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高雄市苓雅區三多二路9號

高雄市苓雅區三多二路9號・住宅大樓・22 樓・屋齡 5 年・18 棟
近一年中位單價
33.9萬/坪
+27.5%vs 苓雅區n=9
一年漲跌
-11.1%
近三年中位 33.5 萬/坪
近一年成交
9筆
-23.1%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
2.58%
月租 729 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 0.8–52.9 萬/坪・2015/07~2026/05・共 478 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・83 對(近三年 37 對)

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+40.0%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
三多二路9號2018/10/1922.02026/05/0134.17.5 年+54.9%
三多二路9號2022/02/2131.52026/03/2933.54.1 年+6.6%
三多二路9號2019/01/2022.02026/03/1631.87.2 年+44.8%
三多二路11號2019/02/1322.82026/01/1333.06.9 年+44.5%
三多二路11號2021/09/0322.52025/12/2333.94.3 年+50.6%
三多二路9號2022/03/1830.82025/12/1935.13.8 年+14.1%
三多二路11號2022/09/1322.92025/12/1030.33.2 年+32.4%
三多二路9號2019/02/1022.32025/11/0235.46.7 年+59.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/01高雄市苓雅區三多二路9號34.192523.417/22F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2026/03/29高雄市苓雅區三多二路9號33.590226.921/22F住宅大樓5年2房1廳1衛—含裝潢
2026/03/16高雄市苓雅區三多二路9號31.81,05026.821/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2026/01/13高雄市苓雅區三多二路11號33.01,45037.720/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/12/23高雄市苓雅區三多二路11號33.979523.410/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/12/19高雄市苓雅區三多二路9號35.197021.411/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—含裝潢
2025/12/10高雄市苓雅區三多二路11號30.31,35038.48/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/11/02高雄市苓雅區三多二路9號35.41,17026.820/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—含裝潢
2025/10/16高雄市苓雅區三多二路9號36.499023.46/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—含裝潢
2025/09/04高雄市苓雅區三多二路9號31.776024.012/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/04/27高雄市苓雅區三多二路11號33.91,49037.714/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—含裝潢
2025/03/05高雄市苓雅區三多二路9號34.41,48036.814/22F住宅大樓4年2房2廳2衛—含裝潢
2025/01/19高雄市苓雅區三多二路11號40.51,10023.45/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/01/12高雄市苓雅區三多二路9號35.41,17026.89/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/10/19高雄市苓雅區三多二路9號39.81,08823.620/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/08/12高雄市苓雅區三多二路9號39.785021.422/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/08/12高雄市苓雅區三多二路9號39.41,30026.816/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—含裝潢
2024/07/08高雄市苓雅區三多二路9號23.631813.416/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/07/05高雄市苓雅區三多二路9號40.01,16623.47/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—含裝潢
2024/06/30高雄市苓雅區三多二路9號39.21,01022.021/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/06/17高雄市苓雅區三多二路11號37.91,02026.98/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—含裝潢
2024/06/06高雄市苓雅區三多二路11號32.21,03826.522/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/05/01高雄市苓雅區三多二路11號33.41,01026.511/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—含裝潢
2024/04/09高雄市苓雅區三多二路9號29.81,16032.62/22F住宅大樓3年3房2廳1衛—
2024/03/31高雄市苓雅區三多二路11號31.41,01026.54/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—含裝潢
2024/03/19高雄市苓雅區三多二路9號35.094026.96/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—含裝潢
2024/03/09高雄市苓雅區三多二路11號32.488827.49/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/03/01高雄市苓雅區三多二路9號33.31,02026.911/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—含裝潢
2024/02/24高雄市苓雅區三多二路9號32.31,40038.48/22F住宅大樓3年2房2廳2衛坡道平面 160萬含裝潢
2024/02/06高雄市苓雅區三多二路11號33.11,08026.916/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/02/05高雄市苓雅區三多二路9號31.71,05026.918/22F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/01/25高雄市苓雅區三多二路11號34.61,54538.416/22F住宅大樓2年3房2廳2衛—含裝潢
2024/01/21高雄市苓雅區三多二路9號32.182622.018/22F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/12/26高雄市苓雅區三多二路11號31.484526.912/22F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/11/26高雄市苓雅區三多二路9號32.71,45838.419/22F住宅大樓2年3房2廳2衛—含裝潢
2023/10/25高雄市苓雅區三多二路9號37.71,01022.015/22F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 180萬
2023/10/06高雄市苓雅區三多二路9號27.390026.817/22F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/09/24高雄市苓雅區三多二路9號30.072024.06/22F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/09/10高雄市苓雅區三多二路9號30.072024.09/22F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/08/31高雄市苓雅區三多二路9號36.21,00021.410/22F住宅大樓2年2房2廳1衛—含裝潢
