高雄市 › 左營區

高雄市左營區重愛路25號

高雄市左營區重愛路25號・住宅大樓・20 樓・屋齡 28 年・28 棟

近一年中位單價

23.4萬/坪

-23.2%vs 左營區n=6

一年漲跌

+2.7%

近三年中位 23.4 萬/坪

近一年成交

6筆

+33.3%vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

2.36%

月租 461 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–45.1 萬/坪・2012/07～2026/02・共 217 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・50 對（近三年 7 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

14%

兩年內轉手

32%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇德路10號	2014/06/17	19.3	2025/12/27	27.4	11.5 年	+41.5%
崇德路8巷1號	2018/03/08	15.2	2024/06/14	22.7	6.3 年	+48.7%
崇德路8巷7號	2020/12/14	17.4	2024/03/26	26.2	3.3 年	+50.7%
重愛路65號	2014/07/08	13.3	2024/03/12	23.5	9.7 年	+76.2%
重愛路65號	2020/06/23	13.8	2024/03/03	23.4	3.7 年	+69.8%
重愛路45號	2019/06/15	13.1	2023/12/09	18.8	4.5 年	+43.7%
重愛路65號	2021/10/24	13.3	2023/11/28	18.2	2.1 年	+37.1%
文慈路196號	2014/06/30	15.2	2023/09/02	21.7	9.2 年	+42.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 17 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	高雄市左營區文奇路190號	16.1	1,438	78.2	14/14F	住宅大樓	27年	5房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2026/01/18	高雄市左營區文慈路192巷1號	22.5	490	21.8	8/20F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2025/12/30	高雄市左營區文慈路192巷1號	26.6	580	21.8	18/20F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2025/12/27	高雄市左營區崇德路10號	27.4	920	33.6	13/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/11/27	高雄市左營區重愛路35號	24.3	1,146	47.1	3/20F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/11/03	高雄市左營區文慈路196號	18.5	920	49.8	3/20F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2025/09/13	高雄市左營區重愛路25號	21.1	1,000	47.5	18/20F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/07/14	高雄市左營區文慈路192巷1號	28.5	620	21.8	2/20F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2024/10/30	高雄市左營區文慈路192巷5號	22.7	1,158	51.0	19/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/06/22	高雄市左營區文慈路192巷5號	24.9	945	37.9	20/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/06/14	高雄市左營區崇德路8巷1號	22.7	1,180	52.1	14/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/31	高雄市左營區重愛路35號	17.7	650	36.6	12/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/05/23	高雄市左營區崇德路8巷7號	26.8	1,310	45.7	5/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/12	高雄市左營區崇德路22號	22.9	950	38.4	8/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/03/26	高雄市左營區崇德路8巷7號	26.2	1,280	45.7	13/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/03/25	高雄市左營區重愛路55號	45.1	1,760	39.0	1/20F	住宅大樓	28年	2房3廳2衛	—	含增建
2024/03/13	高雄市左營區重愛路25號	21.1	1,000	47.5	11/20F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/12	高雄市左營區重愛路65號	23.5	1,110	47.3	14/20F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/03/03	高雄市左營區重愛路65號	23.4	1,100	47.0	19/20F	住宅大樓	27年	4房2廳4衛	—
2024/02/27	高雄市左營區崇德路8巷5號	24.7	1,300	45.7	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/02/25	高雄市左營區崇德路16號	22.5	1,108	41.8	7/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/02/24	高雄市左營區文慈路206號	30.6	1,800	58.8	1/20F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/29	高雄市左營區文奇路190號	25.6	930	33.5	6/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/09	高雄市左營區重愛路45號	18.8	690	36.6	13/20F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/11/28	高雄市左營區重愛路65號	18.2	1,042	57.3	3/20F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2023/09/17	高雄市左營區文慈路192巷5號	22.5	700	31.1	6/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/09/09	高雄市左營區重愛路45號	23.5	860	36.6	16/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/09/02	高雄市左營區文慈路196號	21.7	900	41.6	17/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/07/25	高雄市左營區重愛路65號	19.7	830	42.1	17/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/07/10	高雄市左營區文慈路192巷11號	20.0	905	45.3	11/20F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/07/05	高雄市左營區崇德路8巷7號	18.5	975	45.7	14/14F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/06/18	高雄市左營區文慈路192巷5號	21.7	675	31.1	13/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/06/04	高雄市左營區崇德路8巷5號	22.5	1,100	45.7	5/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2023/04/30	高雄市左營區崇德路10號	21.3	715	33.6	8/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/04/13	高雄市左營區文慈路192巷5號	22.5	700	31.1	17/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/11/08	高雄市左營區重愛路25號	14.3	680	47.5	12/20F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2022/10/23	高雄市左營區文慈路192巷11號	22.5	835	37.1	13/20F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/09/27	高雄市左營區重愛路45號	17.5	755	43.1	15/20F	住宅大樓	26年	4房1廳2衛	—
