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法吉歐里

宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號・住宅大樓・18 樓・屋齡 5 年・3 棟
近一年中位單價
39.9萬/坪
+75.7%vs 宜蘭市n=11
一年漲跌
+2.0%
近三年中位 35.0 萬/坪
近一年成交
11筆
-57.7%vs 前一年近半年 -17%
租金報酬率
1.61%
月租 536 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.2–44.4 萬/坪・2017/06~2026/01・共 229 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・27 對(近三年 15 對)

中位持有
4.0 年
中位總報酬
-13.9%
中位年化報酬
-3.0%
近三年賣出 -1.2%
賠售比例
81%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
農權路3段163巷1號2023/12/1635.12026/01/0730.22.1 年-13.9%
農權路3段163巷5號2024/01/2528.22025/12/0128.71.9 年+2%
農權路3段163巷5號2018/07/2027.62025/10/3030.17.3 年+9%
農權路3段163巷5號2023/08/1933.62025/09/1528.82.1 年-14.2%
農權路3段163巷5號2022/12/0325.72025/08/0629.42.7 年+14.3%
農權路3段163巷3號2021/09/0933.72024/07/2328.32.9 年-15.9%
農權路3段163巷1號2018/01/0830.82024/07/0828.56.5 年-7.7%
農權路3段163巷5號2017/07/0434.82024/06/1137.66.9 年+8%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/25宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號38.41,93245.611/18F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2026/01/07宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號30.21,68845.79/18F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/12/01宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號28.71,00025.93/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2025/11/23宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號41.22,06045.614/18F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2025/11/09宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號39.92,00045.712/18F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2025/10/30宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號30.11,07525.65/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/10/27宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號42.71,10525.914/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/10/10宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號44.41,30025.214/14F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2025/10/02宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號44.31,23323.814/14F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2025/10/01宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號44.01,30325.614/14F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2025/09/27宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號31.71,63045.73/18F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2025/09/15宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號28.81,02025.24/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/09/14宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號44.21,31025.614/14F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2025/09/07宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號37.01,86845.611/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2025/09/06宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號31.91,60545.63/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 149萬
2025/09/06宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號33.41,66845.55/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 149萬
2025/08/06宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號29.41,04035.47/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—含增建
2025/07/12宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號38.51,90045.511/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 149萬
2025/06/03宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號42.82,25045.617/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 298萬
2025/05/04宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號33.21,66045.56/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 149萬
2025/05/04宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號33.01,63845.53/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 139萬
2025/05/03宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號33.41,66045.52/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 139萬
2025/03/30宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號33.21,65045.57/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 139萬
2025/03/29宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號42.51,23625.614/14F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 149萬
2025/03/22宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號32.71,64045.64/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 149萬
2025/03/22宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號34.21,70045.67/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 139萬
2025/02/08宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號33.11,66045.66/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 149萬
2025/02/05宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號31.81,60045.75/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 149萬
2025/01/15宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號43.12,10045.515/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 139萬
2025/01/06宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號36.91,98045.612/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 298萬
2025/01/04宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號32.91,65045.68/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 149萬
2024/12/18宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號32.71,63845.65/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 149萬
2024/12/18宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號35.11,75045.610/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 149萬
2024/12/07宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號37.31,85045.611/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 149萬
2024/12/07宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號41.61,20025.213/14F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 149萬
2024/11/15宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號38.81,91545.513/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 149萬
2024/11/10宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號31.41,57045.64/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 139萬
2024/11/10宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號42.21,21525.214/14F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 149萬
2024/11/01宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號37.21,85045.711/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 149萬
2024/10/30宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號41.61,20025.213/14F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 149萬
2024/10/26宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號33.71,00025.22/14F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 149萬
2024/10/13宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號33.41,66645.77/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 139萬
2024/09/21宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號32.41,61545.65/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 139萬
2024/08/26宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號32.21,61045.74/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 139萬
2024/08/26宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號34.01,70045.69/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 149萬
2024/08/26宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號31.41,57045.63/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 139萬
2024/08/21宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號32.11,60045.55/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 139萬
2024/08/17宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號34.11,70045.59/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 149萬
2024/08/16宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號35.81,78045.610/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 149萬
2024/08/07宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號39.71,14025.212/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 139萬
2024/07/28宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號34.91,73845.66/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 149萬
2024/07/26宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號37.71,87045.613/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 149萬
2024/07/23宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號28.31,58055.812/18F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/07/08宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號28.51,58855.810/18F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/07/06宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號32.31,61045.54/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 139萬
2024/07/05宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號35.11,73845.611/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 139萬
2024/07/04宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號39.81,18025.912/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 149萬
2024/07/01宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號41.51,20025.613/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 139萬
2024/07/01宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號33.71,68845.68/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 149萬
2024/06/11宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號37.61,10025.611/14F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 139萬
2024/06/07宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號41.21,18025.211/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 139萬
2024/06/06宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號32.11,74545.67/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 278萬
2024/06/06宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號42.61,24625.913/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 143萬
2024/05/18宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號28.41,00535.411/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/05/12宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號32.41,62045.68/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 143萬
2024/05/11宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號31.91,58845.64/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 133萬
2024/04/27宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號38.91,13625.611/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 143萬
2024/04/27宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號39.91,15025.212/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 143萬
2024/04/22宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號37.01,82845.612/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 143萬
2024/04/21宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號42.31,22825.911/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 133萬
2024/04/06宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號39.11,13225.612/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 133萬
2024/04/05宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號28.61,59055.710/18F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/04/03宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號40.81,18525.613/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 143萬
2024/04/01宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號33.01,63845.66/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 133萬
2024/03/31宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號28.11,57055.812/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2024/03/30宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號31.91,59045.63/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 133萬
2024/03/30宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號34.11,68845.69/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 133萬
2024/03/20宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號24.71,63066.08/18F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/03/17宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號38.61,05023.812/14F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 133萬
2024/03/16宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號40.71,10023.813/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 133萬
2024/03/14宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號39.51,13025.212/14F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 133萬
2024/03/13宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號27.11,51055.88/18F住宅大樓3年3房1廳2衛—
2024/03/05宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號33.61,66845.76/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 133萬
2024/03/03宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號37.51,10025.611/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 143萬
2024/03/02宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號42.31,20025.213/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 133萬
2024/01/29宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號36.41,80045.510/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 143萬
2024/01/25宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號28.298034.83/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/01/24宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號35.91,76845.511/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 133萬
2024/01/14宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號33.01,64845.65/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 143萬
2024/01/11宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號35.11,86845.710/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 266萬
2024/01/09宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號40.01,10924.114/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 143萬
2023/12/25宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號26.91,50045.58/18F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/12/24宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷3號34.11,68845.69/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 133萬
2023/12/24宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號36.51,00023.89/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 133萬
2023/12/24宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號41.71,12423.811/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 133萬
2023/12/23宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號38.41,06024.113/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 133萬
2023/12/22宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號34.099025.22/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 133萬
2023/12/22宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號34.61,02825.97/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 133萬
2023/12/16宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1號35.11,73645.79/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 133萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/16宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號0.1225.23/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/07/20宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號0.1225.28/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2024/03/01宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號0.0235.76/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2023/07/17宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號0.0235.76/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/02/13宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號0.0235.48/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/01/16宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號0.0235.46/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2022/12/11宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號0.1335.72/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2022/08/27宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號0.1234.83/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/07/20宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號0.0235.76/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/03/06宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號0.0234.38/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/02/15宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號0.0235.78/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/02/05宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號0.0235.48/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/12/16宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號0.0235.46/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/12/13宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷5號0.0235.76/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—

各棟