2023/08/27高雄市苓雅區三多二路9號31.375024.017/22F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/08/20高雄市苓雅區三多二路9號31.585523.419/22F住宅大樓2年2房2廳1衛—含裝潢
2023/08/07高雄市苓雅區三多二路11號33.61,10026.518/22F住宅大樓2年2房1廳1衛—含裝潢
2023/07/31高雄市苓雅區三多二路9號32.61,07526.818/22F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/07/19高雄市苓雅區三多二路9號30.41,33544.06/22F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/07/02高雄市苓雅區三多二路11號29.31,18840.516/22F住宅大樓2年3房2廳1衛—
2023/03/31高雄市苓雅區三多二路9號27.01,05032.62/22F住宅大樓2年3房2廳1衛—含裝潢
2023/03/31高雄市苓雅區三多二路9號33.191521.416/22F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2023/03/22高雄市苓雅區三多二路11號26.91,20038.422/22F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/03/20高雄市苓雅區三多二路9號29.980026.822/22F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/03/11高雄市苓雅區三多二路9號32.51,43037.719/22F住宅大樓2年3房2廳2衛—含裝潢
2023/02/07高雄市苓雅區三多二路9號30.01,32037.720/22F住宅大樓2年3房2廳2衛—含裝潢
2022/12/04高雄市苓雅區三多二路11號26.873527.44/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—含裝潢
2022/11/29高雄市苓雅區三多二路9號32.690021.410/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/11/26高雄市苓雅區三多二路9號29.078026.915/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/10/14高雄市苓雅區三多二路9號31.31,03826.917/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—含裝潢
2022/09/30高雄市苓雅區三多二路9號34.971320.42/22F住宅大樓1年2房2廳1衛—含裝潢
2022/09/25高雄市苓雅區三多二路9號28.01,25038.46/22F住宅大樓1年3房1廳2衛—含裝潢
2022/09/22高雄市苓雅區三多二路9號27.865223.43/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/09/13高雄市苓雅區三多二路11號22.91,02038.48/22F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/08/29高雄市苓雅區福德三路89號47.43,28866.61/22F住宅大樓1年4房1廳3衛其他 135萬
2022/06/27高雄市苓雅區三多二路9號28.586826.811/22F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道機械 105萬
2022/06/07高雄市苓雅區三多二路11號30.11,00027.47/22F住宅大樓1年2房2廳1衛—含裝潢
2022/05/27高雄市苓雅區三多二路11號32.999526.511/22F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/05/03高雄市苓雅區三多二路11號27.81,12834.94/22F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/04/20高雄市苓雅區三多二路11號29.881827.422/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/04/12高雄市苓雅區三多二路11號28.266023.411/22F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/04/07高雄市苓雅區三多二路9號30.683021.47/22F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/04/01高雄市苓雅區三多二路11號29.11,30038.49/22F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/03/30高雄市苓雅區三多二路9號29.580021.421/22F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/03/30高雄市苓雅區三多二路9號30.390024.015/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/03/25高雄市苓雅區三多二路9號31.474023.621/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/03/19高雄市苓雅區三多二路9號29.784022.014/22F住宅大樓1年2房2廳1衛—含裝潢
2022/03/18高雄市苓雅區三多二路9號30.885021.411/22F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/03/06高雄市苓雅區三多二路9號29.381021.416/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/02/28高雄市苓雅區三多二路9號30.466822.07/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/02/25高雄市苓雅區三多二路11號29.581027.411/22F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/02/21高雄市苓雅區三多二路9號31.584626.921/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—含裝潢
2022/02/21高雄市苓雅區三多二路9號24.481026.917/22F住宅大樓1年2房2廳1衛—含裝潢
2022/02/18高雄市苓雅區三多二路9號29.478826.822/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/02/18高雄市苓雅區三多二路9號24.51,07837.719/22F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/01/22高雄市苓雅區三多二路9號28.462522.05/22F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2022/01/18高雄市苓雅區福德三路93-1號41.52,87866.11/22F住宅大樓0年4房1廳3衛其他 135萬
2022/01/12高雄市苓雅區三多二路11號29.878826.522/22F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2022/01/08高雄市苓雅區三多二路9號30.266522.010/22F住宅大樓0年2房2廳1衛—含裝潢
2022/01/02高雄市苓雅區三多二路11號29.378826.920/22F住宅大樓0年2房1廳1衛—含裝潢
2021/12/17高雄市苓雅區三多二路9號27.358521.43/22F住宅大樓0年2房1廳1衛—含裝潢
2021/12/13高雄市苓雅區三多二路9號29.175022.019/22F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2021/12/11高雄市苓雅區三多二路9號28.781022.014/22F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2021/12/07高雄市苓雅區三多二路9號25.468026.84/22F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2021/12/05高雄市苓雅區三多二路11號27.172826.919/22F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2021/12/04高雄市苓雅區三多二路9號25.068023.418/22F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道機械 95萬
2021/11/27高雄市苓雅區三多二路9號23.797634.93/22F住宅大樓0年3房1廳2衛—
2021/11/25高雄市苓雅區三多二路9號24.248019.82/22F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2021/11/19高雄市苓雅區三多二路9號22.359321.49/22F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道機械 115萬
