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法拍行情 ・嘉義市
法院拍賣的拍定價，對比附近相似成交的市價，看法拍到底便宜多少。法院法拍不經實價登錄的買賣申報，這是實價登錄看不到的成交。資料來自司法院開放資料，每日更新並累積歷史。
拍定標的
2,576
2021-07～2026-09・含房屋 1,146
拍定價 vs 市價
-20%
中位數・一半落在 -36%～-6%（150 件可比）
底價 vs 市價
-26%
中位數
拍定 ÷ 底價
1.05
含房屋的標的
| 拍賣 | 地址 | 坪 | 拍定價(萬) | 萬/坪 | 市價 萬/坪 | 折價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 嘉義地院 114司執030095 | 嘉義市西區湖子內路92巷30號 3層樓鋼筋混凝土造、住宅、樓梯間 | — (89.5) | 2,452 | — | — | — |
| 2026/06/22 嘉義地院 114司執054261 | 嘉義市東區保仁三街38巷8號 3層樓鋼筋混凝土造、住家用 | — (85.4) | 486 | — | — | — |
| 2022/02/15 AEE:嘉義分署 1100100023986 | 嘉義市 港子坪段港坪小段0278-0000號 ・純土地 | — | 2,428 | — | — | — |
| 2022/02/15 AEE:嘉義分署 1100100023986 | 嘉義市 港子坪段港坪小段0307-0000號 ・純土地 | — | 128 | — | — | — |
| 2026/08/13 嘉義地院 114司執062435 | 嘉義市東區下路頭段437-61號 ・純土地 | — | 34 | — | — | — |
| 2026/06/23 嘉義地院 114司執036894 | 嘉義市東區興業段61號 ・純土地 | — | 16 | — | — | — |
| 2026/07/20 嘉義地院 114司執047695 | 嘉義市西區劉厝段玉山小段85-12號 ・純土地 | — | 61 | — | — | — |
| 2026/07/02 嘉義地院 114司執034736 | 嘉義市西區車店街61巷14號 3層樓鋼筋混凝土造、住家用・持分 | — (27.5) | 186 | — | — | — |
| 2026/07/20 嘉義地院 114司執036202 | 嘉義市東區嘉北街12巷22號 車道、避難室、昇降機、停車場、鋼筋混凝土造、7層・持分 | — (478.5) | 660 | — | — | — |
| 2026/09/17 嘉義地院 114司執038085 | 嘉義市民生南路294之1號六樓之2 | — (4.4) | 171 | — | — | — |
| 2026/08/03 嘉義地院 114司執039242 | 嘉義市軍輝路153號 住商用、鋼筋混凝土造、4層 | — (102.3) | 1,157 | — | — | — |
| 2026/09/03 嘉義地院 114司執042870 | 嘉義市東區忠孝路320之1號三樓1 ・持分 | — (33.0) | 195 | — | — | — |
| 2026/09/14 嘉義地院 114司執043360 | 嘉義市南京路457巷23號3樓6 | — (29.6) | 467 | — | — | — |
| 2026/07/13 嘉義地院 114司執045384 | 嘉義市東區興業東路159巷33號 2層樓木造、住家用 | — (18.3) | 170 | — | — | — |
| 2026/08/31 嘉義地院 114司執046931 | 嘉義市西區永福一街9號4樓2 13層樓鋼筋混凝土造、住家用 | — (23.0) | 452 | — | — | — |
| 2026/08/25 嘉義地院 114司執050653 | 嘉義市漢口路145號 2層樓、鋼筋混凝土加強磚造、住家用 | — (82.1) | 1,304 | — | — | — |
| 2026/07/16 嘉義地院 114司執053004 | 嘉義市西區康樂街294號 磚木造、住房・持分 | — (22.3) | 37 | — | — | — |
| 2026/07/13 嘉義地院 114司執029346 | 嘉義市長榮街114號2樓 鋼筋混凝土造 住家用 6層 | — (32.1) | 468 | — | — | — |
| 2026/08/11 嘉義地院 114司執061612 | 嘉義市西區世賢路三段175號12樓2 12層樓、鋼筋混凝土造、住家用 | — (23.8) | 409 | — | — | — |
| 2026/09/08 嘉義地院 114司執063478 | 嘉義市東區彌陀路203號 | — (74.8) | 1,267 | — | — | — |
| 2026/07/08 嘉義地院 114司執064137 | 嘉義市西區長安街92巷27號 一層木造、住家用 | — (37.8) | 210 | — | — | — |
| 2026/09/01 嘉義地院 114司執066677 | 嘉義市東區興仁街8巷36號 | — (39.7) | 691 | — | — | — |
| 2026/07/13 嘉義地院 114司執066773 | 嘉義市西區大富三街75號 3層樓鋼筋混凝土造、住宅、梯間 | — (71.6) | 1,630 | — | — | — |
| 2026/08/25 嘉義地院 115司執010048 | 嘉義市西區國賢一街66號12樓2 15層樓、鋼筋混凝土造、住家用 | — (12.9) | 144 | — | — | — |
| 2022/06/07 AEE:嘉義分署 1100300091569 | 嘉義市 湖內段1131-0000號 ・純土地 | — | 15 | — | — | — |
| 2022/06/07 AEE:嘉義分署 1100300091569 | 嘉義市 湖內段1132-0000號 ・純土地 | — | 11 | — | — | — |
| 2023/04/11 AEE:嘉義分署 1110500000036 | 嘉義市嘉義市中山段四小段0010-0001號 ・純土地 | — | 15 | — | — | — |
| 2023/05/02 AEE:嘉義分署 1090100003054 | 嘉義市西區重興里博愛路一段４８２巷３２號 住宅 | — (25.6) | 119 | — | — | — |
資料與方法
- 司法院開放資料：拍定公告每月 10 日更新、提供近三個月；待拍公告只有少量案件。本站每日下載並累積歷史。不含點交、債務人等欄位（拍定資料）。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、非未登記建物」的標的計算。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。部分法院委託台灣金融資產服務公司拍賣的案件不在此資料內。