2022/09/17	高雄市左營區文奇路192號	25.2	950	37.6	1/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/26	高雄市左營區重愛路45號	19.5	715	36.6	3/20F	住宅大樓	26年	4房0廳4衛	—	含裝潢
2022/05/15	高雄市左營區重愛路65號	12.3	500	40.8	15/20F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/05/14	高雄市左營區文慈路196號	16.6	950	57.1	3/20F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/04/26	高雄市左營區重愛路25號	—	145	6.5	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 145萬
2022/03/02	高雄市左營區崇德路16號	25.1	1,250	41.8	13/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/14	高雄市左營區文慈路192巷1號	26.1	568	21.8	3/20F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2022/01/07	高雄市左營區文慈路192巷1號	24.1	680	28.3	5/20F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2021/12/26	高雄市左營區重愛路55號	19.8	855	43.1	4/20F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/10/24	高雄市左營區重愛路65號	13.3	760	57.3	3/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/10/13	高雄市左營區文慈路192巷11號	16.0	620	38.8	18/20F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2021/09/20	高雄市左營區重愛路55號	16.7	610	36.6	15/20F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2021/09/17	高雄市左營區文慈路192巷5號	22.2	835	37.5	11/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/09/14	高雄市左營區文慈路196號	19.2	800	41.6	14/20F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/06	高雄市左營區文慈路192巷1號	18.8	530	28.3	5/20F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2021/08/22	高雄市左營區文慈路192巷1號	15.4	335	21.8	3/20F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含租約
2021/07/29	高雄市左營區崇德路8巷3號	17.6	635	33.1	3/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/07/22	高雄市左營區文奇路196號	18.2	760	35.1	9/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/07/11	高雄市左營區重愛路55號	17.1	738	43.1	14/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/06/23	高雄市左營區重愛路45號	17.4	750	43.1	15/20F	住宅大樓	25年	4房1廳2衛	—
2021/06/15	高雄市左營區崇德路8巷5號	17.4	795	45.7	14/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/06/10	高雄市左營區崇德路8巷5號	17.3	930	45.7	13/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/06/09	高雄市左營區崇德路16號	18.0	880	41.8	14/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/05/20	高雄市左營區崇德路8巷11號	13.1	590	38.0	2/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/03/28	高雄市左營區文慈路192巷5號	17.3	650	37.5	5/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/03/19	高雄市左營區文慈路192巷5號	17.3	650	37.5	11/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/03/03	高雄市左營區重愛路55號	13.6	500	36.6	4/20F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2021/02/23	高雄市左營區文奇路196號	18.5	650	35.1	9/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/12/14	高雄市左營區崇德路8巷7號	17.4	795	45.7	13/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/12/09	高雄市左營區重愛路55號	16.6	715	43.1	7/20F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/03	高雄市左營區重愛路35號	15.0	645	43.1	4/20F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/09/16	高雄市左營區文慈路192巷5號	27.4	1,060	38.7	1/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/08/06	高雄市左營區重愛路25號	15.4	650	42.1	—	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2020/07/04	高雄市左營區崇德路8巷5號	11.8	538	45.7	14/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/07/04	高雄市左營區崇德路8巷7號	9.3	980	91.4	13/14F	住宅大樓	22年	0房0廳0衛	—
2020/06/23	高雄市左營區重愛路65號	13.8	648	47.0	19/20F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/06/07	高雄市左營區文慈路200號	24.6	1,385	56.3	1/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建含租約
2020/04/13	高雄市左營區重愛路45號	14.2	520	36.6	9/20F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/03/16	高雄市左營區重愛路25號	15.4	650	42.1	7/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/03/10	高雄市左營區重愛路25號	13.3	630	47.5	12/20F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/03/05	高雄市左營區重愛路25號	15.9	650	41.0	14/20F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/02/16	高雄市左營區文慈路196號	13.6	610	44.8	18/20F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/01/23	高雄市左營區重愛路25號	—	105	6.5	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2020/01/20	高雄市左營區文奇路196號	17.6	617	35.1	13/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/01/20	高雄市左營區文慈路196號	12.9	580	44.8	16/20F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	高雄市左營區崇德路8巷3號	0.0	2	36.1	—	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	續租
