號	16.5	838	41.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/06/27	高雄市岡山區和平二街9號	15.7	830	43.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/06/26	高雄市岡山區和平二街1號	18.1	903	41.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/06/26	高雄市岡山區和平二街9號	16.3	980	41.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/06/25	高雄市岡山區和平二街1號	16.1	820	41.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/06/21	高雄市岡山區和平二街5號	16.3	830	41.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/06/21	高雄市岡山區和平二街9號	14.9	922	41.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/05/31	高雄市岡山區和平二街5號	15.2	810	43.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/05/30	高雄市岡山區和平二街1號	15.2	810	43.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/05/29	高雄市岡山區和平二街5號	15.1	930	41.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/05/16	高雄市岡山區和平二街1號	16.0	818	41.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/05/16	高雄市岡山區和平二街5號	16.8	849	41.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/05/16	高雄市岡山區和平二街5號	14.4	901	41.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/05/14	高雄市岡山區和平二街9號	16.4	835	41.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/05/11	高雄市岡山區和平二街1號	16.5	828	41.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/05/08	高雄市岡山區和平二街9號	16.7	846	41.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/05/04	高雄市岡山區和平二街5號	17.0	865	41.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬	預售分件
2020/05/01	高雄市岡山區和平二街5號	16.0	670	32.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/04/26	高雄市岡山區和平二街5號	16.4	822	41.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/04/25	高雄市岡山區和平二街1號	16.2	825	41.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/04/24	高雄市岡山區和平二街5號	16.8	850	41.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/04/24	高雄市岡山區和平二街5號	16.8	850	41.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/04/19	高雄市岡山區和平二街9號	16.2	825	41.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/03/29	高雄市岡山區和平二街5號	16.3	827	41.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/03/22	高雄市岡山區和平二街1號	16.1	810	41.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/03/22	高雄市岡山區和平二街5號	16.3	820	41.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/03/22	高雄市岡山區和平二街9號	16.4	810	40.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/03/14	高雄市岡山區和平二街9號	16.3	820	41.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/03/05	高雄市岡山區和平二街9號	15.1	620	32.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/03/03	高雄市岡山區和平二街9號	16.2	650	32.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/03/03	高雄市岡山區和平二街9號	16.8	850	41.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/03/02	高雄市岡山區和平二街9號	15.9	645	32.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/03/02	高雄市岡山區和平二街9號	16.1	810	41.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/02/28	高雄市岡山區和平二街9號	16.0	815	41.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/02/24	高雄市岡山區和平二街1號	17.0	860	41.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/02/23	高雄市岡山區和平二街1號	16.3	830	41.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/02/22	高雄市岡山區和平二街9號	16.2	665	32.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/02/21	高雄市岡山區和平二街1號	16.8	850	41.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/02/16	高雄市岡山區和平二街1號	16.8	838	41.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/02/15	高雄市岡山區和平二街5號	16.5	835	42.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/02/09	高雄市岡山區和平二街9號	16.1	652	32.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/02/04	高雄市岡山區和平二街5號	16.6	830	41.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/01/31	高雄市岡山區和平二街1號	15.7	640	32.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/01/22	高雄市岡山區和平二街1號	16.5	1,124	41.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 438萬	預售分件
2020/01/22	高雄市岡山區和平二街5號	16.3	660	32.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/01/21	高雄市岡山區和平二街1號	15.4	628	32.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/01/21	高雄市岡山區和平二街1號	16.6	830	41.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/01/20	高雄市岡山區和平二街9號	15.7	639	32.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/01/19	高雄市岡山區和平二街1號	15.8	938	41.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/01/19	高雄市岡山區和平二街1號	16.5	828	41.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/01/18	高雄市岡山區和平二街5號	16.5	828	41.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/01/18	高雄市岡山區和平二街5號	16.6	830	41.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/01/17	高雄市岡山區和平二街1號	16.0	649	32.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/01/17	高雄市岡山區和平二街1號	16.5	675	32.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/01/14	高雄市岡山區和平二街9號	16.3	820	41.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/01/05	高雄市岡山區和平二街9號	16.4	662	32.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2019/12/29	高雄市岡山區和平二街1號	15.4	620	32.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/12/29	高雄市岡山區和平二街5號	16.3	668	32.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2019/12/28	高雄市岡山區和平二街9號	15.7	640	32.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/04	高雄市岡山區和平二街1號	0.1	3	41.7	5/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/03/13	高雄市岡山區和平二街9號	0.1	2	31.2	3/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—	含管理費
2026/03/10	高雄市岡山區和平二街1號	0.1	2	33.5	11/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/01/26	高雄市岡山區和平二街1號	0.1	4	40.4	1/15F	住宅大樓	4年	0房0廳0衛	—	含管理費
2025/10/23	高雄市岡山區和平二街5號	0.1	3	32.4	13/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/09/18	高雄市岡山區和平二街1號	0.0	2	49.8	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/09/03	高雄市岡山區和平二街1號	0.1	2	32.4	9/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/07/18	高雄市岡山區和平二街5號	0.1	2	32.4	10/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2025/07/01	高雄市岡山區和平二街5號	0.1	2	32.5	8/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/02/10	高雄市岡山區和平二街1號	0.1	3	32.4	6/15F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	—	含管理費
2025/01/04	高雄市岡山區和平二街9號	0.1	2	40.5	14/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2024/11/06	高雄市岡山區和平二街5號	0.1	3	43.3	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/11/06	高雄市岡山區和平二街5號	0.1	2	32.4	13/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/09/10	高雄市岡山區和平二街9號	0.1	3	32.4	15/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/09/03	高雄市岡山區和平二街1號	0.1	2	32.4	9/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/08/03	高雄市岡山區和平二街9號	0.1	3	41.6	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/06/27	高雄市岡山區和平二街5號	0.1	2	32.5	8/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/06/26	高雄市岡山區和平二街1號	0.0	2	41.6	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/05/28	高雄市岡山區和平二街1號	0.0	2	41.6	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/03/14	高雄市岡山區和平二街1號	0.1	3	49.8	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/01/20	高雄市岡山區和平二街5號	0.0	2	32.4	13/15F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	—	含管理費
2023/11/20	高雄市岡山區和平二街1號	0.1	2	40.5	15/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—	含管理費
2023/10/28	高雄市岡山區和平二街5號	0.1	3	51.4	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/10/14	高雄市岡山區和平二街1號	0.1	2	32.4	6/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2023/10/03	高雄市岡山區和平二街5號	0.1	2	31.2	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2023/09/18	高雄市岡山區和平二街1號	0.1	3	40.6	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/08/24	高雄市岡山區和平二街5號	0.1	2	32.4	13/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2023/07/18	高雄市岡山區和平二街1號	0.1	2	32.4	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2023/04/07	高雄市岡山區和平二街5號	0.1	3	32.5	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2023/03/23	高雄市岡山區和平二街9號	0.1	2	40.6	—	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2023/03/23	高雄市岡山區和平二街1號	0.1	2	40.5	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2023/03/23	高雄市岡山區和平二街1號	0.1	2	40.6	15/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—
2023/01/17	高雄市岡山區和平二街1號	0.1	2	5.6	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2022/10/03	高雄市岡山區和平二街5號	0.0	2	32.4	13/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2022/09/30	高雄市岡山區和平二街1號	0.0	2	32.4	6/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—