ToEstate

高雄市苓雅區光華一路206號

高雄市苓雅區光華一路206號・辦公商業大樓・25 樓・屋齡 34 年・2 棟
近一年中位單價
20.0萬/坪
-24.9%vs 苓雅區n=3,樣本少
一年漲跌
-0.1%
近三年中位 20.0 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.70%
月租 450 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–21.4 萬/坪・2012/10~2026/04・共 69 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對(近三年 5 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+24.7%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
光華一路206號2025/06/1520.82026/04/0721.40.8 年+2.5%
光華一路206號2015/08/0110.02025/10/0920.010.2 年+100.3%
光華一路206號2013/02/079.12025/06/1520.812.4 年+127.9%
光華一路206號2014/11/0411.82024/08/0720.09.8 年+69.1%
光華一路206號2019/11/2314.02023/11/2817.14 年+22.3%
光華一路206號2013/11/209.32022/11/1616.09 年+71.3%
光華一路206號2018/01/3112.02022/05/1212.34.3 年+2.3%
光華一路206號2018/07/2412.32022/05/0316.43.8 年+33.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/07高雄市苓雅區光華一路206號21.488841.623/25F住宅大樓34年3房1廳0衛—
2025/12/22高雄市苓雅區光華一路206號20.01,53076.65/25F住宅大樓34年2房0廳0衛—
2025/10/09高雄市苓雅區光華一路206號20.04,166208.320/25F住宅大樓33年0房0廳0衛—
2025/06/15高雄市苓雅區光華一路206號20.886641.623/25F住宅大樓33年3房1廳0衛—
2025/03/22高雄市苓雅區光華一路206號19.11,28567.213/25F住宅大樓33年0房0廳0衛—含裝潢
2024/08/07高雄市苓雅區光華一路206號20.01,15057.55/25F住宅大樓32年4房1廳0衛坡道機械 150萬含增建
2024/04/02高雄市苓雅區光華一路206號20.163031.35/25F住宅大樓32年0房0廳0衛—含裝潢
2023/11/28高雄市苓雅區光華一路206號17.11,15067.215/25F住宅大樓31年3房0廳0衛—
2023/09/19高雄市苓雅區光華一路206號16.250631.310/25F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/05/09高雄市苓雅區光華一路206號16.986050.88/25F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2022/11/16高雄市苓雅區光華一路206號16.01,16572.819/25F住宅大樓30年0房0廳0衛—含增建
2022/10/30高雄市苓雅區光華一路206號16.952831.111/25F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2022/10/30高雄市苓雅區光華一路206號16.961236.111/25F住宅大樓30年0房0廳0衛—含增建
2022/08/16高雄市苓雅區光華一路206號16.952831.312/25F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2022/05/12高雄市苓雅區光華一路206號12.390073.115/25F住宅大樓30年0房0廳0衛—含增建
2022/05/08高雄市苓雅區光華一路206號16.251031.512/25F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2022/05/03高雄市苓雅區光華一路206號16.480048.822/25F住宅大樓30年3房1廳0衛—
2021/12/22高雄市苓雅區光華一路206號12.528923.25/25F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2021/10/23高雄市苓雅區光華一路206號14.194567.26/25F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2021/09/29高雄市苓雅區光華一路206號14.985657.513/25F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2021/08/29高雄市苓雅區光華一路206號13.873653.418/25F住宅大樓29年0房0廳0衛—含租約
2021/08/11高雄市苓雅區光華一路206號12.51,470118.010/25F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2021/05/04高雄市苓雅區光華一路206號11.951042.85/25F住宅大樓29年2房0廳0衛—
2021/04/19高雄市苓雅區光華一路206號13.81,04575.811/25F住宅大樓29年2房1廳0衛—
2021/04/16高雄市苓雅區光華一路206號13.71,00072.817/25F住宅大樓29年2房1廳0衛—
2020/12/29高雄市苓雅區光華一路206號10.140039.813/25F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2020/10/31高雄市苓雅區光華一路206號12.988068.214/25F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2020/08/13高雄市苓雅區光華一路206號12.886067.216/25F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2020/06/04高雄市苓雅區光華一路206號13.11,05080.419/25F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2019/11/23高雄市苓雅區光華一路206號14.094067.215/25F辦公商業大樓27年0房0廳0衛—
