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法拍行情・新竹市

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

待拍48 已拍定56

目前待拍

含應買公告 11 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 14 件中

點交

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

By round

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

+33%

10 件待拍・5 件可比

第2拍

+26%

16 件待拍・6 件可比

類型房屋純土地 94排序拍賣日近→遠底價折價最深底價低→高含 1 筆折價超過五成的標的・隱藏

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/09/29 新竹地院	新竹市經國路一段393號10樓之1 不點交・第三人占用有租約占用第1拍看照片 4 張	30.4 主建物 18.2	306 萬 10.1 萬/坪	31.0	-68%需查證
2026/09/29 新竹地院	新竹市中正路401號4樓之5 不點交・第三人占用第2拍看照片 3 張	12.7 主建物 11.3	214 萬 16.9 萬/坪	32.9	-49%
2026/09/29 新竹地院	新竹市湳中街12號3樓之2 見公告備註第2拍	32.2 主建物 28.7	768 萬 23.8 萬/坪	29.4	-19%
2026/09/29 新竹地院	新竹市　武陵路250巷55號4樓見公告備註第1拍看照片 2 張	27.7 主建物 24.7	1,315 萬 47.4 萬/坪	29.7	+60%
2026/09/29 新竹地院	新竹市鐵道路二段163號見公告備註第3拍看照片 5 張	— 主建物 219.5	3,891 萬	—	多戶合併拍賣
2026/09/30 新竹地院	新竹市中華路六段647巷136弄135號見公告備註第2拍看照片 8 張	263.8 主建物 235.0	5,149 萬 19.5 萬/坪	31.0	非一般住宅
2026/09/30 新竹地院	新竹市北新街1巷26號不點交增建第3拍持分看照片 4 張	— 主建物 42.1	300 萬	—	持分
2026/10/02 新竹地院	新竹市　埔頂三路36號四樓之2 見公告備註第2拍空屋看照片 4 張	15.5 主建物 13.8	1,376 萬 88.7 萬/坪	65.1	+36%
2026/10/02 新竹地院	新竹市明湖路749號地下四層之10 見公告備註第2拍持分看照片 4 張	— 主建物 241.0	326 萬	—	持分
2026/10/02 新竹地院	新竹市　林森路195號見公告備註第4拍持分看照片 4 張	— 主建物 155.5	53 萬	—	持分
2026/10/02 新竹地院	新竹市　中華路四段705之15號二樓見公告備註第3拍持分看照片 8 張	— 主建物 7.8	199 萬	—	持分
2026/10/07 新竹地院	新竹市東區振興路76號7樓見公告備註第1拍看照片 7 張	35.6 主建物 23.3	1,380 萬 38.7 萬/坪	29.0	+33%
2026/10/08 新竹地院	新竹市東大路四段236巷36弄9號不點交第1拍看照片 4 張	235.5 主建物 209.7	2,260 萬 9.6 萬/坪	27.9	非一般住宅
2026/10/08 新竹地院	新竹市東大路2段163號部份點交第3拍持分看照片 2 張	— 主建物 221.6	2,868 萬	—	持分
2026/10/14 新竹地院	新竹市中華路四段178巷43號不點交第1拍	— 主建物 70.8	1,207 萬	—	多戶合併拍賣
2026/10/14 新竹地院	新竹市林森路229巷1弄6號見公告備註第4拍看照片 4 張	— 主建物 81.5	1,296 萬	—	多戶合併拍賣
2026/10/14 新竹地院	新竹市湳雅街313巷19號見公告備註第2拍看照片 4 張	— 主建物 94.7	1,712 萬	—	多戶合併拍賣
2026/10/16 新竹地院	新竹市　長興街103巷15號見公告備註第1拍空屋看照片 4 張	— 主建物 45.9	819 萬	—	多戶合併拍賣
2026/10/16 新竹地院	新竹市林森路308巷5弄1號點交第2拍看照片 3 張	20.5 主建物 18.3	26 萬 1.3 萬/坪	30.3	未含土地
2026/10/20 新竹地院	新竹市　柴橋路59巷70號9樓不點交第3拍持分看照片 4 張	— 主建物 580.3	906 萬	—	持分
