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台南市善化區小新營102-15號

台南市善化區小新營102-15號・華廈・6 樓・屋齡 6 年・2 棟

近一年中位單價

29.6萬/坪

+3.9%vs 善化區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.33%

月租 575 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.6–29.6 萬/坪・2019/08～2026/07・共 50 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+55.5%

中位年化報酬

+32.5%

近三年賣出 +11.0%

賠售比例

0%

兩年內轉手

80%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
小新營102-15號	2020/07/05	15.8	2026/07/12	29.6	6 年	+87.5%
小新營102-13號	2020/10/19	15.6	2021/08/29	24.1	0.9 年	+53.8%
小新營102-13號	2019/11/10	14.9	2021/07/26	23.2	1.7 年	+55.5%
小新營102-13號	2019/11/27	14.6	2021/07/19	23.2	1.6 年	+58.7%
小新營102-13號	2019/11/27	15.5	2020/12/18	22.3	1.1 年	+43.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/12	台南市善化區小新營102-15號	29.6	880	25.6	6/6F	華廈	6年	2房2廳2衛	—
2021/08/29	台南市善化區小新營102-13號	24.1	820	28.8	6/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2021/07/26	台南市善化區小新營102-13號	23.2	830	28.7	6/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2021/07/19	台南市善化區小新營102-13號	23.2	790	28.7	3/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2020/12/18	台南市善化區小新營102-13號	22.3	750	28.3	5/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2020/12/06	台南市善化區小新營102-15號	15.5	453	29.3	2/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/06	台南市善化區小新營102-13號	15.5	445	28.8	3/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/06	台南市善化區小新營102-13號	15.5	446	28.8	2/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/06	台南市善化區小新營102-13號	15.5	471	30.4	2/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/05	台南市善化區小新營102-13號	15.5	446	28.8	2/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2020/12/01	台南市善化區小新營102-15號	15.5	429	27.7	2/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2020/11/30	台南市善化區小新營102-15號	15.3	545	29.1	2/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2020/11/28	台南市善化區小新營102-13號	15.0	455	30.4	6/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2020/11/17	台南市善化區小新營102-13號	15.5	470	30.4	3/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/15	台南市善化區小新營102-15號	15.1	417	27.7	2/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/12	台南市善化區小新營102-13號	15.5	438	28.4	4/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/12	台南市善化區小新營102-13號	15.4	462	29.9	4/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/05	台南市善化區小新營102-15號	15.5	430	27.7	6/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/02	台南市善化區小新營102-15號	15.5	430	27.7	6/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/24	台南市善化區小新營102-15號	15.5	430	27.7	4/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/19	台南市善化區小新營102-13號	15.6	550	28.8	6/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2020/10/17	台南市善化區小新營102-15號	15.3	525	27.7	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2020/10/16	台南市善化區小新營102-15號	15.5	475	24.9	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2020/10/05	台南市善化區小新營102-15號	15.9	462	29.1	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/02	台南市善化區小新營102-15號	15.1	475	24.9	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2020/09/30	台南市善化區小新營102-15號	15.2	522	27.7	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2020/09/29	台南市善化區小新營102-15號	15.3	515	27.7	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2020/09/28	台南市善化區小新營102-13號	14.8	510	28.4	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2020/09/23	台南市善化區小新營102-15號	15.6	546	29.3	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2020/09/14	台南市善化區小新營102-15號	15.7	549	29.3	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2020/09/04	台南市善化區小新營102-15號	16.1	560	29.1	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2020/08/29	台南市善化區小新營102-15號	15.5	543	29.3	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2020/08/28	台南市善化區小新營102-13號	15.3	554	30.4	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2020/08/01	台南市善化區小新營102-15號	15.7	524	27.7	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2020/07/20	台南市善化區小新營102-13號	15.5	553	35.7	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2020/07/16	台南市善化區小新營102-15號	15.7	534	27.7	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2020/07/05	台南市善化區小新營102-15號	15.8	483	24.9	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2020/06/29	台南市善化區小新營102-15號	16.0	556	29.1	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2020/06/28	台南市善化區小新營102-15號	15.6	477	24.9	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2020/06/28	台南市善化區小新營102-13號	15.2	545	29.9	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2020/06/16	台南市善化區小新營102-15號	16.1	557	28.4	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2020/06/12	台南市善化區小新營102-13號	15.2	521	28.3	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2020/05/22	台南市善化區小新營102-15號	15.7	481	24.9	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2020/05/05	台南市善化區小新營102-15號	16.2	561	29.1	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2020/04/18	台南市善化區小新營102-13號	15.8	565	29.4	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2020/03/21	台南市善化區小新營102-13號	14.7	530	29.9	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2019/11/27	台南市善化區小新營102-13號	14.6	510	28.7	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2019/11/27	台南市善化區小新營102-13號	15.5	530	28.3	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2019/11/10	台南市善化區小新營102-13號	14.9	528	28.7	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2019/08/20	台南市善化區小新營102-13號	14.7	535	29.9	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/02	台南市善化區小新營102-15號	0.1	2	29.8	4/6F	華廈	6年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/02/08	台南市善化區小新營102-15號	0.1	2	29.7	5/6F	華廈	5年	2房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/08/01	台南市善化區小新營102-15號	0.1	2	29.9	2/6F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/04/22	台南市善化區小新營102-13號	0.1	2	29.3	4/6F	華廈	5年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/02/07	台南市善化區小新營102-15號	0.1	2	29.7	5/6F	華廈	4年	2房1廳2衛	—	含管理費續租
2023/04/09	台南市善化區小新營102-13號	0.1	2	29.3	4/6F	華廈	3年	3房1廳2衛	—
2023/03/31	台南市善化區小新營102-13號	0.1	2	30.9	4/6F	華廈	2年	2房1廳2衛	—
2021/01/31	台南市善化區小新營102-15號	0.1	2	19.6	5/6F	華廈	0年	2房2廳2衛	—

各棟

台南市善化區小新營102-15號

華廈・6樓・2020 完工・31 筆

台南市善化區小新營102-13號

華廈・6樓・2020 完工・27 筆