2019/05/24高雄市苓雅區光華一路206號12.069057.511/25F辦公商業大樓27年2房1廳1衛—含增建
2018/07/24高雄市苓雅區光華一路206號12.360048.822/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2018/05/15高雄市苓雅區光華一路206號11.778667.222/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2018/03/19高雄市苓雅區光華一路206號11.482071.723/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2018/03/09高雄市苓雅區光華一路206號10.661057.514/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2018/02/13高雄市苓雅區光華一路206號10.470067.212/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2018/01/31高雄市苓雅區光華一路206號12.088073.115/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2017/08/14高雄市苓雅區光華一路206號11.135031.55/25F辦公商業大樓25年2房0廳0衛—
2017/06/27高雄市苓雅區光華一路206號10.939035.88/25F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—
2017/03/09高雄市苓雅區光華一路206號9.975075.811/25F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—
2017/01/26高雄市苓雅區光華一路206號9.650852.89/25F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—
2016/10/13高雄市苓雅區光華一路206號11.21,300116.314/25F辦公商業大樓24年0房0廳0衛—
2016/08/13高雄市苓雅區光華一路206號11.583572.520/25F辦公商業大樓24年0房0廳0衛—
2016/06/07高雄市苓雅區光華一路206號12.042835.88/25F辦公商業大樓24年0房0廳0衛—
2015/12/25高雄市苓雅區光華一路206號12.063452.819/25F辦公商業大樓24年0房0廳0衛—
2015/11/25高雄市苓雅區光華一路206號12.128023.222/25F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2015/11/20高雄市苓雅區光華一路206號11.454047.422/25F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2015/09/16高雄市苓雅區光華一路206號11.556148.822/25F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2015/08/06高雄市苓雅區光華一路206號12.138031.322/25F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2015/08/01高雄市苓雅區光華一路206號10.02,080208.320/25F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2015/05/13高雄市苓雅區光華一路206號11.541035.811/25F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2015/05/07高雄市苓雅區光華一路206號10.483079.817/25F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2014/12/23高雄市苓雅區光華一路206號10.846042.811/25F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2014/11/04高雄市苓雅區光華一路206號11.868057.55/25F辦公商業大樓22年0房0廳0衛—
2014/10/22高雄市苓雅區光華一路206號8.820523.26/25F辦公商業大樓22年0房1廳0衛—
2014/08/03高雄市苓雅區光華一路206號10.471068.214/25F辦公商業大樓22年0房0廳0衛—
2014/05/24高雄市苓雅區光華一路206號12.21,410116.013/25F辦公商業大樓22年0房0廳0衛—
2014/04/25高雄市苓雅區光華一路206號11.572062.618/25F辦公商業大樓22年0房0廳0衛—
2013/11/20高雄市苓雅區光華一路206號9.368072.819/25F辦公商業大樓21年0房0廳0衛—
2013/10/15高雄市苓雅區光華一路206號9.475580.4—辦公商業大樓—0房0廳0衛—
2013/09/04高雄市苓雅區光華一路206號9.245048.822/25F辦公商業大樓21年0房0廳0衛—
2013/09/04高雄市苓雅區光華一路206號9.243647.422/25F辦公商業大樓21年0房0廳0衛—
2013/09/04高雄市苓雅區光華一路206號9.221423.222/25F辦公商業大樓21年0房0廳0衛—
2013/06/06高雄市苓雅區光華一路206號8.456667.29/25F住宅大樓21年0房0廳0衛—
2013/05/08高雄市苓雅區光華一路206號8.870079.513/25F辦公商業大樓21年4房1廳0衛—
2013/02/07高雄市苓雅區光華一路206號9.138041.623/25F辦公商業大樓21年2房1廳0衛—
2012/12/31高雄市苓雅區光華一路206號8.942047.48/25F辦公商業大樓21年2房0廳0衛—
2012/12/10高雄市苓雅區光華一路206號8.620023.29/25F辦公商業大樓20年0房0廳0衛—
2012/10/26高雄市苓雅區光華一路206號11.260053.611/25F辦公商業大樓20年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/10/14高雄市苓雅區光華一路206號0.0253.510/25F辦公商業大樓33年3房0廳0衛—