2026/10/21 新竹地院	新竹市自由路101號4樓之5 見公告備註第1拍看照片 2 張	11.5 主建物 10.3	655 萬 56.8 萬/坪	34.7	+63%
2026/10/21 新竹地院	新竹市關新西街186號6 樓見公告備註第2拍持分看照片 4 張	— 主建物 36.0	2,550 萬	—	持分
2026/10/21 新竹地院	新竹市東光路107 號不點交第3拍持分	— 主建物 171.8	582 萬	—	持分
2026/10/21 新竹地院	新竹市東光路107 號不點交第3拍持分	— 主建物 171.8	582 萬	—	持分
2026/10/22 新竹地院	新竹市金山二十五街108號5樓之5 不點交第2拍看照片 4 張	12.7 主建物 11.3	800 萬 63.2 萬/坪	51.4	+23%
2026/10/22 新竹地院	新竹市公園路186巷2弄10號不點交第3拍持分	— 主建物 58.3	42 萬	—	持分
2026/10/22 新竹地院	新竹市西大路648巷13號5樓之2 不點交第2拍持分看照片 4 張	— 主建物 9.9	416 萬	—	持分
2026/10/22 新竹地院	新竹市天府路1段142號部份點交第3拍	— 主建物 49.5	1,600 萬	—	多戶合併拍賣
2026/10/23 新竹地院	新竹市　光華二街178號見公告備註第2拍看照片 22 張	22.6 主建物 20.1	816 萬 36.1 萬/坪	28.0	+29%
2026/10/23 新竹地院	新竹市　成功路65巷5號五樓見公告備註第2拍看照片 22 張	23.4 主建物 20.8	260 萬 11.1 萬/坪	29.8	未含土地
2026/10/23 新竹地院	新竹市　成功路83巷1號四樓見公告備註第2拍看照片 22 張	23.2 主建物 20.7	96 萬 4.1 萬/坪	31.0	未含土地
2026/10/23 新竹地院	新竹市　成功路65巷8號四樓見公告備註第2拍看照片 22 張	27.9 主建物 24.9	116 萬 4.2 萬/坪	27.5	未含土地
2026/10/23 新竹地院	新竹市　成功路65巷10號四樓見公告備註第2拍看照片 22 張	34.6 主建物 30.8	140 萬 4.0 萬/坪	27.5	未含土地
2026/10/27 新竹地院	新竹市民權路38號不點交第1拍持分看照片 10 張	— 主建物 106.1	88 萬	—	持分
2026/10/28 新竹地院	新竹市關東路151號4樓之2 見公告備註第2拍	40.9 主建物 36.4	4,824 萬 118.1 萬/坪	55.7	+112%
2026/10/30 新竹地院	新竹市　竹光路78巷7弄67號6樓見公告備註第1拍看照片 3 張	34.4 主建物 20.7	700 萬 20.3 萬/坪	27.9	-27%
2026/11/11 新竹地院	新竹市長和街20巷1號不點交第1拍持分看照片 5 張	— 主建物 24.5	509 萬	—	持分
2026/07/10 新竹地院	新竹市香山區西濱路五段52之1號不點交占用應買公告	117.8 主建物 106.6	115 萬 1.0 萬/坪	26.5	未含土地
2026/07/17 新竹地院	新竹市牛埔北路38巷45號不點交・債務人使用增建應買公告持分看照片 4 張	— 主建物 119.4	300 萬	—	持分
2026/07/29 新竹地院	新竹市北區港北里西濱路一段1巷50號不點交應買公告持分看照片 10 張	— 主建物 72.2	100 萬	—	持分
2026/08/20 新竹地院	新竹市食品路141巷5號2樓不點交應買公告持分看照片 4 張	— 主建物 28.7	497 萬	—	持分
2026/08/21 新竹地院	新竹市聖軍路97巷26號見公告備註應買公告看照片 4 張	80.4 主建物 71.6	1,588 萬 19.8 萬/坪	27.9	-29%
2026/09/03 新竹地院	新竹市北區光華二街56巷6之1號3樓見公告備註應買公告看照片 4 張	44.2 主建物 25.5	1,112 萬 25.2 萬/坪	27.5	-8%
2026/09/03 新竹地院	新竹市湳中街78號點交應買公告看照片 5 張	— 主建物 101.1	2,586 萬	—	多戶合併拍賣
2026/09/03 新竹地院	新竹市五福路一段1巷35弄40號點交應買公告看照片 2 張	— 主建物 42.4	618 萬	—	多戶合併拍賣
2026/09/09 新竹地院	新竹市香山區五福路二段202號不點交應買公告持分	— 主建物 79.8	38 萬	—	持分
2026/09/11 新竹地院	新竹市　中華路四段271巷25號、27號不點交應買公告持分看照片 5 張	— 主建物 151.1	90 萬	—	持分
2026/09/24 新竹地院	新竹市東大路三段338之26號不點交應買公告看照片 4 張	62.1 主建物 55.3	2,032 萬 32.7 萬/坪	31.8	+3%

