近一年中位單價
34.1萬/坪
+11.7%vs 左營區n=3，樣本少
一年漲跌
+3.2%
近三年中位 32.4 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
3.03%
月租 860 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.4–35.9 萬/坪・2012/07～2026/07・共 45 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+28.1%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
10%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛二路450號 | 2022/10/09 | 26.4 | 2025/11/30 | 34.7 | 3.1 年 | +31.3% |
| 博愛二路450號 | 2019/05/08 | 19.9 | 2024/09/12 | 35.9 | 5.3 年 | +80.7% |
| 立信路231號 | 2014/04/26 | 22.1 | 2023/11/05 | 35.6 | 9.5 年 | +61% |
| 博愛二路450號 | 2018/02/03 | 19.4 | 2022/10/09 | 26.4 | 4.7 年 | +36.5% |
| 立信路231號 | 2013/10/10 | 19.0 | 2021/05/16 | 23.7 | 7.6 年 | +25% |
| 立信路231號 | 2016/07/27 | 17.6 | 2020/09/01 | 19.2 | 4.1 年 | +9.1% |
| 立信路231號 | 2018/05/28 | 19.4 | 2020/05/13 | 19.0 | 2 年 | -2.1% |
| 立信路231號 | 2013/06/27 | 15.9 | 2019/10/13 | 21.8 | 6.3 年 | +37.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 高雄市左營區博愛二路450號 | 34.1 | 2,110 | 50.6 | 25/29F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/12/29 | 高雄市左營區立信路231號 | 30.3 | 808 | 26.7 | 18/29F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/30 | 高雄市左營區博愛二路450號 | 34.7 | 2,150 | 50.6 | 26/29F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/05/19 | 高雄市左營區博愛二路450號 | 32.9 | 1,990 | 50.6 | 23/29F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/02 | 高雄市左營區博愛二路450號 | 30.9 | 1,100 | 35.6 | 9/29F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/12 | 高雄市左營區博愛二路450號 | 35.9 | 2,168 | 50.6 | 12/29F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/13 | 高雄市左營區立信路231號 | 31.9 | 1,550 | 37.2 | 18/29F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/25 | 高雄市左營區立信路231號 | 28.1 | 1,326 | 37.4 | 4/29F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/07 | 高雄市左營區博愛二路450號 | 26.6 | 1,650 | 50.6 | 16/29F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/05 | 高雄市左營區立信路231號 | 35.6 | 950 | 26.7 | 9/29F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/17 | 高雄市左營區博愛二路450號 | 20.4 | 2,500 | 101.3 | 29/29F | 住宅大樓 | 23年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/09 | 高雄市左營區博愛二路450號 | 26.4 | 1,638 | 50.6 | 26/29F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/23 | 高雄市左營區立信路231號 | 28.6 | 1,040 | 26.7 | 17/29F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/23 | 高雄市左營區立信路231號 | 29.9 | 800 | 26.7 | 7/29F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/08 | 高雄市左營區立信路231號 | 19.6 | 950 | 37.2 | 24/29F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/20 | 高雄市左營區博愛二路450號 | 19.8 | 900 | 35.6 | 24/29F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/16 | 高雄市左營區立信路231號 | 23.7 | 782 | 26.7 | 26/29F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/01/25 | 高雄市左營區博愛二路450號 | 20.1 | 910 | 35.6 | 5/29F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/15 | 高雄市左營區立信路231號 | 18.2 | 883 | 37.3 | 7/29F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/01 | 高雄市左營區立信路231號 | 19.2 | 698 | 26.7 | 25/29F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/13 | 高雄市左營區立信路231號 | 19.0 | 920 | 37.2 | 16/29F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/25 | 高雄市左營區博愛二路450號 | 17.4 | 310 | 17.9 | 14/29F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/13 | 高雄市左營區立信路231號 | 21.8 | 960 | 37.2 | 25/29F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2019/08/28 | 高雄市左營區立信路229號 | 21.9 | 1,630 | 74.5 | 1/29F | 住宅大樓 | 20年 | 5房3廳4衛 | — | |
