近一年中位單價
3.3萬/坪
-18.3%vs 甲仙區n=4，樣本少
一年漲跌
+29.2%
近三年中位 3.2 萬/坪
近一年成交
4筆
+14.3%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
12.77%
月租 354 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 0.5–6.6 萬/坪・2012/10～2026/04・共 78 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 4 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 -2.8%
賠售比例
35%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝路190號 | 2015/03/25 | 2.7 | 2026/02/24 | 2.9 | 10.9 年 | +9% |
| 忠孝路190號 | 2022/05/24 | 4.3 | 2024/12/12 | 3.6 | 2.6 年 | -15.5% |
| 忠孝路190號 | 2023/05/31 | 2.0 | 2024/10/11 | 1.5 | 1.4 年 | -25% |
| 忠孝路190號 | 2020/02/11 | 1.5 | 2024/09/20 | 2.6 | 4.6 年 | +73.1% |
| 忠孝路190號 | 2017/09/26 | 2.7 | 2023/09/16 | 4.9 | 6 年 | +84.2% |
| 忠孝路190號 | 2021/02/17 | 1.0 | 2023/05/31 | 2.4 | 2.3 年 | +146.5% |
| 忠孝路190號 | 2019/04/19 | 1.7 | 2023/04/19 | 3.7 | 4 年 | +118.2% |
| 忠孝路190號 | 2014/06/27 | 2.5 | 2022/09/17 | 4.0 | 8.2 年 | +60% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 1.1 | 19 | 17.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/17 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 4.4 | 42 | 9.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/24 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.9 | 158 | 53.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/24 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.7 | 35 | 9.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/31 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.2 | 45 | 14.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/28 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 6.6 | 200 | 30.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/06/24 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 1.7 | 110 | 64.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/06/14 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 5.2 | 160 | 30.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/22 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.2 | 65 | 20.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/14 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.9 | 120 | 31.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/12 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.6 | 120 | 33.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/28 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.7 | 180 | 67.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/10/11 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 1.5 | 30 | 20.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/20 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.6 | 135 | 51.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/14 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.5 | 130 | 37.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/01 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 1.7 | 29 | 17.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/23 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.5 | 33 | 9.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/09/25 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 4.4 | 135 | 30.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/16 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 4.9 | 70 | 14.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/31 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.4 | 100 | 42.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/31 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.0 | 40 | 20.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/04/19 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.7 | 120 | 32.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/11/01 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.7 | 120 | 32.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/15 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 4.1 | 150 | 36.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/17 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 4.0 | 56 | 14.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/24 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 4.3 | 142 | 33.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/04/03 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 5.0 | 540 | 107.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/03/06 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.7 | 88 | 23.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/27 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.5 | 50 | 14.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/24 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.1 | 63 | 20.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/18 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.7 | 83 | 30.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/25 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.5 | 35 | 14.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/17 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 1.0 | 60 | 62.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/17 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 0.5 | 30 | 62.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/11 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.5 | 75 | 30.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/14 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 1.7 | 25 | 14.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2020/02/11 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 1.5 | 50 | 33.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/11 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 1.5 | 78 | 51.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/27 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 1.5 | 75 | 48.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/08 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 1.8 | 55 | 29.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/19 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 1.7 | 55 | 32.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/21 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.1 | 30 | 14.2 | 11/14F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/07 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 1.8 | 26 | 14.2 | 8/14F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/30 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.2 | 30 | 9.5 | 8/14F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/22 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 1.8 | 26 | 14.2 | 9/14F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/22 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 1.8 | 26 | 14.2 | 11/14F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/17 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.6 | 143 | 55.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/09/27 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.0 | 28 | 14.2 | 9/14F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/27 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.0 | 28 | 14.1 | 9/14F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/13 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.2 | 30 | 9.5 | 8/14F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/01 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.9 | 60 | 20.6 | 11/14F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/21 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.1 | 30 | 9.5 | 11/14F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/18 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.8 | 40 | 14.1 | 9/14F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/14 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.1 | 30 | 14.1 | 9/14F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/14 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.8 | 85 | 29.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/09/26 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.7 | 38 | 14.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/10 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.4 | 80 | 33.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/09 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.8 | 125 | 32.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/12/14 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.1 | 30 | 14.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/08 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.4 | 70 | 20.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/03 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 1.7 | 50 | 30.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/29 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 1.9 | 27 | 14.2 | 7/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/15 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.5 | 50 | 14.1 | 8/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/21 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.0 | 19 | 9.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/30 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.7 | 38 | 14.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/04/16 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.0 | 136 | 69.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/25 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.7 | 145 | 53.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/09/09 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.2 | 34 | 10.5 | 7/14F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/27 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.5 | 35 | 14.1 | 7/14F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/26 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.5 | 35 | 14.2 | 10/14F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/08 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.5 | 73 | 20.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/28 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 4.1 | 100 | 24.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/06 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.2 | 15 | 6.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/28 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.9 | 30 | 10.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/13 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.2 | 120 | 55.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/23 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 3.0 | 38 | 12.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/23 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 5.5 | 360 | 65.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/22 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 2.4 | 54 | 22.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 0.0 | 0 | 14.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/26 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 0.0 | 0 | 14.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/01/30 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 0.0 | 1 | 20.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/15 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 0.0 | 1 | 14.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/03 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 0.0 | 1 | 14.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/15 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 0.0 | 1 | 14.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/10/07 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 0.0 | 1 | 20.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/19 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 0.0 | 0 | 14.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/27 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 0.0 | 0 | 14.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/02/10 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 0.0 | 1 | 14.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/02 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 0.0 | 1 | 14.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/15 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/15 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 0.0 | 1 | 14.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — |