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宜蘭縣 宜蘭市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
4
近 12 個月・宜蘭市
中位折價
-24%
最深 -28%
無明顯原因比例
57%
4 / 7 筆
中位總價
1,630萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 4 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 法吉歐里 宜蘭市宜蘭市農權路3段163巷1號 | 1,688 | 30.2 | 39.9 n=11 | -24% | 45.7 | 9/18F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/01 | 法吉歐里 宜蘭市宜蘭市農權路3段163巷5號 | 1,000 | 28.7 | 39.9 n=11 | -28% | 25.9 | 3/14F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/30 | 法吉歐里 宜蘭市宜蘭市農權路3段163巷5號 | 1,075 | 30.1 | 39.9 n=11 | -25% | 25.5 | 5/14F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/09/27 | 法吉歐里 宜蘭市宜蘭市農權路3段163巷1號 | 1,630 | 31.7 | 39.9 n=11 | -20% | 45.7 | 3/18F | 5年 | 無明顯原因 |