2026/09/29・新竹地院-68%需查證

新竹市經國路一段393號10樓之1

不點交・第三人占用有租約占用第1拍看照片 4 張

底價

306 萬

每坪／市價

10.1 / 31.0

坪數

30.4

2026/09/29・新竹地院-49%

新竹市中正路401號4樓之5

不點交・第三人占用第2拍看照片 3 張

底價

214 萬

每坪／市價

16.9 / 32.9

坪數

12.7

2026/09/29・新竹地院-19%

新竹市湳中街12號3樓之2

見公告備註第2拍

底價

768 萬

每坪／市價

23.8 / 29.4

坪數

32.2

2026/09/29・新竹地院+60%

新竹市　武陵路250巷55號4樓

見公告備註第1拍看照片 2 張

底價

1,315 萬

每坪／市價

47.4 / 29.7

坪數

27.7

2026/09/29・新竹地院多戶合併拍賣

新竹市鐵道路二段163號

見公告備註第3拍看照片 5 張

底價

3,891 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/30・新竹地院非一般住宅

新竹市中華路六段647巷136弄135號

見公告備註第2拍看照片 8 張

底價

5,149 萬

每坪／市價

19.5 / 31.0

坪數

263.8

2026/09/30・新竹地院持分

新竹市北新街1巷26號

不點交增建第3拍持分看照片 4 張

底價

300 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/02・新竹地院+36%

新竹市　埔頂三路36號四樓之2

見公告備註第2拍空屋看照片 4 張

底價

1,376 萬

每坪／市價

88.7 / 65.1

坪數

15.5

2026/10/02・新竹地院持分

新竹市明湖路749號地下四層之10

見公告備註第2拍持分看照片 4 張

底價

326 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/02・新竹地院持分

新竹市　林森路195號

見公告備註第4拍持分看照片 4 張

底價

53 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/02・新竹地院持分

新竹市　中華路四段705之15號二樓

見公告備註第3拍持分看照片 8 張

底價

199 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/07・新竹地院+33%

新竹市東區振興路76號7樓

見公告備註第1拍看照片 7 張

底價

1,380 萬

每坪／市價

38.7 / 29.0

坪數

35.6

2026/10/08・新竹地院非一般住宅

新竹市東大路四段236巷36弄9號

不點交第1拍看照片 4 張

底價

2,260 萬

每坪／市價

9.6 / 27.9

坪數

235.5

2026/10/08・新竹地院持分

新竹市東大路2段163號

部份點交第3拍持分看照片 2 張

底價

2,868 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/14・新竹地院多戶合併拍賣

新竹市中華路四段178巷43號

不點交第1拍

底價

1,207 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/14・新竹地院多戶合併拍賣

新竹市林森路229巷1弄6號

見公告備註第4拍看照片 4 張

底價

1,296 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/14・新竹地院多戶合併拍賣

新竹市湳雅街313巷19號

見公告備註第2拍看照片 4 張

底價

1,712 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/16・新竹地院多戶合併拍賣

新竹市　長興街103巷15號

見公告備註第1拍空屋看照片 4 張

底價

819 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/16・新竹地院未含土地

新竹市林森路308巷5弄1號

點交第2拍看照片 3 張

底價

26 萬

每坪／市價

1.3 / 30.3

坪數

20.5

2026/10/20・新竹地院持分

新竹市　柴橋路59巷70號9樓

不點交第3拍持分看照片 4 張

底價

906 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院+63%

新竹市自由路101號4樓之5

見公告備註第1拍看照片 2 張

底價

655 萬

每坪／市價

56.8 / 34.7

坪數

11.5

2026/10/21・新竹地院持分

新竹市關新西街186號6 樓

見公告備註第2拍持分看照片 4 張

底價

2,550 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院持分

新竹市東光路107 號

不點交第3拍持分

底價

582 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院持分

新竹市東光路107 號

不點交第3拍持分

底價

582 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院+23%

新竹市金山二十五街108號5樓之5

不點交第2拍看照片 4 張

底價

800 萬

每坪／市價

63.2 / 51.4

坪數

12.7

2026/10/22・新竹地院持分

新竹市公園路186巷2弄10號

不點交第3拍持分

底價

42 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院持分

新竹市西大路648巷13號5樓之2

