近一年中位單價
7.2萬/坪
-62.4%vs 關西鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 6.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.2–7.6 萬/坪・2016/10～2026/04・共 10 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+11.1%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明路52巷3號 | 2017/11/24 | 6.1 | 2026/04/17 | 6.8 | 8.4 年 | +11.1% |
| 光明路52巷7號 | 2021/07/26 | 6.9 | 2026/01/31 | 7.6 | 4.5 年 | +11.1% |
| 光明路52巷3號 | 2016/10/29 | 5.6 | 2017/11/24 | 6.1 | 1.1 年 | +9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 新竹縣關西鎮光明路52巷3號 | 6.8 | 328 | 48.3 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/31 | 新竹縣關西鎮光明路52巷7號 | 7.6 | 300 | 39.3 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/22 | 新竹縣關西鎮光明路52巷3號 | 6.1 | 292 | 48.3 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/29 | 新竹縣關西鎮光明路52巷1號 | 7.2 | 250 | 34.9 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/27 | 新竹縣關西鎮光明路52巷5號 | 5.8 | 230 | 39.4 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/27 | 新竹縣關西鎮光明路52巷7號 | 4.9 | 250 | 51.5 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/26 | 新竹縣關西鎮光明路52巷7號 | 6.9 | 270 | 39.3 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/31 | 新竹縣關西鎮光明路52巷5號 | 4.2 | 165 | 39.4 | 4/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/24 | 新竹縣關西鎮光明路52巷3號 | 6.1 | 205 | 33.5 | 3/5F | 公寓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/29 | 新竹縣關西鎮光明路52巷3號 | 5.6 | 188 | 33.5 | 3/5F | 公寓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |