台北市信義區低估掃描

近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。

符合條件

近 12 個月・信義區

中位折價

-29%

最深 -33%

無明顯原因比例

56%

5 / 9 筆

中位總價

2,000萬

這批案件

Map

便宜的成交在哪裡

每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。

折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高

Distribution

全部低估案件依折價分格；深色＝無明顯原因。

By town

無原因 / 全部

Table

日期	社區 / 地址	總價(萬)	萬/坪	社區中位	折價	坪	樓層	屋齡	可能原因
2026/03/20	新川普信義區信義區信義路5段111號	2,000	85.8	108.5 n=10	-21%	23.3	8/12F	29年	無明顯原因夾層;
2026/02/26	新川普信義區信義區信義路5段119號	1,880	72.9	108.5 n=10	-33%	21.7	14/19F	17年	無明顯原因土地價格:17277200元整,建物價格:1522800元整。陽台外推;
2025/10/23	新川普信義區信義區信義路5段111號	2,780	77.0	108.5 n=10	-29%	36.1	7/12F	28年	無明顯原因陽台外推;夾層;其他增建;