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台南市仁德區仁義路21巷26號

台南市仁德區仁義路21巷26號・華廈・5 樓・屋齡 7 年・3 棟

近一年中位單價

29.7萬/坪

+10.4%vs 仁德區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.61%

月租 645 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 12.2–29.7 萬/坪・2018/08～2026/05・共 39 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+75.8%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁義路21巷20號	2019/03/09	16.9	2026/05/13	29.7	7.2 年	+75.8%
仁義路21巷20號	2019/04/05	14.0	2022/05/23	25.6	3.1 年	+83%
仁義路21巷26號	2018/11/10	12.4	2020/05/08	13.0	1.5 年	+4.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/13	台南市仁德區仁義路21巷20號	29.7	960	32.4	5/5F	華廈	6年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/05/23	台南市仁德區仁義路21巷20號	25.6	860	33.6	4/5F	華廈	2年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/05/08	台南市仁德區仁義路21巷26號	13.0	550	42.4	4/5F	公寓	0年	3房2廳2衛	—
2020/02/26	台南市仁德區仁義路21巷20號	16.1	710	44.0	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2019/12/28	台南市仁德區仁義路21巷20號	12.7	357	28.2	2/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2019/12/25	台南市仁德區仁義路21巷22號	12.4	551	44.4	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2019/11/20	台南市仁德區仁義路21巷22號	15.3	620	40.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/10/31	台南市仁德區仁義路21巷22號	14.9	660	44.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/10/27	台南市仁德區仁義路21巷22號	15.3	680	44.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/10/26	台南市仁德區仁義路21巷22號	15.1	668	44.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/07/30	台南市仁德區仁義路21巷20號	15.8	625	39.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/07/20	台南市仁德區仁義路21巷22號	16.1	535	33.3	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/06/12	台南市仁德區仁義路21巷22號	14.8	600	40.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/06/10	台南市仁德區仁義路21巷26號	12.4	525	42.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/04/25	台南市仁德區仁義路21巷26號	15.9	570	35.9	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/04/21	台南市仁德區仁義路21巷26號	15.7	662	42.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/04/05	台南市仁德區仁義路21巷20號	14.0	470	33.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/04/02	台南市仁德區仁義路21巷20號	13.2	520	39.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/03/29	台南市仁德區仁義路21巷26號	16.1	580	35.9	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/03/27	台南市仁德區仁義路21巷22號	16.6	650	39.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/03/22	台南市仁德區仁義路21巷22號	17.1	550	32.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/03/20	台南市仁德區仁義路21巷22號	16.4	546	33.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/03/09	台南市仁德區仁義路21巷26號	15.6	560	35.9	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/03/09	台南市仁德區仁義路21巷20號	16.9	546	32.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/03/07	台南市仁德區仁義路21巷20號	16.4	550	33.6	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/02/23	台南市仁德區仁義路21巷26號	15.7	660	42.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/02/14	台南市仁德區仁義路21巷22號	15.6	630	40.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/02/01	台南市仁德區仁義路21巷26號	16.0	675	42.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/02/01	台南市仁德區仁義路21巷22號	16.4	458	27.9	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/01/29	台南市仁德區仁義路21巷20號	13.6	600	44.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/11/10	台南市仁德區仁義路21巷20號	12.3	542	44.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/11/10	台南市仁德區仁義路21巷26號	12.4	525	42.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/09/26	台南市仁德區仁義路21巷26號	12.4	525	42.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/09/25	台南市仁德區仁義路21巷20號	12.4	489	39.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/09/25	台南市仁德區仁義路21巷20號	16.2	618	38.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/08/15	台南市仁德區仁義路21巷26號	12.4	520	42.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/08/15	台南市仁德區仁義路21巷26號	16.1	580	35.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2018/08/15	台南市仁德區仁義路21巷26號	12.4	525	42.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/08/10	台南市仁德區仁義路21巷20號	12.2	538	44.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/28	台南市仁德區仁義路21巷20號	0.1	2	33.6	4/5F	華廈	6年	2房1廳2衛	一樓平面 0萬
2025/10/10	台南市仁德區仁義路21巷26號	0.1	2	35.9	5/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/09/30	台南市仁德區仁義路21巷20號	0.0	2	39.5	3/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	—	續租
2024/11/29	台南市仁德區仁義路21巷26號	0.1	2	35.9	5/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/09/27	台南市仁德區仁義路21巷20號	0.0	2	39.5	3/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2024/09/26	台南市仁德區仁義路21巷26號	0.1	2	35.9	—	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2023/12/20	台南市仁德區仁義路21巷26號	0.1	2	35.9	5/5F	公寓	4年	3房2廳2衛	—
2023/08/31	台南市仁德區仁義路21巷20號	0.0	2	39.5	3/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2022/12/15	台南市仁德區仁義路21巷26號	0.1	3	35.9	5/5F	公寓	3年	3房2廳2衛	—
2022/11/07	台南市仁德區仁義路21巷26號	0.0	2	42.4	4/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/08/19	台南市仁德區仁義路21巷20號	0.0	2	39.5	3/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/06/30	台南市仁德區仁義路21巷26號	0.1	3	35.9	5/5F	公寓	3年	3房2廳2衛	—
2021/11/08	台南市仁德區仁義路21巷26號	0.0	2	42.4	4/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2021/09/03	台南市仁德區仁義路21巷20號	0.0	2	39.5	3/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2020/11/10	台南市仁德區仁義路21巷26號	0.0	2	42.4	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2020/05/28	台南市仁德區仁義路21巷20號	0.0	2	39.5	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—	含管理費

各棟

台南市仁德區仁義路21巷26號

華廈・5樓・2019 完工・22 筆

台南市仁德區仁義路21巷20號

華廈・5樓・2019 完工・21 筆

台南市仁德區仁義路21巷22號

華廈・5樓・2019 完工・12 筆