不點交第2拍持分看照片 4 張

底價

416 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院多戶合併拍賣

新竹市天府路1段142號

部份點交第3拍

底價

1,600 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/23・新竹地院+29%

新竹市　光華二街178號

見公告備註第2拍看照片 22 張

底價

816 萬

每坪／市價

36.1 / 28.0

坪數

22.6

2026/10/23・新竹地院未含土地

新竹市　成功路65巷5號五樓

見公告備註第2拍看照片 22 張

底價

260 萬

每坪／市價

11.1 / 29.8

坪數

23.4

2026/10/23・新竹地院未含土地

新竹市　成功路83巷1號四樓

見公告備註第2拍看照片 22 張

底價

96 萬

每坪／市價

4.1 / 31.0

坪數

23.2

2026/10/23・新竹地院未含土地

新竹市　成功路65巷8號四樓

見公告備註第2拍看照片 22 張

底價

116 萬

每坪／市價

4.2 / 27.5

坪數

27.9

2026/10/23・新竹地院未含土地

新竹市　成功路65巷10號四樓

見公告備註第2拍看照片 22 張

底價

140 萬

每坪／市價

4.0 / 27.5

坪數

34.6

2026/10/27・新竹地院持分

新竹市民權路38號

不點交第1拍持分看照片 10 張

底價

88 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/10/28・新竹地院+112%

新竹市關東路151號4樓之2

見公告備註第2拍

底價

4,824 萬

每坪／市價

118.1 / 55.7

坪數

40.9

2026/10/30・新竹地院-27%

新竹市　竹光路78巷7弄67號6樓

見公告備註第1拍看照片 3 張

底價

700 萬

每坪／市價

20.3 / 27.9

坪數

34.4

2026/11/11・新竹地院持分

新竹市長和街20巷1號

不點交第1拍持分看照片 5 張

底價

509 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/07/10・新竹地院未含土地

新竹市香山區西濱路五段52之1號

不點交占用應買公告

底價

115 萬

每坪／市價

1.0 / 26.5

坪數

117.8

2026/07/17・新竹地院持分

新竹市牛埔北路38巷45號

不點交・債務人使用增建應買公告持分看照片 4 張

底價

300 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/07/29・新竹地院持分

新竹市北區港北里西濱路一段1巷50號

不點交應買公告持分看照片 10 張

底價

100 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/08/20・新竹地院持分

新竹市食品路141巷5號2樓

不點交應買公告持分看照片 4 張

底價

497 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/08/21・新竹地院-29%

新竹市聖軍路97巷26號

見公告備註應買公告看照片 4 張

底價

1,588 萬

每坪／市價

19.8 / 27.9

坪數

80.4

2026/09/03・新竹地院-8%

新竹市北區光華二街56巷6之1號3樓

見公告備註應買公告看照片 4 張

底價

1,112 萬

每坪／市價

25.2 / 27.5

坪數

44.2

2026/09/03・新竹地院多戶合併拍賣

新竹市湳中街78號

點交應買公告看照片 5 張

底價

2,586 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/03・新竹地院多戶合併拍賣

新竹市五福路一段1巷35弄40號

點交應買公告看照片 2 張

底價

618 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/09・新竹地院持分

新竹市香山區五福路二段202號

不點交應買公告持分

底價

38 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/11・新竹地院持分

新竹市　中華路四段271巷25號、27號

不點交應買公告持分看照片 5 張

底價

90 萬

每坪／市價

— / —

坪數

—

2026/09/24・新竹地院+3%

新竹市東大路三段338之26號

不點交應買公告看照片 4 張

底價

2,032 萬

每坪／市價

32.7 / 31.8

坪數

62.1

官方資料去哪裡看

本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。

司法院法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
司法院資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
法務部行政執行署拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。

查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。

資料與方法

地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
（拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、非未登記建物」的標的計算。
照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。