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苗栗縣頭份市文林路36巷52弄9號

苗栗縣頭份市文林路36巷52弄9號・華廈・9 樓・屋齡 7 年・6 棟

近一年中位單價

27.9萬/坪

+8.1%vs 頭份市n=1，樣本少

一年漲跌

-23.4%

近三年中位 27.8 萬/坪

近一年成交

1筆

+100.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.43%

月租 565 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.4–36.4 萬/坪・2015/12～2025/12・共 64 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+33.5%

中位年化報酬

+12.1%

近三年賣出 +12.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文林路36巷52弄7號	2021/02/26	16.1	2025/12/07	27.9	4.8 年	+73.6%
文林路36巷52弄9號	2020/12/23	16.7	2025/05/05	27.8	4.4 年	+66.9%
文林路36巷52弄9號	2016/08/06	15.9	2024/07/30	36.4	8 年	+128.5%
文林路36巷52弄15號	2021/12/16	17.4	2023/07/02	22.8	1.5 年	+30.9%
文林路36巷52弄13號	2022/12/05	21.1	2023/06/10	22.4	0.5 年	+6%
文林路36巷52弄13號	2021/11/26	16.4	2022/12/05	21.1	1 年	+28.8%
文林路36巷52弄17號	2015/12/31	17.2	2022/01/02	23.4	6 年	+36.2%
文林路36巷52弄11號	2015/12/20	15.0	2021/12/13	19.7	6 年	+30.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/07	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄7號	29.4	1,240	38.5	7/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2025/05/05	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄9號	28.6	1,160	38.7	4/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）	含增建
2024/07/30	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄9號	38.2	1,160	28.9	7/9F	華廈	6年	2房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）	含增建
2024/02/06	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄11號	23.9	1,020	40.4	1/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2023/09/03	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄15號	20.8	860	38.8	1/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2023/07/02	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄15號	23.1	950	38.8	9/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2023/06/10	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄13號	22.7	920	38.2	4/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2022/12/05	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄13號	21.3	868	38.2	4/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2022/03/05	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄13號	18.6	820	38.2	1/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2022/03/05	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄7號	17.4	712	38.1	1/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2022/02/19	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄11號	18.2	788	40.4	1/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 55萬
2022/01/27	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄9號	17.8	745	38.7	1/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 55萬
2022/01/20	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄11號	17.2	805	40.4	9/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2022/01/02	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄17號	23.4	685	29.3	5/9F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2021/12/31	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄11號	16.7	733	40.4	7/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2021/12/22	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄11號	16.8	728	40.4	6/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2021/12/16	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄15號	17.3	726	38.8	9/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2021/12/13	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄11號	19.7	838	42.6	4/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2021/11/26	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄13號	16.4	685	38.2	4/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2021/11/14	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄11號	16.5	721	40.4	5/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 55萬
2021/11/13	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄11號	16.8	736	40.4	8/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2021/11/11	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄11號	17.7	768	40.4	2/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 55萬
2021/10/12	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄13號	16.2	680	38.2	5/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2021/10/09	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄15號	16.3	690	38.8	1/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2021/09/24	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄11號	15.2	670	40.4	3/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 55萬
2021/09/18	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄13號	15.0	628	38.2	2/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 55萬
2021/09/11	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄7號	16.6	698	38.5	6/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2021/08/01	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄9號	16.5	698	38.7	6/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2021/07/25	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄13號	15.0	628	38.2	3/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 55萬
2021/05/23	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄13號	16.0	666	38.2	6/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械 55萬
2021/04/06	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄9號	15.9	679	38.7	5/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械 65萬
2021/02/28	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄7號	15.6	665	38.5	9/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械 65萬
2021/02/26	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄7號	16.1	728	38.5	7/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2021/02/21	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄15號	14.7	630	38.8	2/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2021/02/08	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄9號	16.3	472	28.9	8/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2021/01/16	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄7號	15.4	653	38.5	2/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2020/12/30	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄15號	15.8	672	38.8	7/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2020/12/23	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄9號	16.7	645	38.7	4/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2020/11/15	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄13號	17.3	550	28.6	9/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道機械 55萬
2020/11/01	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄9號	15.9	669	38.7	2/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械 55萬
2020/10/20	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄13號	16.4	525	28.6	7/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道機械 55萬
2020/10/20	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄17號	16.2	438	27.0	9/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2020/10/10	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄17號	17.0	520	27.0	8/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道機械 60萬
2019/11/15	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄17號	16.0	432	27.0	7/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2018/07/29	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄15號	15.5	658	42.6	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/05/15	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄7號	17.7	708	40.0	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/01/03	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄9號	15.2	488	28.9	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 50萬
2016/10/06	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄15號	15.4	656	38.8	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2016/08/06	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄9號	15.9	520	28.9	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 60萬
2016/07/17	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄15號	15.8	672	38.8	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2016/05/10	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄15號	14.6	617	38.8	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2016/03/05	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄13號	15.4	496	28.6	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 55萬
2015/12/31	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄17號	17.2	503	29.3	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 95萬
2015/12/31	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄17號	15.2	410	27.0	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2015/12/29	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄17號	15.3	470	26.8	1/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 60萬
2015/12/28	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄15號	16.2	688	38.8	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2015/12/27	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄17號	16.0	531	27.0	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2015/12/26	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄7號	15.6	660	38.5	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2015/12/24	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄7號	14.8	628	38.5	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2015/12/20	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄11號	15.0	641	42.6	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2015/12/19	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄9號	14.8	631	38.7	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2015/12/19	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄7號	15.8	666	42.3	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2015/12/18	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄17號	14.4	443	27.0	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 55萬
2015/12/17	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄17號	14.9	458	27.0	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 55萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/22	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄9號	18,000	565	28.9	7/9F	華廈	2房1廳2衛
2025/09/15	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄7號	15,000	390	38.5	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/05	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄9號	20,000	628	28.9	7/9F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2024/09/26	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄7號	15,000	390	38.5	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/09/07	苗栗縣頭份市文林路36巷52弄7號	15,000	390	38.5	4/9F	華廈	3房2廳2衛

各棟

苗栗縣頭份市文林路36巷52弄7號

華廈・9樓・2019 完工・13 筆

苗栗縣頭份市文林路36巷52弄9號

華廈・9樓・2019 完工・13 筆

苗栗縣頭份市文林路36巷52弄11號

華廈・9樓・2019 完工・12 筆

苗栗縣頭份市文林路36巷52弄13號

華廈・9樓・2019 完工・11 筆

苗栗縣頭份市文林路36巷52弄15號

華廈・9樓・2019 完工・11 筆

苗栗縣頭份市文林路36巷52弄17號

華廈・9樓・2019 完工・10 筆