2026/03/20	高雄市左營區重愛路55號	0.0	2	36.6	—	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2026/03/09	高雄市左營區重愛路65號	0.0	2	47.3	7/20F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含管理費續租
2026/01/10	高雄市左營區崇德路8巷5號	0.0	2	45.7	12/14F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2025/11/23	高雄市左營區文慈路192巷5號	0.0	2	37.9	20/20F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	續租
2025/10/28	高雄市左營區文慈路192巷1號	0.1	1	21.8	3/20F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/09/22	高雄市左營區崇德路16號	0.0	2	48.8	3/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含管理費
2025/09/15	高雄市左營區重愛路25號	0.0	2	42.6	19/20F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2025/09/01	高雄市左營區崇德路22號	0.1	3	55.2	—	住宅大樓	27年	3房4廳3衛	—	含管理費
2025/07/17	高雄市左營區重愛路25號	0.0	2	41.0	14/20F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	續租
2025/06/20	高雄市左營區文慈路196號	0.0	2	40.8	19/20F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—	續租
2025/05/03	高雄市左營區重愛路25號	0.0	2	42.6	19/20F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2025/04/18	高雄市左營區崇德路8巷3號	0.0	2	36.1	1/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2025/03/22	高雄市左營區崇德路8巷11號	0.0	2	34.4	9/14F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2025/03/06	高雄市左營區重愛路65號	0.0	2	47.3	7/20F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含管理費
2025/02/12	高雄市左營區崇德路8巷5號	0.0	2	45.7	12/14F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/01/25	高雄市左營區重愛路45號	0.0	2	43.1	4/20F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含管理費
2025/01/23	高雄市左營區文慈路192巷1號	0.1	2	14.1	6/20F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2024/12/02	高雄市左營區文慈路192巷5號	0.1	3	37.5	11/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/11/29	高雄市左營區文慈路192巷5號	0.0	2	37.9	20/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/11/12	高雄市左營區文慈路192巷1號	0.1	1	21.8	3/20F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/09/27	高雄市左營區崇德路10號	0.1	2	36.8	5/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/07/26	高雄市左營區重愛路25號	0.0	2	41.0	14/20F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	續租
2024/07/22	高雄市左營區文奇路196號	0.1	2	38.0	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/07/10	高雄市左營區重愛路25號	0.0	1	42.1	8/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2024/06/28	高雄市左營區文慈路196號	0.0	2	40.8	19/20F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2024/06/12	高雄市左營區崇德路20號	0.1	2	32.5	11/14F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2024/05/01	高雄市左營區重愛路45號	0.1	2	36.6	13/20F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2024/04/22	高雄市左營區崇德路8巷7號	0.0	2	45.7	14/14F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	—	含管理費
2024/04/21	高雄市左營區重愛路65號	0.1	3	47.3	7/20F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2024/03/01	高雄市左營區崇德路8巷11號	0.0	2	34.4	9/14F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2023/10/25	高雄市左營區文慈路192巷1號	0.1	1	21.8	3/20F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/10/06	高雄市左營區重愛路25號	0.0	2	41.0	14/20F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/08/03	高雄市左營區文慈路192巷5號	0.1	2	37.5	5/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/06/12	高雄市左營區崇德路20號	0.1	2	32.5	11/14F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—	含管理費
2023/04/17	高雄市左營區文慈路192巷1號	0.1	2	21.8	3/20F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2023/03/31	高雄市左營區重愛路25號	0.0	2	42.6	19/20F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2022/07/28	高雄市左營區崇德路8巷11號	0.0	2	34.4	9/14F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2022/07/06	高雄市左營區重愛路25號	0.0	1	42.1	8/20F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/05/24	高雄市左營區文慈路200號	0.1	4	49.8	—	住宅大樓	26年	0房0廳0衛	—
2022/03/31	高雄市左營區重愛路25號	0.0	2	42.6	19/20F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2022/03/25	高雄市左營區重愛路45號	0.0	1	43.1	4/20F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/05/10	高雄市左營區重愛路25號	0.0	2	41.0	14/20F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2020/12/19	高雄市左營區崇德路8巷11號	0.0	2	41.4	9/14F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—
2020/10/08	高雄市左營區崇德路8巷3號	0.1	1	22.0	3/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/07/14	高雄市左營區重愛路25號	0.0	1	42.1	8/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/07/01	高雄市左營區崇德路12號	0.0	2	68.0	12/14F	住宅大樓	22年	4房2廳3衛	—	含管理費
2020/05/05	高雄市左營區重愛路25號	0.0	2	41.0	14/20F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/03/14	高雄市左營區重愛路25號	0.0	2	47.5	18/20F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2019/07/30	高雄市左營區重愛路65號	0.0	2	47.3	—	華廈	23年	4房2廳2衛	—