2025/06/25高雄市苓雅區光華一路206號0.1467.215/25F辦公商業大樓33年0房0廳0衛—
2025/04/18高雄市苓雅區光華一路206號0.1123.212/25F辦公商業大樓33年0房0廳0衛—含裝潢
2025/02/27高雄市苓雅區光華一路206號0.0357.55/25F辦公商業大樓33年4房1廳0衛—含管理費
2025/02/27高雄市苓雅區光華一路206號0.1231.55/25F辦公商業大樓33年0房1廳0衛—含管理費
2024/11/22高雄市苓雅區光華一路206號0.0242.810/25F辦公商業大樓32年0房0廳0衛—
2024/11/01高雄市苓雅區光華一路206號0.0482.815/25F辦公商業大樓32年3房0廳0衛—
2024/09/24高雄市苓雅區光華一路206號0.1231.35/25F辦公商業大樓32年0房0廳0衛—
2024/03/26高雄市苓雅區光華一路206號0.06122.924/25F辦公商業大樓32年0房0廳0衛—
2023/10/26高雄市苓雅區光華一路206號0.0242.810/25F辦公商業大樓31年0房0廳0衛—
2023/10/18高雄市苓雅區光華一路206號0.0123.212/25F辦公商業大樓31年0房0廳0衛—
2023/09/06高雄市苓雅區光華一路206號0.0253.510/25F辦公商業大樓31年0房0廳0衛—
2023/06/01高雄市苓雅區光華一路206號0.04116.015/25F辦公商業大樓31年0房0廳0衛—
2023/04/08高雄市苓雅區光華一路206號0.1347.422/25F辦公商業大樓31年0房0廳0衛—
2023/02/10高雄市苓雅區光華一路206號0.0379.513/14F辦公商業大樓31年0房0廳0衛—
2022/11/17高雄市苓雅區光華一路206號0.0353.610/25F辦公商業大樓30年1房0廳0衛—
2022/10/03高雄市苓雅區光華一路206號0.1231.312/25F辦公商業大樓30年0房0廳0衛—
2022/07/01高雄市苓雅區光華一路206號0.1467.215/25F辦公商業大樓30年2房1廳0衛—
2022/06/09高雄市苓雅區光華一路206號0.1348.822/25F辦公商業大樓30年3房1廳0衛—
2022/03/30高雄市苓雅區光華一路206號0.1350.88/25F辦公商業大樓30年5房1廳0衛—
2022/03/14高雄市苓雅區光華一路206號0.0367.26/25F辦公商業大樓30年0房0廳0衛—
2022/02/22高雄市苓雅區光華一路206號0.0257.510/10F辦公商業大樓30年0房0廳0衛—
2022/02/17高雄市苓雅區光華一路206號0.0242.810/25F辦公商業大樓30年0房0廳0衛—
2021/12/20高雄市苓雅區光華一路206號0.1467.215/25F辦公商業大樓30年2房0廳0衛—
2021/10/06高雄市苓雅區光華一路206號0.0382.815/25F辦公商業大樓29年3房0廳0衛—
2021/08/11高雄市苓雅區光華一路206號0.0379.817/25F辦公商業大樓29年0房0廳0衛—
2021/02/25高雄市苓雅區光華一路206號0.0257.510/25F辦公商業大樓29年0房0廳0衛—
2020/12/23高雄市苓雅區光華一路206號0.0382.817/25F辦公商業大樓29年0房0廳0衛—
2020/10/12高雄市苓雅區光華一路206號0.0367.218/25F辦公商業大樓28年0房0廳0衛—
2020/10/12高雄市苓雅區光華一路206號0.0367.218/25F辦公商業大樓28年0房0廳0衛—
2020/08/28高雄市苓雅區光華一路206號0.1231.322/23F辦公商業大樓28年1房1廳0衛—
2020/07/30高雄市苓雅區光華一路206號0.0257.522/25F辦公商業大樓28年0房0廳0衛—
2020/05/19高雄市苓雅區光華一路206號0.0131.312/25F辦公商業大樓28年0房0廳0衛—
2019/09/10高雄市苓雅區光華一路206號0.0126.511/25F辦公商業大樓27年0房0廳0衛—
2019/08/13高雄市苓雅區光華一路206號0.0131.56/25F辦公商業大樓27年0房0廳0衛—
2019/07/26高雄市苓雅區光華一路206號0.0371.723/25F辦公商業大樓27年3房0廳0衛—
2019/06/13高雄市苓雅區光華一路206號0.1331.15/25F辦公商業大樓27年2房0廳0衛—
2019/04/19高雄市苓雅區光華一路206號0.1223.312/25F辦公商業大樓27年0房0廳0衛—
2019/01/31高雄市苓雅區光華一路206號0.0247.422/25F辦公商業大樓27年0房0廳0衛—
2018/11/28高雄市苓雅區光華一路206號0.0382.817/25F辦公商業大樓26年3房0廳0衛—
2018/09/10高雄市苓雅區光華一路206號0.0257.516/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2018/01/18高雄市苓雅區光華一路206號0.0379.817/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2017/12/26高雄市苓雅區光華一路206號0.0482.815/25F辦公商業大樓26年4房0廳0衛—
2017/12/11高雄市苓雅區光華一路206號0.0379.817/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2017/10/23高雄市苓雅區光華一路206號0.0253.110/25F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—
2017/10/11高雄市苓雅區光華一路206號0.0136.110/25F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—
2017/08/03高雄市苓雅區光華一路206號0.0235.88/25F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—
2017/07/31高雄市苓雅區光華一路206號0.0131.56/25F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—
2017/06/09高雄市苓雅區光華一路206號0.0379.817/25F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—
2017/05/22高雄市苓雅區光華一路206號0.0379.817/25F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—

各棟