| 2019/05/08 | 高雄市左營區博愛二路450號 | 19.9 | 1,200 | 60.4 | 12/29F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/19 | 高雄市左營區博愛二路450號 | 20.7 | 1,250 | 50.6 | 10/29F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/18 | 高雄市左營區立信路231號 | 16.3 | 770 | 47.1 | 4/29F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/26 | 高雄市左營區博愛二路450號 | 17.2 | 1,260 | 73.3 | 8/29F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/28 | 高雄市左營區立信路231號 | 19.4 | 940 | 37.2 | 16/29F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/03 | 高雄市左營區博愛二路450號 | 19.4 | 1,200 | 50.6 | 26/29F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/20 | 高雄市左營區立信路231號 | — | 138 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 138萬 | |
| 2017/12/05 | 高雄市左營區博愛二路450號 | — | 98 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 98萬 | |
| 2017/06/15 | 高雄市左營區立信路231號 | 22.0 | 818 | 37.2 | 26/29F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/22 | 高雄市左營區立信路231號 | 19.0 | 720 | 26.7 | 12/29F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/21 | 高雄市左營區博愛二路450號 | 17.7 | 1,300 | 50.7 | 26/29F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/27 | 高雄市左營區立信路231號 | 17.6 | 640 | 36.4 | 25/29F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/15 | 高雄市左營區立信路231號 | 22.5 | 600 | 26.7 | 8/29F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/12 | 高雄市左營區立信路231號 | 19.8 | 750 | 38.0 | 21/29F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/26 | 高雄市左營區立信路231號 | 22.1 | 590 | 26.7 | 9/29F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/15 | 高雄市左營區立信路231號 | 17.6 | 470 | 26.7 | 7/29F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/21 | 高雄市左營區立信路231號 | 17.1 | 650 | 26.7 | 12/29F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/15 | 高雄市左營區立信路231號 | 17.2 | 626 | 36.4 | — | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/26 | 高雄市左營區博愛二路450號 | 15.9 | 720 | 45.4 | 15/29F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/10 | 高雄市左營區立信路231號 | 19.0 | 720 | 38.0 | 26/29F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/27 | 高雄市左營區立信路231號 | 15.9 | 770 | 37.2 | 25/29F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/24 | 高雄市左營區立信路231號 | 13.4 | 630 | 37.2 | 15/29F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/02 | 高雄市左營區博愛二路450號 | 14.9 | 700 | 35.6 | 25/29F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 高雄市左營區立信路231號 | 0.1 | 2 | 38.0 | 26/29F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/18 | 高雄市左營區博愛二路450號 | 0.1 | 32 | 268.0 | — | 住宅大樓 | 26年 | 2房0廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/05/26 | 高雄市左營區立信路231號 | 0.0 | 2 | 36.5 | 3/29F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/18 | 高雄市左營區立信路231號 | 0.1 | 2 | 26.7 | 26/29F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/10 | 高雄市左營區立信路231號 | 0.1 | 2 | 38.0 | 4/29F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/30 | 高雄市左營區立信路231號 | 0.1 | 3 | 37.2 | 18/29F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/30 | 高雄市左營區立信路231號 | 0.1 | 2 | 26.7 | 7/29F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/28 | 高雄市左營區立信路231號 | 0.0 | 2 | 37.3 | 7/29F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/23 | 高雄市左營區立信路231號 | 0.1 | 2 | 26.7 | 26/28F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/19 | 高雄市左營區立信路231號 | 0.0 | 2 | 74.5 | — | 住宅大樓 | 21年 | 6房2廳4衛 | — | |
| 2017/06/22 | 高雄市左營區立信路231號 | 0.1 | 2 | 11.5 | 3/29F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/05 | 高雄市左營區立信路231號 | 0.0 | 1 | 26.7 | 16/29F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/02 | 高雄市左營區立信路231號 | 0.1 | 2 | 27.6 | 4/29F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 |