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御安13期AB棟

嘉義市嘉義市健康十一街208號・華廈・7 樓・屋齡 2 年・10 棟・別名：御安13期A B 棟

近一年中位單價

33.6萬/坪

+59.7%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

+25.0%

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

1筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.6–33.6 萬/坪・2020/09～2025/12・共 69 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+25.6%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
健康十一街196號	2022/01/07	18.0	2024/08/03	28.2	2.6 年	+56.5%
健康十一街208號	2021/10/20	21.4	2024/07/13	26.9	2.7 年	+25.6%
健康十一街196號	2021/09/27	22.4	2024/06/02	25.6	2.7 年	+14.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/12	嘉義市嘉義市健康十一街210號	33.6	1,000	29.8	1/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/22	嘉義市嘉義市健康十一街208號	27.6	780	28.3	6/7F	華廈	1年	2房1廳2衛	—
2024/08/03	嘉義市嘉義市健康十一街196號	28.2	1,010	35.9	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/07/13	嘉義市嘉義市健康十一街208號	26.9	760	28.3	6/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/06/02	嘉義市嘉義市健康十一街196號	25.6	810	31.7	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2024/04/22	嘉義市嘉義市健康十一街216號	25.7	720	23.4	1/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/03/15	嘉義市嘉義市健康十一街196號	25.1	980	33.9	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/11/23	嘉義市嘉義市健康十一街196號	24.3	770	29.6	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2023/04/07	嘉義市嘉義市健康十一街208號	24.6	778	29.6	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/06/26	嘉義市嘉義市健康十一街218號	26.8	720	26.9	1/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/06/26	嘉義市嘉義市健康十一街196號	26.8	740	27.6	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/06/26	嘉義市嘉義市健康十一街208號	23.3	700	27.6	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 55萬	預售分件
2022/05/27	嘉義市嘉義市健康十一街196號	18.9	605	29.6	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 45萬	預售分件
2022/01/07	嘉義市嘉義市健康十一街196號	18.0	670	31.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/12/26	嘉義市嘉義市健康十一街208號	21.4	673	29.3	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 45萬	預售分件
2021/12/21	嘉義市嘉義市健康十一街196號	22.2	615	27.6	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/01	嘉義市嘉義市健康十一街206號	20.6	600	26.9	1/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 45萬	預售分件
2021/11/24	嘉義市嘉義市健康十一街196號	20.5	650	29.6	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 45萬	預售分件
2021/11/22	嘉義市嘉義市健康十一街196號	22.0	695	29.6	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 45萬	預售分件
2021/11/14	嘉義市嘉義市健康十一街212號	21.7	680	31.4	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/12	嘉義市嘉義市健康十一街196號	21.5	580	25.1	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 40萬	預售分件
2021/11/10	嘉義市嘉義市健康十一街210號	21.1	628	29.7	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/06	嘉義市嘉義市健康十一街208號	21.6	680	29.6	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 40萬	預售分件
2021/11/04	嘉義市嘉義市健康十一街196號	22.1	648	29.3	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/01	嘉義市嘉義市健康十一街196號	18.9	635	31.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 35萬	預售分件
2021/10/30	嘉義市嘉義市健康十一街196號	21.8	570	26.1	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/28	嘉義市嘉義市健康十一街196號	20.3	565	25.9	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 40萬	預售分件
2021/10/20	嘉義市嘉義市健康十一街208號	20.8	670	30.0	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 45萬	預售分件
2021/10/20	嘉義市嘉義市健康十一街208號	21.4	605	26.2	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 45萬	預售分件
2021/10/11	嘉義市嘉義市健康十一街208號	19.3	680	29.6	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/10/02	嘉義市嘉義市健康十一街196號	19.6	830	37.3	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/09/27	嘉義市嘉義市健康十一街196號	22.4	708	31.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/26	嘉義市嘉義市健康十一街198號	22.8	680	29.8	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/23	嘉義市嘉義市健康十一街208號	23.6	592	25.1	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/28	嘉義市嘉義市健康十一街208號	20.3	690	33.9	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/20	嘉義市嘉義市健康十一街208號	17.9	565	31.6	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/14	嘉義市嘉義市健康十一街196號	19.2	575	27.6	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 45萬	預售分件