2021/11/15高雄市苓雅區三多二路11號29.779826.921/22F住宅大樓0年2房1廳1衛—含裝潢
2021/11/11高雄市苓雅區三多二路11號29.778526.519/22F住宅大樓0年2房1廳1衛—含裝潢
2021/11/09高雄市苓雅區三多二路9號27.172826.919/22F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2021/11/09高雄市苓雅區三多二路11號21.158923.48/22F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道機械 95萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/03高雄市苓雅區三多二路9號0.1221.44/22F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2026/03/31高雄市苓雅區三多二路11號0.1327.410/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/03/24高雄市苓雅區三多二路11號0.1226.56/22F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2026/02/24高雄市苓雅區三多二路9號0.1326.86/22F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/01高雄市苓雅區三多二路11號0.1326.922/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/17高雄市苓雅區三多二路11號0.1226.521/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/28高雄市苓雅區三多二路9號0.1334.313/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/05高雄市苓雅區三多二路9號0.1233.014/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/04高雄市苓雅區三多二路9號0.1237.76/22F住宅大樓4年3房1廳2衛—續租
2025/10/08高雄市苓雅區三多二路9號0.1221.414/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—續租
2025/09/15高雄市苓雅區三多二路9號0.1227.121/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/30高雄市苓雅區三多二路11號0.1327.413/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/20高雄市苓雅區三多二路9號0.1223.414/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—續租
2025/08/01高雄市苓雅區三多二路9號0.1334.310/22F住宅大樓4年3房2廳1衛—含管理費
2025/07/21高雄市苓雅區三多二路9號0.1226.83/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/07/13高雄市苓雅區三多二路9號0.1337.75/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/09高雄市苓雅區三多二路9號0.1221.422/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/06/28高雄市苓雅區三多二路11號0.1334.310/22F住宅大樓4年3房2廳1衛—含管理費
2025/06/27高雄市苓雅區三多二路9號0.1234.315/22F住宅大樓4年3房1廳1衛—
2025/06/19高雄市苓雅區三多二路11號0.1232.89/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/06/08高雄市苓雅區三多二路9號0.1338.47/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/02高雄市苓雅區三多二路11號0.1224.012/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/06/01高雄市苓雅區三多二路9號0.1221.44/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—續租
2025/05/31高雄市苓雅區三多二路11號0.1226.520/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/05/27高雄市苓雅區三多二路11號0.1323.413/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/16高雄市苓雅區三多二路11號0.1226.56/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—續租
2025/03/31高雄市苓雅區三多二路11號0.1327.410/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2025/02/19高雄市苓雅區三多二路9號0.1344.07/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2025/01/23高雄市苓雅區三多二路11號0.1226.512/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2024/11/09高雄市苓雅區三多二路9號0.1237.76/22F住宅大樓3年3房1廳2衛—含管理費
2024/11/08高雄市苓雅區三多二路9號0.1326.86/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2024/11/07高雄市苓雅區三多二路11號0.1223.417/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/11/05高雄市苓雅區三多二路9號0.1221.414/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2024/10/22高雄市苓雅區三多二路11號0.1326.922/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2024/10/09高雄市苓雅區三多二路9號0.1233.014/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2024/09/26高雄市苓雅區三多二路9號0.1326.911/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2024/08/29高雄市苓雅區三多二路11號0.1323.413/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2024/08/26高雄市苓雅區三多二路11號0.1327.413/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2024/08/25高雄市苓雅區三多二路11號0.1334.310/22F住宅大樓3年3房2廳1衛—含管理費
2024/08/13高雄市苓雅區三多二路9號0.1223.414/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/07/09高雄市苓雅區三多二路9號0.1223.43/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/07/07高雄市苓雅區三多二路9號0.1340.58/22F住宅大樓3年3房2廳1衛—含管理費
2024/06/16高雄市苓雅區三多二路9號0.1340.510/22F住宅大樓3年3房2廳1衛—含管理費
2024/05/31高雄市苓雅區三多二路11號0.1124.012/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2024/05/26高雄市苓雅區三多二路9號0.1121.44/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2024/05/09高雄市苓雅區三多二路11號0.1223.410/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—續租
2024/05/01高雄市苓雅區三多二路11號0.1126.514/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2024/04/17高雄市苓雅區三多二路11號0.1226.56/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/04/14高雄市苓雅區三多二路9號0.1344.05/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/03/26高雄市苓雅區三多二路11號0.1224.011/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費

各棟