2021/07/27	嘉義市嘉義市健康十一街208號	18.7	730	33.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/07/25	嘉義市嘉義市健康十一街196號	20.3	690	34.0	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/06/27	嘉義市嘉義市健康十一街208號	18.0	610	31.6	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 40萬	預售分件
2021/06/12	嘉義市嘉義市健康十一街208號	18.5	590	25.9	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/06/12	嘉義市嘉義市健康十一街208號	18.6	660	29.6	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/05/24	嘉義市嘉義市健康十一街208號	20.0	703	35.1	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/05/19	嘉義市嘉義市健康十一街208號	21.2	670	31.6	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/05/12	嘉義市嘉義市健康十一街196號	19.0	770	34.0	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）	預售分件
2021/04/28	嘉義市嘉義市健康十一街208號	18.3	747	33.9	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）	預售分件
2021/04/23	嘉義市嘉義市健康十一街208號	17.9	730	33.8	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）	預售分件
2021/04/20	嘉義市嘉義市健康十一街208號	17.1	700	33.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）	預售分件
2021/04/08	嘉義市嘉義市健康十一街208號	17.5	610	27.6	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）	預售分件
2021/04/02	嘉義市嘉義市健康十一街208號	16.5	646	31.6	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）	預售分件
2021/03/27	嘉義市嘉義市健康十一街208號	16.5	580	27.6	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）	預售分件
2021/03/26	嘉義市嘉義市健康十一街208號	16.6	650	31.6	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）	預售分件
2021/03/21	嘉義市嘉義市健康十一街196號	17.2	618	31.7	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）	預售分件
2021/03/21	嘉義市嘉義市健康十一街196號	17.0	545	27.6	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）	預售分件
2021/03/21	嘉義市嘉義市健康十一街208號	16.5	530	27.6	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）	預售分件
2021/03/19	嘉義市嘉義市健康十一街202號	22.0	513	23.4	1/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/03/19	嘉義市嘉義市健康十一街200號	20.5	645	31.4	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/03/09	嘉義市嘉義市健康十一街208號	21.3	553	25.9	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/03/01	嘉義市嘉義市健康十一街196號	16.7	637	33.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）	預售分件
2021/02/20	嘉義市嘉義市健康十一街196號	15.9	486	25.9	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）	預售分件
2021/02/03	嘉義市嘉義市健康十一街196號	15.8	550	30.0	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）	預售分件
2021/01/29	嘉義市嘉義市健康十一街196號	15.9	628	31.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）	預售分件
2021/01/23	嘉義市嘉義市健康十一街208號	15.4	528	26.2	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）	預售分件
2021/01/23	嘉義市嘉義市健康十一街208號	15.9	564	27.6	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）	預售分件
2021/01/19	嘉義市嘉義市健康十一街196號	16.7	586	27.6	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）	預售分件
2021/01/07	嘉義市嘉義市健康十一街196號	15.4	595	33.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）	預售分件
2020/11/08	嘉義市嘉義市健康十一街208號	19.2	498	25.9	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/09/12	嘉義市嘉義市健康十一街196號	15.0	518	26.1	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）	預售分件
2020/09/12	嘉義市嘉義市健康十一街196號	20.5	530	25.9	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/07	嘉義市嘉義市健康十一街208號	22,000	850	25.9	5/7F	華廈	2房1廳2衛

各棟

嘉義市嘉義市健康十一街208號

華廈・7樓・2024 完工・32 筆

嘉義市嘉義市健康十一街196號

華廈・7樓・2024 完工・30 筆

嘉義市嘉義市健康十一街210號

華廈・7樓・2024 完工・2 筆

嘉義市嘉義市健康十一街202號

華廈・7樓・2024 完工・1 筆

嘉義市嘉義市健康十一街206號

華廈・7樓・2024 完工・1 筆

嘉義市嘉義市健康十一街212號

華廈・7樓・2024 完工・1 筆

嘉義市嘉義市健康十一街216號

華廈・7樓・2024 完工・1 筆

嘉義市嘉義市健康十一街218號

華廈・7樓・2024 完工・1 筆

嘉義市嘉義市健康十一街200號

華廈・7樓・2024 完工・1 筆

嘉義市嘉義市健康十一街198號

華廈・7樓・2024 完工・1 筆